47位律師解答

• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 退房很難,，如果你說(shuō)的中間的那根大梁影響安全的話這個(gè)是可以的,，至于你說(shuō)的面積差這個(gè)可以讓開(kāi)發(fā)商把差價(jià)退給你
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 15:46:21
    回復(fù)
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 應(yīng)該是退不了,，頂多給你補(bǔ)償。
    展開(kāi)
    收起
    10″
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 15:46:35
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 您好,，如果是房屋大梁存在質(zhì)量問(wèn)題,，需要進(jìn)行鑒定確實(shí)存在影響或風(fēng)險(xiǎn)，是可以以房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量瑕疵向法院起訴來(lái)解除購(gòu)房合同并退款賠償,。同時(shí),，如確實(shí)房屋面積存在較大誤差是可以以此來(lái)解除合同并退款
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 15:46:59
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 單憑你說(shuō)的這幾點(diǎn)不屬于退房必備的條件,。你如果還想要房子，可以要求開(kāi)發(fā)商賠償,。如果想退房,，那只能跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 15:47:25
    回復(fù)
• 

  張華北

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 您好朋友,，根據(jù)您描述的情況，是否滿足退房條件,，要看你們之間簽訂的購(gòu)房協(xié)議是怎么約定的,。其次，要看房屋是否存在影響使用的質(zhì)量問(wèn)題,，且開(kāi)發(fā)商無(wú)法修復(fù)等情況,。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 15:48:49
    回復(fù)
• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 你好，如果滿足退房條件,，你先和開(kāi)發(fā)商協(xié)商,，協(xié)商不成再通過(guò)法院起訴，讓法院判決解除合同并且退款?，F(xiàn)在就看你手里的證據(jù)是否充分,。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 15:48:58
    回復(fù)
• 

  范明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 45″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，作為朋友,，你好,，一般的話只有重大的房屋的問(wèn)題才可以退房的啊，所以像你描述的這個(gè)情況的話呢,，因?yàn)檫@次沒(méi)有在現(xiàn)場(chǎng)看,，不能輕生呢，親自的這種感受到,，所以說(shuō)我覺(jué)得在網(wǎng)上回答你的任何一個(gè)律師都沒(méi)辦法判斷,，所以是不是屬于重大的這個(gè)方面的安全或者直接方面的使用方面的問(wèn)題啊,？所以我覺(jué)得從這個(gè)沒(méi)有我覺(jué)得從這個(gè)沒(méi)有沒(méi)有沒(méi)有出來(lái)看好像問(wèn)題并不是那么大可以退房的啊,，只是說(shuō)有一些這個(gè)沒(méi)有約定清楚啊有這個(gè)瑕疵對(duì)吧所以說(shuō)我覺(jué)得你退房的這個(gè)主張很很難得到法院的支持啊好的，謝謝如果有這個(gè)進(jìn)一步的追問(wèn),，再提出來(lái),。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 15:49:30
    回復(fù)
• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 1.退房前提是需要解除合同。從你描述來(lái)看,，解除合同的理由,，可能在于面積差異，有3個(gè)平方左右,，建議按專(zhuān)業(yè)測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行再核實(shí),。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 15:49:49
    回復(fù)
  • 138****2627 服務(wù)方：
    2.看一下購(gòu)房合同中對(duì)面積差異處理的合同條款,，如有明確約定，可以行使合同解除權(quán),。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 15:51:04
    回復(fù)
  • 138****2627 服務(wù)方：
    3.房屋其他設(shè)施,，不能導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，因此,，這些理由不構(gòu)成合同法定解除的正當(dāng)理由,。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 15:52:53
    回復(fù)
• 

  李鑫

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 109″
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 15:49:53
    回復(fù)
• 

  郝祥鳳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 從你的表述來(lái)看，房屋有些瑕疵,，但沒(méi)有特別大的缺陷,，所以并不滿足退房條件，一般而言,，房屋的細(xì)節(jié)性的情況,，并不會(huì)約定到合同中，所以你要求退房的目的,，很有可能不好達(dá)到,。 關(guān)于煙道，如果該煙道沒(méi)有辦法整改的話,，你可以考慮和開(kāi)發(fā)商協(xié)商,，要求其對(duì)你進(jìn)行補(bǔ)償、賠償,。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 15:49:55
    回復(fù)
• 

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 你好,，我是劉志凱律師，根據(jù)你的描述,，你這個(gè)房屋是什么性質(zhì)的房屋,，是商用，還是住宅,，還是底商什么的,，如果可以的話最好拍一下房屋內(nèi)部的照片看一下，才好判斷這個(gè)是否達(dá)到這個(gè)可以退房的條件
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 15:50:43
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)方法啊,，這個(gè)水下水管這些都不是很多人玩,，達(dá)到退房條件，必須是銷(xiāo)售面積超過(guò)3%,，你是22平方,，這個(gè)是超過(guò)的，其他的都不滿足退房的強(qiáng)制退房,，強(qiáng)調(diào)必須大大的質(zhì)量小吃,。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 15:51:06
    回復(fù)
• 

  張駿

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 你好，可以的,，你可以寫(xiě)好民事起訴狀,，被告是房屋的賣(mài)方,，搜集好你所述問(wèn)題相關(guān)的證據(jù)，要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)退款,，如果對(duì)方違約給你造成損失要搜集損失的證據(jù)并可要求其賠償你的損失,。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 15:51:09
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：需要看你合同的完整內(nèi)容啊，看看地方是在誤差范圍內(nèi)構(gòu)成醫(yī)院還是構(gòu)成更大的醫(yī)院,。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 15:51:38
    回復(fù)
• 

  楊亮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 你好,，這種情況如果嚴(yán)重影響你的正常使用，通過(guò)鑒定中心鑒定后,，可以要求退賠,，沒(méi)有影響的話，退房很難,。你可以先找他們協(xié)商，協(xié)商過(guò)程中盡可能多的保留有利于你的證據(jù),。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 15:54:17
    回復(fù)
• 

  王銀

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 你好啊啊,，我是安徽合肥專(zhuān)業(yè)律師王律師，看你了你對(duì)問(wèn)題的描述啊,，我認(rèn)為這些是不符合退房的哈,，當(dāng)然，也可以再找一下其他問(wèn)題或者采取其他途徑來(lái)解決,，如果需要,，請(qǐng)您點(diǎn)擊我的頭像進(jìn)行咨詢
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 15:55:31
    回復(fù)
• 

  畢姚勝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 按照你的描述，這個(gè)房屋屬于合同違約,，但是可能無(wú)法達(dá)到解除合同的目的,。這個(gè)可以跟對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，如果對(duì)方同意,，可以解除合同的,。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 15:56:47
    回復(fù)
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，是否滿足退房條件的話,，你可以看一下你的商品房購(gòu)買(mǎi)合同里面有沒(méi)有退房的,？這個(gè)具體的要求，如果沒(méi)有的話,，那因?yàn)槟悻F(xiàn)在這個(gè)工具已經(jīng)交完,，你已經(jīng)買(mǎi)到手了，你現(xiàn)在要退的話,，你可以先跟你們售樓處的人去協(xié)商,，如果協(xié)商不成的話，就只能考慮通過(guò)訴訟來(lái)解決了,。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 16:00:29
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 你好,，房屋面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。 房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問(wèn)題,，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃,、設(shè)計(jì)的,，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 套型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致時(shí),，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 16:00:50
    回復(fù)
• 

  劉銳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 根據(jù)你的描述及合同，房屋具備約定的情況或者有瑕疵,，你是可以要求退房的,。可先進(jìn)行協(xié)商,，協(xié)商不成,，可以起訴退房，如果對(duì)方存在違約,，同時(shí)可要求對(duì)方賠償損失,。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 16:04:42
    回復(fù)
• 

  邵明君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 如果你是現(xiàn)場(chǎng)看完房子才決定買(mǎi)的，那1,、2,、4情形不算開(kāi)發(fā)商違約，不能據(jù)此解除購(gòu)買(mǎi)合同,。倒是第三個(gè)情形,，房屋面積誤差在30% 以上，可以據(jù)此要求解除合同,。開(kāi)發(fā)商不同意，也可向法院起訴,。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 16:11:20
    回復(fù)
• 

  宋成海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 原則上按合同約定處理,，一方違約，另一方可以追究對(duì)方違約責(zé)任,。,，并可要求賠償損失。盡量協(xié)商處理。協(xié)商不成走法律程序解決,，可以到法院起訴解決,，需要帶著本人的身份證及復(fù)印件，被告工商登記信息,，起訴狀相關(guān)的證據(jù)到法院立案,。勝訴之后可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。拒不執(zhí)行,，法院可以罰款拘留,。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 16:13:00
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 如果確實(shí)是面積不夠，而且實(shí)測(cè)面積差距在3%以上,，那么就是有可以要求退的呢,，而且這種情況可以要求對(duì)方的責(zé)任，進(jìn)行果斷的處理,，保護(hù)自己的合法權(quán)益,，采取多種的綜合辦法
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 16:16:13
    回復(fù)
• 

  黃一洪

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我看到你的問(wèn)題了，我覺(jué)得你應(yīng)該所說(shuō)的這個(gè)我看我覺(jué)得你剛才所發(fā)的文字我覺(jué)得你覺(jué)得你跟你跟你說(shuō)的,，而且符合讓我賣(mài)房子退款的這個(gè)這個(gè)這個(gè)條件的你可以你可以讓開(kāi)發(fā)商去操作,。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 16:19:49
    回復(fù)
• 

  張揚(yáng)智

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況你可以收集相關(guān)的證據(jù)材料，起訴原房東要求對(duì)方退還退款賠償,，嗯,。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 16:20:23
    回復(fù)
• 

  孔繁越

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您說(shuō)這種情況下可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，但是不能要求退房了,。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 16:33:17
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：還是你好,，這個(gè)公寓呢？昂,，通過(guò)法律途徑來(lái)退房啊,，這個(gè)一般是不行的，因?yàn)楝F(xiàn)在已經(jīng)交房了,，除非出現(xiàn)不能居住,，這個(gè)情況啊，導(dǎo)致這個(gè)合同目的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)這種可以退房,，基于你提的是幾點(diǎn)呢,？是不能構(gòu)成對(duì)方原因的啊,！
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 16:33:22
    回復(fù)
• 

  王小兵

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：在本案中,，對(duì)方?jīng)]有履行告知義務(wù)，導(dǎo)致合同的目的不能實(shí)現(xiàn),，屬于根本違約,，違約行為,，因此可以將對(duì)方列為被告房屋所在地的法院直接起訴他退房。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 16:39:33
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 您這種情況要以開(kāi)發(fā)商違反合同約定而解除合同關(guān)系退房可能很困難,。因?yàn)楹贤娣e與實(shí)際面積不符未超出3%時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款,；超出3%時(shí)買(mǎi)方可以選擇解除合同，賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息,。超出30%的費(fèi)用,，開(kāi)發(fā)商需要自己承擔(dān)
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 16:39:37
    回復(fù)
• 

  張佳偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 首先，根據(jù)我們國(guó)家民法典合同編的相關(guān)規(guī)定：合同的雙方都需要遵守合同的約定,，其次,，根據(jù)我們國(guó)家的法律規(guī)定超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的誤差可以解除合同，最后,，協(xié)商不成可以起訴至人民法院,。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 16:53:04
    回復(fù)
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 您好，就您描述的情況,，是否符合退房的條件,，可以參照當(dāng)時(shí)的購(gòu)房協(xié)議約定，如果符合相關(guān)條件,，是可以的,。但是如果確實(shí)存在影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題也是可以的。建議最好協(xié)商解決,。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 17:26:15
    回復(fù)
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 解除合同是最嚴(yán)厲的措施,，只有達(dá)到足夠影響合同效力或者根本違約的程度才行。面積測(cè)量是專(zhuān)業(yè)問(wèn)題,，自己測(cè)的不一定準(zhǔn),，即便面積不符，參照最高院規(guī)定,，百分之三以內(nèi)的誤差,，達(dá)不到解除合同程度，多退少補(bǔ),。你說(shuō)的其它幾個(gè)情形,，沒(méi)有根本上影響使用，我個(gè)人認(rèn)為很難達(dá)到解除的程度,，但可以協(xié)商補(bǔ)償,。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 17:43:37
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 你說(shuō)的情況，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,，應(yīng)予支持。協(xié)商不成,，可以去法院起訴處理,。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 17:49:25
    回復(fù)
• 

  呂海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 從您介紹的基本情況來(lái)看，大梁,、落水管和下水管的相關(guān)問(wèn)題雖可能影響觀瞻和生活便利,，但尚不足以影響房屋的正常居住。因此,，開(kāi)發(fā)商的行為尚未嚴(yán)重違約,，您如主張解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同于法無(wú)據(jù)。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 17:54:45
    回復(fù)
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 實(shí)測(cè)房屋面積與套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。主體結(jié)構(gòu)存在橫梁，以及存在下水管的問(wèn)題,，不屬于法定的退房條件
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 18:08:36
    回復(fù)
• 

  張曉龍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 你看一看合同,，合同對(duì)雙方退房有沒(méi)有約定，根據(jù)你現(xiàn)在描述的情況來(lái)看呢,，你想單方解除這個(gè)合同,，就是房屋本身的情況來(lái)看，你不享有這個(gè)權(quán)利,。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 18:26:51
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 您好,，退房條件比較苛刻，如果無(wú)法證明房屋存在嚴(yán)重問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法居住或居住存在安全風(fēng)險(xiǎn),，是無(wú)法被支持退房
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 19:02:08
    回復(fù)
• 

  周鈺淇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 可以起訴對(duì)方,。起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織,； （二）有明確的被告,；被告身份證號(hào)、姓名,、住址,、聯(lián)系方式等 （三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由,； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄,。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 19:12:00
    回復(fù)
• 

  王珍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 100″
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 20:11:04
    回復(fù)
  • 136****8470 服務(wù)方：
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：至于面積的誤差問(wèn)題，額,，那么如果在3%以內(nèi)啊,，就你目前說(shuō)的情況，這時(shí)差是在3%以內(nèi)的,，那么這個(gè)就實(shí)施的是多退少補(bǔ)啊,，既然面積不夠，那么把多交的房款要退還給你,，但如果超過(guò)3%的話啊,，那么你可以選擇退退房,。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 20:13:28
    回復(fù)
• 

  王景生

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 你好，如果合同中沒(méi)有特別約定,，同時(shí)房屋又通過(guò)竣工驗(yàn)收,，想解除難度很大。需要多找一些合同約定或嚴(yán)重欺詐等情形來(lái)依法處理,。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 20:54:28
    回復(fù)
• 

  鄭磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 根據(jù)你所述情況,，僅為水管橫梁等問(wèn)題，并不產(chǎn)生導(dǎo)致影響交易完成的法律后果,。但面積超標(biāo)數(shù)已超過(guò)法定比例,，要看你們合同中是如何約定的。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 20:55:09
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 73″
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 21:05:02
    回復(fù)
• 

  王煒華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 合同到期,，當(dāng)租賃合同到期后,，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋,，房東有未提出異議的,，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定,，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。雙方在給予對(duì)方合理的時(shí)間后，都可以隨時(shí)提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)系,。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 21:33:13
    回復(fù)
• 

  梁文彥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十條,，按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式,。合同未作約定的,，接以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款,；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 21:37:18
    回復(fù)
• 

  馬范君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.55

  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：向你所說(shuō)的這些情況可以與開(kāi)發(fā)商談關(guān)于退房的問(wèn)題,，因?yàn)槟闼f(shuō)的這情況,，雖然不是房屋處理結(jié)構(gòu)的問(wèn)題，但是確確實(shí)實(shí)影響這個(gè)你的使用,，包括涉嫌呃呃銷(xiāo)售企業(yè),。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-03 21:39:07
    回復(fù)
• 

  趙煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    根據(jù)您的情況描述,，按照司法實(shí)踐來(lái)說(shuō)是否滿足退房條件,？得看你們雙方房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或者合同當(dāng)中的退房條件,，因?yàn)樵诜杉m紛處理當(dāng)中，有約定從約定,，沒(méi)有約定從法定,，從你現(xiàn)在發(fā)來(lái)的圖片，以及其他的信息來(lái)說(shuō),，尚未看到你們的這個(gè)退房約定條件，這些房屋質(zhì)量的原因有可能會(huì)觸發(fā)退房條件,，您不妨采取以下的措施,，第一，你看一下合同的退房?jī)?nèi)容,，以此跟對(duì)方去交涉,，第二，您可以向有關(guān)房屋主管部門(mén)去投訴,，讓他們調(diào)查處理,，第三，您也可以跟對(duì)方共同委托一家有資質(zhì)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)鑒定一下是否達(dá)到了法定的退房要求,，第四,，如果這些都沒(méi)有效果的話，您可以收集相關(guān)對(duì)你有利的證據(jù)向人民法院起訴解決,。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-04 01:56:29
    回復(fù)
• 

  羅超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    房子合同有嗎,？ 有辦法，我給你幾個(gè)好的建議,，能夠讓你最大化你的權(quán)利,。我們處理過(guò)類(lèi)似案件，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作,，謝謝,。
    展開(kāi)
    收起
    2023-02-09 18:00:08
    回復(fù)