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消費(fèi)者維權(quán) | 2018-11-21 14:19:28

物業(yè)管理協(xié)議

買房的時(shí)候簽訂的物業(yè)管理協(xié)議都是不能改的嗎,？，作為業(yè)主,，如果對(duì)某幾項(xiàng)有疑問要求修改可以嗎,？還有什么消防責(zé)任書,，感覺物業(yè)在推卸責(zé)任啊,？

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17位律師解答

張晶
律師
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找Ta服務(wù) 在線溝通

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- 27″
  
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  2018-11-21 14:21:04
  
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謝勇
律師
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找Ta服務(wù) 在線溝通

￥3.33
- 那個(gè)屬于開發(fā)商確定的物業(yè)公司,，叫前期物業(yè),，業(yè)主暫時(shí)沒有選擇權(quán)。如果后期小區(qū)業(yè)主入住以后成立業(yè)委會(huì),，業(yè)委會(huì)可以選聘新的物業(yè)公司,。
  
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  2018-11-21 14:21:19
  
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朱琦菡
律師
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  一般都是格式合同，對(duì)方不會(huì)同意修改,。
  
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  2018-11-21 14:21:20
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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  你好,，如果該協(xié)議是由物業(yè)公司來提供的制式條款，限制了業(yè)主的權(quán)利免除了自身的義務(wù),，屬于霸王條款,。該條款是無效的
  
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  2018-11-21 14:21:50
  
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何勇
律師
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  該回復(fù)2018-11-21 15:10:50被作者刪除
  
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  31″
  
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  2018-11-21 14:26:20
  
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王倩一男
律師
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  您好，如果對(duì)方提供的屬于格式條款,，可主張無效
  
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  2018-11-21 14:26:53
  
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陳景軍
律師
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找Ta服務(wù) 在線溝通
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  有什么具體問題可以講清楚,，為何要改協(xié)議，,？協(xié)議是雙方協(xié)商一致的結(jié)果,，要修改還要協(xié)商
  
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  2018-11-21 14:28:36
  
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王景生
律師
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￥3.33
- 100″
  
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  2018-11-21 14:29:50
  
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秦宮
律師
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  該回復(fù)2018-11-21 14:51:56被作者刪除
  
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  2018-11-21 14:30:09
  
  回復(fù)
王寶珊
律師
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  你好，該條款如果是格式的制式條款,，那么限制了你們權(quán)利是無效的,，協(xié)商更改不了，建議到法院起訴來確認(rèn)該協(xié)議部分無效
  
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  2018-11-21 14:32:18
  
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李新宇
律師
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  你好,，如果協(xié)商一致可以修改,，不行的話就去法院起訴。
  
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  2018-11-21 14:35:24
  
  回復(fù)
方澤強(qiáng)
律師
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  該回復(fù)2018-11-21 16:24:07被作者刪除
  
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  2018-11-21 14:36:43
  
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孫杭林贊投訴

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  該回復(fù)2018-11-21 14:48:59被作者刪除
  
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  2018-11-21 14:40:12
  
  回復(fù)
秦惠芳
律師
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  該回復(fù)2018-11-21 15:12:14被作者刪除
  
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  2018-11-21 14:41:07
  
  回復(fù)
肖成見
律師
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  該回復(fù)2018-11-21 14:53:50被作者刪除
  
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  2018-11-21 14:45:55
  
  回復(fù)
陳歷云
律師
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  一般是不允許進(jìn)行修改的,，都是格式條款,，要么簽字要么不簽，沒有其他的選擇
  
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  2018-11-21 14:46:19
  
  回復(fù)
呂江華
律師
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  買的新開發(fā)的小區(qū)的房子,，前期的物業(yè)公司在物業(yè)服務(wù)合同期間內(nèi),，業(yè)主一般是不能更換的。但是物業(yè)合同中,，明顯加重業(yè)主責(zé)任的條款應(yīng)當(dāng)是無效的,，這涉及到格式條款有效性的判斷，要結(jié)合合同具體判斷,。
  
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  2018-11-21 14:46:45
  
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