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房屋租賃 | 2017-07-18 15:18:17

我是房主,，房屋租賃合同一年

我是房主，房屋租賃合同一年，前半年已付,，下半年租房人以各種理由拖欠房租達(dá)三個(gè)月之久,，現(xiàn)在打電話不接，房子的鎖頭也被她換掉,，請(qǐng)問您我可以怎么辦能順利收房并追回所欠房租,？

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14位律師解答

秦惠芳
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- 你好,，這種情況如果協(xié)商不成,，也可以數(shù)據(jù)租賃合同等證據(jù)到法院起訴,，對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,，履行合同義務(wù)，也可以解除合同
  
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  2017-07-18 15:18:56
  
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陳強(qiáng)靈
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，根據(jù)你方簽訂得租賃合同約定,，如若對(duì)方拖欠房租違背合同義務(wù)，在不能協(xié)商解決情況下,，你可以向法院主張解除合同,，要求對(duì)方限期騰房，并支付實(shí)際占有使用費(fèi),。
  
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  2017-07-18 15:27:46
  
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王寶珊
律師
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- 你好,，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付,。承租人逾期不支付的,，出租人可以解除合同?？善鹪V主張承租人讓出房屋并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。
  
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  2017-07-18 15:30:02
  
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李世杰
律師
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- 你好，和對(duì)方協(xié)商解決不成的,，你可以起訴要求解除合同,，并要求對(duì)方支付租金。
  
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  2017-07-18 15:31:00
  
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劉方剛
律師
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- 你好,，可以向法院起訴承租人解除合同,，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
  
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  2017-07-18 15:35:46
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 可以向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)申請(qǐng)將房間內(nèi)租客的用品進(jìn)行清點(diǎn)封存,，并出具公證文書,，費(fèi)用先墊付等租客回來(lái)再向其追償。
  
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  2017-07-18 15:39:32
  
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劉志芳
律師
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- 你好,，可以起訴要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失。
  
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  2017-07-18 15:48:37
  
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李小萍
律師
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- 報(bào)警，對(duì)方霸占房屋,。在房門貼公告,，拍照，限定三天搬出,，否則破門,。破門時(shí)讓治安或警察在場(chǎng)。然后留下證據(jù),，作為后期的材料
  
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  2017-07-18 16:07:04
  
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龐艷美
律師
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- 對(duì)方拖欠房租,，構(gòu)成違約，你可以到法院起訴要求解除合同,，支付房租及支付違約金,。
  
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  2017-07-18 16:24:47
  
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魏敬環(huán)
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- 你好，因?yàn)榻痤~不大,，建議協(xié)商解決,。你也可以提起訴訟要求返還房屋并支付房租。
  
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  2017-07-18 16:30:19
  
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胡進(jìn)宇
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你可以收回房屋,，但如何追回房租,，問題不在于法律難度，而是實(shí)際操作的難度
  
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  2017-07-18 16:57:18
  
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朱原心
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你可以先行書面通知租客解除合同,，要求其限期搬出并支付占用費(fèi),。期限滿后你可以直接收回房屋。
  
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  2017-07-18 17:15:49
  
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馬紅麗
律師
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- 你好,?？梢詼贤ㄌ幚恚鶕?jù)合同違約,，可以起訴
  
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  2017-07-18 20:29:01
  
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