20位律師解答

• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.15

  • 你好，有沒有過戶,，過戶了就好說了,，沒有過戶需要起訴
    展開
    收起
    2018-09-13 11:15:34
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.15

  • 你好,，如果房產(chǎn)沒有辦理過戶那么你是不構(gòu)成善意取得，該購房合同是效力待定的,，他的妻子不追認(rèn),，那么該合同無效。但是你是可以有權(quán)按照合同約定的違約條款向老人主張違約賠償,，并且要求老人承擔(dān)因締約過失造成的損失
    展開
    收起
    2018-09-13 11:15:57
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.15

  • 你好,，協(xié)商不成，是可以起訴來確認(rèn)合同效力,，如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，沒有辦理過戶或者公證，法院很可能判決解除合同,，但你可以主張違約賠償
    展開
    收起
    2018-09-13 11:17:28
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.15

  • 你好,，如果老人的配偶提前知道賣房的事情合同是有效的，可以到法院起訴要求對(duì)方履行過戶義務(wù),，如果老人的配偶不清楚,，合同可能涉及無效，需要根據(jù)具體情況來要求老人承擔(dān)違約責(zé)任
    展開
    收起
    2018-09-13 11:18:07
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.15

  • 對(duì)于你所講的這種情況,，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，沒有經(jīng)過對(duì)方認(rèn)可,，單方處置,，可以及時(shí)確認(rèn)合同無效或者要求解除合同。
    展開
    收起
    2018-09-13 11:20:06
    回復(fù)
  • 樓主：
    對(duì)方是想賣的,，老太婆是說賣的太便宜在那邊鬧,。我們中介那邊也有合同，現(xiàn)在我們已經(jīng)在專修了,，有個(gè)政府那邊的公證書 應(yīng)該給我們的她不給,，還說房產(chǎn)證也別想了。
    展開
    收起
    2018-09-13 11:32:22
    回復(fù) 刪除
• 

  馬紅雷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.15

  • 你好,，你們是否簽有合同,？如果有合同，可按照合同起訴
    展開
    收起
    2018-09-13 11:22:20
    回復(fù)
• 

  吳濤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.15

  • 如果老人老婆不同意買賣該房屋的話,，可以根據(jù)合同條款,，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
    展開
    收起
    2018-09-13 11:23:35
    回復(fù)
• 

  李永波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.15

  • 看合同的約定及這個(gè)房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    展開
    收起
    2018-09-13 11:26:38
    回復(fù)
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.15

  • 你可以起訴房主和中介,，要求配合辦理房屋過戶手續(xù)
    展開
    收起
    2018-09-13 11:34:20
    回復(fù)
• 

  李洋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.15

  • 你好,，可以提起確認(rèn)房屋買賣合同效力之訴，主張合同成立,，老人是因?yàn)橐獫q價(jià)才反悔,，要求繼續(xù)履行合同,。
    展開
    收起
    2018-09-13 11:35:00
    回復(fù)
• 

  張晶

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.15

  • 3″
    展開
    收起
    2018-09-13 11:35:21
    回復(fù)
  • 樓主：
    安置房房產(chǎn)證還沒過戶，要等幾年才有房產(chǎn)證,。
    展開
    收起
    2018-09-13 11:40:02
    回復(fù) 刪除
• 

  張愛清

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.15

  • 你好,，建議由中介與對(duì)方協(xié)商房子過戶情況。
    展開
    收起
    2018-09-13 11:40:25
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.15

  • 需要和他老婆進(jìn)一步協(xié)商,，協(xié)商不成,，可以起訴，他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任,。
    展開
    收起
    2018-09-13 11:44:23
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.15

  • 這種情況,，老人獨(dú)自處分房產(chǎn)是有表見代理權(quán)，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效
    展開
    收起
    2018-09-13 11:45:29
    回復(fù)
• 

  柴艷茹

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.15

  • 34″
    展開
    收起
    2018-09-13 11:45:39
    回復(fù)
• 

  方澤強(qiáng)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.15

  • 房屋若是老夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn),，則可能對(duì)方以未經(jīng)同意擅自處置共同財(cái)產(chǎn)為由不追認(rèn),，那么合同就無效了。這時(shí)可以主張由老頭賠償你的締約損失,。也可以要求中介出面履行義務(wù),，督促對(duì)方繼續(xù)履行合同完成過戶，但是對(duì)方不配合的話就比較困難,，那時(shí)建議起訴,。
    展開
    收起
    2018-09-13 11:47:56
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.15

  • 25″
    展開
    收起
    2018-09-13 11:49:07
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.15

  • 如果不構(gòu)成表見代理，夫妻一方屬于無權(quán)處分,，另一方可以要求確認(rèn)合同無效,。
    展開
    收起
    2018-09-13 11:55:23
    回復(fù)
• 

  苗世靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.15

  • 8″
    展開
    收起
    2018-09-13 12:00:52
    回復(fù)