50位律師解答

• 

  張廣雷

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，如果你們認(rèn)為拍賣過程不公平，不合理的可以要求重新評估多重新拍賣,。
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    2023-06-19 16:36:11
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• 

  丁輝

  律師

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  ￥1.4

  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：那你需要看一下啊,，是一排還是二排啊，如果是二胎的話,，總價(jià)低于80%是正常情況,。
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    2023-06-19 16:36:32
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,，進(jìn)行司法拍賣的時(shí)候,，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍,，出價(jià)不低于起拍價(jià)的,，拍賣成交。第一次拍賣時(shí),不得低于評估價(jià)或者市價(jià)的80%
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    2023-06-19 16:37:32
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• 

  畢姚勝

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  • 只要看一下拍賣公告,，一般情況下是合法的,，是可以的,，如果是通過淘寶網(wǎng)或者是京東網(wǎng)操作的，那就沒有問題,。
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    2023-06-19 16:37:46
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• 

  李新宇

  律師

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  • 答謝
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，這個拍賣成績啊是合法的啊,？
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    2023-06-19 16:38:41
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• 

  趙宴敏

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  • 答謝
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：法院拍賣房子一般都會低價(jià)賣的,，第一次降50%，第一次拍賣就降低50%,，這是有法律規(guī)定的,，這個不程序不違法了。
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    2023-06-19 16:39:22
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 答謝
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：我看到你的問題了,，我想問一下你這是哪個省市的法院,？然后是什么時(shí)候拍的？然后呢啊,，那些信息啊,，你看你看，回憶回憶,。
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    2023-06-19 16:39:30
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    合法的
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    12″
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    2023-06-19 16:39:41
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• 

  張揚(yáng)智

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  • 答謝
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，法院有對這個房產(chǎn)進(jìn)行評估，在這個評估的基礎(chǔ)上進(jìn)行拍賣,，即使只有一個拍買者參與拍賣,，這個程序也是合法的,。
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    2023-06-19 16:39:55
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• 

  楊亮

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  • 答謝
    你好,，具體需要看屬于一拍還是二拍，要是二拍得話屬于正常,，不是的話,，認(rèn)為拍賣程序違反法定程序得話，則可以申請重新估價(jià)拍賣,。以最大化的保護(hù)他得合法權(quán)益,。
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    2023-06-19 16:40:04
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，對于拍賣一般,，一般并沒有拍賣人數(shù)限制，如果是手拍的話,，那么不低于評估價(jià)的80%,。
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    2023-06-19 16:40:18
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，在拍賣確定起拍價(jià)時(shí),，是有權(quán)按照低于市場價(jià)起拍的,，甚至最低可以按照市場價(jià)的百分之七十起拍,，而且根據(jù)第二十六條規(guī)定第二次拍賣還可以在前次拍賣的基礎(chǔ)上再降價(jià)百分之二十
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    2023-06-19 16:41:04
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十條第二款規(guī)定，起拍價(jià)不得低于評估價(jià)或者市場價(jià)的70%,，該院以成本價(jià)格的70%確定起拍價(jià)顯然不符合法律規(guī)定
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    2023-06-19 16:41:21
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  • 匿名 服務(wù)方：
    至于1人競拍,，《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》 第十一條 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍,出價(jià)不低于起拍價(jià)的,拍賣成交,。但歸根結(jié)底,，由于起拍價(jià)低于市場或者評估價(jià)的70%，所以該拍賣的程序
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    2023-06-19 16:47:11
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 答謝
    你好,，單從您敘述的情形來看是沒有問題的,，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍,，出價(jià)不低于起拍價(jià)的,，拍賣成交。也就是說只要不低于起拍價(jià)就沒有問題,。
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    2023-06-19 16:42:16
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• 

  張華北

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  • 拍賣的起拍價(jià)是法院根據(jù)評估報(bào)告,，同時(shí)參考債權(quán)人與債務(wù)人的債務(wù)糾紛來定。一般情況下,，次拍賣的法拍房,，起拍價(jià)是由人民法院參照評估價(jià)確定，按評估價(jià)拍賣,，或按評估價(jià)的80%拍賣,；未作評估則參照市場價(jià)確定，起拍價(jià)不能低于評估價(jià)或者市場價(jià)的70%,。
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    2023-06-19 16:42:19
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• 

  鄒春

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  • 你好,，只要在網(wǎng)上掛滿時(shí)間后，競拍者購買就合法,，不管幾個競拍都是合法的,。另外拍賣價(jià)格都是進(jìn)行評估等后拍賣價(jià)格。所以是合法的,。
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    2023-06-19 16:42:56
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，按照司法實(shí)踐的規(guī)定，一,，您說房屋在被拍賣的時(shí)候僅有一個拍賣者參與拍賣,，您說的這個情況是否屬實(shí)呢？如果屬實(shí)的話,，僅有一個拍賣者也不稱之為拍賣了,，因?yàn)闆]有合格的競買人參與拍賣，拍賣原則是需要有兩個以上的競買人,，從而他們可以相互進(jìn)行競價(jià)拍賣,，然后價(jià)格高者得到最后的標(biāo)的物,，二，如果只有一個拍賣者,，那就是不符合競買拍賣的原則,，所以你把這個情況跟法院溝通一下，是否存在這個事實(shí),，然后讓法院根據(jù)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行下一步的處理,。
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    2023-06-19 16:45:32
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• 

  李鑫

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  • 59″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，你好,，根據(jù)你的描述啊,，這個說根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，這個起拍價(jià),，但是不得低于這個評估價(jià),，或者是市場價(jià)的70%那你說的這個低于百分成本70%是什么意思呢？是按成本價(jià)的30%賣的呢,，還是按成本價(jià)的70%買的這個這個你要不要,？要不一樣，如果說嗯,，他們家是100萬那你拍賣是70萬,，這個是可以的啊，這個是符合這個法規(guī)定的,，如果說你成本價(jià)是100萬,，那你賣30萬啊，低于成本價(jià)的70%啊,，那這個的話,，他肯定是不合法的，第二個的話,，這個說拍賣是只有一個人拍賣的參與拍賣,，這個是可以的啊,，但因?yàn)橄嚓P(guān)法律規(guī)定,，只要有一人參與競拍出價(jià)不低于起拍價(jià)啊，這個就可以拍賣成交,。
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    2023-06-19 16:48:45
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  • 匿名 服務(wù)方：
    19″
    自動轉(zhuǎn)換：所以你這個描述要描述下面描述清楚,，是成本價(jià)的70%呢？還是低于成本價(jià)的70%,，低于成本價(jià)的70%的意思,，那就是比說是成本價(jià)的60%吧，成本價(jià)的50%啊,，那這個肯定是不合法的,。
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    2023-06-19 16:49:31
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• 

  張佳偉

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  • 正常情況法院拍賣的房屋價(jià)格是要打折的,，首先，根據(jù)我們國家法律規(guī)定第一次拍賣不得低于房價(jià)的80%,，因此程序不合法你可以要求重新拍賣,。
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    2023-06-19 16:49:51
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• 

  周鈺淇

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  • 答謝
    這個要和法院聯(lián)系。司法拍賣是指人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中,，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣公司公開處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn),，以清償債權(quán)人債權(quán)。
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    2023-06-19 16:53:37
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• 

  王小兵

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  • 答謝
    63″
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    2023-06-19 16:53:53
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• 

  張超

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  • 答謝
    拍賣價(jià)格以評估價(jià)格作為參考,，不是成本價(jià),。這兩年房價(jià)有變動，大都處于下行,。如果是網(wǎng)拍,，已經(jīng)提前公告，即便只有一個人參與,，也合法,。
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    2023-06-19 16:56:18
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• 

  許家苗

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  • 答謝
    67″
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    2023-06-19 16:56:46
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• 

  柯亞雨

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  • 房屋價(jià)格是否經(jīng)過法院委托評估，,，你說的成本價(jià)為多少,，來源在哪里，一般以評估（或者市價(jià)）為基數(shù)計(jì)算第一次拍不低于80%,，以后拍賣可以降低
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    2023-06-19 16:57:45
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• 

  呂海

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  • ① 當(dāng)事人,，您好。如果前述拍賣系通過互聯(lián)網(wǎng)拍賣平臺,，以網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)方式公開處置財(cái)產(chǎn)的行為,，則起拍價(jià)不得低于評估價(jià)或者市價(jià)的百分之七十。如果您所述成本的百分之七十低于被拍賣房產(chǎn)評估價(jià)或者市價(jià)的百分之七十,，則相關(guān)法院的做法不當(dāng),。 ② 如果前述拍賣系“網(wǎng)絡(luò)司法拍賣”，則一人參與競拍,，出價(jià)不低于起拍價(jià)的,，拍賣成交。因?yàn)榫W(wǎng)絡(luò)司法拍賣的參與者廣泛,，不局限于一地,，所以一人參與競拍亦不會對拍賣的公平性造成消極影響，此情形司法上予以認(rèn)可,。
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    2023-06-19 17:13:36
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥1.4

  • 1.在拍賣前法院會委托機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)評估,，如果拍賣出價(jià)低于評估價(jià)，那么，會導(dǎo)致流拍,，而不能確認(rèn)拍賣成交,。
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    2023-06-19 17:34:17
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  • 匿名 服務(wù)方：
    2.因此，如果一人參與競拍,，出價(jià)高于或等于評估價(jià),，而且拍賣程序合法，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定本次拍賣有效,。
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    2023-06-19 17:36:00
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• 

  謝福金

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  • 答謝
    32″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你所說這種情況呢,？這個是合法的，依法律法院都是按照法定的程序就去找一個拍賣城市,，所以這個拍賣啊嗯,，是合法的話，我們當(dāng)然如果有其他補(bǔ)償嘗試不合法的情況下可以要求完了挺快的她從你現(xiàn)在說出出來說來說就是最起碼你現(xiàn)在什么沒有爭議證明懷孕出現(xiàn)不合法的情況,，但是,。
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    2023-06-19 17:37:56
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• 

  陸暢言

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  • 33″
    自動轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題是首先我跟你說法院不存在地域成本加72%的價(jià)格，拍賣的法院是根據(jù)評估價(jià)的77%拍的,，鄂竟佩斯只有一個競拍者參與拍賣,，而且拍賣成功，使這個使拍賣程序是合法的,，房主無權(quán)要求法院,，法院重新拍賣。
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    2023-06-19 17:52:10
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• 

  黃婷婷

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  • 一般法院拍賣的時(shí)候一拍是以70%的價(jià)格起拍如果流拍,，第2次拍賣就會再一拍,，價(jià)格的基礎(chǔ)上再打8折拍賣相當(dāng)于是房屋評估價(jià)的56折，這時(shí)候如果有人拍的話,，那成交價(jià)就會只有房屋評估價(jià)的56%,，所以這種情況是正常的，也是合法的,。
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    2023-06-19 18:16:51
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• 

  江潤凱

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  • 答謝
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：只要他拍賣的那些流程程序是合法合規(guī)的情況下,，就算只有一個人競拍，那也是沒問題的啊,。
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    2023-06-19 18:27:18
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• 

  吳煒

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  • 這個不能說他程序不合法,，畢竟只有一個人競拍是有這樣的情況的，至于有沒有貓膩這個就很難判斷了,，只能說有可能
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    2023-06-19 18:30:59
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• 

  王寶珊

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  • 你好 對于房產(chǎn)的拍賣人數(shù)并沒有明確的限制,，但如果房子是首拍的話 那么拍賣的價(jià)格不能低于成本價(jià)的80%，否則是違法的
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    2023-06-19 18:36:10
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• 

  律師

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  • 答謝
    您好,，我是劉志凱律師，根據(jù)你的描述，法院在執(zhí)行過程中確實(shí)有依法拍賣房屋,，這個流程拍賣房屋是公開的,，至于有多少人競價(jià)競拍并無要求，所以如果只有一個人競拍也是沒有問題的 所以不能單純從只有一個競拍者就去判斷程序違法,，要具體了解案情后分析
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    2023-06-19 18:40:51
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• 

  郭軍營

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  • 現(xiàn)在司法拍賣房子拍賣不限制人數(shù),，只有一個人報(bào)名，也要進(jìn)行拍賣,。一人參與競拍,，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交,。
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    2023-06-19 18:51:39
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• 

  馬范君

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  • 答謝
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：鄉(xiāng)間所涉政權(quán)都要看法院在拍賣公告中是否遵循公平,，公開，公正的程序,，是否有違規(guī)地方,，有地方可以申請撤銷。
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    2023-06-19 19:02:28
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• 

  張鳳啟

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  • 答謝
    44″
    自動轉(zhuǎn)換：這個拍賣是銀行,，是法院先委托評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估,，評估價(jià)格出來了以后再繼續(xù)拍賣，如果一次兩次拍賣不成,，那么的駕校降低價(jià)格來拍賣來處理您講的這個降低70%應(yīng)該是呃這我剛才后面講的這個情況就是拍賣不成,，屬于流拍的這個情況才下架的，所以是合法的,。
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    2023-06-19 19:18:34
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• 

  王偉政

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  • 答謝
    對于你所說的這種情況,，要看法院在拍賣之前是否按照法定拍賣程序。進(jìn)行處理,，確認(rèn)債務(wù)人不能到期償還債務(wù)的情形,。并且按照程序進(jìn)行公告，和拍賣
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    2023-06-19 19:54:58
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• 

  李曉軒

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  • 答謝
    程序是合法的,，沒什么問題,，房主無權(quán)要求重新拍賣。讓你的朋友死了這條心吧,，想辦法好好工作掙夠錢再買房子吧
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    2023-06-19 19:55:21
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• 

  楊坤

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  • 67″
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    2023-06-19 19:55:41
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，法院拍賣的時(shí)候，房屋價(jià)款會委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)評估房屋價(jià)款,，拍賣價(jià)款一般會低于市價(jià),。如對程序有異議的，可以向執(zhí)行法官提出異議
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    2023-06-19 19:58:06
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• 

  袁影

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  • 根據(jù)網(wǎng)絡(luò)拍賣司法解釋,，進(jìn)行司法拍賣的時(shí)候,，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的,，拍賣成交
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    2023-06-19 20:06:47
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  賀圭胤

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    2023-06-19 20:10:07
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況,。根據(jù)規(guī)定，拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià),。拍賣財(cái)產(chǎn)經(jīng)過評估的,，評估價(jià)即為第一次拍賣的保留價(jià)；未作評估的,，保留價(jià)由人民法院參照市價(jià)確定,，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見。如果出現(xiàn)流拍,，再行拍賣時(shí),，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的百分之二十,。
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    2023-06-19 20:22:35
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  宋成海

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    事實(shí)行為只有在行為人的客觀行為符合法定構(gòu)成要件時(shí)才發(fā)生法律規(guī)定的效果;民事行為的本質(zhì)在于意思表示,，而不在于事實(shí)構(gòu)成。事實(shí)行為依法律規(guī)定直接產(chǎn)生法律后果;民事行為依據(jù)行為人的意思表示的內(nèi)容而發(fā)生效力,。事實(shí)行為完全不以意思表示為其必備要素;民事行為以意思表示為必備要素,。事實(shí)行為只有在行為人的客觀行為符合法定構(gòu)成要件時(shí)才發(fā)生法律規(guī)定的效果;民事行為的本質(zhì)在于意思表示，而不在于事實(shí)構(gòu)成,。事實(shí)行為依法律規(guī)定直接產(chǎn)生法律后果;民事行為依據(jù)行為人的意思表示的內(nèi)容而發(fā)生效力,。
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    2023-06-19 20:29:52
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  崔兵

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    拍賣要看具體的情況，和規(guī)則不同的情況,，不同的規(guī)則是有一個范圍的,，所以這里面后臺的東西真多，有很多的掌控和控制
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    2023-06-19 20:34:31
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  楊力

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    30″
    自動轉(zhuǎn)換：法院那個拍賣他他都是這個絲毫不發(fā)這個拍賣網(wǎng)上公開競拍的也可能就是說這個大報(bào)名買房的人很少,，就幾個人,，還買了它買了它買給別人拍到啊，這種情況也是真實(shí)存在的啊,，所以說呢,，就是說了解一下子，這個太慢的一個程序有沒有問題,？我的話他就不是好這個程序違法,。
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    2023-06-19 20:41:30
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• 

  趙永利

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    你好，要求重新拍賣的幾率不大,，法院拍賣就是以低于市場價(jià)格進(jìn)行起拍,，幾個拍賣者參與拍賣都不影響拍賣進(jìn)行，哪怕只有一個,。
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    2023-06-19 21:36:21
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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    根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，一拍不低于評估價(jià)或者市價(jià)的百分之七十,，二拍不低于百分之五十六，都是合法的,。
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    2023-06-19 21:36:40
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• 

  范明

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    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，這位朋友挺好,，如果說房子估價(jià)100萬,，賣了70萬的話，應(yīng)該就是正常的是可以的啊,，如果說句加100萬,，最后拍賣只有30萬，而且報(bào)名的時(shí)候只有一個,，這個買家報(bào)名那這個拍賣大概率是不可能的啊,，所以說你可以參考我剛才解釋這種情況，這其中法院溝通啊,，看究竟是哪一種情況,，或者是中間的什么故事情況啊，最好的是通過這個平臺找當(dāng)?shù)氐穆蓭焷韼湍氵M(jìn)行溝通好的,，謝謝,。
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    2023-06-19 21:46:32
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• 

  李睿

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    請注意拍賣詳情頁的評估價(jià)格，第一次拍賣的起拍價(jià)不得低于通過上述評估參考價(jià)的70%,，第一次拍賣流拍后,，可以在同一司法拍賣平臺再次拍賣，再次拍賣的起拍價(jià)為不低于的第一次起拍價(jià)的80%,。 司法拍賣環(huán)節(jié)流程較多,，所以執(zhí)行案件涉及司法拍賣的情況，一定要及時(shí)和律師溝通
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    2023-06-27 18:58:48
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