土地承包

承包村民個人的耕地12年，錢款一次性付清,。問題：1.土地租賃的甲乙雙方怎么確定,，承租人應(yīng)該是哪一方2.如果合同上注明,，承包期內(nèi)耕地被占用,，賠償款歸承租人所有，這種條款是否有效,？是否合理,？3.承包的土地旁邊有一個深溝，承租人自己開采整平,，如果承租人整平的土地被占用,，賠償款是否應(yīng)該歸承租人所有4.如果村民和承租人未簽訂合同，只是簽訂了一份土地收款單據(jù),，未注明相應(yīng)的權(quán)利義務(wù),，如果耕地在承包期內(nèi)被占用，因為雙方未說明此情況,，賠償款應(yīng)該歸誰

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是在耕地修建的地瓜窖,，如果耕地被占用修路，地瓜窖是否應(yīng)該有賠償款

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2018-02-18 10:15:18

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5位律師解答

秦惠芳
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  該回復(fù)2018-02-18 11:34:31被作者刪除
  
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  2018-02-18 10:18:18
  
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- 樓主：
  那承租人是甲方還是乙方
  
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  2018-02-18 10:19:57
  
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- 樓主：
  是不是這個意思,，如果簽訂的合同上說賠償款歸承租人，那這個條款也是合理的
  
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  2018-02-18 10:20:41
  
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- 秦惠芳服務(wù)方：
  
  該回復(fù)2018-02-18 11:34:35被作者刪除。
  
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  2018-02-18 10:20:58
  
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魏敬環(huán)
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  你好,，承租人是使用土地,，支付租金的一方。雖然不合理,，但是合同有明確約定,，當事人雙方自愿也是有效的。沒有合同,，則應(yīng)當根據(jù)公平原則分配賠償款,。
  
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  2018-02-18 10:29:54
  
  回復(fù)
- 樓主：
  那承租人是甲方還是乙方
  
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  2018-02-18 10:31:23
  
  回復(fù) 刪除
- 魏敬環(huán) 服務(wù)方：
  
  該回復(fù)2018-02-18 10:31:47被作者刪除。
  
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  2018-02-18 10:31:35
  
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- 魏敬環(huán) 服務(wù)方：
  
  可以隨意約定,，但是承租人是支付租金的一方,。也就是說甲方乙方不重要，承租人就是租賃土地,，支付租金的那一方,。
  
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  2018-02-18 10:34:07
  
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魯強
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  你好，具體合同要寫明賠償問題,，如果未寫明,，地上物歸承租人
  
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  2018-02-18 10:41:36
  
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何勇
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- 承包期內(nèi)耕地被占用賠償款歸承租人所有，只要雙方自愿達成協(xié)議的,，這種條款有效,、合理！承租人平整的土地賠償款歸承租人所有,！土地收款收據(jù)可以作為合同有效的憑證,！耕地被占用，地瓜窖應(yīng)該獲得補償款,！一般情況下,，承租人是乙方！
  
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  2018-02-18 10:42:55
  
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崔勇強
律師
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  你說的情況,，建議盡量協(xié)商確定,，并在合同中寫明。一般情況下,，賠償款應(yīng)當歸原權(quán)利人享有
  
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  2018-02-18 10:45:24
  
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