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房屋購(gòu)買 | 2017-12-05 10:26:49

在二手房買賣糾紛中

在二手房買賣糾紛中,，在交付房屋時(shí)，買方知道房屋有若干問(wèn)題(比如,，知道房屋出租,，承租方將廚房衛(wèi)生間改作辦公用，下水被封),，仍然收了房,，3年后，這些問(wèn)題嚴(yán)重影響了居住,，就和賣方協(xié)商退房,，協(xié)商不成，準(zhǔn)備向法院提起訴訟,，請(qǐng)問(wèn)買方的訴訟時(shí)效過(guò)了沒(méi),？法院會(huì)支持買方的主張嗎？

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12位律師解答

劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，自權(quán)利知道或應(yīng)知被侵犯之日起計(jì)算，即使同意當(dāng)時(shí)目前不能居住并有危險(xiǎn)隱患,，仍可以申請(qǐng)法院解除
  
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  2017-12-05 10:28:07
  
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楊子
律師
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- 你好,，買方明知道有問(wèn)題仍然承認(rèn)了購(gòu)房合同，自認(rèn)的事實(shí)不能反悔,，買方不能起訴,。
  
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  2017-12-05 10:29:15
  
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柴艷茹
律師
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- 你好,，訴訟時(shí)效自權(quán)利或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算3年，但是你這種情況,，明知房屋有瑕疵仍購(gòu)買的,，不能要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。
  
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  2017-12-05 10:33:12
  
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吳強(qiáng)
法律執(zhí)業(yè)者
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- 自己承認(rèn)的事情,，很難再反悔,。不能在起訴了
  
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  2017-12-05 10:33:56
  
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任靜欣
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好，根據(jù)民法總則的規(guī)定,，訴訟時(shí)效為3年,，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵犯時(shí)起。買房3年前即知道該事實(shí),，三年后主張已超過(guò)訴訟時(shí)效,。
  
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  2017-12-05 10:35:31
  
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何勇
律師
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- 在買房時(shí)就明知的瑕疵，事后不能反悔,！
  
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  2017-12-05 10:35:45
  
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鄭仁濤
律師
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- 如果買方付清了欠款,，房屋已經(jīng)過(guò)戶，說(shuō)明合同已經(jīng)履行完畢,。對(duì)方在收房的時(shí)候知道你所說(shuō)的情況,，仍進(jìn)行了收房，表明對(duì)方已經(jīng)認(rèn)可房屋,，還要看你們合同中的約定
  
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  2017-12-05 10:38:53
  
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魏敬環(huán)
律師
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- 你好,，產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題的訴訟時(shí)效為一年，從時(shí)效上無(wú)法主張,。
  
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  2017-12-05 10:41:08
  
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- 魏敬環(huán) 服務(wù)方：
  
  且對(duì)方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題是知情的,，實(shí)體上也無(wú)權(quán)主張
  
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  2017-12-05 10:41:55
  
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于淑君
律師
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- 你好，訴訟時(shí)效自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算,，本案三年前買房時(shí)已明知房屋存在問(wèn)題,，因此從三年前訴訟時(shí)效已經(jīng)開始計(jì)算，應(yīng)適用民法通則中兩年訴訟時(shí)效的規(guī)定,，因此對(duì)方要求不能得到支持
  
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  2017-12-05 10:53:41
  
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苗世靜
律師
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- 你好,，訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)自權(quán)利或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算3年。根據(jù)你的描述,，明知房屋有瑕疵仍購(gòu)買的,，后期要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任法院很難支持
  
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  2017-12-05 10:58:56
  
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秦惠芳
律師
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- 你好，如果對(duì)方明知房屋現(xiàn)狀,，仍然購(gòu)買的話,，是不能再以此主張對(duì)方違約的
  
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  2017-12-05 11:07:02
  
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王寶珊
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- 你好，訴訟時(shí)效已改為三年，自知道或應(yīng)知被侵權(quán)之日起計(jì)算,，建議積極起訴來(lái)維權(quán)
  
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  2017-12-05 11:12:51
  
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