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河南省鄭州市 | 房屋購買 | 2018-07-25 16:39:20

投資商場分割式產(chǎn)權(quán)商鋪，10年返租,，可靠嗎

想投資一個(gè)商場里的商鋪,，商場正在建，開發(fā)商在當(dāng)?shù)剡€是比較可以的,，商場位置也不錯(cuò),，商鋪是將一個(gè)區(qū)域分割成好幾份賣，有房產(chǎn)證,，不用自己管理,，10年每年返租6%-10%，簽委托協(xié)議,，頭三年租金可抵房款,，10年后說的是商場只收3%管理費(fèi),，這樣的商鋪能買嗎？10年后如果想出售（協(xié)議規(guī)定商場有優(yōu)先購買權(quán)）,，能出售嗎,？沒有物理分割的商鋪好賣嗎？

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13位律師解答

高潤寧
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- 你好,，這種商場是否能夠購買還是要看相關(guān)合同約定的。
  
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  2018-07-25 16:40:48
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，如果有房產(chǎn)證并且能夠辦理過戶,，約定好雙方權(quán)利義務(wù)以及具體違約責(zé)任，是可以購買的
  
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  2018-07-25 16:40:57
  
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王景生
律師
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- 58″
  
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  2018-07-25 16:41:46
  
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張晶
律師
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- 請問是否有房產(chǎn)證,，雙方的協(xié)議內(nèi)容對相關(guān)問題是否約定清楚,？如果有房產(chǎn)證，合同中也明確體現(xiàn)了您所說的,，分清權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任,，還是可以考慮的。
  
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  2018-07-25 16:43:08
  
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王寶珊
律師
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- 你好,，商場是否容易出售不能以是否分割來定,，需要以經(jīng)營情況以及位置來確定。如果是可以辦理房產(chǎn)證,，那是可以購買的
  
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  2018-07-25 16:43:38
  
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秦惠芳
律師
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- 你好,，建議與商場簽訂好協(xié)議，在協(xié)議中要明確細(xì)節(jié),，雙方的權(quán)利義務(wù)違約責(zé)任等
  
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  2018-07-25 16:49:03
  
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陸暢言
律師
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￥0.23
- 20″
  
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  2018-07-25 16:57:00
  
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何勇
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- 如果能夠辦理獨(dú)立的房產(chǎn)的話,，可以購買！建議簽訂協(xié)議時(shí)約定好雙方的權(quán)利義務(wù),、違約責(zé)任,！
  
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  2018-07-25 16:57:06
  
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徐園園
律師
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- 你好，之前接觸過跟你類似的案件,，由于房地產(chǎn)開發(fā)商將房屋轉(zhuǎn)租過來后無法再轉(zhuǎn)租出去,，導(dǎo)致無法按約定支付所有權(quán)人租賃費(fèi)的情況。希望你慎重考慮,，簽訂合同時(shí)約定好雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任,。
  
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  2018-07-25 17:10:58
  
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張愛清
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- 你好,，你說的情況是可以購買的,，需要合同。
  
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  2018-07-25 17:13:28
  
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張磊
律師
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- 只要房子產(chǎn)權(quán)明確,，管理方?jīng)]有問題,，協(xié)議約定清楚的話可以購買,。
  
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  2018-07-25 17:15:10
  
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苗世靜
律師
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- 你好，這個(gè)需要看是否有房產(chǎn)證能否辦理過戶手續(xù),，如果可以的話可以考慮購買
  
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  2018-07-25 17:24:17
  
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李永波
律師
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- 首先判斷是否有房產(chǎn)證,，這個(gè)合同約定清楚也是可以購買的
  
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  2018-07-25 17:28:50
  
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