與中介和下家簽訂

3月中旬，與中介和下家簽訂了二手房買賣居間合同,，將位于燕郊的唯一一處房產(chǎn)售出,，并收取定金三萬元及首付17萬元。因當時房本并未下來,，所以尚未過戶?，F(xiàn)因工作調(diào)動需要保留該處住房，房子不準備賣了,。對方要求賠償差價,。合同中明確規(guī)定了定金雙倍反還，并承擔中介費等,。但對于差價未作任何規(guī)定,，這樣的情況下，是否一定要賠差價,？我并未將其出售他人,；難道房子跌價對方違約，我還可以問他討跌掉的部分不成,？

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9位律師解答

劉闖
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- 你好,，你在該房屋買賣中存在違約，需要向買家承擔違約責任,，按照合同中的約定雙倍返還定金,。但是合同中沒有明確約定賠償?shù)牟顑r問題，所以對方的該主張沒有法律依據(jù),。房屋的跌價屬于商業(yè)風險,，不能歸咎他人，所以對方無需承擔因房屋跌價造成的損失賠償
  
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  2017-11-19 14:36:06
  
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秦惠芳
律師
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- 你好,，對方可以選擇雙倍返還定金或者是讓你承擔違約金,，也就是賠償他的損失，二選一,，如果合同中明確約定承擔違約責任的方式,，按照合同約定來履行
  
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  2017-11-19 14:42:15
  
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袁娟娟
律師
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- 你好，你和買家簽訂合同且收到定金及首付款后,，由于自身因素不準備賣房,，構(gòu)成違約，買家可以根據(jù)合同約定要求你承擔違約責任或者返還雙倍定金（二選一）,，并承擔中介費,。但是對方讓你賠償因房價上漲所引起的差價，是沒有法律依據(jù)的,。
  
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  2017-11-19 14:53:49
  
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王東
律師
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- 你好,，雙倍返還定金即可，一般不需再承擔差價損失,，除非定金不足以賠償對方損失,。
  
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  2017-11-19 15:07:07
  
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馬紅麗
律師
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- 你好，你違約要承擔違約責任,，如果約定了根據(jù)約定來,，
  
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  2017-11-19 15:08:47
  
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吳強
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你方違約需要雙倍返還定金，其他的不用管
  
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  2017-11-19 15:09:41
  
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王寶珊
律師
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- 你好,，如果你們雙方在購房合同中明確約定了違約責任,，那么如果你不想賣房，屬于違約,，需要承擔約定的違約責任或者雙倍的返還定金
  
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  2017-11-19 15:20:18
  
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張堅
法律執(zhí)業(yè)者
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- 鑒于合同簽訂后你以工作調(diào)動,，需保留此房為由，違約停售,，你理當承擔違約責任,，按約定雙倍返還定金，承擔中介費,。至于對方要求你承擔再購房的差價,，與法無據(jù),，無需承擔。
  
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  2017-11-19 15:22:18
  
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周航空
律師
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- 你好,，因為你違約,，對方可以選擇要求你雙倍返還定金或者承擔違約責任，對方要求補差價沒有法律依據(jù),。
  
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  2017-11-19 15:25:45
  
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