23位律師解答

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  丁輝

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    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，如果房屋已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)了啊,，那么賣(mài)房向你追償支付的房款和相應(yīng)的違約金，這是正常的,，是肯定會(huì)對(duì)它的,，而且法院會(huì)支持。
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    2023-02-07 19:08:43
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• 

  李鑫

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    45″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：要根據(jù)這個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定呀,，你這個(gè)款項(xiàng)應(yīng)該是在2018年的12月30日之前,，你就要支付她的，你支付，他不是說(shuō)是他問(wèn)你要你在主動(dòng)的去旅行啊,，什么叫主動(dòng)履行呢,？就是你要主動(dòng)的去制服他才可以那如果說(shuō)他要是到人民法院起訴你要求你支付這個(gè)剩余的方塊病，病程單位也是種這個(gè)法院是會(huì)支持的啊,，所以你現(xiàn)在建議的就是和對(duì)方可以達(dá)成一個(gè)償還這個(gè)額支付這個(gè)房款的一個(gè)協(xié)協(xié)議啊,，達(dá)成這個(gè)協(xié)議之后，從現(xiàn)在開(kāi)始給他償還這個(gè)房管呢,，就可以把這個(gè)原來(lái)合同的一個(gè)委員責(zé)任還給地除掉啊,，希望能幫到你。
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    2023-02-07 19:08:44
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• 

  李曉軒

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    法院肯定會(huì)支持李某的,，因?yàn)槟銈兒贤幸呀?jīng)明確約定了,。李某不向你追款，你也應(yīng)該主動(dòng)給人家,。做人要守約,。
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    2023-02-07 19:09:05
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• 

  張曉龍

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    63″
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    2023-02-07 19:09:15
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• 

  吳煒

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    實(shí)務(wù)當(dāng)中你這個(gè)行為屬于違約行為，法院在判決承擔(dān)違約責(zé)任的時(shí)候也會(huì)考慮對(duì)方是否有過(guò)錯(cuò) ,，他沒(méi)有主動(dòng)聯(lián)系你不代表你可以不支付
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    2023-02-07 19:09:32
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• 

  黃振波

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    你好,，您咨詢(xún)的問(wèn)題，其實(shí)涉及到的是非常普遍的催款通知義務(wù)履行問(wèn)題,。就本案而言,，因?yàn)殡p方合同當(dāng)中約定了交付款項(xiàng)的日期規(guī)定，并且對(duì)方已經(jīng)完成了辦理過(guò)戶的義務(wù),，那么,，作為買(mǎi)受人已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了合同的目的，就應(yīng)當(dāng)履行付款義務(wù),，而并不能以出售人沒(méi)有通知為由怠于履行
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    2023-02-07 19:10:25
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  • 匿名 服務(wù)方：
    因此可想而知,，一旦走訴訟程序，咱們顯得很被動(dòng)
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    2023-02-07 19:11:54
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  • 匿名 服務(wù)方：
    ∩∩⊙
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    2023-02-07 20:28:22
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• 

  張佳偉

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    首先,，根據(jù)我們國(guó)家民法典合同編的相關(guān)規(guī)定：合同對(duì)雙方都有約束力,，其次，關(guān)于違約金這塊一般是這樣處理的合同有約定從約定,，合同沒(méi)有約定的那么可以以實(shí)際的損失來(lái)要求違約方賠償,。
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    2023-02-07 19:10:27
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• 

  許家苗

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    75″
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    2023-02-07 19:10:41
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• 

  范明

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    50″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，作為朋友,，你好,，這個(gè)熱萬(wàn)分之五的這個(gè)違約金額太高了啊，太高了啊,，一般的話法院會(huì)參考這個(gè)借貸的利率由借貸的利率,，然后呢,，適當(dāng)?shù)纳细∫粋€(gè)50%啊，就進(jìn)行考慮啊,，所以說(shuō)我就不去練你這個(gè)110萬(wàn)是一分錢(qián)沒(méi)給啊，如果一分錢(qián)沒(méi)給的話,，這個(gè)這個(gè)是選擇這個(gè)是不是對(duì)方跟你有什么特殊的利益關(guān)系,？比如說(shuō)要賄賂你對(duì)吧啊，實(shí)際上錢(qián)沒(méi)交付,，但是呢,，這個(gè)把房子也給你了，對(duì)吧,？所以說(shuō)我覺(jué)得如果說(shuō)所以說(shuō)這款那其實(shí)就是這個(gè)訴訟是不可行的啊,，只是能通過(guò)形式的方式，但是這個(gè)方式的有可能要被追究啊,，所以你要當(dāng)心這一點(diǎn)啊,，好的，謝謝謝,。
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    2023-02-07 19:11:15
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• 

  任宇飛

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  ￥35

  • 36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：對(duì)方既然已經(jīng)按照合同約定房屋過(guò)戶,，你沒(méi)有主動(dòng)交付對(duì)方購(gòu)房款的話，屬于違約,，即使對(duì)方?jīng)]有主動(dòng)追償試后起訴到法院,，法院也會(huì)判令你支付返還款和違約金，我不知道,。
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    2023-02-07 19:12:15
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• 

  趙宴敏

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    34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你上面你上面說(shuō)的這些是不是就是呃？你現(xiàn)在還沒(méi)有把房款全都給她,，但是時(shí)間已經(jīng)過(guò)了這么久了,，對(duì)吧？也已經(jīng)有45年的時(shí)間了,，嗯,，他沒(méi)有追收罰款，具體原因不詳,，但是他有權(quán)利提起訴訟,，要這個(gè)房款和違約金，如果起訴的話,，法院支持他的概率會(huì)比較大,，需要?jiǎng)?chuàng)造。
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    2023-02-07 19:13:03
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• 

  劉學(xué)勤

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    你好,，這個(gè)情況屬于您的違約,，對(duì)方可以依據(jù)你們之間的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議起訴你,，并要求您承擔(dān)違約責(zé)任。,，有需要?dú)g迎委托
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    2023-02-07 19:13:10
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• 

  黃一洪

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    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看到你的問(wèn)題了,，我想紋問(wèn)一下，你不要告訴我你是哪個(gè)省市的??？你的設(shè)計(jì)事情發(fā)生地震哪個(gè)是？
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    2023-02-07 19:16:01
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• 

  姜夢(mèng)軍

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    你確定李某至今未通過(guò)任何途徑向你催收房款嗎,？而不是無(wú)法聯(lián)系你,？或有其他訴訟時(shí)效中止、中斷事由,？ 從2018年底到現(xiàn)在已經(jīng)超過(guò)三年,，已經(jīng)超過(guò)了一般訴訟時(shí)效或說(shuō)是勝訴時(shí)效。 如果李某通過(guò)訴訟向你主張房款,，你可以超過(guò)訴訟時(shí)效為由,，拒絕支付房款。
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    2023-02-07 19:17:00
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• 

  顏忠軍

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    您好,！根據(jù)你反映的情況,，買(mǎi)受人應(yīng)于2018年12月30日前向出賣(mài)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)房款110萬(wàn)元，現(xiàn)在已經(jīng)是2023年了,，現(xiàn)行法律規(guī)定訴訟時(shí)效為三年,，早過(guò)了訴訟時(shí)效了呀！對(duì)方已失去勝訴權(quán),，你可以不支付一分錢(qián)了,。
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    2023-02-07 19:18:13
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• 

  崔兵

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    這么多年了，很可能已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效了,，所以呢,，如果他起訴的話呢，你還是原則上可以對(duì)付的,，不過(guò)訴訟時(shí)效有很多辦法來(lái)處理,，如果看對(duì)方律師的水平能找到毛病，還有你,，找律師必須找高水平的律師
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    2023-02-07 19:19:13
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• 

  夏虹

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    1.你應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向李某支付房款,，比如，向李某賬戶內(nèi)打入購(gòu)房款（如合同中已經(jīng)指定賬戶）,，如果李某明確拒絕,，可以辦理提存公證。2.如果你保留李某拒絕接受購(gòu)房款的證據(jù),，訴訟中,，法院不會(huì)支持違約金,，只支持本金。
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    2023-02-07 19:19:43
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• 

  周鈺淇

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    可以支持的,。盡快起訴吧,。起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織,； （二）有明確的被告,；被告身份證號(hào)、姓名,、住址、聯(lián)系方式等 （三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí),、理由,； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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    2023-02-07 19:26:14
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• 

  邵明君

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    你們約定的是12月30日之前付清全部房款,，期限未到,，賣(mài)房人當(dāng)然不會(huì)要求支付違約金，但如果超期,，賣(mài)房人起訴,，法院是會(huì)支持這個(gè)訴求的。
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    2023-02-07 20:46:25
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• 

  王珍

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    34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，按照你的描述啊,，如果你沒(méi)有描述錯(cuò)的話就是你買(mǎi)了房，但是你沒(méi)有給錢(qián),，是這個(gè)意思的話,，那么對(duì)方起訴到法院，你當(dāng)然需要支付對(duì)方房款以及違約金啊,，這個(gè)就是正常的法律規(guī)定啊,，法律規(guī)定的很明確，而且你們合同約定的很明確,，那么就不存在食物中會(huì)給法律有充足的地方是一定會(huì)要你償還房款及違約金的,。
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    2023-02-07 21:25:14
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• 

  李彤

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    這個(gè)合同呢是有相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)的。既然你們已經(jīng)完成了這個(gè)過(guò)戶,，那你就應(yīng)該支付相應(yīng)的購(gòu)房款,。如果你沒(méi)有支付呢是構(gòu)成違約的，不過(guò)你們這個(gè)違約金約定的還是過(guò)高了,，日萬(wàn)分之五這個(gè)是過(guò)高的,，法院一般會(huì)支持到LP R的4倍。
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    2023-02-07 22:05:01
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• 

  張華北

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    10″
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    2023-02-07 23:40:05
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  朱康樂(lè)

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    您好,，支付房款是您的義務(wù)并不一定要求李某主張,；并且李某只有在2018年12月30日以后您不支付房款時(shí)才能向您催要,。 如果對(duì)方起訴，房款和違約金法院是都會(huì)支持的,。不過(guò),，還有一個(gè)問(wèn)題就是看對(duì)方是否在2018年12月30日以后向您催要過(guò)，如果超過(guò)三年都沒(méi)有主張您支付房款,，對(duì)方的訴訟時(shí)效就超期了,，可能不會(huì)收到法院支持。
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    2023-02-10 16:31:49
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