14位律師解答

• 

  吳強(qiáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.21

  • 你好,，首先1,、一般是3%以內(nèi)的，屬于正常,； 2,、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣案件適用法律若干問題的解釋》 第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的,，按照約定處理,；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）,，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持,； （二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％,，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的,，應(yīng)予支持,。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人,；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。
    展開
    收起
    2017-11-09 15:59:56
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.21

  • 你好,，開發(fā)商的行為屬于違約，協(xié)商不成 是可以起訴來主張自己的權(quán)利。按照法律規(guī)定,，合同有約定的按照合同約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,，按以下原則處理： 1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%),，按合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算; 2,、面積誤差絕對(duì)值超出3%，購房者有權(quán)解除合同,、要求返還購房款及利息,，也有權(quán)繼續(xù)履行合同。買受人同意繼續(xù)履行合同,，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),，所有權(quán)歸買受人,。
    展開
    收起
    2017-11-09 16:01:17
    回復(fù)
• 

  麥展鴻

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.21

  • 你好！超出部分若超過3%,，超過部分可適當(dāng)補(bǔ)償給對(duì)方,。若未超出，視為誤差范圍,，可不補(bǔ)償
    展開
    收起
    2017-11-09 16:02:48
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.21

  • 你好,，這種情況你可以解除合同，也可以按照誤差在3%范圍內(nèi)支付價(jià)款,，超出部分你有權(quán)拒絕支付,。
    展開
    收起
    2017-11-09 16:08:35
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.21

  • 你好，要看這五平米所占面積的比例,，未超3%需要補(bǔ)齊房款,，超出部分可以解除合同，繼續(xù)履行合同,，3%以內(nèi)部分買方補(bǔ)繳房款,，那么超出的部分由賣房者來承擔(dān),，買方無需補(bǔ)繳房款
    展開
    收起
    2017-11-09 16:10:50
    回復(fù)
• 

  周航空

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.21

  • 你好,，如果沒有超過3％，你應(yīng)該具實(shí)結(jié)算,，如果超過3％,，你可以選擇解除合同，或者繼續(xù)履行合同,，繼續(xù)履行的3％以內(nèi)的你具實(shí)結(jié)算,，超過3％部分由出賣人承擔(dān)。
    展開
    收起
    2017-11-09 16:15:52
    回復(fù)
• 

  葉愈浦

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.21

  • 如果誤差在半絕對(duì)值在3%以內(nèi)的話，是屬于正常的,。
    展開
    收起
    2017-11-09 16:32:45
    回復(fù)
• 

  魏敬環(huán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.21

  • 你好,，合同中有沒有關(guān)于面積差異的處理方式？沒有約定,，你可以要求更換,？
    展開
    收起
    2017-11-09 16:47:05
    回復(fù)
• 

  苗世靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.21

  • 你好，不知你們合同中有沒有對(duì)于面積不符后,，如何解決的約定,。如果沒有約定，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的,，按購房合同的價(jià)格補(bǔ)足,，對(duì)于面積誤差絕對(duì)值在3%以上的，面積誤差比在3%以內(nèi)的部分按照合同約定價(jià)格補(bǔ)足,，誤差比超過3%的部分由出賣人承擔(dān)
    展開
    收起
    2017-11-09 17:26:57
    回復(fù)
• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.21

  • 儲(chǔ)物間的面積超過合同面積3%,，你可以拒絕支付房款，3%以內(nèi)的,，應(yīng)當(dāng)支付差額部分的房款,。
    展開
    收起
    2017-11-09 17:54:27
    回復(fù)
• 

  萬俊良

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.21

  • 誤差3%以內(nèi)的，可以按照合同約定的價(jià)款進(jìn)行購買
    展開
    收起
    2017-11-09 18:05:06
    回復(fù)
• 

  朱小方

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.21

  • 你好,，誤差在3％以內(nèi)的屬于合理范圍,，是正常的。
    展開
    收起
    2017-11-09 18:27:39
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.21

  • 面積誤差已經(jīng)超過3%,，你要補(bǔ)償對(duì)方誤差面積的金額,！《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的,，按照約定處理,；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）,，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持,；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％,，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的,，應(yīng)予支持,。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人,，面積誤差比超過3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
    展開
    收起
    2017-11-09 19:13:47
    回復(fù)
• 

  崔勇強(qiáng)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.21

  • 超過的面積你有權(quán)拒絕支付相關(guān)價(jià)款的,，
    展開
    收起
    2017-11-09 19:55:11
    回復(fù)