10位律師解答

• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果不屬于兩個人的原因造成的無法履行合同實現(xiàn)合同目的,，可以解除合同退還房款,，協(xié)商不成，可以到法院起訴
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    2018-01-12 10:02:33
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，雖然賣家當(dāng)初是口頭承諾可以過戶,，口頭承諾也屬于合同的一種。建議你收集好與對方的通話錄音作為證據(jù)來證明當(dāng)初賣家是承諾可以辦理過戶,，目前雖由于其他原因?qū)е路慨a(chǎn)不能過戶,，但是最終的合同目的不能達(dá)成，你是有權(quán)利要求解除房屋購買合同的,，如果協(xié)商不成,，可以起訴來退還房款
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    2018-01-12 10:02:54
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• 

  趙小雷

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  • 房屋屬于不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)移所有權(quán)需要以變更登記為生效要件,，如果購買的目的不能達(dá)成,，可以通過訴訟來解除合同，退還房款
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    2018-01-12 10:04:28
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，合同的目的不能根本實現(xiàn),，你是有權(quán)要求解除購房合同，退還房款,，賣房者如果在賣房時明知不能辦理過戶,，仍口頭承諾，那么是構(gòu)成違約 可以向?qū)Ψ街鲝堃蛸u家違約而造成的裝修損失
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    2018-01-12 10:09:20
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• 

  尤甜

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  • 你好,，如果房主在賣房時明知過戶不成仍然給你口頭承諾,，屬于在簽合同時有故意隱瞞，欺騙的行為,，你可以要求解除合同,，并要求對方賠償損失
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    2018-01-12 10:11:57
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• 

  王錦

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  • 可以要求解除合同，承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償損失
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    2018-01-12 10:17:04
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• 

  何勇

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  • 可以要求全額退款,！可以要求房主賠償裝修費用和過戶費,、承擔(dān)違約責(zé)任！
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    2018-01-12 10:26:51
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• 

  柴艷茹

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，可以要求解除合同，承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償損失的
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    2018-01-12 10:32:39
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• 

  劉繼者

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  • 賣家作為買賣合同的主體,，應(yīng)該對標(biāo)的的瑕疵有擔(dān)保義務(wù)，因此因標(biāo)的瑕疵房屋不能過戶其應(yīng)該有責(zé)任,，屬于根本違約,，買家可以主張解除合同，請求賠償
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    2018-01-12 10:35:50
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• 

  程才

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  • 可以要求解除合同,，退回購買款并要求部分裝修補償,，房主有過錯的，自然可以要求解除合同,，如果雙方均無過錯,，因其它原因造成買賣房屋目的不能實現(xiàn)的，也可以要求解除合同并給予相應(yīng)的裝修補償
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    2018-01-12 10:42:45
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