58位律師解答

• 

  張華北

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：你好朋友,，那么你描述的這種情況呢,？如果說沒有留遺囑啊，那么這種情況應(yīng)該按照法定繼承啊,，也就是由他們?nèi)齻€子女來共同繼承這個遺產(chǎn)?。?
    展開
    收起
    2023-04-07 12:41:06
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    46″
    自動轉(zhuǎn)換：那么,，出租的話,，那么當(dāng)然也是可以的啊，但是呢，所得的出租收益也應(yīng)當(dāng)有三個繼承人來進行平均的分配,，當(dāng)然了,，如果說啊，這個可以出租的話,，還是要盡量的爭取三個繼承人的一致意見啊,，一致意見，那么雙方內(nèi)部協(xié)議可以由一人啊,，或者說是啊,，多人啊，來共同代表行使房子的啊,，這個相應(yīng)的啊,，收益的權(quán)利啊，這個是可以的??！
    展開
    收起
    2023-04-07 12:47:08
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：額，就是說老人去世之后,，然后遺產(chǎn)沒有分割之前呢,？這個房子是可以出租的，然后出租的,，這個出租人呢,？就是所有的寄生人啊，如果分割之后呢,，有這個取得房產(chǎn)的一方呢,？來作為這個出租人。
    展開
    收起
    2023-04-07 12:41:22
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 只要三個子女都同意房屋可以出租,。出租房可以寫三個子女的名字,，也可以只寫其中一個人的名字都是有效的。但是租金需要平分,。
    展開
    收起
    2023-04-07 12:41:38
    回復(fù)
  • 李曉軒 服務(wù)方：
    只要三個子女都同意房屋可以出租,。出租房可以寫三個子女的名字，也可以只寫其中一個人的名字都是有效的,。但是租金需要平分,。
    展開
    收起
    2023-04-07 12:47:09
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 是的，合同中要么是三個人共同簽字,，要么就是其他兩個人委托另外一個人代理簽署也是可以的,，要對租金怎么分配進行約定
    展開
    收起
    2023-04-07 12:42:44
    回復(fù)
• 

  李鑫

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 47″
    自動轉(zhuǎn)換：不知道嗯，你好,，這個父母過世后的房產(chǎn)呀,，有三個子女,，彝族工作只你們未辦理繼承，也就是說沒有對這個房產(chǎn)進行分割,，那么房產(chǎn)是否可以出租呢,？是可以的，那么這雖然說房產(chǎn)沒有進行分割,，但是子女們呢對這個房產(chǎn)是屬于共同共有,，如果可以出租的話呢出租合同當(dāng)中的甲方可以是三個子女中的一方或者是啊，三個子女全部也可以是一方,，但是你一方的話,，需要另外兩個子女同意對吧那收來的房租三個人平分，或者是龜任何一個所有啊,，這個是可以三個子女之間進行協(xié)商的啊,，希望能幫到你。
    展開
    收起
    2023-04-07 12:45:16
    回復(fù)
  • 李鑫 服務(wù)方：
    47″
    自動轉(zhuǎn)換：不知道嗯,，你好,，這個父母過世后的房產(chǎn)呀，有三個子女,，彝族工作只你們未辦理繼承，也就是說沒有對這個房產(chǎn)進行分割,，那么房產(chǎn)是否可以出租呢,？是可以的，那么這雖然說房產(chǎn)沒有進行分割,，但是子女們呢對這個房產(chǎn)是屬于共同共有,，如果可以出租的話呢出租合同當(dāng)中的甲方可以是三個子女中的一方或者是啊，三個子女全部也可以是一方,，但是你一方的話,，需要另外兩個子女同意對吧那收來的房租三個人平分，或者是龜任何一個所有啊,，這個是可以三個子女之間進行協(xié)商的啊,，希望能幫到你。
    展開
    收起
    2023-04-07 12:46:35
    回復(fù)
  • 李鑫 服務(wù)方：
    47″
    自動轉(zhuǎn)換：不知道嗯,，你好,，這個父母過世后的房產(chǎn)呀，有三個子女,，彝族工作只你們未辦理繼承,，也就是說沒有對這個房產(chǎn)進行分割，那么房產(chǎn)是否可以出租呢,？是可以的,，那么這雖然說房產(chǎn)沒有進行分割，但是子女們呢對這個房產(chǎn)是屬于共同共有，如果可以出租的話呢出租合同當(dāng)中的甲方可以是三個子女中的一方或者是啊,，三個子女全部也可以是一方,，但是你一方的話，需要另外兩個子女同意對吧那收來的房租三個人平分,，或者是龜任何一個所有啊,，這個是可以三個子女之間進行協(xié)商的啊，希望能幫到你,。
    展開
    收起
    2023-04-07 12:47:04
    回復(fù)
  • 李鑫 服務(wù)方：
    47″
    自動轉(zhuǎn)換：不知道嗯,，你好，這個父母過世后的房產(chǎn)呀,，有三個子女,，彝族工作只你們未辦理繼承，也就是說沒有對這個房產(chǎn)進行分割,，那么房產(chǎn)是否可以出租呢,？是可以的，那么這雖然說房產(chǎn)沒有進行分割,，但是子女們呢對這個房產(chǎn)是屬于共同共有,，如果可以出租的話呢出租合同當(dāng)中的甲方可以是三個子女中的一方或者是啊，三個子女全部也可以是一方,，但是你一方的話,，需要另外兩個子女同意對吧那收來的房租三個人平分，或者是龜任何一個所有啊,，這個是可以三個子女之間進行協(xié)商的啊,，希望能幫到你。
    展開
    收起
    2023-04-07 12:47:08
    回復(fù)
• 

  張揚智

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，這種情況,，這個房產(chǎn)是可以出租的，這個出租合同的甲方應(yīng)該是這三個侄女,。
    展開
    收起
    2023-04-07 12:45:38
    回復(fù)
  • 張揚智 服務(wù)方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，這種情況，這個房產(chǎn)是可以出租的,，這個出租合同的甲方應(yīng)該是這三個侄女,。
    展開
    收起
    2023-04-07 12:46:16
    回復(fù)
  • 張揚智 服務(wù)方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，這種情況,，這個房產(chǎn)是可以出租的,，這個出租合同的甲方應(yīng)該是這三個侄女。
    展開
    收起
    2023-04-07 12:46:22
    回復(fù)
  • 張揚智 服務(wù)方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，這種情況,，這個房產(chǎn)是可以出租的,，這個出租合同的甲方應(yīng)該是這三個侄女。
    展開
    收起
    2023-04-07 12:46:43
    回復(fù)
  • 張揚智 服務(wù)方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，這種情況,，這個房產(chǎn)是可以出租的，這個出租合同的甲方應(yīng)該是這三個侄女,。
    展開
    收起
    2023-04-07 12:47:07
    回復(fù)
• 

  謝瑛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 父母去世后,，這個房產(chǎn)是在沒有辦理繼承的情況下，也是可以出租的,，三個孑女協(xié)商一致,，無論以誰的名義出租都是沒什么問題的，未必需要三人共同作為出租一方,。
    展開
    收起
    2023-04-07 12:46:08
    回復(fù)
• 

  肖元鴻

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 可以出租,！是三個有繼承權(quán)的子女都可以租，租金收入可以協(xié)商分配解決,，前提就是有繼承人三方都同意對外出租并就租房的租金收入分配有一致意見,。
    展開
    收起
    2023-04-07 12:46:11
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 既然已經(jīng)對遺囑進行公證，并且子女對父母的遺產(chǎn)具有繼承權(quán),，實際上該遺產(chǎn)已經(jīng)繼承,，只是沒有辦理不動產(chǎn)權(quán)登記過戶，依然可以對該繼承的房產(chǎn)進行出租,，那么,，作為對外出租方，該三個子女,，沒有對一層按比例劃分，應(yīng)該都是共同出租人
    展開
    收起
    2023-04-07 12:46:13
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    既然已經(jīng)對遺囑進行公證,，并且子女對父母的遺產(chǎn)具有繼承權(quán),，實際上該遺產(chǎn)已經(jīng)繼承，只是沒有辦理不動產(chǎn)權(quán)登記過戶,，依然可以對該繼承的房產(chǎn)進行出租,，那么，作為對外出租方,，該三個子女,，沒有對遺產(chǎn)按比例劃分，應(yīng)該都是共同出租人
    展開
    收起
    2023-04-07 12:47:16
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    既然已經(jīng)對遺囑進行公證,，并且子女對父母的遺產(chǎn)具有繼承權(quán),，實際上該遺產(chǎn)已經(jīng)繼承，只是沒有辦理不動產(chǎn)權(quán)登記過戶,，依然可以對該繼承的房產(chǎn)進行出租,，那么,，作為對外出租方，該三個子女,，沒有對遺產(chǎn)按比例劃分,，應(yīng)該都是共同出租人
    展開
    收起
    2023-04-07 12:47:20
    回復(fù)
• 

  張佳偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 可以，但是根據(jù)我們國家民法典的相關(guān)規(guī)定:有遺囑按照遺囑繼承,，沒有遺囑按照法定繼承,，其次，出租房產(chǎn)肯定要表明你和房產(chǎn)的關(guān)系,，雙方談好即可法律也沒有強制要求,。
    展開
    收起
    2023-04-07 12:46:18
    回復(fù)
  • 張佳偉 服務(wù)方：
    可以，但是根據(jù)我們國家民法典的相關(guān)規(guī)定:有遺囑按照遺囑繼承,，沒有遺囑按照法定繼承,，其次，出租房產(chǎn)肯定要表明你和房產(chǎn)的關(guān)系,，雙方談好即可法律也沒有強制要求,。
    展開
    收起
    2023-04-07 12:46:24
    回復(fù)
  • 張佳偉 服務(wù)方：
    可以，但是根據(jù)我們國家民法典的相關(guān)規(guī)定:有遺囑按照遺囑繼承,，沒有遺囑按照法定繼承,，其次，出租房產(chǎn)肯定要表明你和房產(chǎn)的關(guān)系,，雙方談好即可法律也沒有強制要求,。
    展開
    收起
    2023-04-07 12:46:52
    回復(fù)
  • 張佳偉 服務(wù)方：
    可以，但是根據(jù)我們國家民法典的相關(guān)規(guī)定:有遺囑按照遺囑繼承,，沒有遺囑按照法定繼承,，其次，出租房產(chǎn)肯定要表明你和房產(chǎn)的關(guān)系,，雙方談好即可法律也沒有強制要求,。
    展開
    收起
    2023-04-07 12:47:17
    回復(fù)
  • 張佳偉 服務(wù)方：
    可以，但是根據(jù)我們國家民法典的相關(guān)規(guī)定:有遺囑按照遺囑繼承,，沒有遺囑按照法定繼承,，其次，出租房產(chǎn)肯定要表明你和房產(chǎn)的關(guān)系,，雙方談好即可法律也沒有強制要求,。
    展開
    收起
    2023-04-07 12:47:22
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 您好，如果房子目前暫未分配,，那么老人的三個子女是該房產(chǎn)的共同所有權(quán)人 達成一致情況下是可以對外出租這套房屋,，租金也是歸三人共有可平均分配，協(xié)商甲方需要三方共同簽字同意
    展開
    收起
    2023-04-07 12:46:27
    回復(fù)
  • 劉闖 服務(wù)方：
    您好,，如果房子目前暫未分配,，那么老人的三個子女是該房產(chǎn)的共同所有權(quán)人 達成一致情況下是可以對外出租這套房屋,，租金也是歸三人共有可平均分配，協(xié)商甲方需要三方共同簽字同意
    展開
    收起
    2023-04-07 12:46:50
    回復(fù)
  • 劉闖 服務(wù)方：
    您好,，如果房子目前暫未分配,，那么老人的三個子女是該房產(chǎn)的共同所有權(quán)人 達成一致情況下是可以對外出租這套房屋，租金也是歸三人共有可平均分配,，協(xié)商甲方需要三方共同簽字同意
    展開
    收起
    2023-04-07 12:47:10
    回復(fù)
  • 劉闖 服務(wù)方：
    您好,，如果房子目前暫未分配，那么老人的三個子女是該房產(chǎn)的共同所有權(quán)人 達成一致情況下是可以對外出租這套房屋,，租金也是歸三人共有可平均分配,，協(xié)商甲方需要三方共同簽字同意
    展開
    收起
    2023-04-07 12:47:14
    回復(fù)
  • 劉闖 服務(wù)方：
    您好，如果房子目前暫未分配,，那么老人的三個子女是該房產(chǎn)的共同所有權(quán)人 達成一致情況下是可以對外出租這套房屋,，租金也是歸三人共有可平均分配，協(xié)商甲方需要三方共同簽字同意
    展開
    收起
    2023-04-07 12:47:19
    回復(fù)
• 

  劉學(xué)勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 你好,，這個情況當(dāng)然可以出租,，但是出租所得的收益應(yīng)當(dāng)歸三個子女共同所有，除非有子女明確表示放棄繼承該遺產(chǎn)以及該遺產(chǎn)所得的孳息
    展開
    收起
    2023-04-07 12:46:37
    回復(fù)
  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    你好,，這個情況當(dāng)然可以出租,，但是出租所得的收益應(yīng)當(dāng)歸三個子女共同所有，除非有子女明確表示放棄繼承該遺產(chǎn)以及該遺產(chǎn)所得的孳息
    展開
    收起
    2023-04-07 12:46:47
    回復(fù)
  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    你好,，這個情況當(dāng)然可以出租,，但是出租所得的收益應(yīng)當(dāng)歸三個子女共同所有，除非有子女明確表示放棄繼承該遺產(chǎn)以及該遺產(chǎn)所得的孳息
    展開
    收起
    2023-04-07 12:47:00
    回復(fù)
  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    你好,，這個情況當(dāng)然可以出租,，但是出租所得的收益應(yīng)當(dāng)歸三個子女共同所有，除非有子女明確表示放棄繼承該遺產(chǎn)以及該遺產(chǎn)所得的孳息
    展開
    收起
    2023-04-07 12:47:14
    回復(fù)
  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    你好,，這個情況當(dāng)然可以出租,，但是出租所得的收益應(yīng)當(dāng)歸三個子女共同所有，除非有子女明確表示放棄繼承該遺產(chǎn)以及該遺產(chǎn)所得的孳息
    展開
    收起
    2023-04-07 12:47:18
    回復(fù)
  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    你好,，這個情況當(dāng)然可以出租,，但是出租所得的收益應(yīng)當(dāng)歸三個子女共同所有,，除非有子女明確表示放棄繼承該遺產(chǎn)以及該遺產(chǎn)所得的孳息
    展開
    收起
    2023-04-07 12:47:24
    回復(fù)
• 

  費皖軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 可以出租,，那么相關(guān)的權(quán)屬未變更，不影響實際權(quán)利人對外處分房屋,，包括出租的權(quán)利,。如果只有你們3個兄弟姐妹，出租人就是你們3個,。
    展開
    收起
    2023-04-07 12:46:40
    回復(fù)
  • 費皖軍 服務(wù)方：
    可以出租,，那么相關(guān)的權(quán)屬未變更,，不影響實際權(quán)利人對外處分房屋，包括出租的權(quán)利,。如果只有你們3個兄弟姐妹,，出租人就是你們3個。
    展開
    收起
    2023-04-07 12:46:57
    回復(fù)
  • 費皖軍 服務(wù)方：
    可以出租,，那么相關(guān)的權(quán)屬未變更,，不影響實際權(quán)利人對外處分房屋，包括出租的權(quán)利,。如果只有你們3個兄弟姐妹,，出租人就是你們3個。
    展開
    收起
    2023-04-07 12:47:04
    回復(fù)
• 

  姚雷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 子女作為合法繼承人,，有權(quán)處分所繼承的財產(chǎn),，即使還未辦理過戶，也可以出租,，甲方三個子女中的任意一人都可以,，但需要另外兩人出具的委托手續(xù)
    展開
    收起
    2023-04-07 12:46:44
    回復(fù)
  • 姚雷 服務(wù)方：
    子女作為合法繼承人，有權(quán)處分所繼承的財產(chǎn),，即使還未辦理過戶,，也可以出租，甲方三個子女中的任意一人都可以,，但需要另外兩人出具的委托手續(xù)
    展開
    收起
    2023-04-07 12:48:31
    回復(fù)
• 

  鄭磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 根據(jù)你所述情況及民法典的規(guī)定,，三子女為房產(chǎn)權(quán)利人，有權(quán)進行出租,。甲方應(yīng)為3人,。若其中一人取得其他2人授權(quán)，也可一人作為主體簽訂,。
    展開
    收起
    2023-04-07 12:46:55
    回復(fù)
  • 鄭磊 服務(wù)方：
    根據(jù)你所述情況及民法典的規(guī)定,，三子女為房產(chǎn)權(quán)利人，有權(quán)進行出租,。甲方應(yīng)為3人,。若其中一人取得其他2人授權(quán)，也可一人作為主體簽訂,。
    展開
    收起
    2023-04-07 12:47:05
    回復(fù)
  • 鄭磊 服務(wù)方：
    根據(jù)你所述情況及民法典的規(guī)定,，三子女均為房產(chǎn)權(quán)利人，甲方可為三子女共同簽字生效,。如果其中一人取得另2人的授權(quán),，僅一人簽字同樣有效。
    展開
    收起
    2023-04-07 12:47:56
    回復(fù)
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 55″
    自動轉(zhuǎn)換：從你描述的情況,，你父母你們父母過世以后的房產(chǎn)是三個子女有過遺囑公證的,，而子女們會去辦理繼承,，也就是是沒有去辦理房產(chǎn)的過戶,，現(xiàn)在房子你問了是否可以出租,？呃,，從法律的層面上說是可以出租的，但是初衷是所有權(quán),，房子的所有權(quán)或者是收益應(yīng)該是三個子女的,，這真的三個子女共同同意下，是由一翻就是一個子女出面也是可以的,。
    展開
    收起
    2023-04-07 12:47:02
    回復(fù)
  • 陸暢言 服務(wù)方：
    55″
    自動轉(zhuǎn)換：從你描述的情況,，你父母你們父母過世以后的房產(chǎn)是三個子女有過遺囑公證的，而子女們會去辦理繼承,，也就是是沒有去辦理房產(chǎn)的過戶,，現(xiàn)在房子你問了是否可以出租？呃,，從法律的層面上說是可以出租的,，但是初衷是所有權(quán)，房子的所有權(quán)或者是收益應(yīng)該是三個子女的,，這真的三個子女共同同意下,，是由一翻就是一個子女出面也是可以的。
    展開
    收起
    2023-04-07 12:48:56
    回復(fù)
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 可以出租,，出租人為三個繼承人
    展開
    收起
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：確實是要差的環(huán)境中上,，重慶市公安局九龍坡區(qū)分局立即成立即專門組織組織上可以叫上八千八千。
    展開
    收起
    2023-04-07 12:47:11
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：你需要看一下那你的遺囑啊,，老人的遺囑是如何進行公證的?。?
    展開
    收起
    2023-04-07 12:47:23
    回復(fù)
• 

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 您好,，我是劉志凱律師,，根據(jù)您的描述，這種情況下,，法律沒有禁止性規(guī)定,，房屋可以出租，只要承租人也認可即可,，至于出租合同以誰的名義簽訂都可以,，以某個子女或者三個子女都做為出租人都可以，只要三個子女協(xié)商一致,。對于租金的分配,，建議三個子女可以簽訂一份內(nèi)部協(xié)議,，就租金如何分配進行約定,，防止后續(xù)糾紛的發(fā)生,，如果需要律師代為起草可以向我聯(lián)系
    展開
    收起
    2023-04-07 12:48:34
    回復(fù)
• 

  韓冰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 只要三個子女都同意出租，那房產(chǎn)是可以出租的不受影響,。至于合同上簽誰的名字,，三人協(xié)商好就可以了，房租需要三人平均分配或協(xié)商一致都是可以的,。
    展開
    收起
    2023-04-07 12:48:59
    回復(fù)
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：是的,，這個房子的出租的話只是一種使用權(quán)，而不是所有權(quán)的處理,，所以出租是完全可以的,，但是出租的收益歸法定繼承人沒有。
    展開
    收起
    2023-04-07 12:49:12
    回復(fù)
• 

  范明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 實際管理房產(chǎn)的人在三個子女的授權(quán)下是可以出租房子的,，當(dāng)然為平衡保護出租人及承租人的利益,，租金需要通過轉(zhuǎn)賬方式支付到三個子女的實名制銀行賬號上。
    展開
    收起
    2023-04-07 12:49:53
    回復(fù)
• 

  吳鑫元

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 我認為,，如果遺囑中對該房產(chǎn)的處置是三名子女共有的話,，那么房產(chǎn)出租需要經(jīng)過三人同意，簽署租賃合同的甲方可以是三個子女,。繼承的遺產(chǎn)雖然還沒過戶,，但是三人已經(jīng)擁有物的所有權(quán)。不過建議盡快辦理過戶,，避免出現(xiàn)不必要的麻煩,。
    展開
    收起
    2023-04-07 12:50:57
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 你說的情況，可以對外出租,，一般需要協(xié)商一致,，因為是共同財產(chǎn)，所得收益也歸共有,，協(xié)商分配,。租賃合同可以由三人簽署，或者委托其中一人簽署,。
    展開
    收起
    2023-04-07 12:51:05
    回復(fù)
• 

  楊亮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 你好,，房屋可以出租，三個子女商量好可以以一個人的名義去出租,，這個意思自治,，你們雙方愿意就行。有什么其他法律問題,，希望能夠幫到您,。
    展開
    收起
    2023-04-07 12:54:06
    回復(fù)
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這個房子是可以出租的，嗯,，你說甲方是三個子女的話,，這個說法是對的，因為現(xiàn)在這個房子,，嗯,，你們梅梅辦理提成就是每辦理繼承的情況下呢，就是這個房子是這個三個子女共有的,，共同共有的,，所以甲方應(yīng)該是三個子女，這個是沒錯的,。
    展開
    收起
    2023-04-07 13:01:28
    回復(fù)
• 

  江潤凱

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：一個個子女同意之后呢,，才能夠出租，不然的話就容易產(chǎn)生相關(guān)的糾紛,。
    展開
    收起
    2023-04-07 13:02:58
    回復(fù)
• 

  邵明君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 沒有辦理繼承,，房屋所有權(quán)處于不確定狀態(tài)，這種情況下出租房子,，日后必然產(chǎn)生分配沖突,。建議還是先處理好繼承關(guān)系再出租房屋。
    展開
    收起
    2023-04-07 13:03:22
    回復(fù)
• 

  黃一洪

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：我建議你嗯,，可以這個把那個出租合同啊,，可以進行一個呃，你要是你要不放心的話,，可以進行公正啊一般情況下,，三個兒女測試是甲方的話，這個沒毛病,。
    展開
    收起
    2023-04-07 13:03:56
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 你好,，房產(chǎn)的所有權(quán)人當(dāng)然可以進行處置，可以出租,，繼承人在被繼承人死亡時取得遺產(chǎn)所有權(quán),。要看房產(chǎn)的所有權(quán)人是誰
    展開
    收起
    2023-04-07 13:05:37
    回復(fù)
• 

  畢姚勝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 當(dāng)然可以呀，出租不影響房屋的性質(zhì),，大家繼承只是繼承房屋的產(chǎn)權(quán)而已,，這個不影響的可以分開操作的，這個需要具體分析一下比較好,。
    展開
    收起
    2023-04-07 13:18:15
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 您好,，房子可以出租，出租合同中可以寫你們其中一人代表簽訂,，其他簽訂授權(quán)就可以,，當(dāng)然也可以直接簽訂三個人的名字,。
    展開
    收起
    2023-04-07 13:24:09
    回復(fù)
• 

  周鈺淇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 可以，可以先辦過戶,。租賃協(xié)議是指某人（出租人）將標(biāo)的物的占有權(quán)或控制權(quán)（附帶或不附帶購買選擇權(quán)）授予另一人（承租人）以換取租金或其他給付的協(xié)議,。租賃必為有償，若雙方并未約定租金,，僅約定一方將物交由他方無償使用者即非租賃，而系借貸契約,。
    展開
    收起
    2023-04-07 13:32:03
    回復(fù)
• 

  王小兵

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 30″
    自動轉(zhuǎn)換：可以出租,，因為根據(jù)中華人民共和國民法典物權(quán)編的規(guī)定，從繼承事項發(fā)生之時,，財產(chǎn)的所有權(quán)自動的變?yōu)橹杜?，因此子女可以對外出租，?dāng)然這是我的出租人就是自己全體的資源,。
    展開
    收起
    2023-04-07 13:42:54
    回復(fù)
• 

  王珍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 47″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你所說這個情況,，嗯，可以出租的,，嗯,，至于這個甲方是否需要用三個人的名字，這個看你們的自愿啊,，嗯,，因為這個三正常來講，三個人是可以同時成為甲方作為出租方的啊,，但是一般在這方便的話也可以有三個人其中的兩個去共同委托另外一個人去作為一個甲方來找找租客收取房租,，然后你們?nèi)齻€人之間再單獨簽一個協(xié)議，就是把這個房租怎么樣給互相就是軍團紛紛給每個人或者多久支付一次啊等等,？你們?nèi)齻€人可以對內(nèi)去簽一個協(xié)議,，沒必要體現(xiàn)在租賃合同上啊,！
    展開
    收起
    2023-04-07 13:48:28
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 90″
    展開
    收起
    2023-04-07 13:53:33
    回復(fù)
• 

  馬范君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：像這種情況可以辦理出租,，出租的話，出租合同中應(yīng)該寫三三個美女的名字,，嗯,，當(dāng)然了，如果三個子女之間達成一致,，委托其中一個人頂頂出租的話也是可以的,。
    展開
    收起
    2023-04-07 14:09:34
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 未辦理繼承不影響出租，但應(yīng)該由三個子女共同承擔(dān)甲方,，因為有遺囑繼承很明確是三人的共有財產(chǎn),，公有人是安份所有,，必須由所有人共同出租。
    展開
    收起
    2023-04-07 14:20:24
    回復(fù)
• 

  呂海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • ① 《中華人民共和國民法典》第一千一百二十四條第一款規(guī)定：“繼承開始后,，繼承人放棄繼承的,，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示,；沒有表示的,，視為接受繼承?！睋?jù)此,，在您所述情況下，子女們雖未辦理房產(chǎn)過戶登記,，但只要未表示放棄繼承,，即在法律上視為接受繼承。 ② 《中華人民共和國民法典》第二百三十條規(guī)定：“因繼承取得物權(quán)的,，自繼承開始時發(fā)生效力”,。據(jù)此，前述各子女已取得房產(chǎn)的所有權(quán),，對該房產(chǎn)均依法享有處分權(quán),。 ③ 房屋租賃合同的甲方可為三個子女，亦可為三個子女授權(quán)處理房屋出租事宜的一人,。
    展開
    收起
    2023-04-07 14:22:46
    回復(fù)
• 

  趙煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 根據(jù)您的情況描述,，按照司法實踐的規(guī)定，三個子女要出租房屋的話,，從法律的角度來說前提是擁有處分權(quán),，也就是要有房屋的產(chǎn)權(quán)，在沒有產(chǎn)權(quán)的情況下,，處分權(quán)利是不存在的,。那現(xiàn)在就要考慮做繼承權(quán)的公證手續(xù)，然后做了公證手續(xù)再到房屋所在地的不動產(chǎn)交易中心去做過戶的手續(xù),，過戶到三個子女的名下,，他們就有處分的權(quán)利，就可以進行出租出賣,，這個就不存在法律上的障礙,。
    展開
    收起
    2023-04-07 14:24:03
    回復(fù)
• 

  李世杰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 你好，根據(jù)你的描述,，三個子女作為繼承人有權(quán)繼承房屋,，在未就房屋分割事宜達成一致前，對房屋的出租等具有處分性質(zhì)的行為應(yīng)當(dāng)取得三人的一致同意,，即需要三個人共同實施的,。
    展開
    收起
    2023-04-07 14:25:35
    回復(fù)
• 

  趙嚴(yán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 你好,，根據(jù)你的問題描述，三子女之間可以再擬定一份協(xié)議,，也就是該共同房產(chǎn)所產(chǎn)生的收益由三人進行分配,，那么可以由一人對外簽訂房屋租賃合同。
    展開
    收起
    2023-04-07 14:40:05
    回復(fù)
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 可以出租,。你們?nèi)俗鳛闄?quán)利人,，可以簽訂作為出租方簽訂合同。但是承租人可能會有擔(dān)心,，為了交易安全和便捷,，建議還是盡快辦理過戶。
    展開
    收起
    2023-04-07 14:46:51
    回復(fù)
• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 1.自被繼承人死亡時起,，被繼承人的房產(chǎn)由三個子女按份共有,。2.出租方當(dāng)然由三個子女共同組成,，因為此時,，房屋已經(jīng)由三子女共同所有。
    展開
    收起
    2023-04-07 15:39:19
    回復(fù)
• 

  郭軍營

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 繼承取得的房產(chǎn),，需要辦理過戶手續(xù),，才能最終確定房屋所有權(quán)。將房屋人被繼承人名下過戶到繼承人名下后,，該房屋在法律上即屬于繼承人所有,。繼承人可以依法行使所有權(quán)，可以出租,，買賣該房屋,。
    展開
    收起
    2023-04-07 15:48:18
    回復(fù)
• 

  巫皇杰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 你好，如果需要處置房子的話需要三個子女的同意,，因此將房子出租收益的也應(yīng)由三個子女共同簽名或者授權(quán)一方進行出租,。
    展開
    收起
    2023-04-07 16:10:41
    回復(fù)
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 被繼承人死亡后，即使未辦理繼承,，只要未放棄繼承權(quán),，都有權(quán)作為繼承人處置財產(chǎn)，只要三方簽字同意出租,，租賃合同有效,。
    展開
    收起
    2023-04-07 16:20:50
    回復(fù)
• 

  陳光文

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 35″
    展開
    收起
    2023-04-07 16:43:23
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 對于您所講的這種情形，雖然你的父母過世之后,，沒有按照公證的遺囑辦理繼承手續(xù),，但實質(zhì)上這是三個子女的共同財產(chǎn)，如果出租該房屋的話,，那出租合同或者協(xié)議上出租房應(yīng)為三個子女,。
    展開
    收起
    2023-04-07 17:00:28
    回復(fù)
• 

  顏忠軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 您好,！遺產(chǎn)雖然未分配，但是三個繼承人協(xié)商一致肯定可以出租的,。租賃合同中的出租方（甲方）不一定要三個子女簽字,，只要租金分配比例三個子女內(nèi)部約定清楚即可。
    展開
    收起
    2023-04-07 17:17:17
    回復(fù)
• 

  朱康樂

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 您好,！首先,，房子是可以出租的，因為有遺囑在證明房屋屬于三個子女共同共有,；其次,，因為沒有辦理房屋過戶，出租的話把子女三個人都作為甲方,。
    展開
    收起
    2023-04-07 17:25:28
    回復(fù)
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 36″
    自動轉(zhuǎn)換：只要看一下遺囑公證當(dāng)中啊,，這個房子到底遺囑給誰？一般情況,，如果有遺囑的話,，那么就是遵從遺囑當(dāng)中確認了這個房子由誰來繼承，那么后續(xù)在房屋進行出租的時候,，那就要給由誰來簽字,？如果說遺囑當(dāng)中是你們?nèi)齻€個有份額，那甲方應(yīng)當(dāng)是三方共同進四,，但是三方也可以委托由一個人圈圈代理,，由他進行一個人簽字。
    展開
    收起
    2023-04-07 17:34:03
    回復(fù)
• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 根據(jù)你的描述問題,，首先你這個情況,，這個遺囑公證之后對房屋進行繼承，然后按照繼承的份額計算具體的出租收益,。
    展開
    收起
    2023-04-07 17:45:17
    回復(fù)
• 

  邵偉林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 你好,，如果沒有辦理房產(chǎn)過戶的，現(xiàn)在房產(chǎn)是屬于三個人共同共有的狀態(tài),，對外出租的時候,，需要經(jīng)過三個人共同同意的，而且出租方應(yīng)當(dāng)是三個人
    展開
    收起
    2023-04-07 18:05:51
    回復(fù)
• 

  吳述松

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.54

  • 出租方應(yīng)該寫三個子女,，是可以的,。根據(jù)遺囑三人對房屋是共同共有的，有權(quán)利對外出租,，獲取收益,。希望能幫到你
    展開
    收起
    2023-04-07 18:33:54
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    這種情況可以搞一個合同，可以幫您起草,，比如說采取委托或者選定一個代表人的情況簡單,，但是呢,，一定把各個子女的權(quán)利安排好，省得起爭執(zhí),，這非常重要
    展開
    收起
    2023-04-08 08:53:38
    回復(fù)
• 

  羅超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    可以去起訴,。 有辦法，我給你幾個好的建議,，能夠讓你最大化你的權(quán)利,。我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述,，可以給你進一步解答,，維護你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作,，謝謝,。
    展開
    收起
    2023-04-08 09:47:27
    回復(fù)
• 

  馮蘋

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    可以出租啊，收益歸繼承人共有,，前提是你們還沒分割財產(chǎn),，沒有析產(chǎn)，處于共同共有狀態(tài),，當(dāng)然可以為了保管財產(chǎn),，增加收益而將房租出租,。
    展開
    收起
    2023-04-09 23:28:09
    回復(fù)