9位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 直接可以讓大房東在合同上簽字知曉此事并同意即可
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    2017-07-31 19:42:24
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  • 劉闖 服務方：
    建議讓大房東在轉(zhuǎn)租合同上簽字并同意，合同上明確好彼此的租金,，這要三方簽字后都有法律效力
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    2017-07-31 19:44:26
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  • 樓主：
    主要租客怕我不給大房東轉(zhuǎn)租,，怕大房東清場
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    2017-07-31 19:47:33
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  • 劉闖 服務方：
    可以寫個代收協(xié)議，讓大房東和你還有租客同時簽字,，注明你可以代大房東收款,，三方簽字后，即使你不給大房東錢,，大房東和房客都可以向你主張違約責任,。
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    2017-07-31 19:51:31
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• 

  胡進宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    不要這樣，你讓房東出具一個授權(quán)委托即可,。如果租客還不干,，那別租給他了
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    2017-07-31 19:42:31
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  • 樓主：
    這樣有什么弊端嗎
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    2017-07-31 19:43:07
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  • 樓主：
    租客擔心我不打款給房東，房東鬧事,，畢竟做生意圖順利
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    2017-07-31 19:44:08
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  • 胡進宇 服務方：
    你讓房東出具個授權(quán)給你,，你給租客即可啊。租客有這個授權(quán)還怕啥,？
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    2017-07-31 19:45:31
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  • 樓主：
    如果出現(xiàn)我不給房租,，租客怕交房租不能繼續(xù)租住此房，畢竟是門市
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    2017-07-31 19:46:20
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  • 胡進宇 服務方：
    如果有這個授權(quán),，租客就不用怕了,，錢只要給了你，房東就認可了呀,，這是房東認可的啊
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    2017-07-31 19:47:19
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  • 樓主：
    那還會趕租客走嗎？這就是我和大房東的合同關系了,，租客繳房租還是可以租一年的是嗎
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    2017-07-31 19:48:52
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  • 胡進宇 服務方：
    對,，他如果確認了,，就不能趕房客走，等于你是代理
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    2017-07-31 19:50:01
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  • 樓主：
    房主只能找我,，但是租客交一年的,，還得讓人租滿一年是嗎
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    2017-07-31 19:51:13
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  • 胡進宇 服務方：
    房東如果確認了，那就只能找你,。
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    2017-07-31 19:51:56
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  • 樓主：
    我的意思是,，租客交一年了，還能再享受一年的房屋使用權(quán)是嗎
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    2017-07-31 19:53:31
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  • 胡進宇 服務方：
    他履行了付款義務,，當然是可以的,，因為房東確認讓你代收了
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    2017-07-31 19:54:28
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  • 樓主：
    如果我收差價，房租租客給大房東,，有什么弊端嗎,？
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    2017-07-31 19:54:32
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  • 胡進宇 服務方：
    你不嫌麻煩，不怕下次他不給你差價,，你就可以這么干
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    2017-07-31 20:04:21
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  • 樓主：
    租客說我們有合同,，他不能不給差價
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    2017-07-31 20:06:41
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  • 胡進宇 服務方：
    那就在于你了。我覺得你們處理問題都好奇怪啊,。大房東不收你房租,，就把房子給你了？大房東不怕收不到房租,，租客卻怕大房東收不到房租,，真是咸吃蘿卜啊
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    2017-07-31 20:08:22
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  • 樓主：
    這不上打租么，租客給房租是這一年房租,，我要是帶錢走了,，這租客不是怕一年白繳了么，怕住不了房子
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    2017-07-31 20:11:09
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  • 胡進宇 服務方：
    那租客擔心的有道理
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    2017-07-31 20:12:30
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  • 樓主：
    主要是確定他有給我繳款憑證,，大房東會不會清場
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    2017-07-31 20:14:06
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  • 胡進宇 服務方：
    那你把一年的交給房東不就完了么,？
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    2017-07-31 20:14:54
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  • 樓主：
    我得墊付，租客要是不租了,，那點押金不夠干啥,，我拿房子沒用啊
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    2017-07-31 20:16:08
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  • 胡進宇 服務方：
    那你干嘛要超期收房客一年的房租呢？你的意思不就是,，房東收了你一部分房租,，然后你要收租客一年的房租么？你們這么復雜,，你干脆就讓他把那部分直接給房東行了
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    2017-07-31 20:18:00
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  • 樓主：
    不,，是房租到期了，我和房東還有幾年合同,，租客打一年房租我賺取差價,，上打租給房東,，就擔心上打租完事了，我不給房租,，他一年白交了
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    2017-07-31 20:24:19
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  • 胡進宇 服務方：
    那你就讓他直接打給房東好了
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    2017-07-31 20:25:33
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• 

  魏敬環(huán)

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    你好,，第一你可以讓大房東承諾，第二,，你自己也可以寫承諾,。
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    2017-07-31 19:47:13
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• 

  王寶珊

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    你好，要是不放心各方都同意的話是可以分別打款的,，給你按約定打差價,。
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    2017-07-31 20:00:50
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• 

  燕峰

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    要大房東書面承諾有你代收房租，可以把租賃合同拿到派出所備案,，如果這樣還不行就不租了,，沒必要為了一個客戶，折騰,。
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    2017-07-31 20:02:12
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  • 樓主：
    如果我只收差價,，房租打給大房東，有什么弊端嗎
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    2017-07-31 20:03:18
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• 

  王丹

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  • 答謝
    聯(lián)系你擬定一個三方協(xié)議,，其中明確你們?nèi)松矸?，也寫明轉(zhuǎn)租的風險，和租金的收取問題,，然后三方簽字就行
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    2017-07-31 20:53:53
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• 

  夏前朝

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    你的租客太謹慎了,。為了大家都省心省事建議你們?nèi)蕉嫉揭黄鸷炗喴粋€協(xié)議，把各方的權(quán)利義務都約定清楚了,。
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    2017-07-31 21:11:04
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• 

  馬紅麗

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    你好,，大房東同意并簽字就可以了，同意后有效,。
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    2017-07-31 21:38:00
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  • 樓主：
    租客要見房東,，房東可以違約和第三方簽合同，這事難辦,，賠我點違約金就完事咋辦
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    2017-07-31 23:49:55
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• 

  韓興柱

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  • 答謝
    房租要求他打房租給房主的這個可以解決你們之間的問題,。
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    2017-07-31 23:32:37
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  • 樓主：
    房主知道租金高，違約怎么辦,，直接和第三方簽合同咋辦
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    2017-07-31 23:48:20
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