135****8058

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遼寧省沈陽市 | 房屋產(chǎn)權(quán) | 2018-05-16 21:57:24

房產(chǎn)糾紛求助

我家十幾年前買了親戚A的房子，但是由于不懂法律,，并且覺得是親戚,，就沒有嚴(yán)格按照法律程序過戶，只有一個(gè)收條,。就在付錢跟過戶中間的這段時(shí)間,，我家親戚A出事入獄了，沒辦法幫忙過戶,。于是我家起訴A,，結(jié)果由于收條寫的內(nèi)容不夠正規(guī)，我們被判決A返還房款15萬,。要命的是,，我家并沒有向A要這15萬，同時(shí),，也沒有把房子及時(shí)過戶,，而是天真以為A出來后，會(huì)把房子過給我們,。于是我們沒有及時(shí)上訴,，并且過了上訴期，法院默認(rèn)15萬已經(jīng)還給我們了,。直到A前兩年出獄,，我們找他過戶，他卻因?yàn)榉N種原因不愿意回戶籍地辦理手續(xù),，并且再三說,，當(dāng)年的手續(xù)就可以辦理過戶，或者強(qiáng)制執(zhí)行,。這其中不排除他不想回到這個(gè)城市的原因,。我今年知道這件事后，非常郁悶,。家人還一直指望他能主動(dòng)配合,。我覺得太拖沓,，也太天真。我現(xiàn)在也說不準(zhǔn)他是不愿意回戶籍地,，還是不想過戶了,。所以我想換個(gè)思路。我打算找他把話說開,，直接告訴他,，以前的法律效力都沒用，只有他現(xiàn)在給我過戶才可以,。我打算讓他寫欠條,，或者，讓他現(xiàn)場(chǎng)給我簽個(gè)過戶手續(xù),。但是,，欠條我知道如果他并沒有最近借錢，那如果他想反悔,，我們就沒辦法了,。而過戶手續(xù)，請(qǐng)問有沒有一種可以不讓他出門,，在家就可以簽字按手印,，然后我們拿去過戶的辦法？非常無助,，求解答,。

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補(bǔ)

重點(diǎn)是他不愿意回房子所在地同時(shí) 他沒有身份證

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2018-05-17 13:41:50

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12位律師解答

高潤(rùn)寧
律師
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- 你好,，你可以找在房管局備案的律師辦理律師公證,。由對(duì)方委托你們代為處理上述房產(chǎn)。
  
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  2018-05-16 21:59:38
  
  回復(fù)
- 樓主：
  真的嗎,？律師可以上門公證嗎
  
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  2018-05-16 22:28:04
  
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鄭澤森
律師
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￥0.27
- 可以,。在他的居住地找公證處，雙方到場(chǎng),，公證處會(huì)指導(dǎo)你們準(zhǔn)備相應(yīng)材料,。
  
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  2018-05-16 22:00:38
  
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- 樓主：
  他可以正常行走也可以公證嗎？公證什么呢,？委托別人嗎,？
  
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  2018-05-16 22:31:42
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.27
- 你好，如果a愿意和你簽訂欠條即使你們之間沒有借貸關(guān)系,，只要是他本人簽訂也是有效的,。如果確無證據(jù)能證明該十五萬是當(dāng)初購買房產(chǎn)的錢款，很難主張過戶
  
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  2018-05-16 22:04:50
  
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- 樓主：
  那個(gè)收條已經(jīng)沒用了啊我想重新簽訂
  
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  2018-05-16 22:32:06
  
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王寶珊
律師
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￥0.27
- 你好,，不一定過戶協(xié)議必須經(jīng)過公證,，建議在協(xié)議中明確約定對(duì)方配合你過戶的時(shí)間，如果對(duì)方拒絕過戶需要承擔(dān)具體的賠償義務(wù),。該協(xié)議經(jīng)雙方簽訂后即生效,。對(duì)方拒絕履行可以，起訴來確認(rèn)該協(xié)議效力之后,，拿著判決書直接到房產(chǎn)部門辦理過戶
  
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  2018-05-16 22:08:26
  
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- 樓主：
  謝謝但是問題是沒到那一步呢
  
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  2018-05-16 22:33:13
  
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任靜欣
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.27
- 你好,，你說的這種情況可以辦理公證
  
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  2018-05-16 22:13:54
  
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- 樓主：
  怎么辦理？他并不愿意回我家這邊
  
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  2018-05-16 22:29:40
  
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金群霞
律師
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￥0.27
- 您好,，如果有合同,，雙方應(yīng)該依據(jù)合同約定履行。
  
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  2018-05-16 22:32:17
  
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- 樓主：
  哪有合同,。,。
  
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  2018-05-16 22:32:50
  
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楊力
律師
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￥0.27
- 你好，你和對(duì)方補(bǔ)簽一份房屋買賣協(xié)議,，該協(xié)議要對(duì)購房款已付的情況作出明確說明,，并約定好過戶時(shí)間，對(duì)方不配合履行過戶義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等內(nèi)容,。建議委托律師代為起草,。
  
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  2018-05-16 22:38:20
  
  回復(fù)
- 樓主：
  兄弟重點(diǎn)在他不想回沈陽啊
  
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  2018-05-16 22:39:24
  
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- 楊力服務(wù)方：
  
  你可以去找他簽
  
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  2018-05-16 23:04:51
  
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張帥
律師
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- 如果對(duì)方配合的話，可以讓對(duì)方委托律師處理過戶
  
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  2018-05-16 22:44:57
  
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- 樓主：
  律師就行,？
  
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  2018-05-17 00:17:04
  
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秦惠芳
律師
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- 你好,，建議雙方重新簽訂一份正規(guī)的合同，要么還房款要么配合過戶,，根據(jù)合同重新履行義務(wù),，對(duì)方不配合到法院起訴
  
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  2018-05-16 22:46:41
  
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何勇
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- 公證處可以上門辦理公證業(yè)務(wù)，委托你們辦理過戶手續(xù),！
  
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  2018-05-16 22:48:39
  
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- 樓主：
  您確定嗎,？如果真的是的話那就太好了
  
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  2018-05-17 00:11:22
  
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王偉政
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- 依照你所描述的情況，所以訂立合同后辦理公證,，之后,，再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)
  
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  2018-05-16 22:52:47
  
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王佳
律師
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- 答謝
  
  你好最好訂立合同之后再辦公證可以委托律師代辦
  
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  2018-05-17 10:36:02
  
  回復(fù)
- 樓主：
  重點(diǎn)是他不回沈陽
  
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  2018-05-17 10:59:18
  
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