13位律師解答

• 

  王佳

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  • 你好 可以再單獨寫一個補充協議 將車位寫進去
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    2018-04-06 20:18:31
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• 

  趙小雷

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  • 你好,，定金合同就屬于主合同的一部分，不能單獨訂立定金合同而不簽訂主合同,，所以定金合同作為附屬合同與主合同同樣具有同等法律效力,，不會因主合同簽訂而使定金合同無效
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    2018-04-06 20:19:00
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  • 樓主：
    但是定金合同和正式合同以及補充協議都是雙方簽字按過手印的，不知道這幾份是不是都有效力,，如果矛盾了按哪個來,，關鍵是補充協議上面那條寫的不合理，有沖突要按補充協議來,，這樣定金合同不就沒用了嗎
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    2018-04-06 20:29:40
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  • 趙小雷 服務方：
    需要起訴來確認協議的效力,，中介方的證言很重要，建議收集錄音作為證據使用
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    2018-04-06 20:34:34
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  • 樓主：
    我覺得中介是站在我們這一方的,，但是打官司我們也要承擔敗訴的風險,，有可能你很占理，最后也會輸的
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    2018-04-06 20:36:33
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  • 趙小雷 服務方：
    不一定,，如果有證據能證明主合同中未添加約定車位條款并非你們真實意思表示,，是可以申請法院撤銷的，所以說中介方的證人證言很重要
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    2018-04-06 20:38:01
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  • 樓主：
    除了中介方能給我們作證之外哪些還能證明并非我們真實意思呀,？
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    2018-04-06 20:41:35
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  • 趙小雷 服務方：
    你當初簽訂定金合同時,，是否和他有錄音錄像，或者他人的證人證言,，或者是聊天截圖,，都是可以作為證據
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    2018-04-06 20:50:57
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  • 樓主：
    那些好像沒有，畢竟剛開始沒有認為房東會那樣,，但是如果真的打官司的話,，好像都是律師在打，雙方和中介估計都插不上話,，我這邊可以確認中介會給我作證的
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    2018-04-06 20:54:18
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  • 趙小雷 服務方：
    個人認為,，中介的證人證言是非常客觀并且有證明力的,，可以證實當時你們雙方的真實意思表示
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    2018-04-06 21:14:01
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  • 樓主：
    好的,，謝謝
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    2018-04-06 21:18:37
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• 

  王寶珊

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  • 你好，如果對方存在違約不愿按照定金合同條款關于車庫買賣條款加入主合同屬于違約,，你是有權要求解除合同,，并要求對方雙倍退還定金
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    2018-04-06 20:20:57
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，定金合同也是有法律效力的,，你所說的補充協議是何時簽的,？如果是互相矛盾，應當以補充協議為準,，這一條是有效力的,，但是定金合同里面的車位與后面的合同條款并不矛盾
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    2018-04-06 20:21:33
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  • 樓主：
    定金合同是簽了購房意向合同之后付的定金,，補充協議是和正式合同一起簽的，是對正式合同里約定不明確才加上去的
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    2018-04-06 20:26:28
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  • 秦惠芳 服務方：
    可以要求定金合同里邊的車位,，協商不成到法院起訴
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    2018-04-06 20:27:27
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  • 樓主：
    關鍵是大家都不想鬧到那一步,，如果起訴我們可能也會敗訴，打官司主要還要看律師,，有可能你很占理,，最后也有可能輸的
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    2018-04-06 20:32:18
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 建議收集好定金合同以及中介的證言，可以起訴來要求交付車位,，否則可以起訴來解除合同,，并向對方索要雙倍定金作為違約金
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    2018-04-06 20:22:29
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 為什么要簽一個定金合同，再簽正式合同,？莫非就是要用這樣的手法讓你忘了車位,？中介也沒提醒嗎？
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    2018-04-06 20:30:30
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  • 樓主：
    剛開始也覺得房東不會有這樣的想法,，但是后來誰知道呢,，中介估計也沒看清，但是后來也都簽了,，就是現在這個定金合同,，正式合同和補充協議都是雙方簽字按過手印的，是不是有矛盾但是也都有法律效應,？
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    2018-04-06 20:34:55
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• 

  朱久興

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  • 應該問題不大,，定金合同雖然是簽訂正式合同的保證，在簽訂正式合同后,，以正式合同為準。但根據你的陳述,，你仍然可以要求按定金合同上說的要求交付車位,。要是房東賴賬的話你可以起訴維權。
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    2018-04-06 20:40:14
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  • 樓主：
    但是萬一打官司我們也要承擔敗訴的風險,，我只想正常履約,，不希望有糾紛，即使我們這邊很占理
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    2018-04-06 20:43:43
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  • 朱久興 服務方：
    你說的對,，誰都不希望有糾紛,，你們可以先協商解決，萬一房東不肯的話,，你只有打官司解決,。
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    2018-04-06 20:46:34
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  • 樓主：
    那按我這個情況，我的勝算大嗎,？如果中介證實我這邊沒問題,，確實有個車位的
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    2018-04-06 20:49:18
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  • 朱久興 服務方：
    應該可以贏,，關鍵看律師如何套用法律去解釋這個漏洞
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    2018-04-06 20:52:53
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  • 樓主：
    恩，那打官司是不是也要看律師的,，哪邊律師厲害的話,，即使那邊占理，有可能也會輸是吧,，要看律師的專業(yè)度和執(zhí)業(yè)年限吧,？
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    2018-04-06 20:56:47
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  • 朱久興 服務方：
    律師的經驗和能力及責任心很重要
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    2018-04-06 20:59:40
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  • 樓主：
    恩，肯定了,，收了錢肯定會為你盡心的,，即使不占理那方的律師也會為了錢把官司打贏的，你說的責任心很重要,，特別對于不占理的那方
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    2018-04-06 21:03:06
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  • 朱久興 服務方：
    你可以加我微信,。
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    2018-04-06 21:04:33
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  • 樓主：
    你的微信號是多少？可以發(fā)我一下
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    2018-04-06 21:06:42
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  • 朱久興 服務方：
    我手機號13391262009,，點擊頭像就看得到
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    2018-04-06 21:07:43
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• 

  謝勇

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  • 定金合同依法具有法律效力,，按照合同的解釋，是應當包括車位的,。
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    2018-04-06 20:42:11
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• 

  張磊

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  • 前后協議存在矛盾的,，正常情況是以后簽的協議為準。
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    2018-04-06 20:43:34
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• 

  柴艷茹

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  • 你好,，首先定金合同也是有效的,，如果日后簽訂的補充協議與定金協議矛盾，應以協議內容為準
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    2018-04-06 21:04:41
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• 

  陸暢言

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  • 一定金合同合法有效 ,，第二毛合同如果存在遺漏的,，原房主不愿意添加的，可以要求撤銷合同重新簽訂
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    2018-04-06 21:07:43
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  • 樓主：
    關鍵他不愿意出來重新簽,，一定是發(fā)現了漏洞,，有機可乘
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    2018-04-06 21:10:09
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• 

  于淑君

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  • 你好，你現在最好的是搜集好和賣方的通話錄音或讓中介作為證人來證明雙方之前約定好帶車位,，然后到法院起訴,。
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    2018-04-06 21:15:55
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• 

  李翔

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  • 答謝
    你好，理論上講應當以后簽訂的正式合同和補充協議為準,，如果沒有充足的證據證明車位是漏寫的,，即使起訴到法院得到支持的可能性很小。畢竟法官是要看證據的,，正式合同與定金合同規(guī)定不一致,，肯定要以后簽訂的正式合同為準。所以目前情況下，建議你與對方友好協商,，是否能將漏掉的車位補上,，建議不要和對方發(fā)生沖突，除非你有充足的證據證明車位應當寫在補充協議中,。
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    2018-04-06 21:50:12
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