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12位律師解答

• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：買(mǎi)賣(mài)不會(huì)覺(jué)得你這是不原諒的,，但是如果是周六，你們所以只能是在這些學(xué)生這一個(gè)合成器質(zhì)內(nèi)容,，如果是相反約定的問(wèn)題,，后面這個(gè)不能用吃完前面買(mǎi)菜去買(mǎi)空調(diào)里面的金葉子，就因?yàn)楫?dāng)然是按照媛媛安安利利的,，怎么辦?。磕睦锏胤侥銈兙褪俏?？
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    2023-06-19 11:43:35
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• 

  張佳偉

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    首先,，根據(jù)我們國(guó)家民法典合同編的相關(guān)規(guī)定:合同對(duì)雙方都有約束力,，合同條款有約定的從約定,，沒(méi)有約定的按照實(shí)際的損失來(lái)確定,。
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    2023-06-19 11:48:09
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• 

  謝福金

  律師

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    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像您所說(shuō)的那些，唉,，擔(dān)憂其實(shí)你都可以把它寫(xiě)在合同里面,，作為合同一個(gè)特別條款，其實(shí)是這個(gè)都是可以的不知道,。
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    2023-06-19 11:56:01
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• 

  張鳳啟

  律師

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    38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您的這個(gè)租房合同涉及的內(nèi)容比較多，至于這個(gè)價(jià)格的計(jì)算和支付方式,，這個(gè)你們可以在事情做一個(gè)明確的約定,，就是按一年12個(gè)月來(lái)計(jì)算，一次性支付或還是呃,，逐月支付計(jì)算的總金額是是不是加上這個(gè)押金4800這個(gè)你們可以完全做個(gè)約定,？
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    2023-06-19 11:56:58
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• 

  李鑫

  律師

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  ￥15

  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，你好,，關(guān)于你的這個(gè)提案啊這個(gè)啊嗯,，沒(méi)有問(wèn)題,，那么潛著的問(wèn)題就是在合同在這個(gè)前提合同的時(shí)候要這個(gè)表述要怎么去對(duì)吧,？這是一個(gè)潛在的問(wèn)題,，如果說(shuō)你表示我這種全能型的,，將來(lái)你合同體現(xiàn)的意思,，肯定就會(huì)存在一些問(wèn)題啊。
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    2023-06-19 11:57:11
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  • 匿名 服務(wù)方：
    42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：關(guān)于這個(gè)定金啊啊,，你這個(gè)合同標(biāo)的那一般來(lái)說(shuō)，像你這個(gè)房屋租賃合同啊,，你比如說(shuō)你租一年把每個(gè)月的租金是之前吧，那這個(gè)合同主義合同金額額就是4800×12個(gè)12個(gè)月啊,，不是你說(shuō)的這個(gè)牙醫(yī)負(fù)一層13不是啊,，不存在這個(gè)牙醫(yī)護(hù)理這么一說(shuō)，租金他一年就是12個(gè)月啊啊,，那么建議了,，不要寫(xiě)成這個(gè)一定的定律是定律的定律啊這個(gè)對(duì)你來(lái)說(shuō)是有好處的。
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    2023-06-19 11:58:03
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  • 匿名 服務(wù)方：
    24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：深圳這邊兒一般給多少費(fèi)用作為定金也比較合適呀,，一般你這個(gè)啊定力的定啊不是一定的,，定定定金的話,，對(duì)你來(lái)說(shuō)是犯賤比較大啊嗯，定力的定的話一般是一個(gè)月房租這個(gè)啊,，一般是這個(gè)嗯,。
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    2023-06-19 11:58:39
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  • 匿名 服務(wù)方：
    55″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，關(guān)于你的這個(gè)地獄三點(diǎn)啊,，第二點(diǎn)啊，這個(gè)是可以可以這樣決定啊,，這個(gè)沒(méi)有問(wèn)題,，第三點(diǎn)是不可以要求面積合同，這個(gè)必須是面簽合同,，因?yàn)樗囊驗(yàn)殡娮雍灱s的話,，這個(gè)你將來(lái)發(fā)生糾紛，你這個(gè)取證相對(duì)來(lái)說(shuō)比較安全嗯嗯,，第四個(gè)你之前和房東溝通,，試探過(guò)了解，可能考慮賣(mài)房的事兒,，買(mǎi)賣(mài)不破租賃啊,，滿滿不負(fù)獨(dú)立，但如果是你也可以約定啊,，他在你這個(gè)租賃期間內(nèi)是不能買(mǎi),，如果賣(mài)的話，要求他全額發(fā)的這個(gè)額定凈,，或者是可以約定一個(gè)30%的一個(gè)違約之后就是這個(gè)租賃合同金額30%的一個(gè)呃由于這種可以約定委員這種啊希望能幫到你,。
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    2023-06-19 12:00:05
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  • 樓主：
    非常感謝李律師，想問(wèn)下你說(shuō)的是「定金」這個(gè)詞是嗎,？后面我會(huì)考慮再找你審核正式的租房合同哈,；
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    2023-06-19 12:36:46
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  • 匿名 服務(wù)方：
    是的
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    2023-06-19 12:58:00
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• 

  李新宇

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    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯，像這種如果這個(gè)房東把房子賣(mài)了啊,，需要將這個(gè)勝利的房租退款給你,，并且承擔(dān)違約責(zé)任啊，然后這個(gè)押金的也應(yīng)該退款利益啊,，給你留出足夠的,，這個(gè)搬家的時(shí)間，這個(gè)損失呢,？因?yàn)橛袑?duì)方承擔(dān),。
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    2023-06-19 11:57:13
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• 

  郭淑嬌

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    哦，你好,，這種情況的話,，房東應(yīng)該將剩余的房租退還給你,，并且將押金退還給你，還應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任,，具體的可以詳細(xì)溝通
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    2023-06-19 11:57:23
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• 

  趙煒

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  ￥15

  • 根據(jù)您的情況描述，按照司法實(shí)踐的規(guī)定,，出現(xiàn)目前這個(gè)狀況,，您可以嘗試如下方法解決，一,，你對(duì)空調(diào)有特殊的要求的話,，當(dāng)然沒(méi)有問(wèn)題，你就把你的這些要求的意思寫(xiě)進(jìn)合同里面,，只要雙方達(dá)成合同的約定,，就保證雙方適當(dāng)履行，誰(shuí)違約,，追究誰(shuí)的責(zé)任,。二，這個(gè)定金的條款,，你理解的基本沒(méi)錯(cuò),，那么定金一般也就是不超過(guò)總金額的20%，這個(gè)總金額是指合同的總金額,，不是指你的月租金,，你去看合同的總金額是多少，三,，按法律規(guī)定是買(mǎi)賣(mài)不破租賃,，你作為租客，如果遇到房東要賣(mài)房的話,，先要通知你,，因?yàn)槟阌袃?yōu)先的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，特殊情況除外,，一般的通知期限就是提前15天到30天左右,，當(dāng)然，你們可以另外合意,，這個(gè)也不違反法律,，四，如果你說(shuō)的賠償?shù)脑?，按法律的?guī)定就是填平原則,，就是你有多少實(shí)際損失，只要你能舉證的就要填平你實(shí)際損失的差額就可以了,，五,，如果你們由此發(fā)生的租賃糾紛可以協(xié)商解決,，協(xié)商解決不了，只要你能舉證,，就可以到法院去起訴解決,，法院能夠采信你的證據(jù)，會(huì)支持你的訴訟請(qǐng)求,，希望你能了解這些情況,。
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    2023-06-19 12:13:22
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  • 樓主：
    非常感謝趙律師，后面要簽約合同的時(shí)候,，我會(huì)考慮找你幫忙審核合同的,，感謝你！
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    2023-06-19 12:28:55
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• 

  劉坤寧

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    你的問(wèn)題雖然多,，但可以概括為一個(gè)問(wèn)題,，在合同簽約履行中要注意什么？ 有特殊要求的要寫(xiě)入合同,，比如你說(shuō)的空調(diào)問(wèn)題 沒(méi)特殊要求的,，即使不寫(xiě)入合同，也是有效的,，比如定金問(wèn)題,，買(mǎi)賣(mài)不破租賃問(wèn)題 其實(shí)稍微仔細(xì)一些，盡量都寫(xiě)入合同,，后續(xù)會(huì)少很多麻煩,。
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    2023-06-19 16:16:26
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• 

  張華北

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  • 答謝
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：不知道。
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    2023-06-19 16:43:13
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    這里面普通的處理和經(jīng)驗(yàn)和現(xiàn)實(shí)的水平非常重要,，條款的制定和把關(guān)是律師最見(jiàn)功夫的工作內(nèi)容之一,，需要豐富的經(jīng)驗(yàn)和靈活的手段
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    2023-06-19 20:35:15
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• 

  李小苑

  律師

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    29″
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    2023-06-20 02:39:44
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  • 李小苑 服務(wù)方：
    112″
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    2023-06-20 02:42:16
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