補
+,、本合同取代三方在談判中的聲稱,、理解、口頭承諾,。中 介方己將本合同所有條款向甲乙雙方作出詳盡解釋,，合同三方對 每條款之含義均清楚明白且無異議。 十一,、本合同一式三份,，三方各執(zhí)一份,，任何私自修改部分 視為無效，自三方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜由甲,、 乙雙方友好協(xié)商解決。 十二,、備注(備注條款內容與前述各條款內容不一致的,，以備 注條款為準)。 附1,、此房價包括樓下樓梯邊第一間車庫,、室內所有家具家電、 車庫面積以看到的現(xiàn)狀為準,，車庫的證件如果甲方現(xiàn)在未辦理就 由甲方負責辦理,，所有稅費，由甲方負責承擔,，如果已辦理,，則 由乙方負責承擔，日期以2017年12月8日為準,。2,、甲方必須在 2018年6月30日前將此房產證拿出來給乙方辦理過戶，如甲方在 約定時間內未將此房產證拿出來,，甲方須賠償乙方所交房款,。3、 所欠車庫款壹拾玖萬元整(￥90000.00元)甲方不收取利息,。4,、 辦理房產證，水,、電,、燃氣等過戶，甲方提供相關資料并陪同乙 方到相關部門辦理,，甲方不得收取其它費用,，其過戶費用由乙方 負責。 雙方簽定合同當日,，乙方向甲方支付購房定金壹萬($: 10000. 00)第二次付款日期為2017年12月8日付款金額為貳萬 元(￥: 20000.00)第三次付款日期為2017年12月10日付款金 額為壹拾柒萬元($: 170000. 00)搬家之前交齊肆拾萬整($: 400000.00),，不動產證交由乙方保管，余下貳拾萬元為車庫錢,， 2017年12月10日交車庫定金壹萬元在2018年12月30日前交拾 陸萬,，最后參萬元在不動產過戶時交齊。 五,、甲方定于20 年_月____日前將該房地產交付給乙方 使用,。甲方須付清一切有關該房地產交付前的物業(yè)使用費用(包括 物管費,、電費) (未發(fā)生的費用，甲方不再支付),。 六,、甲方保證己如實陳述本合同所售房地產權屬狀況和其他 具體狀況，保證該房地產在交易時沒有產權糾紛,，無抵押,、查封、 交易等權利受限制情況,，并保證有全權的處分權和不影響雙方交 易的任何法律障礙,， 合同簽訂后如有上述未清事項，由甲方承擔 全部賠償責任,。自己方交齊房價款之日起,，該房地產的物權(包括 占有、使用,、收益,、處分)等一切權益就永遠歸乙方所有，甲方從 此不再再享有任何權利,。 七,、甲方有責任和義務按房地產局的要求提供到場辦理證 過戶(更名)手續(xù)，并提供相關證明,、資料,，過戶辦證(或更名手續(xù)) 產生的一切稅、費概由乙方負承擔,。 八,、簽署本合同后，若本合同被撤銷,、解除或未被實際必履 行,，均不影響中介方收取中介服務費的權利。中介方對該房地產 買賣只起居間作用,， 并對本合同簽訂、履行依法提供見證,、協(xié)調 服務,。但由于甲乙各方原因導致對方實際損失，由過錯方承擔,， 中介方不承擔責任,。 九、違約責任: 1,、以付款方式為準,，超過約定日期視為違約,。 2、如乙方中途悔約不買,，乙方已交的購房定金款作為違約金 處理(如無定則按成交價的20%標準作為違約金);如甲方中途悔約 不賣,，除應退還乙方己交的購房款(含定金)外，另按所收到的購 房定金款等額標準作為違約金支付給乙方(如無定金則按成效價 的20%標準為違約金),。(違約金不超過成交價20%標準),。 +、本合同取代三方在談判中的聲稱,、理解,、口頭承諾。中 介方己將本合同所有條款向甲乙雙方作出詳盡解釋,，合同三方對 每條款之含義均清楚明白且無異議,。 十一、本合同一式三份,，三方各執(zhí)一份,，任何私自修改部分 視為無效，自三方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜由甲,、 乙雙方友好協(xié)商解決。 十二,、備注(備注條款內容與前述各條款內容不一致的,，以備 注條款為準)。 附1,、此房價包括樓下樓梯邊第一間車庫,、室內所有家具家電、 車庫面積以看到的現(xiàn)狀為準,，車庫的證件如果甲方現(xiàn)在未辦理就 由甲方負責辦理,，所有稅費，由甲方負責承擔,，如果已辦理,，則 由乙方負責承擔，日期以2017年12月8日為準,。2,、甲方必須在 2018年6月30日前將此房產證拿出來給乙方辦理過戶，如甲方在 約定時間內未將此房產證拿出來,，甲方須賠償乙方所交房款,。3、 所欠車庫款壹拾玖萬元整(￥90000.00元)甲方不收取利息。4,、 辦理房產證,，水、電,、燃氣等過戶,，甲方提供相關資料并陪同乙 方到相關部門辦理，甲方不得收取其它費用,，其過戶費用由乙方 負責,。 （乙方現(xiàn)在就是要求甲方承擔過戶費用，如果甲方不承擔就以合同寫的未在期限內過戶為由要求甲方全額房款賠償）
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