11位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，如果樓房外墻皮掉落,，建議你先到當(dāng)?shù)匚飿I(yè)部門進(jìn)行溝通，使用物業(yè)維修基金進(jìn)行維修,。如果溝通協(xié)商不成,，物業(yè)公司拒絕維修，業(yè)主們是可以提起訴訟來要求物業(yè)履行維修責(zé)任
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    2018-03-25 09:56:23
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  • 樓主：
    你好律師 我家衛(wèi)生間用瓷磚把主管道包上了 物業(yè)為了推卸責(zé)任 說是我們不該包管道 包管道了我們業(yè)主有責(zé)任嗎,？
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    2018-03-25 10:06:20
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  • 樓主：
    還在嗎,？
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    2018-03-25 10:12:59
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    你好，墻皮脫落如果發(fā)生事故物業(yè)作為小區(qū)管理者具有不可推卸的事故賠償責(zé)任,，小區(qū)物業(yè)如果沒有證據(jù)能夠證明是因?yàn)槟惆艿缹?dǎo)致的墻皮脫落,，是不能向你主張追償
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    2018-03-25 10:15:16
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  • 樓主：
    那我包管道屬不屬于違法建筑行為 如果起訴物業(yè)用這個(gè)說事 責(zé)任會(huì)不會(huì)判給我們
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    2018-03-25 10:19:17
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    如果經(jīng)事故質(zhì)量鑒定，你包墻體是導(dǎo)致墻皮脫落的主要原因,，那么你和物業(yè)公司都要承擔(dān)連帶的賠償責(zé)任,。物業(yè)也沒有盡到看管的義務(wù)，存在過錯(cuò)
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    2018-03-25 10:20:42
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，一般情況下主下水管道斷裂,，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，協(xié)商不成,，可以到法院起訴,，要求進(jìn)行修復(fù)，并且賠償損失
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    2018-03-25 09:56:46
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• 

  李新剛

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  • 質(zhì)保期一年,，外墻掉皮,，申請(qǐng)維修基金搞。找物業(yè),、找社區(qū),、找街道，房管局批過就能弄了
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    2018-03-25 09:56:50
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• 

  張帥

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  • 有物業(yè)部門來維修,，可以召開業(yè)主大會(huì),，動(dòng)用維修基金，
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    2018-03-25 10:05:19
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• 

  何勇

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  • 主下水道斷裂的,，由物業(yè)公司承擔(dān)維修責(zé)任,！
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    2018-03-25 10:06:21
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  • 樓主：
    管道物業(yè)維修好了 只修了管子 外墻不管 我家屋里拆的亂七八糟物業(yè)也不管
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    2018-03-25 10:07:49
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  • 樓主：
    在嗎？律師
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    2018-03-25 10:13:20
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• 

  苗世靜

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  • 你好，一般如果是主管道的問題,，一般維修責(zé)任在物業(yè),，如果協(xié)商不成可以去法院起訴
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    2018-03-25 10:08:09
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• 

  王寶珊

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  • 墻皮脫落是由物業(yè)經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意使用維修基金進(jìn)行維修，如果物業(yè)不積極作為作為墻體的管理者,，發(fā)生事故是要承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任
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    2018-03-25 10:17:12
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• 

  趙小雷

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  • 外墻也應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司進(jìn)行維修,，如果是你包管道造成的外墻墻體脫落,，物業(yè)公司是可以舉證后向你進(jìn)行追償
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    2018-03-25 10:18:18
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  • 樓主：
    現(xiàn)在裝修哪有不包管道的 主管道質(zhì)量問題 他們這不是強(qiáng)詞道理嗎
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    2018-03-25 10:21:47
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• 

  程才

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  • 國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定： 在正常使用條件下,，建設(shè)工程的最低保修期限為： （1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限（注：該年限可能會(huì)達(dá)到樓宇的使用年限）,； （2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,，為5年； （3）供熱與供冷系統(tǒng),，為2個(gè)采暖期,、供冷期； （4）電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年,； （5）其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定,； （6）建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。
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    2018-03-25 10:34:34
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 你好,，既然是主管道的問題起碼由物業(yè)承擔(dān)責(zé)任。涉及產(chǎn)品質(zhì)量問題開發(fā)商也有賠償責(zé)任,。
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    2018-03-25 10:36:47
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• 

  于淑君

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  • 你好,，樓房外墻脫落可以要求使用房屋維修基金，先和物業(yè)協(xié)商,，協(xié)商不了可以向法院起訴,。
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    2018-03-25 10:51:05
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