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186****6917
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中國 | 房屋購買 | 2018-08-19 08:09:15

新房合同簽訂問題

你好,,最近在買新房簽合同問題上出現(xiàn)了些困惑,,您這邊能否幫忙解疑一下,謝謝,。問題描述:我與六月29號選中了碧桂園太湖新城天璽的一套房,,并簽訂了認(rèn)購書以及非正式合同,并交付了首付,,最近幾天房產(chǎn)銷售催促我去簽訂正式合同,,合同內(nèi)容拍照我看了之后,發(fā)現(xiàn)好些內(nèi)容開發(fā)商推卸責(zé)任,,并且當(dāng)初承諾的內(nèi)容,,未能在合同中提現(xiàn),我問正式合同能否修改時(shí),,他們說不能修改,,說已經(jīng)在房管局備案,但通過房產(chǎn)局官網(wǎng)查詢,,并沒有查到合同備案記錄,,我想問的是,正式合同內(nèi)容如果有不符合的,,能否修改,?如果開發(fā)商不予理睬,我是不簽,,是不是屬于違約,?謝謝了
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16位律師解答

    • 你好,,一般情況而言,。合同的內(nèi)容需要雙方協(xié)商一致才能簽訂。如果雙方協(xié)商不一致,,可以不簽,。
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      2018-08-19 08:13:00
  • ¥0.2
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    • 你好,雙方未簽訂合同時(shí)可以對合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,,對格式合同也可以進(jìn)行變更,,補(bǔ)充,,簽訂合同之后合同才生效,,如果因?yàn)闂l款不公平而未簽訂,,不屬于違約
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      2018-08-19 08:14:28
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.2
  • ¥0.2
    • 73″
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      2018-08-19 08:17:36
    • 樓主:
      你好,開發(fā)商說的草簽合同已經(jīng)送房管局備案了,,是什么個(gè)情況,?但我并有在房管局官網(wǎng)找到,網(wǎng)上顯示我的房子處于在售狀態(tài),,如果草簽合同真?zhèn)浒噶?,就不可以修改了嗎?再說草簽合同就簽了一份,,戶主都沒有保留一份的
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      2018-08-19 08:27:03
    • 王景生 服務(wù)方:
      28″
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      2018-08-19 08:32:23
  • ¥0.2
    • 19″
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      2018-08-19 08:18:39
    • 樓主:
      開始那個(gè)非正式合同是開發(fā)商打印出來讓我簽的,,我發(fā)現(xiàn)不符,他們說這個(gè)只是草簽合同,,后面還需要簽訂正式合同,,所以草簽合同就簽了,最近說合同已經(jīng)在房管局備案了,,正式合同沒法改了,,真的是沒法改了嗎?
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      2018-08-19 08:24:18
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.2
    • 合同協(xié)商一致后簽訂生效,;因條款內(nèi)容協(xié)商不成,,未簽訂不生效,可以要求變更條款,,或解除預(yù)訂合同,,退回預(yù)訂款
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      2018-08-19 08:19:13
  • ¥0.2
    • 你好,所謂的意向協(xié)議書是可以隨時(shí)解除,,并可以要求退還全部的意向金
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      2018-08-19 08:23:52
  • ¥0.2
  • ¥0.2
    • 你好,,一般開發(fā)商的合同很難改動(dòng),合同需要雙方達(dá)成一致才能簽署,,如果覺得不公平可以不簽合同,,要回意向金。
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      2018-08-19 08:27:41
    • 樓主:
      你好,,關(guān)鍵我付的是首付38萬,,意向金是2萬,首付他不退咋辦
      展開
      收起
      2018-08-19 08:29:24
  • ¥0.2
    • 要看認(rèn)購書怎樣約定的,,認(rèn)購書性質(zhì)上也是一個(gè)合同,,開發(fā)商當(dāng)初承諾是書面的嗎,如果是書面的,,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)締約責(zé)任,,你可以不簽,,協(xié)商不成只能走法律渠道了。
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      2018-08-19 08:31:31
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      如果沒有書面證據(jù)證明開發(fā)商的承諾,,對你是不利的,。
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      2018-08-19 08:33:04
  • ¥0.2
    • 遇到你所講的情況,如果對訂立的協(xié)議或合同以顯示公平或者對方存在欺詐行為,,可與對方及時(shí)溝通,,進(jìn)行解除。協(xié)商不成,,訴訟處理
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      收起
      2018-08-19 08:45:27
  • 張堅(jiān)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.2
    • 合同尚未簽訂,,怎么會(huì)已經(jīng)網(wǎng)簽了,顯然開發(fā)商在誘騙你簽訂合同,。所以,,你需要十二分的警惕,隨時(shí)收集,、固定證據(jù)以防意外之事,。如果開發(fā)商堅(jiān)持正式合同不能修改,你可以向當(dāng)?shù)氐淖〗ㄎ?、建管局舉報(bào)開發(fā)商,。
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      2018-08-19 08:58:13
    • 樓主:
      你好,開始簽的合同,,開發(fā)商自己打印出來,,條款都擬定好了,他們說是非正式合同草簽合同,,說是用來拿到房管局備案用的,,好像跟正式合同部分內(nèi)容相同,但只有一份,,戶主我并沒有,,這個(gè)是怎么回事呢
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      收起
      2018-08-19 09:02:24
  • ¥0.2
    • 可以修改,如果你不簽不屬于違約,,可以要求退訂金
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      收起
      2018-08-19 08:59:01
    • 樓主:
      你好,,我付的是首付38萬
      展開
      收起
      2018-08-19 08:59:41
  • ¥0.2
    • 你好,如果對于合同內(nèi)容達(dá)不成一致,,可以不簽訂合同,。
      展開
      收起
      2018-08-19 09:00:06
    • 答謝
      如果合同內(nèi)容與之前約定不符,保留好證據(jù),,可以拒簽
      展開
      收起
      2018-08-20 05:56:51
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