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黑龍江省哈爾濱市 | 房屋抵押 | 2018-02-01 14:28:11

房產(chǎn)證抵押現(xiàn)在想賣房子，可否自己掛失補(bǔ)辦

房產(chǎn)證抵押,，現(xiàn)在想賣房子,，賣房后優(yōu)先還款?？煞褡约簰焓аa(bǔ)辦,，謝謝

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房產(chǎn)證在別人手里，公證處公證過(guò),，但是想先處理房產(chǎn),，然后優(yōu)先還借款人錢

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2018-02-01 14:33:21

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12位律師解答

劉闖
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- 你好，房產(chǎn)證抵押是需要辦理抵押登記,，并不是將房產(chǎn)證抵押在債權(quán)人那里,，未經(jīng)登記是不發(fā)生抵銷權(quán)效力，如果已經(jīng)優(yōu)先還款,，是可以到房產(chǎn)部門解除登記,，掛失補(bǔ)辦會(huì)很麻煩
  
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  2018-02-01 14:30:06
  
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宋成海
律師
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- 您好，既然你的房子做了抵押,，沒(méi)有經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人同意是不能賣的,。
  
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  2018-02-01 14:33:46
  
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朱琦菡
律師
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- 目前的抵押只有銀行銀行抵押才是具有抵押權(quán)效力的如果你只是把證給別人沒(méi)有進(jìn)行抵押登記抵押權(quán)是不成立的。如果有辦理抵押登記,，那賣房要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人同意,。
  
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  2018-02-01 14:39:34
  
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王寶珊
律師
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- 你好，建議有買房人優(yōu)先清償債權(quán)人債務(wù)后,，只能在償還清借款后才能解除抵押登記
  
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  2018-02-01 14:40:04
  
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于淑君
律師
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- 你好,，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存,。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
  
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  2018-02-01 14:56:49
  
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苗世靜
律師
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- 你好,，如果已經(jīng)辦理了抵押登記,，那么這個(gè)房子未經(jīng)債權(quán)人的同意是無(wú)法出售的，可以跟債權(quán)人協(xié)商
  
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  2018-02-01 15:00:20
  
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柴艷茹
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- 你好,，抵押登記要進(jìn)抵押登記,，房屋抵押登記后，抵押人要賣房需要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意,，否則不發(fā)生物權(quán)效力
  
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  2018-02-01 15:15:18
  
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崔勇強(qiáng)
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- 已經(jīng)抵押登記 ,，補(bǔ)辦了房產(chǎn)證也沒(méi)有辦法出售的
  
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  2018-02-01 15:15:39
  
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張堅(jiān)
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你的房產(chǎn)做抵押，是否辦理了抵押登記,？如果沒(méi)有辦理登記,，抵押無(wú)效。建議通知抵押權(quán)人,，雙方協(xié)商處理,，否則你的房產(chǎn)也無(wú)法賣出。
  
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  2018-02-01 15:18:10
  
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何勇
律師
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- 房產(chǎn)抵押需要到房管部門辦理抵押登記,！如果辦理抵押登記手續(xù),，需要債權(quán)人同意才行,！
  
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  2018-02-01 15:21:27
  
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楊子
律師
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- 你好，抵押登記了嗎,，可以找抵押權(quán)人協(xié)商賣房清償,。
  
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  2018-02-01 15:21:46
  
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呂文靖
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- 抵押后的房子是不能賣的，必須經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人同意的,。
  
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  2018-02-01 15:23:22
  
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