7位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.42

  • 你好,，如果你們雙方已經(jīng)簽訂了書面租賃合同，市價的變更屬于商業(yè)風險,，不能認定情勢變更,，但是房東要求提前解除合同，屬于違約,，你可以要求房東繼續(xù)按照合同的約定來履行是租期屆滿,，如果房東拒絕繼續(xù)履行合同，你可以解除與房東租賃合同,，并要求對方返還余下的租金,，并賠償因對方違約給你帶來的相應損失。對方如果拒絕,，建議你收集好對方違約的證據(jù),，向法院提起訴訟，來確認你們解除租賃關系
    展開
    收起
    2017-11-18 23:02:01
    回復
• 

  朱小方

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.42

  • 你好,，如果你們雙方已經(jīng)簽訂合同,，除非屬于外界不可抗力，否則應當按合同履行,，建議雙方協(xié)商,，協(xié)商不成的，房東欲提前解除合同,，構成違約,。
    展開
    收起
    2017-11-18 23:07:42
    回復
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.42

  • 你好，如果雙方對于合同簽字認可,，一般應當按照合同約定執(zhí)行,，如果對方要求提前搬走是屬于違約行為，可以要求對方承擔違約責任
    展開
    收起
    2017-11-18 23:12:11
    回復
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.42

  • 你好,，如果雙方已經(jīng)簽訂了書面的租賃合同,，沒有不可抗力及情勢變更等法定解除或變更合同的情節(jié)，是不能私自違反約定的,，房主提前解除租房合同的行為屬于違約,，協(xié)商不成可以到法院起訴來主張權利
    展開
    收起
    2017-11-18 23:12:20
    回復
• 

  王東

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.42

  • 你好,，有合同應該按照合同約定履行，聯(lián)系協(xié)商處理,。
    展開
    收起
    2017-11-18 23:15:04
    回復
• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.42

  • 你們簽訂的是幾年的租賃合同,？“今年租期到期”？“明年剛好是之前和她簽署的最后一年”,？是什么意思,？你們租賃合同中是否約定了遇有租金下降，也可降低租金,？如果沒有約定,，要求降低租金沒有法律依據(jù)。房東現(xiàn)在要求提前解除合同,，并且不退換押金系違約行為,，你可以收集證據(jù)，向法院起訴,，要求房東繼續(xù)履行合同,。
    展開
    收起
    2017-11-18 23:21:59
    回復
• 

  吳強

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.42

  • 如果大家都認可，通常按照合同來執(zhí)行的,，否則違約,。
    展開
    收起
    2017-11-18 23:30:47
    回復