您好，您這個(gè)合同文本沒(méi)有上傳,，可以傳一下相應(yīng)的合同文本或者拍照,，再具體幫您看一下，您也可以指定我?guī)湍薷摹?/div>
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2022-05-24 13:32:09
樓主：
麻煩看一下
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2022-05-24 13:39:24
馬冬梅 服務(wù)方：
這個(gè)方便發(fā)Word嗎,？里面有幾條確實(shí)不太合適,，尤其最后的維修問(wèn)題
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2022-05-24 13:53:52
馬冬梅 服務(wù)方：
提了部分意見(jiàn)，另外建議核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況,、有無(wú)抵押,、查封等信息,，房屋用途是否符合您的實(shí)際需求，并注意留存出租人的身份證復(fù)印件,、房產(chǎn)證復(fù)印件,。
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2022-05-24 14:07:03
樓主：
第一條 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，在中介的介紹下,，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，就下面房產(chǎn)租賃事項(xiàng)達(dá)成一致意向，制訂立本協(xié)議,，依法遵守,。
第二條 甲方將其合法擁有的座落于 區(qū) (街)巷 小區(qū) 號(hào)樓 單元 ， 室,，建筑面積 平方米的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出租給乙方做(居住,、商住、辦公,、店面,、倉(cāng)庫(kù))用。
第三條 租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止為期 年,，甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋交付給乙方使用,。
第四條 租金及付款方式
（一） 雙方議定租金為每月 元整。
（二） 付款方式(季付,，半年付,，全年付)，乙方分3次付給甲方,。第一次于 年 月 日錢(qián)付款(大寫(xiě)) 元（ 元）,，不含押金，以后各期應(yīng)于 內(nèi)付款,。
（三） 若乙方自應(yīng)交下期房租之日起 天內(nèi)未繳租金,，則視為乙方自動(dòng)退租并構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回房屋,，并追索乙方所欠租金及違約金,。
（四） 租賃期間所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用(水、電,、暖氣,、清潔、治安,、有線電視收費(fèi),、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等)均由乙方承擔(dān),，由乙方自行繳納,。
第五條 甲方義務(wù)
（一） 房屋及其設(shè)施如因不可抗力造成損失時(shí),，甲方有責(zé)任維修并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,。
（二） 甲方確保所出租的房屋享有出租的權(quán)利,，如租賃期間發(fā)生該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或其他影響乙方收益的事情，甲方應(yīng)在此事發(fā)生前十天通知乙方,，并保證所有權(quán)人或其它影響乙方權(quán)益的第三者繼續(xù)遵守本合同所有條款,，否則視為甲方違約。
第六條 乙方義務(wù)
（一） 乙方不得在房屋內(nèi)裝修打眼及添置設(shè)備,。
（二） 乙方不得房屋轉(zhuǎn)租,，并愛(ài)護(hù)使用房屋及設(shè)施，不得作為經(jīng)營(yíng)使用,，如因乙方過(guò)失造成房屋及設(shè)施損壞,，須賠償全部損失。
（三） 乙方按協(xié)議約定合法使用承租房屋,，不得擅自改變用途,，否則，造成后果自負(fù),。
（四） 乙方不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的，后果自負(fù),。
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2022-05-24 14:32:19
樓主：
第七條 甲方權(quán)利及義務(wù)
（一） 本協(xié)議生效后,，丙方有權(quán)按約定向甲乙方收取中介服務(wù)費(fèi)，若甲乙雙方拒約履約,，丙方保留以法律手段追索的權(quán)利,。
（二） 兩方嚴(yán)守法律法規(guī)，堅(jiān)持誠(chéng)實(shí)守信的原則,。
（三） 如甲乙雙方因租賃房產(chǎn)事宜發(fā)生法律糾紛,，丙方有舉證的義務(wù)。
第八條 本協(xié)議簽定之日起,，乙方即向甲方支付房屋設(shè)施及各項(xiàng)費(fèi)用保證金（大寫(xiě)）人民幣 元整（ 元）,，租賃期滿后，若設(shè)施無(wú)損壞,，各項(xiàng)費(fèi)用無(wú)施欠按時(shí)交房,，則保證金全部退還。
第九條 協(xié)議期滿后,，乙方應(yīng)在期滿當(dāng)天將房屋交還甲方,，如有留置物品在未取得甲方諒解下，均視為放棄,，任憑甲方處理,，乙方無(wú)異議,。
第十條 本協(xié)議執(zhí)行期間，甲乙雙方若需要變更協(xié)議,，需提前一個(gè)月通知對(duì)方,，經(jīng)對(duì)方同意簽署變更協(xié)議。否則造成經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方承擔(dān),。
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2022-05-24 14:33:14
樓主：
第十一條 租賃期間,，甲乙雙方任何一方若聯(lián)系方式變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知雙方以方便聯(lián)系,。
第十二條 終止及違約
（一） 遇不可抗力造成該房屋無(wú)法繼續(xù)租賃,，本合同自行終止，甲乙雙方協(xié)商退費(fèi),。
（二） 甲乙雙方任何一方若中途反悔或違反本合同條款,，均為違約，違約方需向守約方賠償人民幣(大寫(xiě)) 元（ 元）做為違約賠償金,。
第十三條 本合同一式三份,，甲乙丙各執(zhí)一份，本合同自(三方簽字)之日起生效,，本協(xié)議未盡事宜由三方友好協(xié)商解決,，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三方未能協(xié)商解決的,，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地或該房屋所在地的種裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,，或依法向人民法院提起公訴，如因一方違約引起仲裁,，訴訟,，守約方為件裁，訴訟支出的相關(guān)訴訟,，保全費(fèi),，律師費(fèi)等均由違約賠償金。
第十四條 乙方在租房期間應(yīng)注意安全,，如果發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān),！
第十五條 補(bǔ)充條款
1.房?jī)?nèi)設(shè)備有：
2.簽定合同時(shí)已現(xiàn)場(chǎng)拍照發(fā)至承租方微信確認(rèn)留存。出租日起一周內(nèi)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞由出租方負(fù)責(zé)維修,。一周后出現(xiàn)得損壞維修由承租人負(fù)責(zé),。
3.租賃期間內(nèi)承租人是房屋的實(shí)際占有使用人。承租人應(yīng)當(dāng)注意防火防盜及用水用電安全,，不做任何危及或可能危及人身財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng),，無(wú)論何種情況下，因租賃房屋產(chǎn)生的任何損失及責(zé)任，以及在租賃房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故均有承租人自行承擔(dān),，與出租人無(wú)關(guān),。包括不限于高空拋物 房屋設(shè)施及水電等使用不當(dāng)，租賃房屋內(nèi)摔倒等造成的任何人身財(cái)產(chǎn)損失,。均由承租人承擔(dān),。
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2022-05-24 14:33:40
樓主：
謝謝您
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2022-05-24 14:34:00
馬冬梅 服務(wù)方：
第四條（三）建議修改為“ 若乙方自應(yīng)交下期房租之日起 30天內(nèi)未繳租金,，每延遲一日,，自第31日起按照日萬(wàn)分之一標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金?！?
第五條 甲方義務(wù) （一）建議修改為：“甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)房屋及其設(shè)施的維修并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，因乙方故意損壞的除外,?！?/div>
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2022-05-24 15:54:11
馬冬梅 服務(wù)方：
第九條 建議修改為“協(xié)議期滿后，乙方應(yīng)在期滿當(dāng)天將房屋交還甲方,，如有留置物品甲方應(yīng)催告乙方騰空,，
如經(jīng)催告后乙方仍拒絕騰空，視為乙方放棄所有權(quán),?！?/div>
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2022-05-24 15:55:43
馬冬梅 服務(wù)方：
第十五條 補(bǔ)充條款建議調(diào)整為：
“ 1.房?jī)?nèi)設(shè)備：簽訂合同時(shí)已現(xiàn)場(chǎng)拍照發(fā)至承租方微信確認(rèn)留存，以照片顯示為準(zhǔn),。
2.如果甲方?jīng)]有按照乙方通知的時(shí)限維修,，乙方有權(quán)拒絕支付下一期租金，直至租期屆滿或維修完畢之日止,，并有權(quán)要求甲方按照本合同第十二條約定承擔(dān)違約金,。
3.租賃期間內(nèi)承租人是房屋的實(shí)際占有使用人。承租人應(yīng)當(dāng)注意防火防盜及用水用電安全,，不做任何危及或可能危及人身財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng),，無(wú)論何種情況下，因租賃房屋產(chǎn)生的任何損失及責(zé)任,，以及在租賃房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故均有承租人自行承擔(dān),，與出租人無(wú)關(guān)。包括不限于高空拋物 房屋設(shè)施及水電等使用不當(dāng),，租賃房屋內(nèi)摔倒等造成的任何人身財(cái)產(chǎn)損失,。均由承租人承擔(dān)?！?/div>
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2022-05-24 15:57:44
馬冬梅 服務(wù)方：
如果您的問(wèn)題已得到解決,，請(qǐng)幫忙點(diǎn)擊采納，謝謝！
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2022-05-24 15:58:27
樓主：
您好,，請(qǐng)問(wèn)第十五條第3點(diǎn)的表述是否不妥,，需要做修改嗎
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2022-05-24 17:28:10
匿名 服務(wù)方：
第十五條強(qiáng)調(diào)的是承租人的注意義務(wù)，如果能溝通刪除最好,，如果不能刪,，也可以保留。算做常規(guī)條款,。
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2022-05-24 18:19:17
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55″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問(wèn)題,，你需要律師幫你修改，或者是提供是對(duì)你有利的是房屋租賃合同版本,，這個(gè)是60,，可以幫你做，但是不是你35元的是咨詢費(fèi),？你需要到平臺(tái)上去發(fā)布委托是來(lái)提出你的訴求,，35元的咨詢費(fèi)要把你修改合同或者審查合同，或者是提供對(duì)于更有利的合同版本,，那么伽瑪也太低了,，嗯，到平臺(tái)上去發(fā)布委托吧,。
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2022-05-24 13:34:31
韓孟揚(yáng) 法律執(zhí)業(yè)者
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可以的呢，根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)以及疑難法律問(wèn)題處理經(jīng)驗(yàn),，你直接講問(wèn)題的重點(diǎn)我來(lái)幫你解決,，這樣效率更高。幫助更大,。
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2022-05-24 13:45:36
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答謝
14″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你要把你的租房租房合同發(fā)一下，嗯,，不然這樣的話,，看不到你的租房合同也沒(méi)辦法給你提供修改意見(jiàn),。
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2022-05-24 13:51:33
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21″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：也好,，那你把相關(guān)的合同文本，照片或者是電子版的發(fā)送到平臺(tái),，我們好看一下,，你就合同的文本，最好是直接發(fā)送電子版的,，在電子版的基礎(chǔ)之上,，也容易修改，容易標(biāo)注,。
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2022-05-24 13:57:00
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答謝
租房合同沒(méi)看見(jiàn),？可以上傳下租房合同嗎？一般承租方的權(quán)益主要是要求出租人保證有出租房屋合法主體資格,，出租人保證被出租房屋的配套設(shè)施正常使用和維修保養(yǎng)義務(wù)以及保證承租人優(yōu)先承租權(quán)和購(gòu)買(mǎi)權(quán),，以及注意審查該出租房屋是否有他人的居住權(quán)和預(yù)登記權(quán)，避免風(fēng)險(xiǎn),，注意約定承租期間違法違約責(zé)任界線，約定清楚免責(zé)事由,。具體審核需見(jiàn)合同,。
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2022-05-24 14:02:39
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答謝
你好,，我是北京王律師,，可以幫你審核，你可以點(diǎn)我頭像,，發(fā)起一對(duì)一詳細(xì)咨詢，現(xiàn)在看不到你的合同,，沒(méi)法給出意見(jiàn),。
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2022-05-24 14:13:19
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答謝
你好,，看了一下你的描述,，房東提供的合同請(qǐng)?jiān)敿?xì)提供，以便律師審查,，有無(wú)具體版本,，請(qǐng)上傳平臺(tái),。沒(méi)有具體條款 ，律師無(wú)法提供服務(wù),。
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2022-05-24 14:28:34
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可以咨詢具體的問(wèn)題，如果是需要修改合同的話,，建議另行委托。您好,，我是平臺(tái)認(rèn)證律師,，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師，11年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗(yàn),，很高興能回答您的問(wèn)題,，希望我的回答能對(duì)您有所幫助，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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2022-05-24 14:31:12
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19″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我不知道,，我想知道嗯，你好,，根據(jù)你的描述啊，可以對(duì)你的這個(gè)合同,，租房合同進(jìn)行全面的修改啊,，通過(guò)這個(gè)可以點(diǎn)擊頭像進(jìn)行私聊互互換微信啊,，希望能碰到你,。
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2022-05-24 14:45:57
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答謝
20″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎,，您好，您雖然成熟了問(wèn)題,，但是租房合同的具體范圍和內(nèi)容沒(méi)有看到律師不好跟俊逸的要求做出一個(gè)參考意見(jiàn),，嗯嗯。
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2022-05-24 14:46:58
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答謝
根據(jù)您的情況描述,，沒(méi)有看到發(fā)的什么文本,，如果你真的要有關(guān)租賃合同的示范文本的話，那你可以到網(wǎng)絡(luò)上去找一下,，基本上應(yīng)該都有的。
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2022-05-24 15:04:37
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36″
自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那作為朋友，你這個(gè)合同沒(méi)有附上去,，但是我擔(dān)心你這個(gè)是因?yàn)檫@個(gè)是語(yǔ)音回答的語(yǔ)音回答的,，往往就是很簡(jiǎn)單的，這種問(wèn)題,，你說(shuō)要修改合同的話,，通過(guò)這種方式可能不合適啊,，你還不如說(shuō)你有兩個(gè)明確的疑問(wèn)點(diǎn)啊,，你把合同拍上來(lái),，然后你的疑問(wèn)點(diǎn)疑問(wèn)點(diǎn)二,，或者說(shuō)你第一點(diǎn)想尋求什么幫助？第二點(diǎn),，心里什么幫助,，我就具體到合同的某一個(gè)點(diǎn)啊,，某兩個(gè)點(diǎn)或者三個(gè)點(diǎn)提出來(lái)的這樣的話，大家給你的回答才更有針對(duì)性好的,，謝謝。
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2022-05-24 15:39:12
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答謝
我是專業(yè)的合同法律師,，從業(yè)很多年,，有些豐富的經(jīng)驗(yàn)，我可以提供合同審核業(yè)務(wù),。但是該項(xiàng)業(yè)務(wù)是根據(jù)合同的難易程度收費(fèi)的,，
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2022-05-24 16:10:36
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可以幫忙修改，請(qǐng)將合同發(fā)送過(guò)來(lái),?；蛘呗?lián)系我,。
一般來(lái)說(shuō)需要注意的地方,，權(quán)利義務(wù)，違約責(zé)任,，維修和費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)
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2022-05-24 16:22:23
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不合理的地方,，可以不簽字。我們處理過(guò)類似案件,，根據(jù)你的描述，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作,，謝謝。
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2022-05-27 10:03:09
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