12位律師解答

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  張曉

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  • 是否能退定金要看合同具體是怎么約定的
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    2018-03-08 17:31:05
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，如果當(dāng)時(shí)沒(méi)有書(shū)面委托協(xié)議書(shū)又沒(méi)有其他證據(jù)能夠證明房主的兒子具有代理簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的權(quán)限,，由于房主已經(jīng)去世,，那么該協(xié)議無(wú)法得到追認(rèn)而無(wú)效，定金是可以主張退還
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    2018-03-08 17:31:48
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，房主的兒子應(yīng)當(dāng)也有繼承權(quán),，但是房產(chǎn)還有其母親的份額,，該合同是效力待定，如果他的母親追認(rèn)就有法律效力
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    2018-03-08 17:32:18
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• 

  鄭仁濤

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  • 這個(gè)情況構(gòu)成表見(jiàn)代理,，協(xié)議是有效的,，根據(jù)合同的約定執(zhí)行，看是解除合同還是繼續(xù)履行,。
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    2018-03-08 17:33:06
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• 

  劉小好

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  • 你好,，由于房主去世，房子本身屬于房主和他老婆的共同財(cái)產(chǎn),，房主死后簽字的兒子有繼承權(quán),，經(jīng)過(guò)他們追認(rèn)是可以處分房子的，自然也就成了有效合同,，否則就沒(méi)有,。
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    2018-03-08 17:36:44
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• 

  趙小雷

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  • 你好，如果沒(méi)有書(shū)面的委托代理協(xié)議書(shū),，或者你明知他的兒子沒(méi)有代理權(quán),，是不構(gòu)成表見(jiàn)代理，所簽訂的合同是效力待定,，如果他的法定繼承人不同意對(duì)外轉(zhuǎn)讓,，那么合同自始無(wú)效，你是可以要求退還定金
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    2018-03-08 17:43:57
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，購(gòu)房合同是否有效,，主要根據(jù)房主的法定繼承人是否同意繼續(xù)履行該合同，對(duì)該售房合同進(jìn)行追認(rèn)來(lái)判斷,，如果不進(jìn)行追認(rèn),，該合同是無(wú)效的，你完全可以要求退還定金
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    2018-03-08 17:45:18
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• 

  張磊

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  • 可以沒(méi)有授權(quán),，對(duì)方無(wú)權(quán)代理為由撤銷(xiāo),。
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    2018-03-08 17:50:48
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• 

  謝勇

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  • 房子作為遺產(chǎn)，其兒子享有繼承份額,，其母親如果也同意賣(mài)房的話,，協(xié)議是有效的，你無(wú)權(quán)要求返還定金,。
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    2018-03-08 17:51:47
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• 

  何勇

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  • 屬于無(wú)權(quán)代理,，房主的兒子沒(méi)有取得他的母親的授權(quán)的，合同無(wú)效,！你可以要求退還定金,！
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    2018-03-08 17:56:21
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• 

  朱小方

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  • 你好，屬于效力待定，需要追認(rèn),，無(wú)法追認(rèn)或不追認(rèn)的,，無(wú)效。
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    2018-03-08 18:00:43
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• 

  呂文靖

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  • 房主兒子屬于無(wú)權(quán)代理,，合同可以撤銷(xiāo),，可以主張退還定金
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    2018-03-08 18:04:52
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