11位律師解答

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  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，一般回遷房需要在五年之后才可以辦理買賣手續(xù),，五年之內買賣只能簽訂協(xié)議，不能辦理過戶,。
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    2018-02-08 19:28:30
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• 

  何勇

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  • 有的拆遷還建房屬于經(jīng)濟適用房,有的屬于商品房,。如果還建房屬于經(jīng)濟適用房的，根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》的規(guī)定,經(jīng)濟適用住房在取得房屋權證和土地使用證一定年限后(一般為5年),方可按市場價上市出售;出售時,應當按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益,。購買還建房會有比較大的風險,如果你實在要買,可以先與賣方簽訂房屋買賣協(xié)議,，對交易的詳細內容步驟和方法越清楚越好,約定的違約金好不低于所付金額的兩倍。讓賣方簽署一份代為辦理還建房一切事宜的委托書給你,并移交相關資料,由你全權處理還建房權證辦下來之前的一切事宜,。委托書可以辦理公證,。等到還建房權證辦理下來后,你們再按照約定去辦理過戶手續(xù)。
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    2018-02-08 19:29:35
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• 

  呂文靖

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  • 你好,，一般五年后才能買賣過戶。
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    2018-02-08 19:31:20
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，回遷房不是商品房,，所屬土地是集體或劃撥性質，規(guī)定回遷房不允許買賣,，不能辦理住房過戶手續(xù),。所以，不需要繳納稅費,。如果對外轉讓需要繳納土地出讓金及相關費用,，五年后才可以辦理過戶手續(xù)，過戶時還要繳納需要營業(yè)稅5.55%,，個稅1%,，還有契稅,，印花稅，手續(xù)費,，評估費用等稅費
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    2018-02-08 19:31:43
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果對方有房產證并且可以過戶，按正常的買賣交納契稅等費用,，需要根據(jù)你的實際情況確定費用,。
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    2018-02-08 19:32:09
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• 

  趙小雷

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  • 一般還建房需要在五年后才辦理過戶買賣，賣方需要繳納個人所得稅等,，買方需要繳納契稅,、印花稅等
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    2018-02-08 19:33:33
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• 

  柴艷茹

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  • 你好，回遷房要五年后才能辦理過戶手續(xù),，手續(xù)費用比較多,，建議慎重購買回遷房，存在一房數(shù)賣風險
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    2018-02-08 19:42:12
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 你好,，你的意思是返遷房嗎,？還是說是期房？
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    2018-02-08 19:52:32
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• 

  魯強

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  • 你好,，過戶的時候需要手續(xù)費用,。。
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    2018-02-08 19:57:45
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  于淑君

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  • 你好,，過戶需要印花稅,，契稅，個人所得稅等
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    2018-02-08 20:17:41
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• 

  崔勇強

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  • 你說這個情況,，需要支付相關的稅費
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    2018-02-08 20:24:17
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