3位律師解答

• 

  秦惠芳

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  • 答謝
    你好,，一般情況下,，業(yè)主的愛人是有權(quán)辦理退租手續(xù)的，具有法律效力,，協(xié)商不成,，你可以到法院起訴
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    2017-12-09 09:25:46
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥3

  • 你好！如果你們所租賃的房產(chǎn)是業(yè)主和其愛人共同財產(chǎn),，那么該協(xié)議是具有法律效力的
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    2017-12-09 09:25:50
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  • 樓主：
    我說的這個業(yè)主,，他是二房東。
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    2017-12-09 09:27:20
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    也就是說這個業(yè)主是對你進(jìn)行轉(zhuǎn)租,，你們的轉(zhuǎn)租協(xié)議是否有效,，主要根據(jù)原房主是否簽字同意
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    2017-12-09 09:28:30
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  • 樓主：
    原房東保持中立狀態(tài)，不愿拿出他們的租賃合同給我?，F(xiàn)在不管他是否允許轉(zhuǎn)租,，我都已經(jīng)退租了，但是他愛人簽的交接單,，這種情況下,，還有法律效力嗎？
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    2017-12-09 09:31:04
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    如果他妻子沒有書面的代理協(xié)議能證明她行使合法代理權(quán),，那么所簽訂的交接單屬于效力待定,，需要他本人簽字確認(rèn)。
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    2017-12-09 09:33:16
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  • 樓主：
    效力待定,？就是不能確定是嗎,？但是這個事實是存在的，且有他愛人簽字的證據(jù),，起訴的成功率高嗎,？既然他不愿退押金，肯定也不會寫什么委托書了,。
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    2017-12-09 09:35:50
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    是的,，但是你可以以該筆錢屬于他倆的夫妻共同債務(wù)，要求返還,。
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    2017-12-09 09:37:14
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  • 樓主：
    合同有仲裁和起訴的條款,，我想直接申請仲裁，請問仲裁時限一般需多久,？
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    2017-12-09 09:39:59
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    一般的期限是50天,，其中5天是受理的批準(zhǔn)期限，45天是仲裁期限,；如果需要延長,，最長可以延長15天,，整個過程不超過65天。 但是申請仲裁必須雙方明確仲裁委員會的名稱
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    2017-12-09 09:42:12
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  • 樓主：
    好的,，謝謝您,。
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    2017-12-09 09:47:33
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    不客氣，希望能幫到您
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    2017-12-09 09:52:37
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• 

  鄭仁濤

  律師

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  • 答謝
    業(yè)主和他愛人對所屬房屋有共同的處置權(quán),，其所簽署的協(xié)議是有效的,，如果說起訴，你可以起訴他們兩人
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    2017-12-09 09:32:13
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