53位律師解答

• 

  李新宇

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，你好像這樣的話呢，你需要起訴這個房主啊,，起訴房主啊,，需要房主來承擔(dān)這個責(zé)任，雖然它出租出去了,，但是房子的這個所有權(quán)還是房東的啊嗯,。
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    2023-12-18 20:18:21
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• 

  丁輝

  律師

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：可以把二房東和業(yè)主嗯作為共同被告一起解鎖。
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    2023-12-18 20:18:33
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 46″
    自動轉(zhuǎn)換：不是只能七個二胖的嗎,？房主也可以起訴啊,，因為這個所有權(quán)呀，他是真正的管理人,，但是在這過程當中,，如果只是二房東的過錯，那么就二房東處男得了,，就是根據(jù)責(zé)任大小,，二房東在租賃運營過程當中導(dǎo)致的漏水，那肯定二房東的事情,，但是如果在房東錢交給二房東的過程當中,，交往的過程當中沒有進入擁有的責(zé)任，也應(yīng)該知道的人,，所以你這種訴訟完全可以把二房東和房東都作為被告寫出,。
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    2023-12-18 20:18:57
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• 

  李鑫

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  • 45″
    自動轉(zhuǎn)換：唉，你好,，根據(jù)你的描述啊,，那么樓上啊，導(dǎo)致的樓下漏水造成了樓下的損失,，你這個直接起訴這個樓上啊,，房東就可以了啊，不是起訴而仿的啊,，是起訴樓上的房東,，樓上的這個也也就可以了那么起訴了樓上的業(yè)主可以追加這個二房東啊，嗯,，這一家二房東為被告啊呃,，還有這個租賃運營公司，也就是三個被告啊,，樓上的業(yè)主,，二房東啊，還有租賃的運營公司三三個被告，希望能幫到你,。
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    2023-12-18 20:18:58
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• 

  楊康

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  • 這種情況起訴房主就可以,，即使對方將房屋出租，對方有義務(wù)證明實際侵權(quán)人,，否則就應(yīng)當由房主承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,，一般情況下直接起訴房主，由房主申請追加租戶,。
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    2023-12-18 20:19:07
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律師，根據(jù)您的描述情況及以往案例,，可以只起訴二房東,。不需要樓上屋主出具文件，直接起訴二房東就可以了,。祝您一切順利,！生意興隆，財源廣進,！
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    2023-12-18 20:19:32
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• 

  趙宴敏

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：你要起訴的話,，你就起訴樓上的一個住戶，不是起訴,，起訴樓上的那個業(yè)主就是房東一手房東,，房東，你起訴他,。
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    2023-12-18 20:19:40
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，對于這種情況啊，屬于一種侵權(quán)行為,，您這邊可以直接將樓上的房主作為被告起訴,，也可以把這個房主和二房東作為連帶被告起訴。
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    2023-12-18 20:19:51
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• 

  張華北

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  • 54″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯你好朋友,，根據(jù)你描述的情況呢,？你這種情況主張權(quán)利應(yīng)當是向樓上的業(yè)主來主張，那么至于說樓上業(yè)主和他的這個租客之間的這個算式承擔(dān),，那是另外一個法律關(guān)系啊,，那么你這邊的損失呢應(yīng)當是由樓上的業(yè)主來承擔(dān)啊，那么這個充充氣量啊,，可以把這個租客樓上的租客作為共同被告來要求承擔(dān)連帶的賠償責(zé)任啊,，但是呢，樓上的業(yè)主啊,，你肯定是應(yīng)當作為第一被告的啊,。
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    2023-12-18 20:20:00
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況。要在事發(fā)后及時向物業(yè)服務(wù)部門及時的報案，保留好相關(guān)證據(jù),，如果協(xié)商處理不成,，將樓上的房主與二房東一同列為案件的被告，向法院提起訴訟解決,，由法院根據(jù)房屋的狀況和案件實施,，判決他們各自承擔(dān)的民事責(zé)任。
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    2023-12-18 20:20:03
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• 

  陳華明

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  • 不是的,，你可以直接起訴房東,，也可以起訴房東和租戶，讓他們作為共同被告,，建議選擇第二種方式,。如果房東同意，建議讓對方提供租賃合同,。
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    2023-12-18 20:20:57
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• 

  孔繁越

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：可以同時起訴大房東發(fā)發(fā)明大王東日產(chǎn)權(quán)人,，它是有義務(wù)來保證使用的，正常啊,，二方都是使用的人,，他也是有義務(wù)的，兩個人都有義務(wù),，所以可以同時起訴,。
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    2023-12-18 20:21:02
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• 

  李曉軒

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  • 你不能直接起訴二房東，房東出什么文件都沒用,。你要起訴就起訴樓上的房東,。房東賠完你之后再找二房東追償。你起訴樓上房東的時候,，把樓上的現(xiàn)租客作為共同被告一起告,。
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    2023-12-18 20:25:42
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• 

  郭淑嬌

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  • 起訴房東
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    10″
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    2023-12-18 20:30:19
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• 

  何東華

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  • 你好！ 這相鄰權(quán)法律糾紛,，起訴原來房東和現(xiàn)在的房東,，他們是共同被告，不能只告一個人,。告一個人也會追加原房東,。
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    2023-12-18 20:30:32
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• 

  張揚智

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況，樓上的業(yè)主出租給到房東,，可以準備起訴材料,，直接向法院起訴樓上的業(yè)主由樓上的業(yè)主之后自己向二房東去追查，這個可以直接要求樓上的業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
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    2023-12-18 20:31:32
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• 

  袁忠

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  • 76″
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    2023-12-18 20:32:16
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• 

  黃一洪

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：看看你的問題吧,，然后建議分幾步走哦,，第一個月要故意我估計是物業(yè)一般球員是有一定責(zé)任的，他們給我們處理各種作業(yè),，然后呢,，你再同意的啊，都要找一下,。
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    2023-12-18 20:34:35
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• 

  陸暢言

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：看來你咨詢的問題,，你沒有表述，你為什么要起訴樓上的二房東也好,，房租也好,，那要看是你起訴起訴什么，還是起訴來決定起訴二房東還是房主原則上一般情況下是要起訴房主的,。
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    2023-12-18 20:35:29
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  • 匿名 服務(wù)方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：如果說樓上是二房東,，對聯(lián)合適的侵權(quán)，那么是習(xí)俗,，而房東也可以的，我在家里,。
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    2023-12-18 20:35:54
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• 

  崔常山

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  • 應(yīng)該起訴樓上的房東,，因為房子屬于房東的，房東賠償以后,，可以再跟二房東追償,。當然，你知道二房東的信息,，也可以直接起訴二房東,。
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    2023-12-18 20:37:07
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• 

  楊亮

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  • 你好，你說的這種案件我們之前有做過案子,，建議你這邊雙方都起訴,，讓他們之間去澄清責(zé)任會更有利于保護你的合法權(quán)益。希望能夠幫到你,。
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    2023-12-18 20:38:05
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• 

  任宇飛

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  • 可以可以同時起訴二房東和業(yè)主,、承租人，協(xié)商不成可以起訴同時鑒定損失,，要求二房東和業(yè)主,、承租人按照各自的責(zé)任賠償。
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    2023-12-18 20:40:25
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• 

  陳光文

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  • 29″
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    2023-12-18 20:41:09
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• 

  吳述松

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  • 首先要看原房東對漏水有沒有責(zé)任或者其與二房東的合同是怎么約定的,，另外要看漏水的原因到底是哪一方的責(zé)任,，屋主只要證明交給二房東的時候是沒有問題的就可以了。
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    2023-12-18 20:44:59
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，根據(jù)我們國家民法典侵權(quán)編的相關(guān)規(guī)定:侵權(quán)人需要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,，其次,，樓上使用造成不當造成的損失你可以找房主或者二房東，最后,，建議你找房主,，房主的信息比房客操作起來簡單。
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    2023-12-18 20:45:03
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• 

  陸治波

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  • 你的訴求不明確 平臺嚴選專案律師一對一咨詢,，專案專辦,，量身定制解決方案。 詳細解決方案一兩句話解答不完全,，留個聯(lián)系方式一對一詳詢,，一三九，一六六九,，三八零五（數(shù)字連起來加上說）
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    2023-12-18 20:45:47
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• 

  劉銳

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  • 樓下起訴就是起訴樓上業(yè)主,，二房東只是跟房主租賃關(guān)系，至于他們之間怎么約定,，樓下不用考慮,，房主出具什么材料樓下也不用考慮。只要樓上侵犯了樓下的合法權(quán)益,，起訴樓上房主就行了,。
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    2023-12-18 20:47:41
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• 

  王珍

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  • 45″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你說這個情況，其實你可以起訴二房東,，也可以把原房主列為共同被告啊,，這個就是同時是可以進行的，不是說只能二選一嗯,，如果你已經(jīng)確定了,，只想起做二房東，那么就需要樓上的業(yè)主給你他和這個二房東也就是租賃運營,，租賃賃運營公司之間簽訂的這個租賃合同嗯,，把這個合同給到你，包括這個軟件,，因為現(xiàn)在開庭審過程中是需要原件的先給你給你復(fù)印件,，到時候需要他配合你出事原價，這樣的話就可以起訴二房東了,。
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    2023-12-18 20:47:59
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• 

  呂海

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  • 對于前述情況,，你方可將房屋的實際使用人、次承租人以及房主列為共同被告人,，以厘清各方法律責(zé)任,。如能獲取前述各當事人主體信息，不建議僅列次承租人為被告,。
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    2023-12-18 20:51:21
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• 

  畢姚勝

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  • 這個最好的辦法是起訴二房東和原房主,，這樣的法律定性比較準確,，因為他不知道樓上這個租房合同有沒有履行，這個沒辦法確認,。
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    2023-12-18 20:51:39
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• 

  李國民

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，那么這種出來，你不需要洗漱好房子你直接洗漱,，房主就可以了,，有房主承擔(dān)所有的經(jīng)濟賠償。
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    2023-12-18 20:56:07
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• 

  李夢輝

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  • 你好,，可以向房東主張,，房東和租客的合同是其兩人之間的約定，作為房屋所有人的房東,，其所有物造成他人損失的,，應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。
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    2023-12-18 20:57:05
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• 

  賀曉飛

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  • 你好,，根據(jù)合同的相對性,，還有侵權(quán)責(zé)任的主體，有房東和二房東的簽訂的合同就可以,，現(xiàn)在實際使用者,，也就是侵權(quán)人就可以起訴。
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    2023-12-18 20:58:03
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況,，你可以直接起訴房子的主人,，不需要提供他們之間關(guān)系的證明,，因為房主可以再向二房東索要賠償。
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    2023-12-18 20:58:43
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• 

  張廣雷

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：你好啊,，根據(jù)你描述的這個情況,，你可以把二房東和房主一塊起訴了，作為共同被告,。
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    2023-12-18 21:01:59
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• 

  周鈺淇

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  • 提交起訴書,，并按對方當事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本； 2,、當事人是公民的,，應(yīng)寫明雙方當事人的姓名、性別,、年齡,、籍貫、住址,； 當事人是單位的,，應(yīng)寫明單位名稱,、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名,。 3,、起訴書正文應(yīng)寫明請求事項和起訴事實、理由,，尾部須署名或蓋公章,。
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    2023-12-18 21:06:19
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.你方應(yīng)當將業(yè)主及二房東一并列為共同被告起訴，由法院去查明進而判斷誰是責(zé)任者,。2.業(yè)主是物件的所有人,，二房東是物件的管理人。
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    2023-12-18 21:10:34
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• 

  張超

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  • 起訴誰,，是原告的權(quán)利,。沒有法律規(guī)定出具什么文件，才會只起訴二房東,。具體由誰承擔(dān)責(zé)任,，需要看漏水原因。比如,，因為租客裝修導(dǎo)致的,，就需要由租客承擔(dān)。
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    2023-12-18 21:12:11
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• 

  王小兵

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  • 98″
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    2023-12-18 21:32:17
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，可以同時起訴房主和二房東,，如果房子是租給公司，起訴時要提供公司姓名,、法定代表人姓名,、注冊地址等基本公示信息。
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    2023-12-18 21:46:21
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• 

  朱欣正

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  • 出具租賃合同,，證明對方現(xiàn)在居住在里面,。最好是兩個都起訴，房東到庭可以便于法官查明事實,。以上,，希望采納
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    2023-12-18 21:47:45
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• 

  袁影

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  • 可以基于相鄰關(guān)系起訴樓上房主，無論其是否入住,，他賠償后可以向租客進行追償,，也可以基于侵權(quán)關(guān)系，起訴承租人
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    2023-12-18 21:49:43
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• 

  黃振波

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  • 如果是相鄰權(quán)糾紛,，無論是轉(zhuǎn)租給幾手,，只需要將產(chǎn)權(quán)所有人列為被告就可以。作為受侵害者方,，只要舉證受到滲漏的導(dǎo)致?lián)p害結(jié)果,，以及侵害結(jié)果與樓上業(yè)主的行為存在因果關(guān)系,，樓上業(yè)主行為有過錯的，都可以認定為侵權(quán)行為,，無產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任,，至于他們內(nèi)部之間如何約定，那是他們的事
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    2023-12-18 22:01:47
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• 

  謝福金

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  • 可以由房子提供租賃合同,，然后根據(jù)合同,，起訴二房東。你可以先和對方溝通一下,，協(xié)商解決,，如果你們雙方協(xié)商達不成的，你可以向法.院起訴,。
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    2023-12-18 22:02:35
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• 

  陳舒婷

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  • 需要屋主提供出租的證明材料確定誰是實際使用人,，但是法律上作為房屋的所有人，也是對房屋具有修繕的義務(wù),。
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    2023-12-18 22:27:06
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，這種情況建議您這邊把樓上的原房東和承租人作為連帶被告向法院起訴來主張侵權(quán)賠償，作為房屋的管理者 原房東也需承擔(dān)部分法律責(zé)任
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    2023-12-18 22:35:57
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  何勇

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  • 61″
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    2023-12-18 22:52:17
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  楊力

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：我不知道,。
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    2023-12-18 22:52:31
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• 

  郭軍營

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 樓上房屋所有權(quán)人對于因其房屋漏水給樓下租戶造成損失的應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任,，承擔(dān)賠償責(zé)任后可以向有過錯的樓上租戶追償；也可以找二樓租戶,，二樓租戶作為侵權(quán)人,，應(yīng)當就其不當行為造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。
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    2023-12-18 23:08:47
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，按照司法實踐的規(guī)定,，一，你要進行法律訴訟,，這個沒問題,，但是法律訴訟是有對象的,，就是你是侵權(quán)訴訟還是合約訴訟等,，侵權(quán)訴訟，那么直接起訴侵權(quán)人,，無論是二房東甚至于房客,，只要是侵權(quán)人就可以起訴，二,，如果是合約訴訟,，那么你要訴訟的就是合約當事人，如果合約當中房東或者二房東或者租客都是合約當事人,，那都可以訴訟,，三,，總而言之，在我們法律實踐當中,，訴訟盡量把所有的當事人都作為訴訟對象,，這樣對你來說更為有利。
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    2023-12-18 23:10:04
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    那就讓對方賠,。根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗和法律總顧問經(jīng)驗以及疑難中外法律和涉外法律處理經(jīng)驗來看,。必須堅決維護自己的合法權(quán)益，采取特殊的措施
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    2023-12-19 08:35:51
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• 

  周定國

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  • 答謝
    民法典第二百七十九條 【業(yè)主改變住宅用途的限制條件】業(yè)主不得違反法律,、法規(guī)以及管理規(guī)約,，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的,，除遵守法律,、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意,?？梢砸黄饘⑺麄兞腥氡桓嫫鹪V
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    2023-12-19 12:43:38
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• 

  肖思慧

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  • 答謝
    因為樓上業(yè)主本身是房屋的產(chǎn)權(quán)人，侵權(quán)糾紛中一般作為被告提起訴訟,，至于二房東是否在使用過程中存在過錯導(dǎo)致的樓下漏水,，需要進一步查明。因此建議同時起訴房東和租客,。如果有證據(jù)證明房屋已經(jīng)出租給了租客則不需要樓主出示什么文件也可以起訴,，但是有租房合同，及物業(yè)的相關(guān)證明是最好的,。此類案件一般會涉及到鑒定,，律師在其中的調(diào)解也至關(guān)重要，如果您需要委托,，請電話聯(lián)系,。19911506445，肖律師
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    2023-12-21 14:14:52
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