37位律師解答

• 

  李新宇

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊,，這個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房啊，捐贈(zèng)或者是買賣的話,，需要有這個(gè)房產(chǎn)證啊,，這個(gè)有房產(chǎn)證的情況下才能夠進(jìn)行買賣。
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    2022-05-17 22:49:16
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• 

  崔兵

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  • 這問(wèn)題太多了,，根據(jù)我?guī)资甑臍v史經(jīng)驗(yàn)和法律總顧問(wèn)經(jīng)驗(yàn)以及疑難法律問(wèn)題處理經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,，有相當(dāng)多的不同的設(shè)計(jì)和方法。和技巧,。所以需要豐富的經(jīng)驗(yàn),。
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    2022-05-17 22:49:18
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• 

  劉威

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，根據(jù)您所描述的情況來(lái)看呢,，可以通過(guò)買賣的形式過(guò)戶的買賣的說(shuō),，目前來(lái)看是最低的，嗯,，遺產(chǎn)稅以后會(huì)有證書(shū),，但是目前還沒(méi)有出來(lái)名額規(guī)定，建議您可以考慮通過(guò)買賣的方式來(lái)進(jìn)行過(guò)戶,，如果其他問(wèn)題可以補(bǔ)充之后再來(lái)幫您解答,。
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    2022-05-17 22:49:42
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• 

  王珍

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  • 79″
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    2022-05-17 22:50:00
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• 

  任宇飛

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  • 房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。房屋贈(zèng)與是指贈(zèng)與人自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人,，他人愿意接受的民事法律行為,。或者可以以立遺囑的方式捐獻(xiàn)給國(guó)家。
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    2022-05-17 22:50:07
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• 

  吳煒

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  • 經(jīng)濟(jì)適用房事不可以贈(zèng)與的,，因?yàn)檫@種房子具有人身屬性,，如果要買賣也要先把產(chǎn)權(quán)買下來(lái)，一部分屬于國(guó)家,，買下來(lái)后五年交易
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    2022-05-17 22:50:08
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• 

  李曉軒

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  • 經(jīng)濟(jì)適用房如果滿5唯一的話可以買賣,。買賣不屬于捐贈(zèng)。你到底想把房子給誰(shuí),？如果是給自己的子女,，可以通過(guò)買賣也可以通過(guò)贈(zèng)與，然后去房管局辦理過(guò)戶手續(xù),，但是如果是通過(guò)贈(zèng)與過(guò)戶需要其他法定繼承人同意,。孫子孫女不是繼承人。如果想給孫子孫女,，那最好是寫(xiě)遺囑,，等老人死后再給他們。如果生前贈(zèng)與孫子孫的話,，需要子女們都同意簽字才行,。
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    2022-05-17 22:50:51
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 70″
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    2022-05-17 22:52:44
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• 

  項(xiàng)檢

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，您的具體說(shuō)一下這個(gè)房子是要轉(zhuǎn)正或者你正給誰(shuí)嘛,，或者買賣給誰(shuí)？
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    2022-05-17 22:52:52
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 《關(guān)于審理房地產(chǎn)合同糾紛案件若干問(wèn)題的解答（征求意見(jiàn)稿）》（下稱“意見(jiàn)稿”）第十二條規(guī)定,，對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記之后,，五年內(nèi)不允許上市交易?？梢砸再?zèng)與的方式處分經(jīng)濟(jì)適用房,，如果要買賣的話，需要取得房產(chǎn)證,，五年以后才可以
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    2022-05-17 22:53:48
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  • 匿名 服務(wù)方：
    遺贈(zèng)顧名思義是出贈(zèng)人在去世后贈(zèng)與行為正式開(kāi)始,，所以遺贈(zèng)發(fā)生的效力是以出贈(zèng)人去世作為生效條件，但是與贈(zèng)與性質(zhì)上又不同,。
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    2022-05-17 22:59:06
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，經(jīng)濟(jì)適用房無(wú)論以什么方式辦理過(guò)戶都需要看是否有房產(chǎn)證，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)都是無(wú)法辦理過(guò)戶的,。另外,，如果是近親屬之間的辦理過(guò)戶，建議走近親屬之間買賣方式稅費(fèi)較為劃算,。
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    2022-05-17 22:55:57
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• 

  鄒春

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  • 你好,，你這個(gè)問(wèn)題，可以贈(zèng)與,，可以遺贈(zèng),，也可以買賣,，都可以，遺贈(zèng)需要等遺贈(zèng)人過(guò)世以后才可以過(guò)戶,，在所有方式中,，買賣應(yīng)該是稅費(fèi)最低的一種方式。
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    2022-05-17 23:00:45
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• 

  楊坤

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  • 你好,！我是平臺(tái)的楊律師,，很高興為你提供法律咨詢服務(wù)。由于經(jīng)濟(jì)適用房的土地是由政府劃撥的,，所以購(gòu)買者擁有的是不完全產(chǎn)權(quán),，即使買了房也就只能拿到產(chǎn)權(quán)證，無(wú)法拿到土地證,。如果想要出讓,，只能在滿足購(gòu)買時(shí)間達(dá)到五年，并繳納10%的土地出讓金才可以進(jìn)行,。因此,，在沒(méi)有擁有完全產(chǎn)權(quán)的情況下，是無(wú)法隨意捐贈(zèng)的,。
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    2022-05-17 23:02:33
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  • 匿名 服務(wù)方：
    100″
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    2022-05-17 23:06:16
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• 

  許夏子

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  • 你好,，首先，你這個(gè)房子在什么地方,，要根據(jù)當(dāng)?shù)貙?duì)經(jīng)濟(jì)適用房的政策,，才可以判斷這個(gè)房子能不能過(guò)戶。其次,，費(fèi)用,，也需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r定。
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    2022-05-17 23:08:19
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• 

  張華北

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  • 繼承過(guò)戶最省錢：在買賣,、贈(zèng)與,、繼承三種過(guò)戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑,，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅,，辦理繼承過(guò)戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免
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    2022-05-17 23:08:48
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，房產(chǎn)過(guò)戶買賣,，贈(zèng)與或繼承，根據(jù)情況不同,，各有利弊,，這個(gè)也要看房子的具體情況，對(duì)于遺贈(zèng)肯定是過(guò)戶的時(shí)候才需要繳納費(fèi)用
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    2022-05-17 23:13:40
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，買賣可能繳納費(fèi)用相對(duì)較低,，建議你先搞清楚你們當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策，然后在做決定,，選擇最有利的方式,。
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    2022-05-17 23:18:24
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• 

  張佳偉

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  • 首先，根據(jù)我們國(guó)家民法典的相關(guān)規(guī)定：民事主體之間可以贈(zèng)予,，你們可以簽署贈(zèng)予協(xié)議,，并且根據(jù)我們國(guó)家民法典物權(quán)編的相關(guān)規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)需要登記，那么之后做物權(quán)變更登記,。
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    2022-05-17 23:22:58
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• 

  楊力

  律師

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)如果是講過(guò)戶費(fèi)用這塊來(lái)講的話,，還是以這個(gè)這個(gè)增利的方式來(lái)進(jìn)行一個(gè)過(guò)戶，這個(gè)他的這個(gè)稅收是吧最優(yōu)惠的,。
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    2022-05-17 23:23:38
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• 

  趙永利

  律師

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  • 你好,，房產(chǎn)過(guò)戶有兩種方式，買賣和贈(zèng)予,，相對(duì)而言,，具體稅費(fèi)可以問(wèn)一下當(dāng)?shù)氐姆课葜薪椋麄儠?huì)給你算一下,。需要提醒的是經(jīng)濟(jì)適用房不能直接上市,，有期限的限制并且在上市前需要房改。
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    2022-05-17 23:26:27
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 是自己的房產(chǎn)就可以捐贈(zèng),。經(jīng)濟(jì)適用住房可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款,，取得完全產(chǎn)權(quán)后，進(jìn)行贈(zèng)予或者買賣,。相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)建議向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門咨詢。
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    2022-05-17 23:55:29
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• 

  李鑫

  律師

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  • 55″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好,，根據(jù)你的描述，如果是直系親屬之間啊,，那這個(gè)證據(jù)的話是最劃算的那如果是不是只是直系輕輕松的,？就是買賣的啊,？方式是最最劃算的,，嗯，所以在這種情況的話,，不是一陣啊是正宇啊,，正宇和一幀是兩回事兒，一正是就是說(shuō)去世之后對(duì)你的遺產(chǎn)的一個(gè)正宇啊嗯，彝族的話,，不是兒女,，是雙子女的話，彝族的話嗯孫子女和兒女人費(fèi)用也不會(huì)有變化啊,，這是一組基層,，但是如果說(shuō)沒(méi)有彝族繼承的話，有兒女的話,，是不能直接由這個(gè)送子女進(jìn)行證人這個(gè)繼承的,，希望能幫到你。
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    2022-05-18 00:00:28
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• 

  巴波

  律師

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  • 經(jīng)濟(jì)適用房可以作為遺產(chǎn),，由立遺囑人以遺贈(zèng)方式進(jìn)行處理和安排,，公證涉及公證費(fèi)，接受遺贈(zèng)的房產(chǎn),，屬于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前房屋權(quán)屬,，應(yīng)繳納相應(yīng)契稅后才能辦理過(guò)戶手續(xù)。 現(xiàn)行契稅實(shí)行的3%至5%的幅度比例稅率,。您好,，我是平臺(tái)認(rèn)證律師，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師,，11年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗(yàn),，很高興能回答您的問(wèn)題，希望我的回答能對(duì)您有所幫助,，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2022-05-18 00:05:22
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• 

  謝福金

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  • 37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像您所說(shuō)，這種情況其實(shí)也就是利意圖就可以了,，立刻把鎖把這個(gè)房產(chǎn)到時(shí)候有水機(jī)場(chǎng)就可以了,，直接設(shè)11111119，到時(shí)候按照彝族的想把你的程序去唉,，把你機(jī)場(chǎng)就可以了,，具體的費(fèi)用可以去那房管局問(wèn)一下，去過(guò)戶呃呃機(jī)場(chǎng)的或者說(shuō)中醫(yī)的那個(gè)稅費(fèi)是怎么計(jì)算的,？
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    2022-05-18 00:33:53
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• 

  郭軍營(yíng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 有經(jīng)濟(jì)適用房也可以接受房屋贈(zèng)與的,，接受房屋贈(zèng)與后，就不符合經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)的條件,，要退出經(jīng)濟(jì)適用房,。您可以立遺囑，將其遺贈(zèng)給親屬,。
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    2022-05-18 00:39:36
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• 

  范明

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  • 87″
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    2022-05-18 01:12:37
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• 

  陳光文

  律師

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  • 26″
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    2022-05-18 01:29:35
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• 

  胡志苗

  律師

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  • 一)贈(zèng)予人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)予的書(shū)面合同,，即贈(zèng)與書(shū),。 (二)辦理公證 根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定,，房屋贈(zèng)與必須辦理公證,。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的,，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理,。 (三)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù) 房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列資料： (四)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人
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    2022-05-18 01:48:14
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2022-05-18 03:33:31
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 你好,，贈(zèng)與房屋不需要什么條件,，只有一套住房也是可以的，如果說(shuō)辦理過(guò)戶的話,，按照鄭振宇,，這睡得還是相對(duì)比較低的
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    2022-05-18 04:21:41
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況,，如果是經(jīng)濟(jì)適用房,，滿5年以后才可以交易，房產(chǎn)過(guò)戶的形式,，一般贈(zèng)予比較合適,，但是具體也要看房子的類型而定。
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    2022-05-18 04:37:50
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• 

  許家苗

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  • 答謝
    88″
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    2022-05-18 06:31:34
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• 

  畢姚勝

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  • 答謝
    都可以協(xié)商解決,，如果遺囑的話是產(chǎn)生相當(dāng)費(fèi)用的買賣,，也有相關(guān)的費(fèi)用，如果是捐贈(zèng)的話你給捐贈(zèng)給誰(shuí),？如果是一般的不特定對(duì)象是不行的,。
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    2022-05-18 08:24:24
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• 

  王群英

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  • 答謝
    你好，經(jīng)濟(jì)適用房不可以捐贈(zèng),。房產(chǎn)要過(guò)戶只能是買賣或贈(zèng)與,。根據(jù)贈(zèng)與的人與接收的人的身份關(guān)系不同，有不同的費(fèi)用,。遺囑可以留給不是自己的親人,。只能在去世后才能繼承。
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    2022-05-18 09:50:37
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• 

  樓紅鋒

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  • 答謝
    1,、經(jīng)濟(jì)適用房能否過(guò)戶以及過(guò)戶的條件要看當(dāng)?shù)卣恼撸唧w政策可以看一下不動(dòng)產(chǎn)登記本上有沒(méi)有注明,。 2,、關(guān)于過(guò)戶涉及稅費(fèi)問(wèn)題，最好問(wèn)一下不動(dòng)產(chǎn)登記中心的稅務(wù)部門,。
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    2022-05-18 10:02:22
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• 

  羅超

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  • 答謝
    我們處理過(guò)類似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作,，謝謝。你好,，我們?cè)?jīng)處理過(guò)類似的案件,，非常巧合，我可以告訴你如何處理維護(hù)你最大的合法權(quán)利,。
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    2022-05-18 15:58:16
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• 

  劉倩

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    經(jīng)濟(jì)適用房要看是否有產(chǎn)權(quán)證,，如果有產(chǎn)權(quán)證就不影響你買賣或者贈(zèng)予。你這邊如果想要遺囑公證,，建議你咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓C處具體的流程和公證的費(fèi)用,。
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    2022-05-19 09:25:20
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