4位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，首先你們雙方的轉(zhuǎn)讓協(xié)議沒有經(jīng)過原房主書面同意,，屬于效力待定,，而且對(duì)方明顯有違約行為，可以以通知方式解除你們之間的租賃關(guān)系,，返還租金,，如果對(duì)方拒絕可以起訴法院來確認(rèn)解除合同，要求返還租金
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    2017-12-06 23:35:32
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  • 樓主：
    怎么辦,。他現(xiàn)在是咬死不承認(rèn),。而且需要威脅我馬上給他錢。
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    2017-12-06 23:42:52
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  • 樓主：
    他需要威脅我這周周末給他錢,。主要是我不想再租,。因?yàn)榈赇亸N房下水道漏水問題。停止?fàn)I業(yè)已經(jīng)三天,。而且前店主給我的答復(fù)是,。給他剩余的錢。要不就是給他違約金,。
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    2017-12-06 23:44:55
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    因?yàn)橹白赓U存在瑕疵屬于違約,，而且沒有房東本人的書面同意私自轉(zhuǎn)租協(xié)議就是無效的，可以要求反還租金
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    2017-12-06 23:47:03
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  • 樓主：
    但是他一直口頭說房東本人知道,。但是我們卻沒有見過房東本人也沒有任何聯(lián)系,。更沒有什么書面證明以及
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    2017-12-06 23:50:25
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  • 樓主：
    而且我怕原房東和他是一邊的。來追究我的責(zé)任,。
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    2017-12-06 23:56:49
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    房東同意必須在你們簽訂的轉(zhuǎn)租合同上明確簽字同意,，否則法院不會(huì)認(rèn)定原房東同意
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    2017-12-06 23:57:55
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  • 樓主：
    我現(xiàn)在手機(jī)上有他需要威脅我給錢的語音和出事情后推卸責(zé)任的語音。以及微信聊天記錄上的資料,。但是他現(xiàn)在不愿意讓我們退租,。要不就是給他違約金作為條件來讓我自己選擇
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    2017-12-07 00:02:03
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    你可以收集好相關(guān)證據(jù)起訴以對(duì)方違約來要求解除你們之間的租賃協(xié)議，返還租金
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    2017-12-07 00:03:08
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  • 樓主：
    但是我不懂啊,。我應(yīng)該收集那些資料,？
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    2017-12-07 00:05:50
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  • 樓主：
    那請(qǐng)問一下。我還需要給他違約金嘛,？因?yàn)樗f如果我們不租了,。屬于我們違約。
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    2017-12-07 00:08:47
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• 

  王寶珊

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  • 轉(zhuǎn)租方屬于違約收集好相關(guān)證據(jù),，如果協(xié)商不能返還租金,，可以起訴來主張
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    2017-12-06 23:38:02
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  • 樓主：
    我有微信聊天記錄。和錄音?，F(xiàn)在他出面就是要剩余的錢,。我今天和他談。他不承認(rèn)店鋪的問題,。而且威脅我這周周末給他剩余的錢,。
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    2017-12-06 23:46:50
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  • 樓主：
    要不就是要違約金。而且不清楚要多少,。在轉(zhuǎn)店的過程中,。這些出現(xiàn)的問題都沒有提。而且前言不搭后語,。謊話很多?，F(xiàn)在就是咬死不承認(rèn)
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    2017-12-06 23:48:37
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    建議收集好手中現(xiàn)有證據(jù)，對(duì)方威脅你不要擔(dān)心,，如果威脅到你人身安全可以報(bào)警處理,，讓對(duì)方起訴來主張，你可以提起違約的反訴或者以租房有嚴(yán)重瑕疵答辯
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    2017-12-06 23:50:10
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  • 樓主：
    我現(xiàn)在想和平解決,。但是害怕前店主的威脅,。畢竟我的真實(shí)個(gè)人信息都在合同上寫著,。怕威脅到家人。
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    2017-12-06 23:53:13
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• 

  楊子

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  • 你好,，對(duì)方的行為致使合同不能履行,，應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。
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    2017-12-06 23:52:33
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  • 樓主：
    可是他不承認(rèn),。而且威脅我把剩余款額這周周末給他,。我想和平解決。但是他要我給違約金,。合同上面什么都沒寫,。我不知道要怎么解決
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    2017-12-06 23:54:55
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• 

  朱小方

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  • 你好，轉(zhuǎn)租方違約,，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2017-12-07 00:19:40
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  • 樓主：
    可是他不承認(rèn)。說話還威脅我給他錢,。而且他說如果我們不租了,。就是我們違約。要給他違約金,。
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    2017-12-07 01:23:56
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