情侶借款
律師,，你好，我有幾個問題想問,，麻煩了,，謝謝！（前面“一”是事情背景,，“二”是問題哈,，謝謝！）
一,、事件經(jīng)過：
1,、本人2020與前女友戀愛2021年分手，2020年3月至2020年12月期間多次像我借款,，期間也有歸還了一部分,，
但是剩余未歸還金額超過10W,，具體數(shù)額暫不說明；
2,、僅第一筆銀行轉(zhuǎn)賬記錄有轉(zhuǎn)賬說明是借款給XXX,，后續(xù)的銀行轉(zhuǎn)賬，支付寶,，微信都未標(biāo)明是借款,；
3、她承認(rèn)是借款,，在微信聊天記錄中她也承認(rèn)是借款,；
4、2022年2月與她補簽了借款合同,，借款合同截止日期是2025年（心軟簽久了）,，具體合同如下：
注：合同沒有按手印
5、2021年,，2022年,，2023年我每年都有催她還錢，這個有微信聊天記錄,；
6,、她承諾還不了錢就把房子抵押給我，但是一直沒有抵押房子給我,；
7,、2023年6月微信上催她還錢，讓她把之前承諾的房子抵押給我,，她明確答復(fù)不給,，，,，,，，
問她打算擺爛了是吧,，她應(yīng)該是帶著情緒的說,，是；
8,、但是我給她念了一段她寫的承諾不起訴的內(nèi)容,，她還錄了視頻；
9,、2023年6月我已下載了,，2020年至2023年銀行轉(zhuǎn)賬憑證，還有微信的轉(zhuǎn)賬記錄,，我也按作為證明材料的操作下載,；
備注：
（1）我沒有看過她的房產(chǎn)證,，不是很確定之前去她那房子是否是她的
（2）而且戀愛期間說的她公司周轉(zhuǎn)不開才借錢，但是后來分手后,，我都沒有查到她是哪個企業(yè)的法人
（3）后來我才發(fā)現(xiàn)交往前她還隱瞞了年齡和學(xué)歷,，甚至于婚史，
也不知道有沒有領(lǐng)證,，但是后來查到辦過婚禮了,，她說辦婚禮但是沒領(lǐng)證，
也不知道交往期間是否是在婚狀態(tài),。
二,、問題：
1、她反悔,，不抵押房子給我,，所以我也不打算履行我錄視頻里面的承諾，起訴她,，這個合法的吧,？
注：本身視頻里面的承諾不能起訴，就是不合法的吧,？
2,、我2022年合同補簽的2025年要她還完錢，現(xiàn)在是否可以起訴她還錢,？
注：也怪當(dāng)時心軟寫了2025年,，本來想寫2023年的
3,、如果可以起訴,，勝率大不大？
4,、如果可以起訴的話,，是否可以網(wǎng)上起訴，起訴的流程是什么,，律師費一般是多少,，應(yīng)該注意一些什么？
他是湖南的,，我是廣西的,，我現(xiàn)在在浙江出差，她不知道在哪,，
5,、如果可以起訴，是否應(yīng)該申請財產(chǎn)保全,，這個應(yīng)該如何做,？
6,、如果可以起訴，起訴之后,，強制執(zhí)行沒有用的話,，還有什么辦法嗎？
7,、如果不能起訴的話,，或者起訴沒用的話，我這個錢,，還能通過什么合法方式要回來么,？
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