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38位律師解答

• 

  崔兵

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  • 這種法院如果法人做錯(cuò)了，要堅(jiān)決糾正的腰痛,，不妨試一下,。堅(jiān)決的斗爭(zhēng)。又要有勇氣,，又有策略，更要有豐富的經(jīng)驗(yàn)。 和水平
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    2022-08-30 23:25:46
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，你雖然全款購(gòu)買,，但是因?yàn)闆]有實(shí)際占有法院是有權(quán)利凍結(jié)的，這種情況你可以提供擔(dān)保解封之后,，讓恒大繼續(xù)履行合同
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    2022-08-30 23:26:37
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• 

  任宇飛

  律師

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  • 在查封前購(gòu)買的房子要求辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，需持本人購(gòu)房合同到執(zhí)行法院申訴， 自然資源和規(guī)劃局收到解封通知后可以為其辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。
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    2022-08-30 23:26:51
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• 

  張廣雷

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，你們這種情況，最好是聯(lián)合起來(lái),，委托一個(gè)好一點(diǎn)的律師,，走集體訴訟，不然你們自己弄自己的,，法院那邊效率肯定就低了很多
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    2022-08-30 23:28:17
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  • 樓主：
    我們并不知道還有哪些其他業(yè)主的房子被凍結(jié),，彼此也沒聯(lián)系，怎么集體訴訟呀,，訴訟又訴訟誰(shuí)呢,？訴訟法院？
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    2022-08-30 23:30:32
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  • 匿名 服務(wù)方：
    這種,，你們維權(quán)的時(shí)候都沒有互相留聯(lián)系方式嗎,？是這樣的，一般這種情況,，法院都按集體訴訟,，他不給你分，他們應(yīng)該也是不想麻煩,。只能說,，你們最好是盡量的聯(lián)系比較多的業(yè)主。當(dāng)然法院按程序來(lái)講,，如果你的材料齊全,，應(yīng)該給你們解封，所以你們實(shí)在不行就找監(jiān)察委,，或者政府,，讓他們給協(xié)調(diào)一下。
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    2022-08-30 23:34:01
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• 

  吳越

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  • 你的情況較為普遍,，根據(jù)執(zhí)行相關(guān)規(guī)定和民法典 尼是實(shí)際買受人且已經(jīng)網(wǎng)簽,，實(shí)際已經(jīng)取得了該房屋的物權(quán)。建議你耐心等待,，或者委托律師代你辦理相關(guān)事項(xiàng),。
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    2022-08-30 23:29:18
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• 

  李新宇

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯,，您這邊的是可以提起第三人異議之訴啊,！
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    2022-08-30 23:30:10
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• 

  楊亮

  律師

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  • 你好,，這種情形下，你們已經(jīng)裝修入住,，且已付部分款項(xiàng),，并非你們?cè)蚨荒苻k理房產(chǎn)證，可以向法院提起執(zhí)行異議,，完后接著提執(zhí)行異議之訴去處理,。希望你們?cè)缛战鉀Q，有需要可以詳談,。
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    2022-08-30 23:30:18
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  • 匿名 服務(wù)方：
    依照?qǐng)?zhí)行規(guī)定,，提起訴訟以維護(hù)你的合法權(quán)益。
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    2022-08-30 23:31:21
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  • 樓主：
    我付的是全款,，我是希望得到如何能推動(dòng)法院處理解凍的建議
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    2022-08-30 23:31:48
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  • 匿名 服務(wù)方：
    看到了是全款,，隔三差五去找法官
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    2022-08-30 23:32:33
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  • 匿名 服務(wù)方：
    找他們領(lǐng)導(dǎo)反應(yīng)
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    2022-08-30 23:33:21
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，對(duì)于群體性事件的話，法院一般會(huì)很謹(jǐn)慎的進(jìn)行處理,，現(xiàn)在全國(guó)各地的商品房,，這種情況非常常見，最好還是聯(lián)系一下你們的業(yè)主一塊維權(quán),，那么法院才會(huì)重視,，才能夠順利的解決問題，單個(gè)人的力量一般來(lái)說,，法院是不會(huì)很重視的,，即使現(xiàn)在目前屬于國(guó)家形勢(shì)政策方面的原因，所以現(xiàn)在目前并沒有很好的辦法來(lái)解決,。
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    2022-08-30 23:30:59
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• 

  陳娜

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  • 你可以固定證據(jù)后向執(zhí)行法院提起執(zhí)行異議,，要求房產(chǎn)解封。如果對(duì)法院的裁定不服的,，可以提起案外人執(zhí)行異議之訴維護(hù)合法權(quán)益,。
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    2022-08-30 23:31:42
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以提執(zhí)行異議。
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    10″
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    2022-08-30 23:32:05
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• 

  楊坤

  律師

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  • 123″
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    2022-08-30 23:32:35
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 地方法院以及開發(fā)商用這種處理方式顯然是在無(wú)故拖延,，消耗業(yè)主的士氣,，因?yàn)樵撔畔]有如實(shí)更新公布的，業(yè)主根本就無(wú)法得知法院是否可以完全收集材料,？可以通過政法委或者信訪的方式要求法院給出一個(gè)時(shí)間表
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    2022-08-30 23:33:41
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• 

  趙永利

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  • 你好,，看了一下你的描述,，你可以單獨(dú)進(jìn)行訴訟，向執(zhí)行法院提交執(zhí)行異議,，走程序即可,，建議委托律師介入?yún)f(xié)助你辦理。
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    2022-08-30 23:35:57
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• 

  楊力

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：向法院遞交結(jié)婚的是因素,，和這個(gè)相關(guān)的材料好，中國(guó)法院這邊一直推脫,，特別可以打,，不打12345，請(qǐng)問一個(gè)投訴,，或者向上級(jí)法院經(jīng)歷一個(gè)告訴,。
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    2022-08-30 23:37:07
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  • 樓主：
    如何投訴？投訴法院中凍結(jié)的那個(gè)法官嗎,？能再詳細(xì)說一下嗎,？
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    2022-08-30 23:38:55
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以寫情況說明并將申請(qǐng)書及證據(jù)材料復(fù)印件一并寄給上級(jí)法院。
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    8″
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    2022-08-30 23:42:40
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  • 樓主：
    我可以投訴那個(gè)法官嗎,？有投訴的渠道嗎,？他現(xiàn)在的態(tài)度就是拖著不給辦，非要等到所有業(yè)主的材料都齊了再處理,，可業(yè)主之間都沒有交集,，我們并不知道有哪些業(yè)主的房子被凍結(jié)，根本無(wú)從得知是不是材料準(zhǔn)備全了,。
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    2022-08-30 23:48:43
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• 

  吳煒

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  • 你這個(gè)要根據(jù)你的實(shí)際情況,，向法院申請(qǐng)執(zhí)行異議，讓法院立案審查,，如果你的條件符合,，可以申請(qǐng)法院解除查封。
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    2022-08-30 23:43:49
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  • 樓主：
    我是所有材料都提交上去了,，法院拖著不給辦,，說要等所有業(yè)主材料都全了再處理，可業(yè)主之間毫無(wú)交集,，并不知道誰(shuí)的房子被凍結(jié)了,，也不知道如何聯(lián)系，我想知道的是在這種情況下如何維權(quán)
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    2022-08-30 23:50:30
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• 

  王群英

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  • 你好,，這種情況應(yīng)該是其他業(yè)主都申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行,。恒大因?yàn)橥锨烽_發(fā)商的錢，所以還沒有整體的辦房產(chǎn)證,。所以現(xiàn)在沒法給你分割一個(gè)人的房產(chǎn)證,。你只能多聯(lián)系下法官,，關(guān)注案件進(jìn)展，能辦了第一時(shí)間辦理解封,。
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    2022-08-30 23:51:31
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，銀行無(wú)權(quán)凍結(jié)你的房屋，你已經(jīng)被全款購(gòu)買了房屋,，房屋的所有權(quán)就歸你了,，只是缺一個(gè)對(duì)外的公示（辦理房產(chǎn)證手續(xù)）其次，你可以聯(lián)系法院的執(zhí)行局和他們說明你這個(gè)房子的具體情況,。
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    2022-08-31 00:01:15
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  • 樓主：
    不是銀行凍結(jié)的,，是法院，也已經(jīng)向法院提交了異議,，但法院就拖著不給解封,，說要等所有被凍結(jié)的業(yè)主材料都提交全了再處理。
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    2022-08-31 00:03:07
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• 

  連付民

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  • 現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)隨處可見,，你這種情況屬于常見情況,。①法院讓相關(guān)業(yè)主提交完整手續(xù)，您這邊是否詢問法院對(duì)涉案業(yè)主進(jìn)行了通知,，對(duì)業(yè)主提交材料的時(shí)間是否規(guī)定了期限限制,，首先明確時(shí)間節(jié)點(diǎn)。②您維權(quán)僅限您個(gè)人,，與其他業(yè)主無(wú)關(guān),，單單針對(duì)您名下的房產(chǎn)被查封，可以向法院提書面的保全異議,，要求法院在一定期限內(nèi)回復(fù),。③對(duì)于法院的不作為，您可以申請(qǐng)復(fù)議一次,，不服法院決定,，可向上一級(jí)法院投訴。
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    2022-08-31 00:14:13
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  • 樓主：
    連律師好,，我個(gè)人已經(jīng)去過兩次法院了,，法院就是不給具體節(jié)點(diǎn)，就說等著,。我如何申請(qǐng)復(fù)議,，如何向更高一級(jí)法院投訴？
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    2022-08-31 00:18:30
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  • 匿名 服務(wù)方：
    我建議您看一下《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》,、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理財(cái)產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》及司法解釋,，里面詳細(xì)規(guī)定了法院應(yīng)該如何處理執(zhí)行異議及保全措施的情況，法院收到您的材料，在一定時(shí)間內(nèi)審查異議是否成立,，成立也好不成立也好,，必須出具相關(guān)法律文書。包括您說的,，法院等其他業(yè)主參與,，是不是延誤了您的期限。即便您提出執(zhí)行異議的訴訟,，也是不必要共同訴訟,，您有權(quán)可以選擇單獨(dú)辦理。（法院依法辦事,，您找出相關(guān)法條做支撐,，再配合書面材料壓過去，不能單憑口述詢問,。同時(shí)，郵寄相關(guān)書面材料盡量錄視頻并拍清快遞單號(hào),，留個(gè)證據(jù),，您提交的所有材料法院都要?dú)w檔，不可能不重視）,。 言至于此,，祝您生活愉快，一切順利,！
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    2022-08-31 00:44:14
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• 

  張鳳啟

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  • 雖然法院凍結(jié)了您的房產(chǎn),，但因?yàn)槟侨钯?gòu)買，在法律上屬于善意的買受,，您已經(jīng)取得了該房屋的所有權(quán),，法律上只是暫時(shí)不能辦理房產(chǎn)證，但是房屋的所有權(quán)仍然是您的,，等開發(fā)商與法院的糾紛處理完畢后,，您仍然可以辦理房產(chǎn)證
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    2022-08-31 01:08:31
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• 

  李小苑

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  • 38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這種情況的話,，首先把你跟法院溝通的相關(guān)記錄這些找出來(lái)啊,，其次呢，你這邊可以起訴恒大,，要求他們按時(shí)給你辦理房產(chǎn)證,，如果不按時(shí)辦理房產(chǎn)證的話，你可以按照合同的約定啊,，商品房買賣合同追究恒大的違約責(zé)任啊,，這會(huì)的話呢，你可以根據(jù)你們的相關(guān)合同約定,，然后向法院這邊起訴,，后期法院就必須要及時(shí)的,，積極的來(lái)處理，你這個(gè)方向證辦理事宜了,。
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    2022-08-31 01:11:07
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 80″
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    2022-08-31 01:11:54
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 您好,，按照您的整個(gè)描述過程，這套房子最終會(huì)認(rèn)定歸您所有,，目前處于被查封的狀態(tài),，可以向執(zhí)行法院申請(qǐng)執(zhí)行異議，必要時(shí)可以在本地委托專業(yè)律師代理維權(quán)
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    2022-08-31 01:14:55
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• 

  王珍

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  • 12″
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    2022-08-31 02:07:11
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • ?金錢債權(quán)執(zhí)行中,買受人對(duì)登記在被執(zhí)行的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名下的商品房提出異議,，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的,，人民法院應(yīng)予支持： （一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同； （二）所購(gòu)商品房系用于居住且買受人名下無(wú)其他用于居住的房屋,； （三）已支付的價(jià)款超過合同約定總價(jià)款的百分之五十,。
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    2022-08-31 02:47:36
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• 

  李鑫

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉，你好,，根據(jù)你的描述啊,，你這個(gè)題執(zhí)行疑義就可以了，畢必須得提執(zhí)行異建議來(lái)聘請(qǐng)律師介入幫忙維權(quán)啊,，因?yàn)猷?，?duì)于這個(gè)執(zhí)行一下，他專心比較強(qiáng)啊,，希望能幫到您,。
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    2022-08-31 03:42:23
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果桓大不去辦理集體解封，那就只能個(gè)人去申請(qǐng)案外人執(zhí)行異議,，阻卻法院的強(qiáng)制執(zhí)行,。由于有明確法律規(guī)定，你到不必?fù)?dān)心房子權(quán)屬問題,，只是過程備受煎熬,，本人退休法官，希望能幫助到你,。
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    2022-08-31 03:50:02
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• 

  何勇

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  • 100″
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    2022-08-31 04:02:37
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• 

  張華北

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，那么煩人的這種做法啊，肯定是不合理的啊,。
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    2022-08-31 04:26:31
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• 

  丁輝

  律師

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  • 10″
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    2022-08-31 04:56:36
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，2019年全款買了恒大房產(chǎn)，當(dāng)年完成網(wǎng)簽,。之后,，你所購(gòu)房產(chǎn)被法院凍結(jié)，那么，你應(yīng)當(dāng)自己向法院提出執(zhí)行異議,，法院會(huì)依法審查作出裁定,，只要你網(wǎng)簽在前，法院凍結(jié)在后,，你又付了會(huì)款,，未辦證的責(zé)任又不在你，你的異議會(huì)成立,，法院會(huì)對(duì)你的該套房產(chǎn)解封,。
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    2022-08-31 05:04:15
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• 

  范明

  律師

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  • 45″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果這個(gè)房子你目前不需要測(cè)試試，那么有沒有產(chǎn)權(quán)證,？其實(shí)并不影響你居住啊,，所以我勸了一下啊，因?yàn)楫吘鼓?，這個(gè)很大,，現(xiàn)在他最優(yōu)先的是保障房，其實(shí)你這個(gè)房子已經(jīng)交付給你了啊,，交給你之后呢,，你已經(jīng)裝修住了，所以說你這次如果不需要賣的話,，那你有沒有產(chǎn)權(quán)證？并不影響你的正常的使用,，所以你就稍微等一等啊,，我勸你一句，那么第二點(diǎn),，如果實(shí)在不選擇的話呢,，你只能定做法院啊，因?yàn)檫@個(gè)是法院的問題,，而并不是很大的問題,，那么法院的話你可以特殊法律啊，打12368特殊法院啊,，退出法院那個(gè)紀(jì)念快一點(diǎn),，通過這種方式來(lái)好的，謝謝,。
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    2022-08-31 05:16:26
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，你看一下你跟恒大之間的合同，是它給你們代辦房產(chǎn)證有沒有這個(gè)約定,？如果沒有的話你自己去辦房產(chǎn)證,，關(guān)鍵的問題并不在于房子是不是凍結(jié)關(guān)鍵的問題，這個(gè)房子有沒有初始登記，也就是有大產(chǎn)證才是關(guān)鍵,，如果有大產(chǎn)證,，那你只要走程序是辦得了的。
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    2022-08-31 05:20:38
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況,，你可以跟執(zhí)行局工作人員溝通說明你的具體情況，款項(xiàng)已經(jīng)交情,，對(duì)方?jīng)]有給辦理房產(chǎn)證,，請(qǐng)求對(duì)方解除對(duì)你房產(chǎn)的凍結(jié)，這不是你的原因造成的,。
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    2022-08-31 05:21:10
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• 

  周躍亮

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    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好啊,，可以依據(jù)合同這個(gè)延期交房要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，可以退房,，并要求承擔(dān)違約賠償,。
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    2022-08-31 06:32:45
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：等所有業(yè)主都交完了，一起解封,，這是沒有道理的,，法院可以買一個(gè)，按照每一個(gè)案子的每一套房子的具體情況具體處理,，這是沒有道理也可以這樣說,，你發(fā)炎反應(yīng)。
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    2022-08-31 06:40:31
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• 

  李玉坤

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  • 答謝
    據(jù)你所述情況,，解答如下： 1.首先,，業(yè)主買賣合同已經(jīng)備案，已入住并支付全部房款,，業(yè)主享有超級(jí)優(yōu)先權(quán),。房產(chǎn)證辦理是早晚問題。不必?fù)?dān)心 2.對(duì)于其他法院對(duì)房產(chǎn)的查封執(zhí)行,，要提出執(zhí)行異議,，理由如上。退一步來(lái)說,，法院也知道這個(gè)業(yè)主優(yōu)先權(quán),，只是涉及事請(qǐng)多，目前正在捋順階段,。 3.可以向法院的信訪部門或主管院長(zhǎng)反映一下情況,。
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    2022-08-31 11:36:08
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• 

  周鈺淇

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    建議委托專業(yè)律師處理。提起民事,、行政訴訟或刑事自訴,，依照法律規(guī)定和有關(guān)司法解釋,，須符合下列條件； （一） 起訴人應(yīng)當(dāng)具備法律規(guī)定的主體資格,； （二） 應(yīng)當(dāng)有明確的被告,； （三） 有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù)； （四） 屬于人民法院受理案件的范圍和受訴人民法院管轄,。
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    2022-08-31 12:36:59
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• 

  羅超

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  • 答謝
    可以執(zhí)行,。 我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作,，謝謝,。
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    2022-09-02 11:52:33
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