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土地權(quán)屬 | 2023-03-08 10:47:54

耕種40年土地被法院裁定為不合法

1994年,徐聞縣角尾鄉(xiāng)ZF通過“以地養(yǎng)路”,,買賣鄉(xiāng)ZF大道旁的田地,,鄉(xiāng)ZF負(fù)責(zé)征地,私人修建ZF大道和角尾鄉(xiāng)市場,。1998年鄉(xiāng)ZF大道已經(jīng)建成,。鄉(xiāng)ZF大道兩旁有十幾家企事業(yè)單位,其他皆是私人住宅,,我父親的糾紛地就在鄉(xiāng)ZF大道的農(nóng)村信用社旁邊,。我家耕種了40余年的田地,現(xiàn)被相關(guān)部門認(rèn)定為不合法,。 我家住在角尾鄉(xiāng)鄭黃村,,地塊叫湖仔田。 2022 年 1 月 7 日角尾鄉(xiāng)ZF以該土地已在 1985 年被征收為由,,要求我們家限期清除通知,。 鄭黃村在 1989 年將該塊土地承包給我家庭耕種,至今已經(jīng)耕作幾十年,從來沒有聽說該地塊已被征收. 之后,,角尾鄉(xiāng)ZF上訴F院,。在沒有土地證及其他權(quán)屬證明的情況下,現(xiàn)要求我父親支付土地占用費 5 萬多元,。 角尾鄉(xiāng)ZF和鄭黃村為了證明鄭黃村1999年對土地進(jìn)行了二次分配,,偽造的<家庭聯(lián)產(chǎn)承包合同書>,,但是該合同根本不是我父親簽字,字體都是同一個人,。我們家申請筆跡鑒定,,紙張年份鑒定,被F院以對案件不重要不予準(zhǔn)許,。 縣ZF在二審開庭后的一個月,,12月26日出示的變更登記的說明。我們家認(rèn)為是縣ZF是通過走流程后補的,。 F院最終判決我們家將位于徐聞縣角尾鄉(xiāng)(圩) 角尾信用社東側(cè),,面積 2.36 畝,四至為:東至 2.5 米路,,西至角尾信用社,,南至角尾鄉(xiāng)政府大道, 北至南嶺村陳玉金地土地上的附著物清除,,將該塊土地退出交給徐聞縣角尾鄉(xiāng)人民ZF使用,。 從1989年起,村里將該地塊分給我們家耕種至今,,所以我家不存在非法占用他人土地的行為,。 湖仔田土地一直由我父親耕種,,也從沒有任何單位和我們家商量過征地補償及地上附著物,、青苗補償問題,如果地塊已被征用,,我家應(yīng)該有權(quán)取得地卜附著物,、青苗補償款。但是我家從來沒有領(lǐng)取過地上附著物及青苗補償,。 2022年4月份的時候,,角尾鄉(xiāng)ZF強行征地,我父親要求鄉(xiāng)ZF出示公告和文件,,不讓工人在園邊動工,。鄉(xiāng)ZF說那里不是我家的田地,PCS強行帶走我父親,。 土地是不是被征收,,征收的時候有沒有對我家予以合法合規(guī)的補償,僅說明目前的土地登記情況,,但是對于土地何時進(jìn)行了變更登記及變更登記的詳細(xì)情況,,無法說明,因此證據(jù)的關(guān)聯(lián)性和證明內(nèi)容無法認(rèn)可,。1989年到現(xiàn)在都是我家在耕種紅薯等糧食,,可以在當(dāng)?shù)夭閷?。并且被ZF至今都無法提供當(dāng)時征地批復(fù)的有效的原文件和原有效的紅線圖,而是用現(xiàn)在繪制的爭議地圖,,更加無法認(rèn)可,。縣自然*源局出具證明認(rèn)定物權(quán)歸屬不具合法性,。 在沒有征地紅線圖原件的情況,,該證明測繪的四至范圍無法確定是否與涉案土地存在關(guān)聯(lián)。 二審開庭之后的一個月內(nèi),,角尾鄉(xiāng)ZF擅自委托第三方公司對涉案土地進(jìn)行測繪,,我們家并不知情。(我家的土地偷偷被別人登記了,,不合法律規(guī)定,。) 用《限令清除通知書》告知我們湖仔田1985年已被角尾公社第一次征用,湛地政 [1998]24*號《關(guān)于同意補辦徐聞縣角尾鄉(xiāng)ZF門前道路工程及兩側(cè)辦公住宅用地手續(xù)的批復(fù)》告知湖仔田被角尾鄉(xiāng)人民ZF第二次征用,。2022年11月16日二審開庭后的一個月,,12月16日徐聞縣**資源局補辦的《關(guān)于出具湛江市中級人民FY(2022)粵 08 民初 39*2號案涉案土地權(quán)屬證明的復(fù)函》又說明是第三次征用吧。二審的案號是(2022)粵08民終39*2號,,不是(2022)粵 08 民初39*2號,。征地是國家行為,管理上不能這樣當(dāng)兒戲的吧,?關(guān)于徐聞縣**資源局補辦的《關(guān)于出具湛江市中級人民FY(2022)粵 08 民初 39*2號案涉案土地權(quán)屬證明的復(fù)函》,,這份具有行政權(quán)威的函,我們?nèi)绾吻笞C它的合法性,?我們需要通過走什么程序,,可以要求徐聞縣資源管理局公示這份函的正規(guī)手續(xù)?
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這就是二審開庭后的一個月,,徐聞縣自然資源管理局出的復(fù)函,。
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2023-03-08 15:10:04
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41位律師解答

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  • ¥0.85
    • 我想證實這個真實性的話,,只能去相關(guān)部門去查證屬實,,這個只能去現(xiàn)場辦理。我看了一下這個照片里理論上是正式合法的,,有點麻煩,。
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      2023-03-08 11:02:22
    • 樓主:
      只有在不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行土地登記后,才會發(fā)生物權(quán)法上的效力,。這份函能證明土地已經(jīng)登記了,?
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      2023-03-08 11:09:50
  • ¥0.85
    • 您好朋友,根據(jù)你描述的情況,,如果兩審法院均支持了行政單位的訴求,,且其他行政單位違規(guī)開具相關(guān)證明,,對于自然資源部門出具的復(fù)函效力,如果無法提供其他證據(jù)予以佐證,,單純這份復(fù)函本身并并不能夠據(jù)此認(rèn)定土地權(quán)屬事實,,可以啟動再審程序。
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      2023-03-08 11:08:51
    • 樓主:
      您好,,我們?nèi)绻麊釉賹彸绦?,那個再審法院就是會調(diào)查嗎?還是說我們先去調(diào)查完這個程序,,確診他這個不合法性,,這樣對我們會不會更有利
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      2023-03-08 11:13:54
    • 張華北 服務(wù)方:
      您好,看到對于您的補充問題,,啟動再審程序時,,如果可以先調(diào)查清楚復(fù)函系違規(guī)出具或者是無事實根據(jù)當(dāng)然是最好的。
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      2023-03-08 11:19:18
    • 樓主:
      你好,,感謝你的回復(fù)啊,,我們就是不知道這個程序如何去找,是要通過什么樣的行政路徑,。
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      2023-03-08 11:20:44
    • 張華北 服務(wù)方:
      自然資源部門出具復(fù)函并非具體的行政行為,,這個不具有可訴性,關(guān)鍵在于法院并不能單純以復(fù)函作為認(rèn)定事實的依據(jù),,具體可以詳細(xì)溝通,。
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      2023-03-08 11:23:37
    • 您好,我是劉志凱律師,,如果已經(jīng)有了判決一審判決的維權(quán)途徑是上訴到上一級人民法院,,二審判決的維權(quán)途徑是申請再審,,這個是程序上的維權(quán)途徑我,,實體上您要盡可能收集對您有利的證據(jù),才能爭取獲得勝訴判決的概率,,鑒于您的案情的確較為復(fù)雜,,維權(quán)難度不小,最好能與律師詳細(xì)進(jìn)行溝通
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      2023-03-08 11:14:00
  • ¥0.85
    • 對法院的判決不服的可以提起上訴,,如果已經(jīng)生效的可以申請再審或者申訴,,但是需要提供相應(yīng)的證據(jù)來證明自己的主張,提供相應(yīng)的法律依據(jù),。
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      2023-03-08 11:14:44
  • ¥0.85
    • 42″
      自動轉(zhuǎn)換:啊,,這個你們認(rèn)為這個真諦的相對人對這個政府的函的合法性,當(dāng)然有權(quán)知情,,那也就是說,,作為相相對人有權(quán)要求政府公開當(dāng)年的真諦的相關(guān)的程序和相關(guān)的法律文書以及補償?shù)南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn),,所以這個問題直接找政府核實就可以了,我想找個好的人家就是最適合的,。
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      2023-03-08 11:20:20
    • 樓主:
      您好,,謝謝你的答復(fù)啊,我現(xiàn)在理解的意思是不是說,,我們現(xiàn)在直接可以拿這份函去找政府進(jìn)行信息公開,,直接找徐聞縣資源管理局信息公開這些信息給到我們手中,然后我們再去拿這些證據(jù)去做再審的程序,。
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      2023-03-08 11:24:12
    • 匿名 服務(wù)方:
      34″
      自動轉(zhuǎn)換:是的,,直接拿這個函也可以,實際上不需要拿這個函作為你們被征收的相對人的話,,有權(quán)利要求自然事業(yè)局公開征收的程序征收補償?shù)姆桨傅鹊冗@些信息,,嗯,然后我十月份就不用了,。
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      2023-03-08 11:26:18
  • ¥0.85
    • 17″
      自動轉(zhuǎn)換:他蓋公章了,,就有法律效力的,你們不用說是在求證它的合法性,,直接用直接使使用這份公函就可以了,,再就是啊,我建議你們?nèi)フ覀€律師當(dāng)面去咨詢,,因為你的問題有點多,。
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      2023-03-08 11:20:57
  • ¥0.85
    • 27″
      自動轉(zhuǎn)換:我們代理那個到底土地征收,按土地案件也非常多,,看著你的一個問題啊,,看著我看著你打字打得非常多,我講一下,,你說你怎么證明他的合法性,?那個文件的合法性啊,主要是文件應(yīng)該政府的,,政府的文件合法性啊,,另外呢?嗯,,你說你說可不可以要求他們公示這個問題是你關(guān)于你那個問題?。?
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      2023-03-08 11:21:07
    • 匿名 服務(wù)方:
      29″
      自動轉(zhuǎn)換:我認(rèn)為你完全可以用這張公式公司是有義務(wù)的,,至少你們應(yīng)該是強烈性要求申請,,另外啊,我建議你啊,,你這個事情還是咋不可以思想了,,因為你這個事情有點兒久啊,,我們畢竟是辦體系,按鍵件非常豐富,,你得有多想,,你也可以看看我們這個,唉,,自己和三點經(jīng)驗嗯嗯,,有什么你有什么其他的你也可以的私信問啊,可以的私信給我,。
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      收起
      2023-03-08 11:21:47
  • ¥0.85
    • 21″
      自動轉(zhuǎn)換:你好像您所說,,這種情況,一個向法院申請,,呃呃,,有法院系國土資源局那邊調(diào)取這個資料,這個也是可以的,,一個人請第17個人可以較歷史寫個調(diào)查令而申請有反應(yīng)開機到家里有利時期調(diào)取這個也是可以的,。
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      收起
      2023-03-08 11:22:47
    • 樓主:
      您好,非常感謝您給我的這個建議啊,,謝謝,。
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      2023-03-08 11:39:19
  • ¥0.85
    • 你既然說85年征收的,你家是89年才耕種的,,那還有什么辦法,?建議你就算了吧。你跑到這種平臺問800遍也解決不了,。
      展開
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      2023-03-08 11:24:16
  • ¥0.85
    • 首先,,根據(jù)我們國家民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定:如果對一審判決不服可以在規(guī)定的時間內(nèi)上訴,其次,,你也可以向上級主管部門去反映,,最后,你可以要求對方公示函件,。
      展開
      收起
      2023-03-08 11:30:25
    • 樓主:
      您好,,我們是不是通過政府信息公開來要求他們公示這個罕見的合法性。
      展開
      收起
      2023-03-08 11:31:51
    • 匿名 服務(wù)方:
      可以申請要求公開信息
      展開
      收起
      2023-03-08 12:19:56
  • ¥0.85
    • 15″
      自動轉(zhuǎn)換:嗯,,你好嗯,你這邊的是當(dāng)然可以要求公開啊,,這個正規(guī)手續(xù)走行政復(fù)議或者行政訴訟嗯,。
      展開
      收起
      2023-03-08 11:42:09
  • ¥0.85
    • 如果你們對于復(fù)函有疑問,那么,,你們可以提起行政訴訟,,請求法院確認(rèn)其不合法,,或者向政府機關(guān)的上級提起,要求確認(rèn)對方的復(fù)函違規(guī)違法,。
      展開
      收起
      2023-03-08 11:42:15
  • ¥0.85
    • 18″
      自動轉(zhuǎn)換:您好,,這種情況那你們應(yīng)該向上級法院申請再審,再審判決,,如果還是不公平的,,那你們可以向檢察院申請司法監(jiān)督,向檢察院申請抗訴,。
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      收起
      2023-03-08 11:42:45
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.85
    • 你好,,嗯,這種事情確實是不好解決,,你耽誤很多時間,,浪費時間精力,金錢,,最后也可能得不到你想要的結(jié)果,。
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      收起
      2023-03-08 11:43:56
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.85
    • 您好,對于自然資源局出具的函,,如果侵犯到您及家人的權(quán)益是可以向法院提起行政訴訟來申請撤銷,,另外作為村集體成員,您的家庭有權(quán)要求村委會分配相應(yīng)土地,,如確無使用權(quán)證的土地,,可以予以置換,但地表附著物上的部分應(yīng)該予以補償
      展開
      收起
      2023-03-08 11:58:56
  • 王小兵

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.85
    • 57″
      自動轉(zhuǎn)換:根據(jù)國務(wù)院政府信息公開條例的規(guī)定,,政府部門以及所屬的居委制定發(fā)布一份紅頭文件,,都必須涉及到當(dāng)事人的,都必須要進(jìn)行公示,,而且向黨外公開,,嗯,如果說這個案件當(dāng)中,,它初始的證據(jù)存疑,,也就是說是后續(xù)補的是為了藝術(shù)為了打敗當(dāng)事人,而后補的文件,,我們就要求他進(jìn)行懲能去一些公開,,這樣就能讓基礎(chǔ)政治失去法律效率,從而能夠維護自己的權(quán)益,,嗯,。
      展開
      收起
      2023-03-08 12:06:12
  • ¥0.85
    • ① 對于前述“復(fù)函”的合法性認(rèn)定,建議你方以“該文件與你方利益相關(guān)”為由通過“政府信息公開程序”請求出具該函的機關(guān)公開其作出相關(guān)土地歸屬事實認(rèn)定的證據(jù)和法律依據(jù)。 ② 如果該機關(guān)拒不公開相關(guān)證據(jù),、法律依據(jù),你方可向法院提起訴訟,,請求法院判令對方公開此信息,。 ③ 如果該機關(guān)公開了相關(guān)證據(jù)、法律依據(jù),,但相關(guān)證據(jù)不足以認(rèn)定本案基本事實,,或者其適用法律錯誤,則相關(guān)復(fù)函沒有法律效力,,應(yīng)予撤銷,;依據(jù)該函作出的裁判亦可通過審判監(jiān)督程序予以撤銷、改變,。
      展開
      收起
      2023-03-08 12:09:59
  • 馮蘋

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.85
    • 你這個事情,,建議你請媒體幫忙宣傳,同時你要做好信訪工作,,不斷上訪吧,!土地的遺留問題,,不好理清楚,,太多關(guān)系了里面,。
      展開
      收起
      2023-03-08 12:12:12
  • ¥0.85
    • 您好,就您描述的情況,,如果你方對于二審關(guān)于行政部門收回土地的判決不服,,可以收集對你方有利的證據(jù)申請再審,。
      展開
      收起
      2023-03-08 12:16:01
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.85
    • 48″
      自動轉(zhuǎn)換:這個土雞蛋用啊,要求委托律師委托律師去調(diào)取,,這個涵還是可以的,去就去當(dāng)去當(dāng)什么的中央哪個代,?現(xiàn)在哪里有啊,,并沒有廢止啊,你們那個竹內(nèi)這個土地也沒有廢止,,不能幫你們這個現(xiàn)在這個我們把他的豬蹄,,這就是我也不合法,,唉,,要對這個問題做作出一定的合適的處理,,唉,認(rèn)為是不合法,,但是對方拿出證據(jù),,你們也得拿出證據(jù),嗯嗯,。
      展開
      收起
      2023-03-08 12:28:20
  • 夏虹

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.85
    • 1.你所涉及的土地糾紛實質(zhì)為土地使用權(quán)糾紛,,主張耕種幾十年,這不是重點,,重點是村里將案涉土地承包于你家庭,一定會有承包經(jīng)營合同,。
      展開
      收起
      2023-03-08 12:29:52
  • ¥0.85
    • 你說的情況,,對法院判決不服,可以向上級法院申請再審,,向檢察院申請抗訴,。對方提交的偽證可以申請鑒定。提供己方的證據(jù),。
      展開
      收起
      2023-03-08 13:01:39
  • ¥0.85
    • 你好,,建議把視頻改成圖片,這樣能更好的分析案情,,另外這種復(fù)雜的,,真心建議去找個律師看下,做具體分析后才能做好應(yīng)對,。
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      收起
      2023-03-08 13:12:09
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.85
    • 這份自然自然局回復(fù)縣政府的復(fù)函,,可以說是自導(dǎo)自演,自然資源局本身就是隸屬于縣政府,,內(nèi)部之間的文件對外部證明的地位和證明力,,有待商榷。
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      收起
      2023-03-08 13:13:20
  • ¥0.85
    • 您好,,這種情況下如已經(jīng)過法院兩次審理判決,,您如對判決認(rèn)定事實不服,可以向同級或上級法院,、檢察院申請再審來重新審理裁判
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      收起
      2023-03-08 14:02:04
  • ¥0.85
    • 10″
      自動轉(zhuǎn)換:委托律師當(dāng)面咨詢吧,,這個要復(fù)雜的。
      展開
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      2023-03-08 14:35:13
  • ¥0.85
    • 13″
      自動轉(zhuǎn)換:可以向管理局申請公開以行政公開的方式啊要求對方啊,,廚師相關(guān)合法的二手機,。
      展開
      收起
      2023-03-08 14:38:42
  • ¥0.85
    • 您好,這個函是政府部門之間的正常來往,現(xiàn)在的問題是函中所提及的土地性質(zhì)的歸屬您是否異議或者是否是真實情況,?回函中顯示土地是屬于鄉(xiāng)政府的只是沒有辦理土地證,,現(xiàn)在就要看對土地的歸屬是如何認(rèn)定的?都有哪些證據(jù),?
      展開
      收起
      2023-03-08 14:45:46
  • ¥0.85
    • 19″
      自動轉(zhuǎn)換:啊你好,,那么這種情況下,你可以申請啊,,這個政府信息公開要求該這個自貴菊公司相處相處出示相應(yīng)的文件二二對二審判決結(jié)果不服你可以向省高院提出再審申請,。
      展開
      收起
      2023-03-08 14:47:13
  • ¥0.85
    • 你好,對于自然資源局出具的函,,可以向法院提起行政訴訟來申請撤銷或者確認(rèn)其不合法,。也可以通過政府信息公開程序取得更多證據(jù)申請在審
      展開
      收起
      2023-03-08 14:54:51
  • ¥0.85
    • 根據(jù)您的情況描述,按照司法實踐的規(guī)定,,如果屬實,,且您敘述了很多的情況,但是有個關(guān)鍵點您要注意,,即按照現(xiàn)在征收相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,,鄉(xiāng)級政府是沒有資格作出征收土地決定的,因為法律規(guī)定只有縣級以上人民政府才有征收土地的資格,,而鄉(xiāng)級人民政府是沒有這個資格的,。那么,回到這個糾紛的原點,,既然鄉(xiāng)級人民政府進(jìn)行征收土地是違法的,,后續(xù)的這些措施就不可能正確了,同樣是存在錯誤的,,這才是關(guān)鍵點,。
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      2023-03-08 14:56:35
  • ¥0.85
    • 你好,你的這種情況,,從你的表述來看,,征收和訴訟大體上沒有什么問題,是符合程序的,。只是你可能不理解或者不熟悉這種程序,。 如果想要求證這份函件的合法性,可以再去要求管理局給你做一些介紹和說明,。
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      2023-03-08 15:01:38
  • ¥0.85
    • 不知道你一審提供了哪些證據(jù),。如果有承包合同和證書能夠證明這塊土地由你家承包,最好,。如果沒有,,提供該地塊一直由你家耕種的證據(jù),,至少可以提供證人。一審不同意筆跡鑒定是錯誤的,。自然資源局的復(fù)函,,應(yīng)該提供爭議地圖和發(fā)證數(shù)據(jù)庫截圖,看看上面記載的時間,。估計時間不會久遠(yuǎn),,證明不了八九十年代的情況,。
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      2023-03-08 15:25:49
  • ¥0.85
    • 對于你所講的這種情況,,如果對于徐聞縣自然資源管理局出具的復(fù)函,以及相關(guān)涉及土地權(quán)屬爭議的文件,,認(rèn)為損害了你們的合法權(quán)益,,可及時申請上一級自然資源管理機構(gòu)進(jìn)行復(fù)議,也可以直接提起行政訴訟,,由法院依法判決撤銷該文件認(rèn)定的內(nèi)容,。如果自己對相關(guān)的法律知識不熟悉,必要時委托專業(yè)律師提供法律幫助,,更有利于全面維護自身合法權(quán)益,。
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      2023-03-08 15:31:48
  • ¥0.85
    • 你方可以申請行政部門的信息公開,遞交書面的行政信息公開申請書,。同時在訴訟當(dāng)中應(yīng)當(dāng)要提供土地由你方實際占有使用的相關(guān)證據(jù)
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      2023-03-08 16:14:25
  • 郭軍營

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.85
    • 國家嚴(yán)禁耕地用于非農(nóng)建設(shè),。《土地承包法》第十一條規(guī)定,,農(nóng)村土地承包經(jīng)營應(yīng)當(dāng)遵守法律,、法規(guī),保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用,。未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè),。
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      2023-03-08 16:14:31
  • ¥0.85
  • 金鑫

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.85
    • 對于復(fù)函申請政府信息公開,然后對復(fù)函有異議申請行政訴訟,。然后再就是你這邊村里分給你家,,有什么證據(jù)嗎?
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      2023-03-08 16:26:52
    • 答謝
      答復(fù)函,,有問題,。 有辦法,我給你幾個好的建議,,能夠讓你最大化你的權(quán)利,。我們處理過類似案件,根據(jù)你的描述,,可以給你進(jìn)一步解答,,維護你的合法權(quán)利,,告知你如何具體操作,謝謝,。
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      收起
      2023-03-12 11:31:44
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