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¥35
土地流轉 | 2022-10-12 14:43:58

土地買賣

甲將土地賣給乙,有現(xiàn)金交易,,沒有合同協(xié)議等,,乙買到土地后建房,后賣給丙并簽合同,,期間4-5年,,因開發(fā)原因,現(xiàn)甲想將房子要回,,如何處理
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要回土地,,不是房子
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2022-10-12 14:47:36
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23位律師解答

  • 李新宇

    律師

    投訴
    ¥35
    • 11″
      自動轉換:呃,這個假呢嗯,,不能將房子要回,,你看這個房子不屬于甲。
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      2022-10-12 14:44:55
    • 樓主:
      要地,,不是房子,,抱歉
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      2022-10-12 14:45:46
    • 匿名 服務方:
      詳細溝通
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      2022-10-12 14:46:42
    • 樓主:
      15826291803
      展開
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      2022-10-12 14:50:04
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      不可能要回。
      展開
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      10″
      展開
      收起
      2022-10-12 14:45:20
    • 答謝
      38″
      自動轉換:這個意外買到土地知識間房,,然后又賣給丙,,這個以的話,鍵盤有沒有政府行政審批的這些規(guī)劃呀審批???這些手續(xù)啊,也就是說這個土地的土地的這個使用權啊,,或者講這個建筑開發(fā)的權利是不是合法,?看你這個描述的話,應該不合法,,因為你想都是現(xiàn)金交易,,說明這個獎這個徒弟可能也不一定是假的,所有個券或者假的,,這個試用品啊,,建議你的話呢?通過這個平臺找當?shù)氐穆蓭煯斆嫒プ稍儼?,你這種描述的話講這個話沒辦法給你簡單的好的,,謝謝。
      展開
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      2022-10-12 14:45:31
    • 樓主:
      私人建房,,屬于違建
      展開
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      2022-10-12 15:06:03
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      23″
      自動轉換:房子是一間的,,家沒有房子的處置權,他居然要回去體驗,,沒有合同也能夠放點藥都回來,,因為這個風格是建設的,而不是在土地上有的,。
      展開
      收起
      2022-10-12 14:46:19
    • 匿名 服務方:
      22″
      自動轉換:也會土地的話,,那就是沒有合同,土地是什么性質的,?如果是假設要緊,,不好找到,但是我是積極團結的我是科學家,,因為只有臀肌激活,,呼吸的才可以以及積極推進,。
      展開
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      2022-10-12 14:48:33
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      您提的這個問題如果要精準的給你做出答復,里邊涉及的問題點比較多,,比方說,,土地的性質,乙和丙是否與甲屬于同一村組織成員,?這樣才能決定土地流轉行為是否合法有效
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      收起
      2022-10-12 14:46:23
    • 匿名 服務方:
      如果乙和丙自始都不屬于甲同一自然組織,,那么,該土地屬于集體土地的宅基地,,是不可以對組織以外的的成員流轉的,,該流轉行為無效,既然為無效,,那么甲將款項退還給乙,,但是由于該宅基地上已經(jīng)建成房屋,無法恢復原狀,,并且如果要返還給甲,,對于乙是不公平的。在司法實踐當中,,只能是要求乙向甲方給予相應的補償,。完全要回該宅基地,可能無法實現(xiàn)
      展開
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      2022-10-12 14:50:45
    • 匿名 服務方:
      本身甲知道該土地的性質,,不宜對組織以外的成員流轉自身也存在過錯,,在取得補償?shù)耐瑫r,也會考慮甲自身應承擔相應的責任
      展開
      收起
      2022-10-12 14:52:50
    • 匿名 服務方:
      ∩∩⊙
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      2022-10-12 14:53:06
    • 答謝
      這個中國土地是禁止買賣的,,這種情況涉嫌無效的法律行為,。關鍵是這中間也發(fā)生了很多事情,,所以是極其復雜的法律關系要處理必須要有好的措施才能逐步化解,。
      展開
      收起
      2022-10-12 14:46:29
    • 答謝
      您好,我是劉志凱律師,,根據(jù)您的描述,,甲可以起訴丙要求直接返還土地,但是需要否認與乙之間存在土地買賣合同關系,,
      展開
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      2022-10-12 14:46:59
    • 樓主:
      與乙之間存在事實交易,,直接起訴丙嘛,還是乙丙兩個當事人
      展開
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      2022-10-12 14:49:13
  • 孟祥耀

    律師

    投訴
    • 答謝
      17″
      自動轉換:現(xiàn)在的問題是,,這個土地有沒有使用證,?如果有的話,是在誰名下,?這個事情要明確了,,這第一點第二點現(xiàn)金交易,,那有沒有其他的證人來證實這個事兒吧?如果沒有證人能證實的話,,那這個還好要一點,。
      展開
      收起
      2022-10-12 14:49:18
    • 答謝
      你好,如果合同已經(jīng)達成交易并履行了的情況下,,不可能解除合同,,而且土地都已經(jīng)事實上無法恢復原狀了,所以應該無法解除,,除非想辦法買回來,。
      展開
      收起
      2022-10-12 14:49:51
  • 王群英

    律師

    投訴
    • 答謝
      你好,甲想要回土地需要有正當理由,,否則土地已經(jīng)轉讓出去并且建房,,現(xiàn)在要回土地,除非有正當理由,,否則屬于違約,。建議你進一步電話詳細溝通。
      展開
      收起
      2022-10-12 14:50:28
    • 樓主:
      15826291803
      展開
      收起
      2022-10-12 15:10:32
  • 夏虹

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      需要考察,,所建房屋是否獲得了合法審批,。如果已經(jīng)獲得合法審批手續(xù),那權利人己獲得土地使用權,。那么在此情況下,,你就不能要回土地。
      展開
      收起
      2022-10-12 14:51:43
    • 匿名 服務方:
      如果是違法建筑,,你出賣土地的合同無效,,可向法院起訴,收回土地使用權,。
      展開
      收起
      2022-10-12 14:52:55
  • 張華北

    律師

    投訴
    • 答謝
      24″
      自動轉換:嗯你好朋友,,那么你描述的這種情況,首先來說,,這個看這個土地的性質是什么啊,,如果說屬于農(nóng)村宅基地性質啊,那么對方呢啊如果說不屬于本集體經(jīng)濟組織成員,,那么這個交易是無效的啊,,這個交易是無效的,不管有簽合同還是沒簽合同,,他都是無效的?。?
      展開
      收起
      2022-10-12 14:51:59
    • 樓主:
      土地是農(nóng)村大田地,,不是宅基地,,甲乙同屬于一個集體組織,,丙不是
      展開
      收起
      2022-10-12 15:10:07
    • 匿名 服務方:
      可以點擊頭像詳細溝通
      展開
      收起
      2022-10-12 15:10:49
  • 張廣雷

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      你好,你這個土地性質是什么,?是村集體的土地,?還是建設用地?當時辦理過戶登記一類的了嗎,?如果沒有,,且是村集體土地你有可能要回來
      展開
      收起
      2022-10-12 14:52:16
  • 許夏子

    律師

    投訴
    • 答謝
      土地使用權證是甲的,房子是乙建的,?既然是涉及到開發(fā)區(qū)開發(fā),,這個房子是留不了的,就是協(xié)商賠償金的問題,。協(xié)商不成的話,,就起訴吧
      展開
      收起
      2022-10-12 14:52:57
    • 樓主:
      村集體用地,私人建房,,屬于違建
      展開
      收起
      2022-10-12 15:05:30
  • 張佳偉

    律師

    投訴
    • 答謝
      首先,,根據(jù)我們國家相關的土地政策:房隨地走的相關規(guī)定,其次,,我們國家規(guī)定土地歸國有或者是集體經(jīng)濟,,最后,根據(jù)我們國家的土地政策:農(nóng)村土地之間的流轉只能在農(nóng)村村民之間流轉,。
      展開
      收起
      2022-10-12 15:00:25
    • 答謝
      甲只是出賣了土地,,為什么要回房子?當初賣的時候房子就已經(jīng)建好了嗎,?還是后面乙建的,?如果是乙建的,和甲就沒有關系
      展開
      收起
      2022-10-12 15:33:28
  • 尹威振

    律師

    投訴
    • 答謝
      您好,,首先要確認的是不是買賣土地,,是買賣土地使用權(宅基地使用權),這一點如果沒有合同以及有權機關的確認,,確實是存在風險的,,需要結合其他證據(jù)如證人證言,、同村人員等情況來確定,;其次,甲是無法要回土地的,,因為現(xiàn)在上面早已建了房屋,,“地隨房走”。
      展開
      收起
      2022-10-12 15:37:39
    • 答謝
      我是李琳律師,,根據(jù)您的描述情況及以往案例,,如果要達到你的要求,,只能起訴到法院,訴求要回土地,、不要房子,。后續(xù)有什么法律問題,隨時聯(lián)系我,。謝謝,!
      展開
      收起
      2022-10-12 15:58:46
  • 周鈺淇

    律師

    投訴
    • 答謝
      起訴吧。提起民事,、行政訴訟或刑事自訴,,依照法律規(guī)定和有關司法解釋,須符合下列條件,; (一) 起訴人應當具備法律規(guī)定的主體資格,; (二) 應當有明確的被告; (三) 有具體的訴訟請求和事實根據(jù),; (四) 屬于人民法院受理案件的范圍和受訴人民法院管轄,。
      展開
      收起
      2022-10-12 19:57:42
    • 答謝
      既然已經(jīng)賣給乙方,如果不存在欺詐脅迫等違反法律規(guī)定的手段是無法撤銷該行為的,。并且法律對無效的民事法律行為也有相應的規(guī)定,,除非你們的買賣行為無效或者屬于可撤銷狀態(tài),否則該買賣行為是合法有效的,,您無法取回該土地
      展開
      收起
      2022-10-13 10:30:44
    • 答謝
      土地需要申請村委會,。我們處理過類似案件,根據(jù)你的描述,,可以給你進一步解答,,維護你的合法權利,告知你如何具體操作,,謝謝,。
      展開
      收起
      2022-10-19 11:52:46
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