13位律師解答

• 

  王寶珊

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  • 你好,！既然你們?cè)诤贤幸呀?jīng)明確約定了違約責(zé)任，那么你的行為屬于單方違約,，需要向?qū)Ψ街Ц?/3的房租金來(lái)作為違約金
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    2017-10-17 15:15:34
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    除非你有證據(jù)能證明,，房東違約在先或者存在欺詐、脅迫等撤銷合同的法定情節(jié)，否則你的違約責(zé)任是避免不了的
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    2017-10-17 15:18:16
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• 

  王玉梅

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  • 最好的方法就是協(xié)商解決,，但是無(wú)法溝通,，基本上是按照合同約定來(lái)辦。
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    2017-10-17 15:24:05
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• 

  劉闖

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  • 你好,，按照你所講的你屬于單方違約行為,，而且你們已經(jīng)明確的約定了違約責(zé)任，協(xié)商不成,，你是要按約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任的,，但如果違約金過(guò)高，可以向法院申請(qǐng)適當(dāng)降低,，違約金的約定不能高于實(shí)際損失的30%
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    2017-10-17 15:31:47
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• 

  秦惠芳

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  • 你這種屬于違約行為,，但是可以跟房東協(xié)商降低違約金，如果違約金過(guò)高的話,，即使到了訴訟階段,，你也可以申請(qǐng)法院降低的
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    2017-10-17 15:52:13
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• 

  馬紅麗

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  • 如果合同中約定了違約金，那么就根據(jù)合同約定的來(lái),。
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    2017-10-17 15:52:40
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• 

  夏前朝

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  • 如果違約就要按照合同約定的違約金來(lái),，建議和房東協(xié)商一下
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    2017-10-17 15:57:04
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• 

  任靜欣

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  • 你好，如果房東沒(méi)有違約,，你在租期內(nèi)要求退房,，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2017-10-17 16:01:36
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• 

  苗世靜

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  • 您這種情況沒(méi)有辦法不付違約金就退房,，因?yàn)閷儆谀鷨畏竭`約,，你是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。您可以主張違約金過(guò)高,，適當(dāng)降低違約金,，但建議您協(xié)商解決
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    2017-10-17 16:23:07
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• 

  何勇

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  • 你的這種情況屬于單方違約，你必須按照租房合同的約定承擔(dān)違約金,！除非房東簽訂合同時(shí),，存在欺詐、脅迫的行為,！
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    2017-10-17 16:30:12
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• 

  張堅(jiān)

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  • 你與房東在租賃合同中明確約定了租期和違約責(zé)任的承擔(dān)方式,，你卻在租住半年后要求提前解除合同，實(shí)屬違約,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)約定的違約責(zé)任,，現(xiàn)行的法律中尚未有既可以違約，也不用承擔(dān)法律責(zé)任的條款,。
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    2017-10-17 16:31:29
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 你好,，你在租賃期限內(nèi)解除合同確實(shí)存在違約行為，需要承擔(dān)責(zé)任,，如果房東同意,，建議你為房東轉(zhuǎn)租。
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    2017-10-17 17:57:03
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• 

  吳強(qiáng)

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  • 如果你違約,，那么你需要承擔(dān)違約責(zé)任的
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    2017-10-17 18:19:12
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• 

  葉愈浦

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  • 合同已經(jīng)明確約定租期是一年,，你現(xiàn)在不還不到半年，你就解除這個(gè)合同是屬于違約行為,，要按照合同約定支付1/3房租的違約金,。
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    2017-10-17 18:45:10
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