補(bǔ)
+、本合同取代三方在談判中的聲稱,、理解,、口頭承諾。中 介方己將本合同所有條款向甲乙雙方作出詳盡解釋,，合同三方對(duì) 每條款之含義均清楚明白且無異議,。 十一,、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份,，任何私自修改部分 視為無效,，自三方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜由甲,、 乙雙方友好協(xié)商解決。 十二,、備注(備注條款內(nèi)容與前述各條款內(nèi)容不一致的,，以備 注條款為準(zhǔn))。 附1,、此房價(jià)包括樓下樓梯邊第一間車庫,、室內(nèi)所有家具家電、 車庫面積以看到的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，車庫的證件如果甲方現(xiàn)在未辦理就 由甲方負(fù)責(zé)辦理,，所有稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),，如果已辦理,，則 由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，日期以2017年12月8日為準(zhǔn),。2,、甲方必須在 2018年6月30日前將此房產(chǎn)證拿出來給乙方辦理過戶，如甲方在 約定時(shí)間內(nèi)未將此房產(chǎn)證拿出來,，甲方須賠償乙方所交房款,。3、 所欠車庫款壹拾玖萬元整(￥90000.00元)甲方不收取利息,。4,、 辦理房產(chǎn)證，水,、電,、燃?xì)獾冗^戶，甲方提供相關(guān)資料并陪同乙 方到相關(guān)部門辦理,，甲方不得收取其它費(fèi)用,，其過戶費(fèi)用由乙方 負(fù)責(zé)。 雙方簽定合同當(dāng)日,，乙方向甲方支付購房定金壹萬($: 10000. 00)第二次付款日期為2017年12月8日付款金額為貳萬 元(￥: 20000.00)第三次付款日期為2017年12月10日付款金 額為壹拾柒萬元($: 170000. 00)搬家之前交齊肆拾萬整($: 400000.00),，不動(dòng)產(chǎn)證交由乙方保管，余下貳拾萬元為車庫錢,， 2017年12月10日交車庫定金壹萬元在2018年12月30日前交拾 陸萬,，最后參萬元在不動(dòng)產(chǎn)過戶時(shí)交齊,。 五、甲方定于20 年_月____日前將該房地產(chǎn)交付給乙方 使用,。甲方須付清一切有關(guān)該房地產(chǎn)交付前的物業(yè)使用費(fèi)用(包括 物管費(fèi),、電費(fèi)) (未發(fā)生的費(fèi)用，甲方不再支付),。 六,、甲方保證己如實(shí)陳述本合同所售房地產(chǎn)權(quán)屬狀況和其他 具體狀況，保證該房地產(chǎn)在交易時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，無抵押,、查封、 交易等權(quán)利受限制情況,，并保證有全權(quán)的處分權(quán)和不影響雙方交 易的任何法律障礙,， 合同簽訂后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān) 全部賠償責(zé)任,。自己方交齊房價(jià)款之日起,，該房地產(chǎn)的物權(quán)(包括 占有、使用,、收益,、處分)等一切權(quán)益就永遠(yuǎn)歸乙方所有，甲方從 此不再再享有任何權(quán)利,。 七,、甲方有責(zé)任和義務(wù)按房地產(chǎn)局的要求提供到場(chǎng)辦理證 過戶(更名)手續(xù)，并提供相關(guān)證明,、資料,，過戶辦證(或更名手續(xù)) 產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)概由乙方負(fù)承擔(dān),。 八,、簽署本合同后，若本合同被撤銷,、解除或未被實(shí)際必履 行,，均不影響中介方收取中介服務(wù)費(fèi)的權(quán)利。中介方對(duì)該房地產(chǎn) 買賣只起居間作用,， 并對(duì)本合同簽訂,、履行依法提供見證、協(xié)調(diào) 服務(wù),。但由于甲乙各方原因?qū)е聦?duì)方實(shí)際損失,，由過錯(cuò)方承擔(dān)， 中介方不承擔(dān)責(zé)任,。 九,、違約責(zé)任: 1,、以付款方式為準(zhǔn)，超過約定日期視為違約,。 2,、如乙方中途悔約不買，乙方已交的購房定金款作為違約金 處理(如無定則按成交價(jià)的20%標(biāo)準(zhǔn)作為違約金);如甲方中途悔約 不賣,，除應(yīng)退還乙方己交的購房款(含定金)外,，另按所收到的購 房定金款等額標(biāo)準(zhǔn)作為違約金支付給乙方(如無定金則按成效價(jià) 的20%標(biāo)準(zhǔn)為違約金)。(違約金不超過成交價(jià)20%標(biāo)準(zhǔn)),。 +,、本合同取代三方在談判中的聲稱、理解,、口頭承諾。中 介方己將本合同所有條款向甲乙雙方作出詳盡解釋,，合同三方對(duì) 每條款之含義均清楚明白且無異議,。 十一、本合同一式三份,，三方各執(zhí)一份,，任何私自修改部分 視為無效，自三方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜由甲,、 乙雙方友好協(xié)商解決。 十二,、備注(備注條款內(nèi)容與前述各條款內(nèi)容不一致的,，以備 注條款為準(zhǔn))。 附1,、此房價(jià)包括樓下樓梯邊第一間車庫,、室內(nèi)所有家具家電、 車庫面積以看到的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，車庫的證件如果甲方現(xiàn)在未辦理就 由甲方負(fù)責(zé)辦理,，所有稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),，如果已辦理,，則 由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，日期以2017年12月8日為準(zhǔn),。2,、甲方必須在 2018年6月30日前將此房產(chǎn)證拿出來給乙方辦理過戶，如甲方在 約定時(shí)間內(nèi)未將此房產(chǎn)證拿出來,，甲方須賠償乙方所交房款,。3,、 所欠車庫款壹拾玖萬元整(￥90000.00元)甲方不收取利息。4,、 辦理房產(chǎn)證,，水、電,、燃?xì)獾冗^戶,，甲方提供相關(guān)資料并陪同乙 方到相關(guān)部門辦理，甲方不得收取其它費(fèi)用,，其過戶費(fèi)用由乙方 負(fù)責(zé),。 （乙方現(xiàn)在就是要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用，如果甲方不承擔(dān)就以合同寫的未在期限內(nèi)過戶為由要求甲方全額房款賠償）
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