9位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，以下是善意取得的構(gòu)成要件： 1.出讓人無權(quán)處分; 2.受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的; 3.以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓; 4.轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人;
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    2018-08-12 18:33:14
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    11″
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    2018-08-12 18:33:38
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  • 樓主：
    不了解評(píng)估價(jià)是多少呢,，評(píng)估價(jià)是十萬的話我花六萬八就不屬于善意取得了嗎？有房產(chǎn)證也要敗訴嗎
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    2018-08-12 18:38:30
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)不到交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)交易價(jià)百分之七十的,，一般認(rèn)定為明顯不合理的低價(jià),。評(píng)估價(jià)格是十萬并不能是一個(gè)很精確的價(jià)格，稍差一點(diǎn)點(diǎn)的話個(gè)人認(rèn)定法官在審理時(shí)自由裁量權(quán)還是很大的
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    2018-08-12 18:41:38
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    有房產(chǎn)證在一起得其中的一個(gè)法定要件
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    2018-08-12 18:42:40
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• 

  王景生

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  • 70″
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    2018-08-12 18:33:53
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  • 王景生 服務(wù)方：
    你好,，一般來說辦理房產(chǎn)證的，都屬于善意取得,，只要不是串通等,。
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    2018-08-12 18:45:59
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  • 樓主：
    打擾了王律師我突然想到一個(gè)問題就是你說只要不是串通指的是誰和誰串通？
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    2018-08-16 09:39:50
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• 

  張海圓

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  • 答謝
    便宜多少呢,。善意取得需要支付合理對(duì)價(jià)格,。一般不得低于正常價(jià)百分之70，請(qǐng)問你花多少買的呢
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    2018-08-12 18:34:20
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  • 樓主：
    我花七萬
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    2018-08-12 18:35:31
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  • 張海圓 服務(wù)方：
    正常價(jià)格是多少呢
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    2018-08-12 18:40:59
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• 

  王寶珊

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  • 答謝
    你好,，抵押公司將車庫賣給你,，屬于無權(quán)處分。如果你已經(jīng)辦理了過戶,，那么已經(jīng)進(jìn)行了交付,。你并不知情，屬于主觀是善意的。但同樣需要以合理的價(jià)格進(jìn)行受讓,，如果明顯低于市價(jià),，確實(shí)不能認(rèn)定為善意取得。
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    2018-08-12 18:35:46
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• 

  王偉政

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  • 答謝
    該回復(fù)2018-08-12 19:32:14被作者刪除
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    2018-08-12 18:39:12
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• 

  黃振波

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  • 答謝
    主要是以受讓人在取得該不動(dòng)產(chǎn)時(shí)是否出于善意,，第三人也是屬于善意作為條件,。
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    2018-08-12 18:44:59
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    但是出讓人必須是無權(quán)處分的。
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    2018-08-12 18:46:01
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• 

  徐園園

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  • 答謝
    你好,，如果你想證明自己對(duì)這個(gè)車庫的取得符合善意取得,，那么，你要證明,，你在買這個(gè)車庫的時(shí)候不知道這個(gè)車庫的所有權(quán)不屬于抵押公司,，就是抵押公司有證據(jù)證明車庫的所有權(quán)已經(jīng)屬于抵押公司，另外,，這個(gè)車庫你需要支付市場(chǎng)價(jià)取得,，稍微低于市場(chǎng)價(jià)也可以，最后,，這個(gè)車庫已經(jīng)在你名下,。
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    2018-08-12 18:45:17
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• 

  秦惠芳

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  • 答謝
    該回復(fù)2018-08-12 19:17:00被作者刪除
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    2018-08-12 18:47:53
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• 

  陸暢言

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  • 答謝
    該回復(fù)2018-08-12 20:17:38被作者刪除
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    10″
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    2018-08-12 18:57:14
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