33位律師解答

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  張晶

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  • 根據(jù)您的描述，定金肯定是退不了了,，具體的還要看您的購(gòu)房的協(xié)議以及您委托團(tuán)購(gòu)人辦理事項(xiàng)的委托書,。如果您沒有委托讓他交款的話，那么對(duì)方屬于無(wú)權(quán)處理,，您可以要求其返還分期首付款,。至于團(tuán)購(gòu)費(fèi)，我不清楚您這個(gè)認(rèn)購(gòu)書中寫的定金及其他款項(xiàng),，這個(gè)其他款項(xiàng)可能說的不是太明確,。
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    2018-11-14 14:39:56
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，由于你屬于單方違約,，定金一般是無(wú)法要求退還的,，雙方可以協(xié)商解決，但是其他還款項(xiàng),，如果解除合同,，你可以要求對(duì)方返還，協(xié)商不成,，建議收集好證據(jù)到法院起訴
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    2018-11-14 14:40:13
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• 

  劉佳偉

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  • 你這種情況比較難首先這屬于你的違約行為照成的,，如果找不到開發(fā)商違約的理由一般只能退4萬(wàn)的首付款
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    2018-11-14 14:41:11
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• 

  劉闖

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  • 你好，請(qǐng)問你具體想要退款的原因是什么,？因?yàn)槟阍谵k理過程中是委托他人進(jìn)行辦理,，并且委托事項(xiàng)中明確約定了辦理的權(quán)限不包括交納定金，如果你對(duì)此未進(jìn)行追認(rèn),，那么定金的費(fèi)用是可以主張返還,。
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    2018-11-14 14:42:40
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• 

  宋成海

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  • 您好，既然是房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書,，你可以不再簽訂房屋買賣合同,。但是會(huì)喪失定金，其他的費(fèi)用根據(jù)情況應(yīng)該返還,。
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    2018-11-14 14:42:54
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)你的描述,，開發(fā)商應(yīng)該退回6.1萬(wàn)元，定金屬于法律規(guī)定,，開發(fā)商不退還有法律依據(jù)
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    2018-11-14 14:53:39
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，除了定金的1萬(wàn)元,，剩下的6萬(wàn)1000都是可以起訴來主張法官雙方所簽訂的協(xié)議書并不能認(rèn)定為買賣合同關(guān)系，你是有權(quán)來起訴主張返還余下的61000,，法院會(huì)予以支持
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    2018-11-14 14:59:04
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• 

  王景生

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  • 95″
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    2018-11-14 15:01:00
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• 

  何勇

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  • 25″
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    2018-11-14 15:03:55
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，如果您的授權(quán)中沒有關(guān)于定金的約定，那么受托方只有支付首付款的權(quán)利??！您還可以考慮一下，所賣的房屋是否符合法律規(guī)定比如說五證是不是齊全,？
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    2018-11-14 15:06:45
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• 

  肖成見

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  • 您好,，您這個(gè)情況首先需要判斷您在收到認(rèn)購(gòu)書之后是否提出過異議？若您有及時(shí)提出異議,，據(jù)您描述的情況,，您是可以主張退還7.1萬(wàn)元的，但您要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,；若您在收到認(rèn)購(gòu)書后未進(jìn)行追認(rèn)也未及時(shí)提出異議,，那么將視為您認(rèn)可認(rèn)購(gòu)協(xié)議，那么您的定金是不能夠退還的,，其他款項(xiàng)可以主張退還（團(tuán)購(gòu)費(fèi)本身就不受法律保護(hù)）
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    2018-11-14 15:12:02
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• 

  南曉峰

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  • 你的授權(quán)屬于一般授權(quán),，受托人超出授權(quán)范圍的事項(xiàng)可以不予追認(rèn)進(jìn)而委托事項(xiàng)無(wú)效，即使委托有效,，也只是適用定金罰則,，其他的錢應(yīng)當(dāng)退還。
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    2018-11-14 15:17:23
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• 

  李新宇

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  • 你好,，認(rèn)購(gòu)書不是正式的合同,，你可以要求返還首付款，定金不能退還
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    2018-11-14 15:19:41
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• 

  黃振波

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  • 1.定金這部分,，因?yàn)椴皇菍?duì)方原因而要求退房的，這一部分的定金則適用定金罰則,，你應(yīng)當(dāng)喪失這1萬(wàn)元為代價(jià),，來解除雙方的買賣合同關(guān)系。2.至于說團(tuán)購(gòu)費(fèi)的問題,，看你們雙方訂立合同是如何約定,？一般如果對(duì)方有實(shí)際為你付服務(wù)的勞動(dòng)，可以適當(dāng)扣取相應(yīng)的勞務(wù)費(fèi) ,，但并不是全部,。3.因此綜上所述，你至少可以要求退還5.1萬(wàn)元的費(fèi)用,。如果協(xié)商不成,，只能通過訴訟的方式解決,。
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    2018-11-14 15:22:09
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• 

  賈志紅

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  • 定金是不退的，但其他款項(xiàng)因未約定明確,，可以退回,。
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    2018-11-14 15:27:22
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• 

  李新剛

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  • 什么原因提起訴訟的？如果是你個(gè)人原因,，定金不退,。團(tuán)購(gòu)費(fèi)和分期首付款可以退。
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    2018-11-14 15:27:35
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• 

  李國(guó)民

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  • 由于這個(gè)認(rèn)購(gòu)協(xié)議,，不是你所簽署的,，你可以解除這個(gè)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，要求對(duì)方退還7萬(wàn)余元,，其實(shí)你可以主張代理你的人,，這個(gè)人那是無(wú)權(quán)代理，你也可以以此為由解除認(rèn)購(gòu)協(xié)議并主張這個(gè)認(rèn)購(gòu)協(xié)議是無(wú)效的
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    2018-11-14 15:31:38
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• 

  邵新林

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  • 可以從合同效力方面入手,，實(shí)現(xiàn)你的訴求,。如有其他疑問，請(qǐng)點(diǎn)我頭像,。
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    2018-11-14 15:37:49
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• 

  胡華梅

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  • 你好根據(jù)您的描述,，您屬于單方違約，定金不予退還
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    2018-11-14 16:17:46
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• 

  張海圓

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  • 請(qǐng)問從交錢到現(xiàn)在有多久了,。在未能提供你明確反對(duì)委托人支付相應(yīng)款項(xiàng)的情況下,，即使授權(quán)中未明確約定，長(zhǎng)時(shí)間的默認(rèn)也可視為追認(rèn),。
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    2018-11-14 16:58:58
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  • 樓主：
    2個(gè)多月
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    2018-11-14 17:25:39
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• 

  苗世靜

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，如果是因?yàn)槟脑蛲朔康脑?，那么這個(gè)定金1萬(wàn)元肯定是不能退還的,，至于團(tuán)購(gòu)費(fèi)和分期付款的費(fèi)用，如果沒有明確約定的話,，是可以要求返還的,，你們可以先協(xié)商，如果協(xié)商不成,，可以去法院起訴
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    2018-11-14 17:21:35
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所說的這種情況,，我要看開發(fā)商不具備五證齊全，具有銷售的合法資質(zhì),。也就是雙方的合同是否合法有效,，如果合法有效，則應(yīng)當(dāng)按照合同約定條款處理。
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    2018-11-14 17:28:01
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• 

  于淑君

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  • 你好,，如果對(duì)方不存在過錯(cuò),，你單方面提出解除認(rèn)購(gòu)協(xié)議屬于違約，定金不能要求返還,。對(duì)于團(tuán)購(gòu)費(fèi)及首付款可以要求返還,，如果協(xié)商不成，可以到法院起訴
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    2018-11-14 17:58:22
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，定金是不能退的，其它的費(fèi)用如果你們約定不退的話,，也是得不到法院支持的
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    2018-11-14 18:03:00
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• 

  李洋

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  • 你好,，違約方是你，定金不能退還,，其他款項(xiàng)能否退還需要看你們之間簽訂的合同以及代簽人是否有合法的授權(quán)手續(xù),，如果沒有你可以收集證據(jù)到法院起訴。
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    2018-11-14 18:08:52
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• 

  張堅(jiān)

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  • 什么原因想退房,？購(gòu)房前應(yīng)當(dāng)慎重考慮,，仔細(xì)選擇。現(xiàn)在退房,，因?yàn)槭悄氵`約,，定金是無(wú)法返還。但是首付分期款,、團(tuán)購(gòu)款應(yīng)當(dāng)返還,，開發(fā)商拒絕返還沒有法律依據(jù)，協(xié)商不成,，可以通過訴訟解決,。
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    2018-11-14 18:26:06
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• 

  盛妍

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  • 定金如果是你違約的話，可以不退,，但是其他的款項(xiàng)額應(yīng)該是要退還的,，具體還需要看一下您認(rèn)購(gòu)協(xié)議的約定。團(tuán)購(gòu)授權(quán)委托書沒有約定付定金這個(gè)代理事項(xiàng),，那么對(duì)方的行為,，您不追認(rèn)的話，可以認(rèn)為無(wú)權(quán)代理,。
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    2018-11-14 18:50:58
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• 

  程才

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    2018-11-14 19:13:46
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• 

  田續(xù)鵬

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  • 定金是不能退的。團(tuán)購(gòu)費(fèi)和首付款可以退,，協(xié)商不成可以起訴解決
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    2018-11-14 19:28:11
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• 

  張愛清

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  • 你好,，如果你這邊違約的話定金是不退的。
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    2018-11-14 19:38:38
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• 

  張磊

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  • 簽了認(rèn)購(gòu)書，單方面違約,，定金不退,，團(tuán)購(gòu)費(fèi)以及首付款可以退。
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    2018-11-14 19:40:01
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• 

  陸暢言

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    2018-11-14 19:46:07
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以適用定金條款或違約金條款,。
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    2018-11-14 20:31:44
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