房屋租賃的相關(guān)事宜

我將房子租給乙方年租金3萬元,，前2年的錢用于補(bǔ)償乙方的裝修費(fèi)6萬元,，我委托乙方對房屋進(jìn)行裝修，預(yù)算是6萬元,，乙方將電器也包含在6萬元內(nèi),，這樣合理嗎？乙方應(yīng)向我提供哪些材料,？我有權(quán)將工程款額跟我的房屋裝修內(nèi)容進(jìn)行核對嗎,？租房合同上沒有注明我應(yīng)該提供哪些設(shè)施，乙方用裝修費(fèi)購買的電器我可以不給乙方使用嗎,？租房合同上并沒有注明我該提供給他使用,，我不給他使用算違約嗎？當(dāng)初確定的押金只有2500,，但是裝修出來的全新的東西,，我可以要求增加押金嗎，還有使用過程中損壞的責(zé)任是否應(yīng)當(dāng)乙方承擔(dān),？

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12位律師解答

吳強(qiáng)
法律執(zhí)業(yè)者
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- 這個電器，根據(jù)合同約定,，如果約定了就算在內(nèi),。一方應(yīng)當(dāng)提供材料制作各項標(biāo)準(zhǔn)合格證明，以及花費(fèi)等收據(jù)發(fā)票憑證,。
  
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  2017-11-14 16:16:12
  
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任麗麗
律師
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- 你好,，你說的這些情況和條款，都是可以跟乙方進(jìn)行協(xié)商的,，如果雙方協(xié)商同意,，并且寫的合同條款里,，就可以按此約定執(zhí)行
  
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  2017-11-14 16:18:16
  
  回復(fù)
王寶珊
律師
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- 1.將電器包含在六萬內(nèi)是否合理要看你們之間如何約定，你是否同意,。乙方需向你提供裝修房屋所花費(fèi)的材料單據(jù),，包括購買材料電器的發(fā)票與收據(jù) 2.你有權(quán)利將工程款額，與裝修的內(nèi)容進(jìn)行核對,，建議你要求乙方這個每一筆費(fèi)用都要留存發(fā)票與收據(jù),。乙方是否有使用電器的權(quán)利，要根據(jù)你們雙方的約定,，如果沒有明確約定,，家電應(yīng)當(dāng)隨著房屋一同出租，對方是有使用權(quán)利的,。 3.如果押金過低,，我們雙方可以重新約定增加押金，并明確約定,，在使用過程中損壞的責(zé)任由乙方來承擔(dān)
  
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  2017-11-14 16:20:15
  
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秦惠芳
律師
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- 你好,，首先要看你們合同之間的約定是怎樣的，裝修的定義如果有歧義的話,，協(xié)商不成,，可以通過法院判決。
  
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  2017-11-14 16:23:32
  
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麥展鴻
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,！你可跟對方協(xié)商,，若雙方協(xié)商一致的，簽訂書面合同,，根據(jù)合同約定履行即可
  
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  2017-11-14 16:31:16
  
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王小兵
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，有約定時，約定優(yōu)先,。而且后期協(xié)商不成的，建議訴訟解決,。
  
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  2017-11-14 16:33:56
  
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馬紅麗
律師
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- 你好,，如果有約定根據(jù)約定來確定，如果沒有約定,，可以協(xié)商解決,。
  
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  2017-11-14 16:37:19
  
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張堅
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.25
- 房租、裝修費(fèi)用的承擔(dān),，需要你們協(xié)商,、約定，原合同約定不明的,，可以協(xié)商補(bǔ)充,。你應(yīng)當(dāng)提供基本生活需要的電器,，原合同約定不明的，均可以協(xié)商約定,。
  
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  2017-11-14 16:39:55
  
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任靜欣
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，你所說的內(nèi)容，均應(yīng)以合同約定為準(zhǔn),，如果合同沒有相關(guān)約定,，雙方可以協(xié)商解決。
  
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  2017-11-14 16:47:58
  
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曹先群
律師
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￥0.25
- 房屋租賃合同只要不違法法律的禁止性規(guī)定,，雙方表示意思真實即為有效條款,，您所說的這些，都可以雙方約定,，之前沒約定,，也可以補(bǔ)充，只要雙方達(dá)成一致意見即可
  
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  2017-11-14 16:54:24
  
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何勇
律師
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- 將電器包括在內(nèi)不合理,！乙方應(yīng)當(dāng)向你提供裝修費(fèi)用清單,！乙方購買的電器歸乙方！
  
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  2017-11-14 16:59:41
  
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- 何勇服務(wù)方：
  
  增加押金需要和乙方協(xié)商,！使用過程造成的損害,，由乙方承擔(dān)賠償！
  
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  2017-11-14 17:01:09
  
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苗世靜
律師
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- 具體以合同的約定為準(zhǔn),，沒有約定的雙方先協(xié)商,，協(xié)商不成法院起訴
  
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  2017-11-14 17:08:35
  
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