14位律師解答

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  吳強

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，首先1,、一般是3%以內(nèi)的,，屬于正常； 2,、《最高人民法院關于審理商品房買賣案件適用法律若干問題的解釋》 第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,，合同有約定的，按照約定處理,；合同沒有約定或者約定不明確的,，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的,，不予支持,； （二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同,、返還已付購房款及利息的,，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同,，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足,，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔,，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的,，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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    2017-11-09 15:59:56
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，開發(fā)商的行為屬于違約,，協(xié)商不成 是可以起訴來主張自己的權利。按照法律規(guī)定,，合同有約定的按照合同約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,，按以下原則處理： 1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),，按合同約定的價格據(jù)實結(jié)算; 2,、面積誤差絕對值超出3%，購房者有權解除合同,、要求返還購房款及利息,，也有權繼續(xù)履行合同。買受人同意繼續(xù)履行合同,，房屋實際面積大于合同約定面積的,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，所有權歸買受人,。
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    2017-11-09 16:01:17
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• 

  麥展鴻

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好！超出部分若超過3%,，超過部分可適當補償給對方,。若未超出，視為誤差范圍,，可不補償
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    2017-11-09 16:02:48
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，這種情況你可以解除合同，也可以按照誤差在3%范圍內(nèi)支付價款，超出部分你有權拒絕支付,。
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    2017-11-09 16:08:35
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，要看這五平米所占面積的比例，未超3%需要補齊房款,，超出部分可以解除合同,，繼續(xù)履行合同，3%以內(nèi)部分買方補繳房款,，那么超出的部分由賣房者來承擔,，買方無需補繳房款
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    2017-11-09 16:10:50
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• 

  周航空

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  • 你好，如果沒有超過3％,，你應該具實結(jié)算,，如果超過3％，你可以選擇解除合同,，或者繼續(xù)履行合同,，繼續(xù)履行的3％以內(nèi)的你具實結(jié)算，超過3％部分由出賣人承擔,。
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    2017-11-09 16:15:52
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• 

  葉愈浦

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  • 如果誤差在半絕對值在3%以內(nèi)的話,，是屬于正常的。
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    2017-11-09 16:32:45
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 你好,，合同中有沒有關于面積差異的處理方式,？沒有約定，你可以要求更換,？
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    2017-11-09 16:47:05
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• 

  苗世靜

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  • 你好,，不知你們合同中有沒有對于面積不符后，如何解決的約定,。如果沒有約定,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，按購房合同的價格補足,，對于面積誤差絕對值在3%以上的,，面積誤差比在3%以內(nèi)的部分按照合同約定價格補足，誤差比超過3%的部分由出賣人承擔
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    2017-11-09 17:26:57
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• 

  張堅

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  • 儲物間的面積超過合同面積3%,，你可以拒絕支付房款,，3%以內(nèi)的，應當支付差額部分的房款,。
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    2017-11-09 17:54:27
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• 

  萬俊良

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  • 誤差3%以內(nèi)的,，可以按照合同約定的價款進行購買
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    2017-11-09 18:05:06
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• 

  朱小方

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  • 你好，誤差在3％以內(nèi)的屬于合理范圍,，是正常的,。
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    2017-11-09 18:27:39
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• 

  何勇

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  • 面積誤差已經(jīng)超過3%,，你要補償對方誤差面積的金額！《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,，合同有約定的,，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的,，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）,，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的,，不予支持,；（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同,、返還已付購房款及利息的,，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同,，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足,，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔,，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的,，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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    2017-11-09 19:13:47
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• 

  崔勇強

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  • 超過的面積你有權拒絕支付相關價款的,，
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    2017-11-09 19:55:11
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