租房協(xié)議問題

請問一下,，租房中發(fā)現(xiàn)到達(dá)取暖日期后供暖不夠溫度，聯(lián)系房主房主說往年都一樣,，看鄰居家溫度跟自己租的這間溫度差距很大,，這種情況房東不予處理我有權(quán)退房并要求房東退還房租么

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33位律師解答

朱琦菡
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  2018-11-15 11:04:19
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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找Ta服務(wù) 在線溝通

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- 你好,，房東是有義務(wù)保證所出租的房屋達(dá)到合理居住條件,，不存在瑕疵，如果溫度較低不適宜居住,，協(xié)商不成時(shí)可以到法院起訴房東來主張違約責(zé)任,，并要求解除合同退還房租
  
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  2018-11-15 11:04:48
  
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何勇
律師
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找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.38
- 43″
  
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  2018-11-15 11:05:30
  
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宋偉
律師
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￥0.38
- 你好，如果溫度未達(dá)到當(dāng)?shù)匾蟮墓┡畹蜏囟龋强梢砸蠓繓|協(xié)助處理的,，協(xié)商不成可以要求退租,，房東應(yīng)退還剩余房租
  
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  2018-11-15 11:05:40
  
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張秀麗贊投訴

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- 你好，如果你的那個(gè)取暖的溫度達(dá)不到16度的話,。你可以要求供暖公司或者房主退還這個(gè)保暖費(fèi)用的,。這一點(diǎn)是有法律規(guī)定的，這個(gè)請放心,，如果還有其他問題的話，你可以留言給我或者點(diǎn)擊我的頭像,，這都可以的,。
  
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  2018-11-15 11:05:51
  
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陳強(qiáng)
律師
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- 無論合同是否約定，都應(yīng)當(dāng)達(dá)到適合居住的環(huán)境,，房東租賃房屋就應(yīng)當(dāng)保障房屋租賃的基本居住條件,，可以要求房東進(jìn)行改進(jìn)，如果仍然無法達(dá)到居住標(biāo)準(zhǔn)可以協(xié)商解除合同,。
  
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  2018-11-15 11:08:11
  
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王寶珊
律師
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- 你好,，如果與房東協(xié)商不成，根據(jù)合同相對性,，你有權(quán)要求解除租賃合同退還租金,，可以到法院起訴來確認(rèn)解除
  
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  2018-11-15 11:08:17
  
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楊康
律師
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- 如果租房供暖不達(dá)標(biāo)，無法居住,，屬于房屋租賃合同目的無法實(shí)現(xiàn),，可以要求房東解除租賃合同，退還房租,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
  
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  2018-11-15 11:11:21
  
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南曉峰
律師
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- 首先供暖情況可以向供暖管理單位反映一下，如果不能解決,，可以房屋使用功能不符合租住目的為由請求解除合同,。
  
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  2018-11-15 11:13:10
  
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張堅(jiān)
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.38
- 你是否向供暖公司客服電話保修，供暖季剛開始,，一般正處于供暖調(diào)試階段,，可以請供暖公司入戶測試、排氣,，進(jìn)行維修,。如果供暖公司已經(jīng)上門服務(wù)，依然無法正常供暖,，你有權(quán)要求解除終止租賃合同,，要求房東退回房租、押金，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
  
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  2018-11-15 11:17:06
  
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王景生
律師
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- 你好,，如果屋內(nèi)室溫確實(shí)達(dá)不到當(dāng)?shù)氐囊?guī)定的話，協(xié)商不成可以要求房東或供暖公司退還取暖費(fèi),，同時(shí)如果合同中有約定的話,，房東還屬于違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。協(xié)商不成,，你有權(quán)要求解除合同，且要求房東退還房租等,。
  
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  2018-11-15 11:20:17
  
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田續(xù)鵬
律師
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- 答謝
  
  主要看合同有沒有約定,。這種情況盡量協(xié)商解決
  
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  2018-11-15 11:21:09
  
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李新宇
律師
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- 答謝
  
  該回復(fù)2018-11-15 15:50:15被作者刪除
  
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  2018-11-15 11:25:06
  
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梁保軍
律師
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- 您好，作為房東,，應(yīng)該提供符合合同標(biāo)準(zhǔn)約定的房屋供租客,，在房屋取暖溫度達(dá)不到區(qū)域等溫的情況下，房東有義務(wù)去解決這件事情,，如房東不予解決,，可以要求房東承擔(dān)違約責(zé)任
  
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  2018-11-15 11:28:55
  
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郭啟蘭
律師
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- 你好，如果供暖溫度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn),，你可以和房主協(xié)商,，解除合同，退還租金,，協(xié)商不成可以起訴解決,。
  
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  2018-11-15 11:28:56
  
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李國民
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  2018-11-15 11:32:41
  
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邵新林
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  2018-11-15 11:34:28
  
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秦惠芳
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- 你好，如果你還繼續(xù)想租用,，首先可以跟房東協(xié)商要求減少房租,，如果溫度達(dá)不到國家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)，你也可以要求解除合同退還房租,，協(xié)商不成,，可以收集證據(jù)到法院起訴
  
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  2018-11-15 11:37:01
  
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陳建權(quán)
律師
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- 你好！房屋租賃,，出租人應(yīng)提供正常使用的房屋給承租人,，房租采暖溫度不足，出租人有義務(wù)協(xié)調(diào)物業(yè)處理,，不處理,，導(dǎo)致房屋不能正常使用的，出租人違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，超過合同約定期限的,，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人退還租金,、押金,，并承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
  
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  2018-11-15 11:39:11
  
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賈志紅
法律執(zhí)業(yè)者
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- 答謝
  
  可以要求解除合同,，退還剩余租金,。
  
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  2018-11-15 11:44:52
  
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黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你作為承租人，你們租賃合同如果另有有約定維修費(fèi)由承租人承擔(dān),，否則,，不是承租人人為造成的損壞，房東都應(yīng)當(dāng)有對設(shè)備進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù),。所以這種情況你可以憑當(dāng)時(shí)入住時(shí)對暖氣設(shè)備的確認(rèn)單以及租賃合同向當(dāng)?shù)氐姆课葑赓U管理中心請求調(diào)解,，一般都會(huì)得到妥善解決。
  
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  2018-11-15 12:01:18
  
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張晶
律師
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  2018-11-15 12:08:30
  
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李新剛
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- 答謝
  
  可以直接找供暖公司或讓房主找供暖公司,，他們有義務(wù)維修
  
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  2018-11-15 12:17:26
  
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王偉政
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- 對于你所講的這種情況,，如果所租賃的房屋不符合合同約定的條件,，可以及時(shí)解除合同,，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。并賠償給你造成的損失,。
  
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  2018-11-15 12:19:21
  
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律師
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￥0.38
- 你好,，我是劉律師，根據(jù)你的描述,，你和房東之間成立房屋租賃合同,，對于房屋室內(nèi)的溫度，房東有義務(wù)保證在合理的溫度以上,，如果沒有達(dá)到這個(gè)溫度,，你是可以要求房東協(xié)助處理的，如果房東拒絕處理,，你可以起訴主張解除合同,，建議在起訴之前可以給房東出具一份書面的通知函，要求房東限期內(nèi)協(xié)助辦理溫度不足問題,，限期內(nèi)未協(xié)助的,，你可以起訴解決
  
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  2018-11-15 12:29:44
  
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陳歷云
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  2018-11-15 12:45:29
  
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陳景軍
律師
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- 答謝
  
  具體情況要看你們的合同約定內(nèi)容。
  
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  2018-11-15 12:54:31
  
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李陽
律師
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- 答謝
  
  您好,，是否簽訂有協(xié)議,？如果有協(xié)議得看協(xié)議約定
  
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  2018-11-15 13:09:02
  
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肖成見
律師
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- 您好，據(jù)你你描述的情況,，若房東據(jù)不配合處理,，您是可以要求出租方解除合同并承擔(dān)違約責(zé)任的,。
  
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  2018-11-15 13:27:35
  
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宋成海
律師
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￥0.38
- 您好，房東有義務(wù)使溫度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),，如果不能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的話,，可以要求減少租金或者是退房。
  
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  2018-11-15 13:31:50
  
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孫杭林贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.38
- 如果房屋存在不適合居住問題,，可以要求房東維修,，如果房東不愿意維修，可以對方違約為由解除合同,。
  
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  2018-11-15 13:54:44
  
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于淑君
律師
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￥0.38
- 你好,，房東有義務(wù)提供符合條件的租賃房屋，如果供暖達(dá)不到條件你可以要求房東協(xié)助處理,，如果對方拒絕你需要保存好對方拒絕的相關(guān)證據(jù)可以到法院起訴要求解除合同,，退還剩余房租并承擔(dān)違約責(zé)任
  
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  2018-11-15 14:28:28
  
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王佳
律師
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- 答謝
  
  可以自己去修，希望可以要求房東把修理費(fèi)給到你
  
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  2018-11-15 14:32:40
  
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