您好，您這個(gè)合同文本沒有上傳,，可以傳一下相應(yīng)的合同文本或者拍照,，再具體幫您看一下，您也可以指定我?guī)湍薷摹?/div>
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2022-05-24 13:32:09
樓主：
麻煩看一下
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2022-05-24 13:39:24
馬冬梅 服務(wù)方：
這個(gè)方便發(fā)Word嗎,？里面有幾條確實(shí)不太合適,，尤其最后的維修問題
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2022-05-24 13:53:52
馬冬梅 服務(wù)方：
提了部分意見，另外建議核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況,、有無(wú)抵押,、查封等信息，房屋用途是否符合您的實(shí)際需求,，并注意留存出租人的身份證復(fù)印件,、房產(chǎn)證復(fù)印件。
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2022-05-24 14:07:03
樓主：
第一條 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,，在中介的介紹下,，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就下面房產(chǎn)租賃事項(xiàng)達(dá)成一致意向,，制訂立本協(xié)議,，依法遵守。
第二條 甲方將其合法擁有的座落于 區(qū) (街)巷 小區(qū) 號(hào)樓 單元 ,， 室,，建筑面積 平方米的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出租給乙方做(居住、商住,、辦公,、店面、倉(cāng)庫(kù))用,。
第三條 租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止為期 年,，甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋交付給乙方使用。
第四條 租金及付款方式
（一） 雙方議定租金為每月 元整。
（二） 付款方式(季付,，半年付,，全年付)，乙方分3次付給甲方,。第一次于 年 月 日錢付款(大寫) 元（ 元），不含押金,，以后各期應(yīng)于 內(nèi)付款,。
（三） 若乙方自應(yīng)交下期房租之日起 天內(nèi)未繳租金，則視為乙方自動(dòng)退租并構(gòu)成違約,。甲方有權(quán)收回房屋,，并追索乙方所欠租金及違約金。
（四） 租賃期間所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用(水,、電,、暖氣、清潔,、治安,、有線電視收費(fèi)、電話費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等)均由乙方承擔(dān),，由乙方自行繳納。
第五條 甲方義務(wù)
（一） 房屋及其設(shè)施如因不可抗力造成損失時(shí),，甲方有責(zé)任維修并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,。
（二） 甲方確保所出租的房屋享有出租的權(quán)利，如租賃期間發(fā)生該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或其他影響乙方收益的事情,，甲方應(yīng)在此事發(fā)生前十天通知乙方,，并保證所有權(quán)人或其它影響乙方權(quán)益的第三者繼續(xù)遵守本合同所有條款，否則視為甲方違約,。
第六條 乙方義務(wù)
（一） 乙方不得在房屋內(nèi)裝修打眼及添置設(shè)備,。
（二） 乙方不得房屋轉(zhuǎn)租，并愛護(hù)使用房屋及設(shè)施,，不得作為經(jīng)營(yíng)使用,，如因乙方過失造成房屋及設(shè)施損壞，須賠償全部損失,。
（三） 乙方按協(xié)議約定合法使用承租房屋,，不得擅自改變用途，否則,，造成后果自負(fù),。
（四） 乙方不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的，后果自負(fù),。
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2022-05-24 14:32:19
樓主：
第七條 甲方權(quán)利及義務(wù)
（一） 本協(xié)議生效后,，丙方有權(quán)按約定向甲乙方收取中介服務(wù)費(fèi)，若甲乙雙方拒約履約,，丙方保留以法律手段追索的權(quán)利,。
（二） 兩方嚴(yán)守法律法規(guī)，堅(jiān)持誠(chéng)實(shí)守信的原則,。
（三） 如甲乙雙方因租賃房產(chǎn)事宜發(fā)生法律糾紛,，丙方有舉證的義務(wù)。
第八條 本協(xié)議簽定之日起,，乙方即向甲方支付房屋設(shè)施及各項(xiàng)費(fèi)用保證金（大寫）人民幣 元整（ 元）,，租賃期滿后，若設(shè)施無(wú)損壞,，各項(xiàng)費(fèi)用無(wú)施欠按時(shí)交房,，則保證金全部退還。
第九條 協(xié)議期滿后,，乙方應(yīng)在期滿當(dāng)天將房屋交還甲方,，如有留置物品在未取得甲方諒解下，均視為放棄,，任憑甲方處理,，乙方無(wú)異議。
第十條 本協(xié)議執(zhí)行期間,，甲乙雙方若需要變更協(xié)議,，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意簽署變更協(xié)議,。否則造成經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方承擔(dān),。
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2022-05-24 14:33:14
樓主：
第十一條 租賃期間，甲乙雙方任何一方若聯(lián)系方式變動(dòng),，應(yīng)及時(shí)通知雙方以方便聯(lián)系,。
第十二條 終止及違約
（一） 遇不可抗力造成該房屋無(wú)法繼續(xù)租賃，本合同自行終止,，甲乙雙方協(xié)商退費(fèi),。
（二） 甲乙雙方任何一方若中途反悔或違反本合同條款，均為違約,，違約方需向守約方賠償人民幣(大寫) 元（ 元）做為違約賠償金,。
第十三條 本合同一式三份，甲乙丙各執(zhí)一份,，本合同自(三方簽字)之日起生效,，本協(xié)議未盡事宜由三方友好協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三方未能協(xié)商解決的,，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地或該房屋所在地的種裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,，或依法向人民法院提起公訴，如因一方違約引起仲裁,，訴訟,，守約方為件裁，訴訟支出的相關(guān)訴訟,，保全費(fèi),，律師費(fèi)等均由違約賠償金。
第十四條 乙方在租房期間應(yīng)注意安全,，如果發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)！
第十五條 補(bǔ)充條款
1.房?jī)?nèi)設(shè)備有：
2.簽定合同時(shí)已現(xiàn)場(chǎng)拍照發(fā)至承租方微信確認(rèn)留存,。出租日起一周內(nèi)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞由出租方負(fù)責(zé)維修,。一周后出現(xiàn)得損壞維修由承租人負(fù)責(zé)。
3.租賃期間內(nèi)承租人是房屋的實(shí)際占有使用人,。承租人應(yīng)當(dāng)注意防火防盜及用水用電安全,，不做任何危及或可能危及人身財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)，無(wú)論何種情況下,，因租賃房屋產(chǎn)生的任何損失及責(zé)任,，以及在租賃房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故均有承租人自行承擔(dān)，與出租人無(wú)關(guān),。包括不限于高空拋物 房屋設(shè)施及水電等使用不當(dāng),，租賃房屋內(nèi)摔倒等造成的任何人身財(cái)產(chǎn)損失。均由承租人承擔(dān),。
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2022-05-24 14:33:40
樓主：
謝謝您
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2022-05-24 14:34:00
馬冬梅 服務(wù)方：
第四條（三）建議修改為“ 若乙方自應(yīng)交下期房租之日起 30天內(nèi)未繳租金,，每延遲一日，自第31日起按照日萬(wàn)分之一標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金,?！?
第五條 甲方義務(wù) （一）建議修改為：“甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)房屋及其設(shè)施的維修并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，因乙方故意損壞的除外,?！?/div>
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2022-05-24 15:54:11
馬冬梅 服務(wù)方：
第九條 建議修改為“協(xié)議期滿后，乙方應(yīng)在期滿當(dāng)天將房屋交還甲方,，如有留置物品甲方應(yīng)催告乙方騰空,，
如經(jīng)催告后乙方仍拒絕騰空，視為乙方放棄所有權(quán),?！?/div>
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2022-05-24 15:55:43
馬冬梅 服務(wù)方：
第十五條 補(bǔ)充條款建議調(diào)整為：
“ 1.房?jī)?nèi)設(shè)備：簽訂合同時(shí)已現(xiàn)場(chǎng)拍照發(fā)至承租方微信確認(rèn)留存，以照片顯示為準(zhǔn)。
2.如果甲方?jīng)]有按照乙方通知的時(shí)限維修,，乙方有權(quán)拒絕支付下一期租金,，直至租期屆滿或維修完畢之日止，并有權(quán)要求甲方按照本合同第十二條約定承擔(dān)違約金,。
3.租賃期間內(nèi)承租人是房屋的實(shí)際占有使用人,。承租人應(yīng)當(dāng)注意防火防盜及用水用電安全，不做任何危及或可能危及人身財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng),，無(wú)論何種情況下,，因租賃房屋產(chǎn)生的任何損失及責(zé)任，以及在租賃房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故均有承租人自行承擔(dān),，與出租人無(wú)關(guān),。包括不限于高空拋物 房屋設(shè)施及水電等使用不當(dāng)，租賃房屋內(nèi)摔倒等造成的任何人身財(cái)產(chǎn)損失,。均由承租人承擔(dān),。”
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2022-05-24 15:57:44
馬冬梅 服務(wù)方：
如果您的問題已得到解決,，請(qǐng)幫忙點(diǎn)擊采納,，謝謝！
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2022-05-24 15:58:27
樓主：
您好,，請(qǐng)問第十五條第3點(diǎn)的表述是否不妥,，需要做修改嗎
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2022-05-24 17:28:10
匿名 服務(wù)方：
第十五條強(qiáng)調(diào)的是承租人的注意義務(wù)，如果能溝通刪除最好,，如果不能刪,，也可以保留。算做常規(guī)條款,。
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2022-05-24 18:19:17
