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房屋拆遷補償 | 2017-10-18 14:15:54

承租單位是否有責任解決我戶所缺少的回遷面積?我以租住權的名義

本人租賃的單位公房于95年拆遷,,與開發(fā)商簽定回遷50平方協(xié)議,。但本人實際回遷公房面積只得38平方,與拆遷協(xié)議上的回遷面積相差十多平方,。原因是:當時簽入住確認書時,,由出租此公房的單位簽署。發(fā)展商一共給該出租單位三套面積相等的回遷房,,三個套間總面積為原三戶公房承租人(包括我在內)拆遷的公房總回遷面積,。而我戶原使用面積最多,然而回遷套間面積與拆遷前的使用面積少了十多平方米,,而與我隔墻一戶租戶的套間則比拆遷前面積多,,當時出租單特就此問題向開發(fā)商立下俱結書,表明我戶不足回遷面積的問題由出租單位承擔解決,。但現(xiàn)今該出單位已經(jīng)合并到上級單位,,現(xiàn)上級單位以未取得房產(chǎn)證及要申報改建為由,拒絕為我戶處理不足回遷面積,。問以上情況,,承租單位是否有責任解決我戶所缺少的回遷面積?我以租住權的名義,,可否用法律方式可否追討十多方的回遷面積,??
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11位律師解答

  • 苗世靜

    律師

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    ¥0.27
    • 按照您說的情況,,承租單位有責任解決你缺少的十幾平米
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      2017-10-18 14:19:48
    • 樓主:
      那我應該如何維權呢?
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      2017-10-18 14:20:42
  • 魏敬環(huán)

    律師

    投訴
    ¥0.27
    • 你好,,當初承租單位的承諾有沒有簽署書面文件,?你租賃的公房有沒有買斷?
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      2017-10-18 14:20:46
    • 樓主:
      有簽協(xié)議的,,這跟買斷沒有買斷有關系嗎,?沒有買斷就可以少面積嗎,?
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      2017-10-18 14:22:11
  • 秦惠芳

    律師

    投訴
    ¥0.27
    • 你好,出租單位需要承擔責任的,,建議協(xié)商解決,,協(xié)商不成的話,,你可以到法院起訴,,要求對方承擔補正或者是賠償責任
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      收起
      2017-10-18 14:28:29
  • 夏前朝

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.27
    • 有協(xié)議按照協(xié)議約定來,單位撤銷或者合并的由承繼單位承擔
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      2017-10-18 14:30:17
  • 張堅

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.27
    • 具體情況你可能需要向當?shù)胤抗懿块T咨詢,,這些問題有時往往極具地域性,,各地并無統(tǒng)一規(guī)定,也不是所有問題都由法律規(guī)定,。
      展開
      收起
      2017-10-18 14:31:48
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.27
    • 你好,,按照你所說的,應當由合并后的上級單位來承擔對你房屋進行補償?shù)呢熑?。上級單位的做法是不合理的,,如果當時你的房屋存在未取得房產(chǎn)證以及未進行申報改建,原單位應該指出并且不應與你簽訂回遷協(xié)議,,原單位與你簽訂了回遷協(xié)議,,代表著承認你擁有原房屋的產(chǎn)權,該協(xié)議已經(jīng)發(fā)生效力,。
      展開
      收起
      2017-10-18 14:33:20
    • 劉闖 服務方:
      上級房產(chǎn)部門如果以此為由,,拒絕對你原房產(chǎn)進行補償。建議你收集好手中與原部門簽訂的協(xié)議,,到當?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟
      展開
      收起
      2017-10-18 14:37:24
  • 吳強

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.27
    • 對于你缺少的部分,,你有權要求給賠償,或解決
      展開
      收起
      2017-10-18 15:37:15
  • ¥0.27
    • 你屬于承租人,!單位屬于出租人,!出租人沒有義務補償你的減少面積!
      展開
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      2017-10-18 16:55:33
  • 馬紅麗

    律師

    投訴
    ¥0.27
    • 承租單位的承諾有沒有書面協(xié)議,,如果確實缺少可以要求補給你
      展開
      收起
      2017-10-18 17:03:50
  • 朱原心

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.27
    • 單位合并后,,相關的權利義務由合并的上級單位承接。
      展開
      收起
      2017-10-18 17:30:10
  • 王寶珊

    律師

    投訴
    ¥0.27
    • 你好,,可以向目前合并后的機關來主張要求承擔補償責任
      展開
      收起
      2017-10-18 18:32:17
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