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浙江省杭州市 | 土地權(quán)屬 | 2018-03-19 13:32:21

農(nóng)村房屋,，宅基地買賣

＃地址：浙江寧波北侖＃事件概述： ---情況1：20年前，也就是98年我把村里的100平米三間老房子以總價(jià)5000元人民幣de價(jià)格買給了隔壁鄰居,，因?yàn)樗约河蟹孔诱?，所以按現(xiàn)在國家法律這樁買賣是不合法的—要回來應(yīng)該說很簡單——問題在于我現(xiàn)在要證明賣給他的老房子是我家祖上傳下來的，我去檔案局查了55年土改時(shí)的情況,，我爺爺爸爸的名字資料有,，也有田地和當(dāng)時(shí)de房子門牌號，唯獨(dú)沒有老房子的宅基地信息,？ ---情況2：去年就老房子買回事項(xiàng)跟老買主談了,，然后他也答應(yīng)以總價(jià)5萬回買給我們，為了促進(jìn)和諧社會之宗旨,，我給全程錄音了,，之后他又反悔說自己沒注意了兒女不同意 ---情況3： 98年賣房子的時(shí)候就我一個(gè)人簽了那份合同，我老婆完全不知情＃問題 1.我現(xiàn)在de維權(quán)方向在哪里,？ 2.現(xiàn)在以人查房沒查到宅基地信息,，那么還有什么方法可以查詢，比如說以老房子的本身宅基地查人了,？（前提,，55年登記的老房子是不是都有宅基地信息）

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13位律師解答

劉闖
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- 你好,，如果房屋買賣合同因違法國家法律政策而無效,，是自始無效，可以起訴來確認(rèn)買賣合同無效,，相互返還房產(chǎn)和房款
  
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  2018-03-19 13:44:57
  
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- 樓主：
  打這個(gè)官司大約需要多少錢
  
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  2018-03-20 09:04:10
  
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王寶珊
律師
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- 可以到當(dāng)?shù)卮逦瘯恋毓芾聿块T或縣級政府土地備案登記部門進(jìn)行查詢
  
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  2018-03-19 13:51:04
  
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何勇
律師
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- 1955年的房子沒有宅基地信息,，你查詢不到！
  
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  2018-03-19 13:51:48
  
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趙小雷
律師
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- 如果和現(xiàn)房主協(xié)議不成,，可以起訴來確認(rèn)該房產(chǎn)宅基地買賣合同因違法而無效,，退還宅基地使用權(quán)
  
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  2018-03-19 13:52:37
  
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吳強(qiáng)
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.23
- 一般情況下這個(gè)合同無效，從一開始就無效的
  
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  2018-03-19 13:56:14
  
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苗世靜
律師
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- 你好,，如果合同無效,，是自始至終都是無效的
  
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  2018-03-19 13:57:33
  
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謝勇
律師
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- 《土地管理法》規(guī)定，村民一戶只能擁有一處宅基地,。但是你的將農(nóng)村房屋賣給鄰居,，合同是有效的,。
  
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  2018-03-19 14:04:03
  
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朱小方
律師
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- 你好，合同是無效的,，自始無效的,。
  
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  2018-03-19 14:04:07
  
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柴艷茹
律師
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- 你好，根據(jù)你的描述,，合同違反國家法律規(guī)定所以是無效的,，建議你通過訴訟方式確認(rèn)合同無效。
  
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  2018-03-19 14:07:23
  
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李新剛
律師
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- 我遇到這問題,，歷史太長,，無權(quán)證。最好找村里丶老人寫證明,，而后找土管部門
  
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  2018-03-19 14:15:20
  
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任靜欣
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，建議讓村委給出具證明，證明宅基地的歸屬,。
  
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  2018-03-19 14:24:22
  
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秦惠芳
律師
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- 你好,，首先要證明你對該村宅基地的合法使用權(quán)，錄音可以作為證據(jù)之一,，再到當(dāng)?shù)氐拇逦炔块T查詢一下
  
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  2018-03-19 14:26:17
  
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程才
律師
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- 你好,，你這種情況下的買賣房屋可能是有效的。要想買回的話,，還是建議協(xié)商解決,。具體可以追問,。
  
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  2018-03-19 14:28:05
  
  回復(fù)
- 樓主：
  打這個(gè)官司律師費(fèi)大約需要多少錢
  
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  2018-03-20 08:40:02
  
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