8位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.66

  • 按你的描述,，對(duì)方屬于根本違約，可以要求解除合同賠償損失
    展開(kāi)
    收起
    2017-09-01 13:29:16
    回復(fù)
  • 劉闖 服務(wù)方：
    因?yàn)橘u家是有債務(wù)關(guān)系的,，如果因?yàn)橘u家被起訴,，而導(dǎo)致買賣合同無(wú)法進(jìn)行，那么賣家的行為是屬于違約行為,，可以要求解除合同,，返還購(gòu)房款，并賠償損失,。
    展開(kāi)
    收起
    2017-09-01 13:31:44
    回復(fù)
  • 樓主：
    賣家因賭欠債,，賣房還款。在簽訂購(gòu)房買賣合同之前,，賣家已有債務(wù)關(guān)系,，并在后期被起訴，這屬違法行為,。那我們是直接去法院起訴他,，要求他退還購(gòu)房款是么？倘若,，賣家沒(méi)錢還怎么辦,？
    展開(kāi)
    收起
    2017-09-01 13:38:02
    回復(fù) 刪除
  • 劉闖 服務(wù)方：
    建議你第一時(shí)間起訴，并且申請(qǐng)法院,，對(duì)其該房產(chǎn)進(jìn)行保全,。如果到最后執(zhí)行階段，賣方如果沒(méi)有錢款返還,，那么可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。如果，賣方的欠款不是用于買房,，并且該房也沒(méi)有在銀行進(jìn)行抵押,，那么你將有優(yōu)先受償權(quán)。
    展開(kāi)
    收起
    2017-09-01 13:57:50
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.66

  • 你好,，你可以跟對(duì)方簽訂好書(shū)面協(xié)議約定好對(duì)方的違約責(zé)任，但是這種情況風(fēng)險(xiǎn)是很大的,，容易被法院查封
    展開(kāi)
    收起
    2017-09-01 13:29:20
    回復(fù)
  • 樓主：
    因?yàn)榉孔邮瞧诜?，得等到明?月，才能交證過(guò)戶,。那要是我們提前起訴賣家,，趕在賣家被銀行起訴或是別人起訴之前，這樣能保障退還購(gòu)房款么,？現(xiàn)在就是可以不要賣家的房子,，但我們要拿回自己的購(gòu)房款,。
    展開(kāi)
    收起
    2017-09-01 13:34:18
    回復(fù) 刪除
  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    你好，通過(guò)你的描述這種情況下你可以要求對(duì)方退還房款的
    展開(kāi)
    收起
    2017-09-01 13:36:08
    回復(fù)
• 

  胡進(jìn)宇

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.66

  • 這種情況,，你的錢最好放在第三方,。
    展開(kāi)
    收起
    2017-09-01 13:36:12
    回復(fù)
  • 樓主：
    對(duì)方收到購(gòu)房款已經(jīng)用于償還。就是擔(dān)心,，賣家被起訴,，房子被查封，所以想把購(gòu)房款要回來(lái),。
    展開(kāi)
    收起
    2017-09-01 13:41:01
    回復(fù) 刪除
• 

  姜小勇

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    該回復(fù)2017-09-01 13:52:35被作者刪除
    展開(kāi)
    收起
    2017-09-01 13:50:43
    回復(fù)
• 

  朱小方

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，如果對(duì)方?jīng)]有將實(shí)際情況告知你，對(duì)方構(gòu)成根本違約,，你可以要求退房,，返還房款。
    展開(kāi)
    收起
    2017-09-01 14:11:10
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你可以讓他給你出具一份保證,，保證不會(huì)影響到你,，否則承擔(dān)違約責(zé)任！風(fēng)險(xiǎn)極大,！
    展開(kāi)
    收起
    2017-09-01 14:38:11
    回復(fù)
• 

  郎堅(jiān)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    房子多少錢,？可讓賣方拿賣房款先把債還了。
    展開(kāi)
    收起
    2017-09-01 15:07:36
    回復(fù)
• 

  朱原心

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    這種房子交易風(fēng)險(xiǎn)較大,，建議慎重購(gòu)買,。若確定購(gòu)買，可以在協(xié)議中約定分期付款,、對(duì)方不能按期交房過(guò)戶的違約責(zé)任等,。
    展開(kāi)
    收起
    2017-09-01 15:56:05
    回復(fù)