買房事宜

看中一個商鋪在售樓部交了定金,，價格也算合理，110萬的總價,，但有10萬塊是參加了一個會員費（不進合同,，房屋合同是100萬）：會員費可享受到的服務有： 1.享受本次10萬元優(yōu)惠買房資格（此套商鋪原價近130萬） 2.幫忙招租廣告投放及部分商鋪管理 3.陪同辦理貸款、辦證,、交稅 4.商鋪部分簡單裝修 5.贈送中房健康旅游基地免費1年游年卡一張因為了解到全國很多地方好像是不讓收團購費或房價以外的款項,，這個10萬收的是不是可以不給，但我的簽字已經(jīng)同意參加會員了,。想問下律師這10萬我有權(quán)不給嗎,？開發(fā)商是否違規(guī)銷售？

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商鋪的原價是130萬,，打折后參加會員是110萬,，也可以選擇不參加，但不參加就是120幾萬,，沒有10萬優(yōu)惠

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2018-10-14 20:01:39

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15位律師解答

李新宇
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- 你好，這10萬元你有權(quán)不給,，對方違法銷售,，建議詳細咨詢
  
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  2018-10-14 19:54:18
  
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- 李新宇服務方：
  
  既然已經(jīng)簽字參加會員活動了，就要按照合同約定來,，建議把合同給我看看,，給你詳細分析下
  
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  2018-10-14 19:55:56
  
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- 李新宇服務方：
  
  因為是對方提供的格式條款，部分條款無效,，你可以向法院起訴主張
  
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  2018-10-14 19:56:32
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，需要向法院舉證來證明收取團購費用違反相關法律規(guī)定該部分約定而無效，是可以主張退還該10萬元會員費
  
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  2018-10-14 19:54:35
  
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張愛清
律師
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￥0.2
- 你好,，該10萬元無需給的,，合同約定的數(shù)額為準,？
  
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  2018-10-14 19:55:53
  
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南曉峰
律師
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- 搭售行為違法，你可以不給這10萬
  
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  2018-10-14 19:56:34
  
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張晶
律師
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- 6″
  
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  2018-10-14 19:57:52
  
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王寶珊
律師
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- 你好,，根據(jù)《商品房銷售明碼標價規(guī)定》第13條相關規(guī)定,，該筆費用屬于違反規(guī)定的，所以你有權(quán)拒絕支付
  
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  2018-10-14 19:58:38
  
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秦惠芳
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- 你好,，你可以以對方違反法律規(guī)定為由,，拒絕支付10萬塊
  
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  2018-10-14 20:04:49
  
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柴艷茹
律師
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- 16″
  
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  2018-10-14 20:05:29
  
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王景生
律師
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- 46″
  
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  2018-10-14 20:06:56
  
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- 樓主：
  這個沒有強制性，一個是不參加貴了10萬,，如果參加就便宜10萬,，這個我以后能追回索取嗎
  
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  2018-10-14 20:24:35
  
  回復刪除
- 王景生服務方：
  
  28″
  
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  2018-10-14 20:27:54
  
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何勇
律師
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- 27″
  
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  2018-10-14 20:07:06
  
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楊康
律師
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￥0.2
- 這種團購行為是違反規(guī)定的，但是你們已經(jīng)簽訂了合同,，具體還要看合同的約定
  
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  2018-10-14 20:10:06
  
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王偉政
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￥0.2
- 對于你所講的這種情況,，對方?jīng)]有法律依據(jù)而收取的費用應當返還給你。協(xié)商不成可向收費管理機構(gòu)投訴,，也可以直接向法院起訴,，主張對方返還。
  
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  2018-10-14 20:28:14
  
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孫杭林贊投訴

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- 針對價格違法行為,，你可以向價格主管部門投訴,。
  
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  2018-10-14 20:30:37
  
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梁保軍
律師
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￥0.2
- 您好！這種會員費如果是在開發(fā)商未取得預售許可證的情況下收取,。是變相銷售房屋的手段,。從法律上是無效的。如果開發(fā)商五證俱全,，則一般不能退,。
  
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  2018-10-14 20:45:13
  
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程才
律師
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- 12″
  
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  2018-10-14 20:52:56
  
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