38位律師解答

• 

  李新宇

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  • 你好，這屬于政策原因,，開發(fā)商原則上沒有責(zé)任的,，你可以以情勢變更主張變更或解除合同
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    2018-11-15 17:23:59
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  • 樓主：
    合同已簽訂，全款已付,，開發(fā)票不同意如何變更合同,？
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    2018-11-15 17:25:49
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    你好，可以直接去法院主張解除合同,，大不了就承擔(dān)部分違約責(zé)任,，可以把合同發(fā)給我看一下
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    2018-11-15 17:29:09
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  • 樓主：
    我還沒有取合同
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    2018-11-15 17:34:34
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• 

  華盛

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  • 你好，如果是屬于市場的原因造成的價(jià)格波動(dòng)開發(fā)商是不存在明顯過錯(cuò)的
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    2018-11-15 17:24:41
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，房屋的跌價(jià)屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn),，如果在此過程中，開發(fā)商并沒有過錯(cuò),，是不需要承擔(dān)賠償責(zé)任的,，但是開發(fā)商的宣傳構(gòu)成欺詐，是可以到消協(xié)部門進(jìn)行投訴反應(yīng)
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    2018-11-15 17:24:43
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• 

  張海圓

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  • 房價(jià)的漲幅的話是根據(jù)市場變動(dòng)的,，屬于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn),。開發(fā)商自身肯定是不想房價(jià)跌的。開發(fā)商捕獲不存在惡意詆毀等原因?qū)е聦懽謽莾r(jià)格暴跌的話,，是不需要承擔(dān)責(zé)任的
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    2018-11-15 17:25:58
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• 

  陳歷云

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  • 48″
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    2018-11-15 17:26:11
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• 

  南曉峰

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  • 如果屬于開發(fā)商惡意競爭壓低價(jià)格,，開發(fā)商負(fù)有不正當(dāng)競爭法律責(zé)任，如果是市場調(diào)節(jié)原因則無責(zé)任
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    2018-11-15 17:26:36
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• 

  邵新林

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  • 嗯,，你好,，這主要看你當(dāng)時(shí)在購買這套房子的時(shí)候，對(duì)方的宣傳廣告以及這個(gè)當(dāng)時(shí)的相關(guān)資質(zhì)有沒有問題,，如有問題的話你可以組裝解除合同并要求退還預(yù)付款及定金,。
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    2018-11-15 17:29:33
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• 

  王寶珊

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  • 你好，如果開發(fā)商沒有對(duì)你進(jìn)行欺詐的話，那么合同是有效力的房價(jià)的暴跌,，屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn),，并不屬于不可抗力或情勢變更及時(shí)向法院提起訴訟，法院也不會(huì)支持
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    2018-11-15 17:30:24
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師,，根據(jù)你的描述，這種情況屬于市場的波動(dòng)初步分析和開發(fā)商是沒有關(guān)系的,，除非當(dāng)初開發(fā)商賣給你的時(shí)候存在欺詐行為虛高增高價(jià)格出售的,，可以認(rèn)定為欺詐，你可以依據(jù)此撤銷合同,，返還購房款,。
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    2018-11-15 17:32:53
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• 

  朱小方

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  • 嗯，你好,，房價(jià)的一個(gè)暴跌,，其實(shí)是更多的屬于一個(gè)嗯政策的一個(gè)問題，所以說開發(fā)商并不存在明顯的一個(gè)過錯(cuò),，嗯,，這種情況下，嗯,，你可以和開發(fā)商去談判,，以前是變更發(fā)生了變化為原則，然后給開發(fā)商協(xié)商,，看對(duì)方是否能夠補(bǔ)一些差價(jià)額,，當(dāng)然了開發(fā)商的一個(gè)宣傳手段說樓房賣的比較好，只有十幾套,，而現(xiàn)在還剩下十幾套,，這個(gè)宣傳的手段可能存在某些錯(cuò)誤的導(dǎo)向，這種情況下你可以向有關(guān)的消費(fèi)者協(xié)會(huì)相關(guān)的部門與投訴,，當(dāng)然了,，也可以此為緣由向開發(fā)商來協(xié)商。
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    2018-11-15 17:33:00
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• 

  宋成海

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  • 您好,，房屋買賣原則上按照你們合同約定處理,，至于市場發(fā)生的變動(dòng)，應(yīng)該不影響你們合同的履行,。
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    2018-11-15 17:34:24
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• 

  何勇

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  • 53″
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    2018-11-15 17:35:14
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，要確認(rèn)一下單價(jià)下跌是整個(gè)市場造成的，還是就碧桂園這一家原因造成的,，如果只是碧桂園在操縱這個(gè)市場價(jià)格在此情況下對(duì)方涉嫌欺詐
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    2018-11-15 17:36:12
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  • 樓主：
    已付全款并簽訂合同,，我可以違約變更取消合同嗎,？支付違約金也可以
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    2018-11-17 09:29:47
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• 

  王佳

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  • 如果不可抗力的因素，市場的因素,，開發(fā)商是沒有責(zé)任的
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    2018-11-15 17:38:21
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• 

  楊康

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  • 如果是市場引起的價(jià)格變化,，開發(fā)商不存在責(zé)任。
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    2018-11-15 17:38:33
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• 

  王景生

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  • 66″
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    2018-11-15 17:41:35
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  • 樓主：
    關(guān)鍵是“剩十多套”這個(gè)說法無法取證,，有什么建議嗎,？
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    2018-11-15 17:46:23
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• 

  徐園園

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  • 你好，這種由于市場因素引起的價(jià)格波動(dòng),，不屬于開發(fā)商違約,，開發(fā)商不用承擔(dān)責(zé)任。
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    2018-11-15 17:42:37
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• 

  田續(xù)鵬

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  • 你好,，房價(jià)漲跌屬于正常市場價(jià)格波動(dòng),，都具有一定風(fēng)險(xiǎn)，在正常情況下,，開發(fā)商是不存在違法行為的,，但是開發(fā)商如果虛假宣傳,，責(zé)構(gòu)成虛假宣傳罪,。
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    2018-11-15 17:45:52
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好，價(jià)格波動(dòng)屬于市場因素的,，一般情況下,，開發(fā)商沒有責(zé)任。
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    2018-11-15 17:53:12
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• 

  張愛清

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  • 你好,，房價(jià)跌不屬于欺詐,，只是不可抗力，對(duì)方不需要承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2018-11-15 17:56:46
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• 

  李洋

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  • 你好,，房價(jià)漲跌都是正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，開發(fā)商如果不能證明惡意的是沒有責(zé)任的,，漲跌都是正常行為,。
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    2018-11-15 17:58:19
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• 

  唐寧世

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  • 如果對(duì)方當(dāng)時(shí)通過虛假宣傳或者惡意誤導(dǎo)行為導(dǎo)致簽訂的合同，則可以向主管部門進(jìn)行投訴,，以及要求對(duì)方賠償或者協(xié)商解除合同,。
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    2018-11-15 18:04:58
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• 

  張晶

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  • 7″
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    2018-11-15 18:19:22
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，你所說的這種情況,，屬于市場風(fēng)險(xiǎn),，一般雙方應(yīng)該按照簽訂的合同來履行義務(wù)，只要開發(fā)商沒有隱瞞欺詐,，是不承擔(dān)責(zé)任的
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    2018-11-15 18:42:10
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• 

  張堅(jiān)

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  • 房產(chǎn)價(jià)格下跌,，應(yīng)該與控管政策有一定關(guān)系,，同時(shí)還有存在的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。你們?cè)诤贤腥绾渭s定解除購房合同的違約責(zé)任承擔(dān)的,。
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    2018-11-15 18:49:48
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• 

  李國民

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  • 54″
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    2018-11-15 18:55:03
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果是開發(fā)商沒有存在過錯(cuò)和故意 ,，只是政府政策作出調(diào)整價(jià)，這屬于市場行為 ,，開發(fā)商應(yīng)該不承擔(dān)責(zé)任,。但是如果開發(fā)商不是因?yàn)檎{(diào)控，而是有預(yù)謀的虛構(gòu)事實(shí),，這種情況下,，開發(fā)商就屬消費(fèi)欺詐，可以向其主管部門住建局舉報(bào)
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    2018-11-15 18:57:31
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• 

  朱原心

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 房產(chǎn)也屬于商品,，商品市場價(jià)格波動(dòng),，開發(fā)商是沒有責(zé)任。
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    2018-11-15 19:11:05
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• 

  賈志紅

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  • 如果合同約定價(jià)格明確,，與當(dāng)時(shí)市場價(jià)格沒有太大的出入的話,，開發(fā)商是沒什么責(zé)任的。
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    2018-11-15 19:13:27
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 對(duì)方還剩十多套的說法存在欺詐,，如果是你是否簽訂房屋買賣合同的主要影響因素,，以欺詐為由，在一年之內(nèi)撤銷合同,。
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    2018-11-15 19:29:31
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況,，除非能證明開發(fā)商當(dāng)時(shí)訂立買賣合同時(shí)有欺詐行為。如果是單純的市場行情的變化,，開發(fā)商就沒有責(zé)任,。如果選擇訴訟，風(fēng)險(xiǎn)較大
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    2018-11-15 19:33:52
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• 

  王倩一男

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  • 您好,，這不能歸咎于對(duì)方的過錯(cuò),，開發(fā)商無違約責(zé)任
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    2018-11-15 19:39:34
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• 

  肖成見

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  • 您好，您描述的這種情況屬于市場因素導(dǎo)致的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn),，若不能證明開發(fā)商具有過錯(cuò),，開發(fā)商是不需要承擔(dān)責(zé)任的！建議您可以考慮退房
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    2018-11-15 19:51:01
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• 

  盛妍

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  • 你好,，單純的房價(jià)漲跌造成的,，前后銷售的差價(jià)，開發(fā)商是沒有責(zé)任的,，這個(gè)屬于市場波動(dòng)的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)
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    2018-11-15 20:11:45
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• 

  程才

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  • 22″
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    2018-11-15 20:18:06
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• 

  張磊

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  • 房價(jià)暴跌屬于市場行為,，開發(fā)商沒有責(zé)任。
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    2018-11-15 20:40:19
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• 

  于淑君

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  • 你好,，你可以先核實(shí)一下當(dāng)時(shí)購買寫字樓時(shí)開發(fā)商是否存在哄抬價(jià)格的行為,，如果存在你可以以顯失公平為由要求撤銷合同,，返還已付款。如果不存在欺詐,，在這期間也并不存在過錯(cuò),，則房價(jià)的漲跌屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，開發(fā)商不用承擔(dān)責(zé)任,。
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    2018-11-15 20:47:35
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• 

  苗世靜

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  • 你好,，如果屬于正常的市場波動(dòng)的話，那么房屋的價(jià)格進(jìn)行到底,，那么開發(fā)商是不同的責(zé)任
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    2018-11-15 21:29:05
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