26位律師解答

• 

  李新宇

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    10″
    自動轉(zhuǎn)換：你好嗯,，像這種情況的話呢，是不符合退房的條件呢不過你可以把這個合同發(fā)給我看一下,。
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    2022-09-04 16:18:02
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• 

  張華北

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    16″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，好朋友，那么你描述的這種情況啊,，已經(jīng)完成了這個合同啊,，這種情況下呢，因為噪音大啊,，想解約這個比較難啊,，比較難還有點嗯。
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    2022-09-04 16:18:07
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  • 樓主：
    那我應該怎么辦,？
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    2022-09-04 16:19:24
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  • 匿名 服務方：
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個只能是根據(jù)環(huán)境噪聲污染防治條例相關的法律法規(guī)啊那么對你鄰居啊進行投訴,，或者是起訴啊，那么你現(xiàn)在要求解除合同啊,，基本上是難度比較大的啊嗯,。
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    2022-09-04 16:26:18
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  • 樓主：
    那我起訴鄰居空調(diào)外機噪音大？不安規(guī)定安裝空調(diào)外機可以嗎,？
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    2022-09-04 16:35:33
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• 

  李曉軒

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  ￥25

  • 要求原房主退房那是不可能的,，這屬于無理取鬧。鄰居空調(diào)外機噪音大,，你可以找鄰居要求鄰居修理或者換空調(diào)外機,。
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    2022-09-04 16:18:20
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  • 樓主：
    空調(diào)外機噪音大，我可以起訴他惡意隱瞞嗎,？原房主之前和鄰居因為空調(diào)外機事協(xié)商過
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    2022-09-04 16:21:43
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  • 匿名 服務方：
    不能
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    2022-09-04 16:22:24
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  • 匿名 服務方：
    你可以去法院起訴現(xiàn)在的鄰居,。不能起訴原房主,。
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    2022-09-04 16:26:28
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• 

  張廣雷

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，這種情況一般是不行的,，你可以向法院起訴,，相鄰權，讓鄰居更換一個新的空調(diào)外機,，你也可以和鄰居協(xié)商一下
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    2022-09-04 16:19:06
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• 

  李鑫

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    29″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述，既然你們已經(jīng)簽訂購房合同時,，已經(jīng)過戶了,，那這個物權變動了，也就生效了,，那你這種情況之下,，由于這個鄰居的空調(diào)哦聲音比較大，這個這個是不能起訴這個原房主退房的啊,，這個是這個是不可以的,，你只能起訴鄰居啊，要求鄰居這屬于一個相鄰相親全啊,，你可以要求他停止停止啊,，希望能幫到你。
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    2022-09-04 16:19:29
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    通?？照{(diào)的外掛機聲噪音是符合排放標準的,，如果沒有確切的證據(jù)證明超過噪聲值，即便是起訴,，也會面臨敗訴風險,，因為這不是出租人根本性違約。
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    2022-09-04 16:19:44
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  • 匿名 服務方：
    出售人
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    2022-09-04 16:21:28
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  • 匿名 服務方：
    與其浪費時間去打那種沒把握的官司,，還不如自己內(nèi)部做隔音效果,，或者經(jīng)過第三方環(huán)評報告確認，已經(jīng)超出噪音值再提起相鄰權糾紛訴訟
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    2022-09-04 16:27:40
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  • 匿名 服務方：
    鄰居違規(guī)安裝外掛機,，確實是損害你的權益，可以向物業(yè)管理部門或者業(yè)委會反映,，這個跟原業(yè)主出售房屋沒有半毛錢關系
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    2022-09-04 16:30:03
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• 

  謝瑛

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    不能要求原房主退房,，買賣合同雙方的主要合同義務是賣方交付質(zhì)量合格的房屋買房買房交付房屋購房款項，鄰居的噪音并未影響到房屋質(zhì)量,，以此為由退款是不成立的,。關于噪音問題，你可向物業(yè)公司投訴或者是向人民法院提起訴訟,。
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    2022-09-04 16:20:12
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• 

  劉闖

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    68″
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    2022-09-04 16:20:17
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• 

  丁輝

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    20″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況一般嗯嗯,，再接觸合同退房的可能性不是很大啊,，可以對啊啊啊交集產(chǎn)生噪音大的啊，幫助啊進行技術,。
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    2022-09-04 16:21:00
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    看看合同,。
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    10″
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    2022-09-04 16:21:11
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• 

  王寶珊

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    你好 既然雙方所簽訂的合同中沒有關于噪音較大可以退房的約定 那么以此理由向法院起訴請求解除合同 并且退款是不會勝訴的，如果協(xié)商無法解決,，建議直接提起侵權訴訟起訴鄰居來要求消除影響
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    2022-09-04 16:21:22
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• 

  王群英

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    你好,，這種情況，合同沒有約定,，無法退房,。就是起訴也不會得到支持。這個空調(diào)的問題不影響居住,，噪音問題可以想辦法解決,。建議你與原房主溝通讓他去協(xié)調(diào)。
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    2022-09-04 16:21:31
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    68″
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    2022-09-04 16:22:34
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• 

  趙宴敏

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    26″
    自動轉(zhuǎn)換：你好嗯嗯,，房屋質(zhì)量問題沒有問題的話,，你就不能嫉妒原房主，你現(xiàn)在的問題是嗯,，項目全權糾紛就是你嗯,，可以起訴現(xiàn)在的鄰居嗯，讓他去調(diào)整這個外掛機的位置,，你們協(xié)商也行,，協(xié)商不成，你們在激素吧,？
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    2022-09-04 16:23:28
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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    1.不可以,。因為僅僅是這個原因，不構成欺詐,。且如果雙方事先沒有約定,，也無法行使合同解除權。2.你現(xiàn)在可以起訴鄰居,，要求其采取降噪措施,，或者變更安裝位置解決噪音大的問題。
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    2022-09-04 16:23:45
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  • 夏虹 服務方：
    你以相鄰關系糾紛提起訴訟,，一定能夠得到法院的支持,，具體如何炒作可以下單詳詢我。
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    2022-09-04 16:43:24
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• 

  李夢輝

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    你好,，房屋買賣合同已經(jīng)履行完畢,，只要是房屋沒有大的問題，是無法解除合同,，空調(diào)外機不影響房屋本身的質(zhì)量問題,，建議可以以相鄰權侵權起訴鄰居,。
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    2022-09-04 16:26:21
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• 

  陳娜

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    你這個情況下并不是原房主的原因，無法要求解除合同退房,，只能與鄰居協(xié)商處理,，或者聯(lián)系物業(yè)處理，都無法解決就要通過起訴維權了,。
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    2022-09-04 16:28:13
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• 

  吳煒

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    那就這個要求大概率是不可以起訴要求退房的,，因為這個原因不能享有接觸合同權利，只能去找實際的業(yè)主維護權利
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    2022-09-04 16:28:38
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• 

  鄒春

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    你好,，退房這個如果沒有根本違約的情況下,，可能退不了，如果僅僅是噪音大的情況下,，應該不能算是可以解除合同的條件,。可以起訴鄰居噪音侵權,。
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    2022-09-04 16:33:28
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• 

  毛蘇華

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    這和買賣的房屋沒有直接關系,，還是起訴鄰居拆除吧！或者先請居委會協(xié)商下,。退房不如再賣給他人 ,。一打官司就賣不了了
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    2022-09-04 16:36:07
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• 

  臧家參

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    如果合同里沒有對噪音有要求，起訴原房主退房,，法院支持的可能性不大,。鄰居不按規(guī)定安裝空調(diào)外機，應該是不符合法律規(guī)定,，可以起訴,，以相鄰關系等名義。
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    2022-09-04 17:12:50
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• 

  廖鑫杰

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    如果由于鄰居的違規(guī)安裝空調(diào),，可以由物業(yè)公司先行調(diào)解解決,，如果協(xié)商不成，只能向人民法院提起排除妨害糾紛,，等待法院判決,，并強制執(zhí)行。
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    2022-09-04 17:31:43
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• 

  崔兵

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    這個問題湊起來需要豐富的經(jīng)驗,，別看問題小,，因為這是歷史遺留問題，如果他不告知你的話,，他是有責任的，可以起訴他的,，而且采取各種維權的辦法,，當然直截了當?shù)霓k法也是有的,。
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    2022-09-04 17:42:24
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• 

  楊亮

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    你好，這個情況不構成合同得根本性違約,，應該不能要求退房訴訟,，因為房子已經(jīng)過戶到你本人名下，你可以自己起訴鄰居,，要求排除妨礙,，恢復原狀。
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    2022-09-04 17:50:31
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• 

  周鈺淇

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    可以起訴維權,。提起民事,、行政訴訟或刑事自訴，依照法律規(guī)定和有關司法解釋,，須符合下列條件,； （一） 起訴人應當具備法律規(guī)定的主體資格； （二） 應當有明確的被告,； （三） 有具體的訴訟請求和事實根據(jù),； （四） 屬于人民法院受理案件的范圍和受訴人民法院管轄。
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    2022-09-05 14:15:58
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• 

  何浩彭

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    合同里沒有對噪聲的約定,，按照法律就基本不能解除合同了,。噪聲問題屬于環(huán)保部門管理?？梢韵雀従訁f(xié)商,，找物業(yè)管理處，環(huán)保部門處理,，協(xié)商不了,，必要時可以提起相鄰權的訴訟。
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    2022-09-09 11:10:39
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