22位律師解答

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  李鑫

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    44″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，你好,，疫情期間,，對方多次申請免租啊，那么你們同意了,，這就相當(dāng)于是原合同的一個補(bǔ)充合同啊那你現(xiàn)在他在這個租期未到的情況之下退出了,，那你可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任啊，是可以要求吧,，你合同里面如果說有這個約定的為違約責(zé)任的話,，你是可以要求對方承擔(dān)這個違約責(zé)任的，那么能不能把這個減免的逐漸一并發(fā)還,？這個是不可以的,，因?yàn)樯赌兀恳驗(yàn)閷Ψ缴暾?，你同意相?dāng)于是你們又達(dá)成了一個,，呃，這個補(bǔ)充協(xié)議對吧,？呃,，這個是屬于雙方約定啊，是屬于雙方約定的,。
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    2023-03-13 11:02:03
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• 

  丁輝

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    20″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，像這種情況嗯,，一般的事業(yè)合同約定為主啊，和合同約定的時候啊,，而至于說可以嗯減粗腿粗,，而是協(xié)商的問題啊，協(xié)商不成可以法院判決,。
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    2023-03-13 11:03:11
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，實(shí)際上如果確定因疫情導(dǎo)致超市停業(yè)，那么停業(yè)期間的租金可以申請以不可抗力進(jìn)行減免,。但需承租方舉證確實(shí)存在疫情導(dǎo)致停業(yè)經(jīng)營的事實(shí),。另外，還需要看您這邊是否明確同意減免此期間的租金,，對方能夠提供此方面的相關(guān)證據(jù),，如無法提供您仍可以以合同約定來主張支付未支付租金及違約金。如有另行約定,，那么減免部分就不會再被支持,，只能主張相應(yīng)違約金賠償
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    2023-03-13 11:03:58
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• 

  趙嚴(yán)

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    你好，根據(jù)你的問題描述,，對于合同沒有約定的,，一般法院不會按照非合同約定之外的事項(xiàng)來進(jìn)行處理，一般是合同自由意思自治的結(jié)果,。
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    2023-03-13 11:05:19
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• 

  劉志龍

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    請補(bǔ)充一下:申清免租有沒有成功,？合同最好發(fā)上來，清楚具體合同的約定,，才能夠做清楚的判斷,，提出合理的建議
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    2023-03-13 11:06:51
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• 

  趙永利

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    你好，對方未到期限退租,，屬于違約,，您可以按照合同約定要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同沒有約定,，這就比較麻煩,。合同履行期間減免租金屬于雙方履行合同過程中協(xié)商內(nèi)容，不能因?yàn)閷Ψ街型就俗舛髮Ψ窖a(bǔ)足租金,，除非有特別約定,。
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    2023-03-13 11:07:03
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• 

  吳煒

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  • 你這個條款寫得不清楚，如果有約定,，那就按照約定的來,，這個沒有問題，當(dāng)然疫情期間情況特殊,，法院可能會調(diào)解
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    2023-03-13 11:07:29
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• 

  周鈺淇

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    可以爭取,，起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民,、法人和其他組織； （二）有明確的被告,；被告身份證號,、姓名、住址,、聯(lián)系方式等 （三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由,； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄,。
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    2023-03-13 11:07:40
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• 

  律師

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  • 您好，我是劉律師,，根據(jù)你的描述,，這種情況下也就是說在疫情期間對方向您申請過講書，而您也同意了對吧,，現(xiàn)在是對方提前退租,，對方提前退租其實(shí)就是提前解除租賃合同，屬于違約行為,，可以按照合同約定的違約條款主張承擔(dān)違約責(zé)任,，但是對方曾經(jīng)申請減免租金，您同意的這個不能再主張了
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    2023-03-13 11:08:50
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• 

  秦惠芳

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    你好,，你的描述非常不清晰,，如果是雙方約定解除合同，不需要承擔(dān)違約責(zé)任,，剩余租金可以返還,，具體還要看你們雙方是如何約定的
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    2023-03-13 11:11:05
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• 

  陳華明

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    1.如果對方在租賃未到期的情況下退租，那么,，你可以依據(jù)雙方簽訂的租賃合同追究對方的違約責(zé)任,。 2.疫情期間的減租，是基于當(dāng)初特殊原因下雙方協(xié)商一致約定的,，如果你們雙方有約定減租適用于合同到期,，那么，你現(xiàn)在可以一并主張,，如果沒有約定,，那么，你主張減租一并返還被支持的可能性不大,。
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    2023-03-13 11:13:43
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• 

  夏虹

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    1.租賃期內(nèi),，承租人申請減免租金，如果出租方同意減免租金,，視為對租金數(shù)額的變更,。2.對方在租賃期內(nèi)提前退租,，構(gòu)成違約，應(yīng)按原合同條款承擔(dān)違約金,。
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    2023-03-13 11:14:16
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  • 匿名 服務(wù)方：
    3.要求補(bǔ)足已經(jīng)減免的租金,，不符合變更條款約定，民事活動遵循自愿原則,、誠信原則,，故不能得到支持。
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    2023-03-13 11:16:35
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• 

  張揚(yáng)智

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    自動轉(zhuǎn)換：您好,，這種情況承租方在租賃期未到期的情況下單方面退出,，這種屬于承租方單方違約出租房，可以要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任,，可以要求賠償你們的損失可以要求返還相應(yīng)的被減免的租金,。
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    2023-03-13 11:15:28
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• 

  張鳳啟

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    因?yàn)槭菍Ψ竭`約，雖然沒有約定違約責(zé)任,，但我方作為出租方,，在減免對方租金后后繼續(xù)違約，那么減免的租金不應(yīng)退還,。同時,，方可以要求對方繼續(xù)履行合同。
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    2″
    自動轉(zhuǎn)換：??？
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    2023-03-13 11:17:49
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• 

  許家苗

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    29″
    自動轉(zhuǎn)換：如果合同那種美容約定免都那么這個就不是發(fā)電了免督呢？是變更合同,，但是如果在食指的范圍之內(nèi),，合同沒有熱點(diǎn)，你們也沒有免租金,，那么就按照合同執(zhí)行,，不存在美人現(xiàn)在已經(jīng)退出了，更不存在退還的問題,。
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    2023-03-13 11:22:12
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• 

  賀圭胤

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    40″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，你好，如果你們是協(xié)商一致,，對方有證據(jù)的話,，這個減免租金是不能要求他返還給你公司的，至于其他的我一個條款為由經(jīng)營這個可以受到法律的支持,，我說的是在有證據(jù)知識的情況下,，如果沒有證據(jù)支持，你也可以把它講城市拖欠的租金,，這個看你怎么去講??？但是有這個證據(jù)的話，那肯定你當(dāng)時同意減敏了,，那么現(xiàn)在是不能要求他在再次交付了,！
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    2023-03-13 11:24:43
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• 

  賈志紅

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    19″
    自動轉(zhuǎn)換：我們這里的話，這個需要看你們雙方簽訂的租賃合同中具體的條款是如何約定,，如果現(xiàn)在雙方仍然可以達(dá)成一致的話,，可以按新的協(xié)議執(zhí)行沒有？
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    2023-03-13 11:43:54
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• 

  江潤凱

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    19″
    自動轉(zhuǎn)換：當(dāng)時申請免租的時候,，你這邊已經(jīng)同意了,，給他免租了，那么現(xiàn)在在在她退出之后,，你又要求他啊，補(bǔ)回這個免租,，這個租金,，這個是沒有依據(jù)的。
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    2023-03-13 12:08:07
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• 

  張華北

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    11″
    自動轉(zhuǎn)換：正情況呢,？其實(shí)主要依據(jù)還是看雙方簽訂的這個合同上是怎么約定的?。?
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    2023-03-13 12:19:37
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• 

  馮蘋

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    根據(jù)合同約定和租金合同相關(guān)規(guī)定,，你在疫情期間不具有法定的免租義務(wù),，到若業(yè)主方基于各種考慮給予承租人減免，屬于對自己物業(yè)的處分行為,，為了防止承租人減免后違約,，一般減免可附加條件，如減免是綁定到后期多少個月分?jǐn)?，若雙方解除合同則返回減免等等,，你們可以自由約定均可！
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    2023-03-13 16:02:58
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• 

  崔兵

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    當(dāng)然可以要求的,，因?yàn)檫@是屬于和符合公平的原則的,，這個租金實(shí)際上是給租戶和房主雙方的，并不是一個人享受,，所以這里面有很多技巧要處理,，才能真正維護(hù)好自己的合法權(quán)益
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    2023-03-13 17:40:45
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• 

  朱康樂

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    您好，如果您在租期內(nèi)減免了對方的租金屬于合同的更改和變動,，減免以后合同就履行完畢了,，現(xiàn)在對方退租看您們是協(xié)商退租還是對方單方面退租，協(xié)商一致的話就不用支付違約金,；如果是租期未到對方單方面退租可需要承擔(dān)違約金,。
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    2023-03-17 14:49:04
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