房子出租,，十年租金5萬可是違約要50萬,，怎么拿回來

2013年房子被父親簽了20年的長期合同出租，母親當時不知情,，前面10年租金一共5萬，后十年租金一共10萬,，當時還簽了違約要50萬賠償,，不平等合同，現(xiàn)在房子要拿回來有機會嗎,？按哪個方向打官司,，危房，不平等合同,，夫妻一方不知情等還是只能協(xié)商,，協(xié)商賠償多少合適，50萬太離譜了,。

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16位律師解答

劉闖
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- 32″
  
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  2018-08-12 13:56:53
  
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王寶珊
律師
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- 你好，你父母是可以單方要求解除或者申請變更你們之間的租賃合同,。所簽訂的違約金過高,，是可以申請法院降低
  
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  2018-08-12 13:57:50
  
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- 樓主：
  有機會降到5萬嗎
  
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  2018-08-12 15:35:49
  
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張晶
律師
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- 房屋產權人如果有父親的話那么他有權利出租房屋，違約金過高法院不會支持的,。如果您不想租了可以單方解約,，但是您需要支付違約金。
  
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  2018-08-12 13:57:53
  
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李洋
律師
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- 你好,，租賃合同是可以解除的,，違約金過高可以到法院起訴要求降低。
  
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  2018-08-12 13:59:10
  
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王景生
律師
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- 79″
  
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  2018-08-12 14:01:39
  
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賈志紅
法律執(zhí)業(yè)者
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- 合同無重大誤解,，不可解除,；但可以顯失公平，要求降低違約金數額
  
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  2018-08-12 14:02:48
  
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汪雪芹
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- 可以單方解除合同,，違約金過高不合理的,，法院會降低違約金。
  
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  2018-08-12 14:08:20
  
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黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
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- 對于夫妻共同財產，一方對外出租的并不一定要經過另一方同意,。
  
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  2018-08-12 14:09:51
  
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金群霞
律師
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- 您好,，如果違約金過高，依照法律規(guī)定可以減少
  
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  2018-08-12 14:10:12
  
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秦惠芳
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- 你好,，在法院訴訟中違約金過高,，你可以申請法院降低，一般違約金不超過實際損失的30%
  
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  2018-08-12 14:14:18
  
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苗世靜
律師
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- 你好,，違約金的約定過高,，你可以申請降低
  
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  2018-08-12 14:19:12
  
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楊青松
律師
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- 12″
  
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  2018-08-12 14:25:32
  
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王偉政
律師
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- 對于這種情況，無論哪方違約,，違約金過高,，按照法律規(guī)定可以適當減少，一般不超過實際損失的30%,。
  
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  2018-08-12 14:27:59
  
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徐建
律師
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- 你好,，你們可以起訴解除租賃合同。同時請求法院降低違約金,。
  
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  2018-08-12 14:32:56
  
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張愛清
律師
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- 你好,，合同雙方都可以解除，只是違約金部分可以協(xié)商的,。
  
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  2018-08-12 14:34:25
  
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何勇
律師
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- 違約金過高可以到法院起訴,，申請降低！你的母親可以要求解除合同,！
  
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  2018-08-12 14:41:57
  
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