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55位律師解答

• 

  周躍亮

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  ￥0.63

  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果說(shuō)這個(gè)房產(chǎn)有法院的這個(gè)凍結(jié)措施的話(huà),，那么這個(gè)房產(chǎn)是不可以交易的，只有解除之后才可以正常交易,。
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    2022-03-23 10:20:54
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• 

  李新宇

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  • 36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好，我看了下你這個(gè)描述啊,，如果你拍的這個(gè)房子,，然后把這個(gè)價(jià)款交到法院就可以了然后正常過(guò)戶(hù)之后那這個(gè)房產(chǎn)就是屬于你的，上面的這個(gè)債券債務(wù)啊啊就是目前啊,，目前這個(gè)案子所涉的債權(quán)債務(wù)已經(jīng)清了,，但是有沒(méi)有其他的這個(gè)抵押權(quán)人啊,？還不清楚有沒(méi)有其他的債權(quán)債務(wù)還有不清楚嗯,，最好是去房管局啊，去調(diào)查一下這個(gè)房子現(xiàn)在這個(gè)情況啊,，有沒(méi)有其他抵押,？
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    2022-03-23 10:21:43
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  • 匿名 服務(wù)方：
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，總之呢,，這個(gè)房產(chǎn)如果排除抵押啊,，排除債權(quán)債務(wù)糾紛呃，派出這個(gè)租賃的這個(gè)情況啊,，有沒(méi)有其他法院查封?。窟@這幾幾個(gè)情況,，然后其他的基本上沒(méi)什么問(wèn)題啊,，最好是落實(shí)一下。
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    2022-03-23 10:22:14
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• 

  陳華明

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  • 如果說(shuō)拍賣(mài)公司的人已經(jīng)把房屋出售,，并且原房主也已經(jīng)配合過(guò)戶(hù),，那么,，這個(gè)時(shí)候房子跟原房主以及他的債務(wù)沒(méi)有任何關(guān)系了。但是,，如果房子還在原房主的名下,，那么，房子就還是他的,，他的債務(wù)就還沒(méi)有處理完畢,。
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    2022-03-23 10:22:45
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  • 樓主：
    房子已經(jīng)不在原房主名下了,，是原房主石東嶺在寧夏銀行抵押貸款,，然后由法院執(zhí)行給寧夏銀行，寧夏銀行又把房產(chǎn)整體打包給長(zhǎng)城資產(chǎn),，長(zhǎng)城資產(chǎn)拍賣(mài)流拍,，又賣(mài)給現(xiàn)在的張偉斌了，這個(gè)張偉斌又在出售賺差價(jià),！
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    2022-03-23 10:53:57
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果已經(jīng)由法院拍賣(mài)給了銀行,，那么，房屋就已經(jīng)不屬于原房主的房產(chǎn),，跟他的債權(quán)債務(wù)也沒(méi)有任何關(guān)系了,。
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    2022-03-23 13:02:33
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• 

  張立偉

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  • 表述不清晰，就是說(shuō)現(xiàn)在過(guò)戶(hù)給誰(shuí)了已經(jīng),，那個(gè)長(zhǎng)城資產(chǎn)他是債券人還是誰(shuí)是申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人已經(jīng)達(dá)成了協(xié)議,，以房屋抵債抵給他還是怎么？
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    2022-03-23 10:23:15
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  • 樓主：
    原房主石東嶺在寧夏銀行抵押貸款,，后來(lái)法院執(zhí)行給寧夏銀行,，寧夏銀行又整體打包給長(zhǎng)城資產(chǎn)，長(zhǎng)城資產(chǎn)拍賣(mài)一拍流拍,，又賣(mài)給現(xiàn)在的新房主張偉斌,，這個(gè)新房主賺點(diǎn)差價(jià)出售呢！房證已經(jīng)過(guò)戶(hù)到現(xiàn)在新房主名下了,！
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    2022-03-23 10:57:15
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 65″
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    2022-03-23 10:23:33
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• 

  陳娜

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  • 房產(chǎn)如果已經(jīng)賣(mài)給別人并且辦理過(guò)戶(hù),，是沒(méi)有什么問(wèn)題的。擔(dān)心的話(huà),，可以委托律師介入,，幫你到房管局調(diào)取該房產(chǎn)登記信息。
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    2022-03-23 10:23:40
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• 

  趙宴敏

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  • 1,， 現(xiàn)在房子出租給別人,，你可以買(mǎi)，但也不能讓租戶(hù)現(xiàn)在就搬走,，這是買(mǎi)賣(mài)不破租賃的基本原則,。 2,， 房產(chǎn)證已經(jīng)過(guò)戶(hù)給別人的，那所有權(quán)人就不是原房主,，是誰(shuí)的名,，你就和誰(shuí)買(mǎi)。
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    2022-03-23 10:24:00
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果該拍賣(mài)房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶(hù)到倒賣(mài)二手房人名下屬實(shí),，那么該房產(chǎn)的權(quán)屬已經(jīng)完全轉(zhuǎn)移,，倒賣(mài)二手房人征信良好，個(gè)人認(rèn)為,，該房產(chǎn)是相對(duì)比較有保障的,。
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    2022-03-23 10:25:55
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• 

  王寶珊

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  • 您好，如果房子已經(jīng)辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù),，應(yīng)該與之前的債務(wù)債權(quán)沒(méi)有關(guān)系,，但建議您這邊還要找銀行確認(rèn)與長(zhǎng)城資產(chǎn)公司之間已經(jīng)達(dá)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實(shí)。如資產(chǎn)打包轉(zhuǎn)讓協(xié)議等
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    2022-03-23 10:26:47
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：游客沒(méi)開(kāi)門(mén),，關(guān)鍵是看他那個(gè)房產(chǎn)證現(xiàn)在是誰(shuí)的,？是不是長(zhǎng)城資產(chǎn)的了？如果已經(jīng)過(guò)戶(hù)的話(huà),，肯定沒(méi)問(wèn)題,，如果沒(méi)過(guò)戶(hù)，能不能還是原來(lái)的房主呢,？房主呢,，你看了房產(chǎn)證拍照給你看看，還有個(gè)問(wèn)題有問(wèn)題啊,，你看看有沒(méi)有題?。楷F(xiàn)在抵押那也許賣(mài)允許賣(mài)的,，但是你必須協(xié)商這個(gè)第二款比這讓他劃上,。
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    2022-03-23 10:30:10
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• 

  胡春景

  律師

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您是作為這個(gè)申請(qǐng)執(zhí)行人嗎？嗯,，您前幾天的問(wèn)題我沒(méi)有看到,，我不知道您是不是申請(qǐng)執(zhí)行人，但是說(shuō)您是想那個(gè)購(gòu)買(mǎi)這套寫(xiě)字樓,，購(gòu)買(mǎi)這套房子的購(gòu)買(mǎi)人呢,？
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    2022-03-23 10:32:08
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• 

  李鑫

  律師

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  • 69″
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    2022-03-23 10:32:52
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  • 樓主：
    現(xiàn)在的房主是張偉斌，是長(zhǎng)城資產(chǎn)又賣(mài)給這個(gè)人了,！已經(jīng)過(guò)戶(hù)了,！也不是原房主石東嶺的了，之前就是石東嶺抵押寧夏銀行,，然后寧夏銀行申請(qǐng)法院執(zhí)行,，又整體打包賣(mài)給長(zhǎng)城資產(chǎn)的,！
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    2022-03-23 10:50:48
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  • 匿名 服務(wù)方：
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，既然現(xiàn)在的房租是這個(gè)張偉并那你就就可以和這個(gè)張偉并直接進(jìn)行交易啊,，和和原來(lái)的這個(gè)債權(quán)債務(wù)啊,，是沒(méi)有任何關(guān)系的哈，這個(gè)這點(diǎn)你可以放心,，希望能幫到你,。
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    2022-03-23 10:54:13
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• 

  范月東

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  • 第一，是否去房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢(xún)房產(chǎn)權(quán)屬信息是否屬實(shí),。第二,，如果新的房產(chǎn)證屬實(shí)則與原房主無(wú)關(guān)系了。第二,，至于其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系要看原房主的債務(wù)有多大,。
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    2022-03-23 10:40:12
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• 

  任宇飛

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  • 一般的情況下，法院拍賣(mài)的房屋都是取得合法產(chǎn)權(quán)的,，這樣的房子產(chǎn)權(quán)都不會(huì)有什么問(wèn)題。但建議盡量不要購(gòu)買(mǎi),。
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    2022-03-23 10:40:30
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  • 匿名 服務(wù)方：
    你想想為什么流拍了,？會(huì)有資產(chǎn)評(píng)估價(jià)高等等原因。
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    2022-03-23 10:42:30
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• 

  張佳偉

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  ￥0.63

  • 首先,，購(gòu)買(mǎi)這樣的房子存在一定的風(fēng)險(xiǎn),，因?yàn)檫@些房子都是由于原房主因?yàn)閭鶆?wù)換不上才被法院依法拍賣(mài)的，其次,，債務(wù)雖然和你沒(méi)有關(guān)系但是你對(duì)少會(huì)受到影響,，最后，建議你謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)這種房產(chǎn),。
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    2022-03-23 10:40:32
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• 

  謝瑛

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  ￥0.63

  • 二次流拍后,，長(zhǎng)城公司可以以物抵債。既然新的房產(chǎn)證已經(jīng)出來(lái)了,，這個(gè)房子當(dāng)然與原房主已經(jīng)沒(méi)有關(guān)系了,，可以正常進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、租賃等民事法律行為,。
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    2022-03-23 10:48:23
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• 

  呂海

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  ￥0.63

  • ① 如果前述房產(chǎn)確已過(guò)戶(hù)至他人名下,，即完成過(guò)戶(hù)登記，則你方自該房產(chǎn)的現(xiàn)所有人處購(gòu)得寫(xiě)字樓一般不存在交易風(fēng)險(xiǎn),。 ② 在前述情況下,，前述房產(chǎn)與原房主已無(wú)權(quán)屬關(guān)系，與其債權(quán)債務(wù)亦無(wú)關(guān)聯(lián),。 ③ 盡管如此,，建議您親自到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心核實(shí)相關(guān)房產(chǎn)證的真?zhèn)我约扒笆龇慨a(chǎn)上是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)（如抵押擔(dān)保等）,，在完成必要的調(diào)查后再購(gòu)入。 ④ 從您介紹的基本情況來(lái)看,，圍繞該套房產(chǎn)的交易似乎過(guò)于頻繁,、曲折，故建議謹(jǐn)慎操作,。
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    2022-03-23 10:52:20
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好,。建議你去當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)中心查詢(xún)房屋的查封抵押等權(quán)利受限情況，同時(shí)房屋實(shí)地查看等方式看看租賃等使用情況,。
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    2022-03-23 10:53:51
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果房產(chǎn)所有證的戶(hù)主改成了其他人，肯定與其原房主沒(méi)有關(guān)系了,，一般情況下,，原房主的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與該房產(chǎn)也沒(méi)有任何關(guān)系，建議到房產(chǎn)部門(mén)認(rèn)真調(diào)查一下
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    2022-03-23 10:55:24
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• 

  張華北

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  • 38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好看,，那么描述的這情況呢？如果說(shuō)啊,，這個(gè)房子呢,，已經(jīng)被二手房產(chǎn)商倒賣(mài)啊，已經(jīng)過(guò)戶(hù)了,，那么這個(gè)時(shí)候你再?gòu)亩址?，房產(chǎn)商那邊中介里邊再買(mǎi)這個(gè)房子啊，這個(gè)是問(wèn)題不大的問(wèn)題不大,，千里到房管部門(mén)去核實(shí)一下啊,，這個(gè)房子的房子的房產(chǎn)情況啊，房子情況另外呢啊,，這個(gè)租房合同啊,，如果說(shuō)是四月份到期啊，也核實(shí)一下啊,，那么啊,，希望能對(duì)你有所幫助。
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    2022-03-23 10:59:08
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• 

  楊康

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  • 正常情況下,，房主拖欠銀行貸款,，經(jīng)法院執(zhí)行后，如果流拍,，則銀行有可能向法院申請(qǐng)收回房屋,，再有銀行整體將房產(chǎn)出售給第三方資產(chǎn)公司，購(gòu)買(mǎi)房屋則需要和資產(chǎn)公司進(jìn)行協(xié)商
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    2022-03-23 11:01:55
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• 

  崔兵

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  ￥0.63

  • 不是這么簡(jiǎn)單的感覺(jué)，我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)法拍房經(jīng)常是矛盾的焦點(diǎn),。并且很可能有一些現(xiàn)金解決不了在最后鬧到法庭的所以必須慎重和采取好的措施否則調(diào)坑是很難判
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    2022-03-23 11:03:51
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• 

  劉威

  律師

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  • 48″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，根據(jù)您描述的這種情況來(lái)看的話(huà)，您要看,，雖然這個(gè)資產(chǎn)包被長(zhǎng)城已經(jīng)把包買(mǎi)走了,，完事要查看看那個(gè)公司的話(huà)，它又沒(méi)有進(jìn)行完成過(guò)戶(hù),，如果沒(méi)有過(guò)戶(hù)的話(huà)說(shuō)明這個(gè)房子還是原房主的辦理相關(guān)手續(xù),，還是要經(jīng)過(guò)原房主的這個(gè)問(wèn)題，建議您弄清楚之后再做決斷,，其實(shí)根據(jù)一般來(lái)說(shuō)的話(huà),，則法拍是最好的做法，拍一共一般嗯,，一是因?yàn)樗@個(gè)價(jià)格低會(huì)更低點(diǎn),，比如一拍二拍，然后丟牌之后再進(jìn)行變賣(mài)價(jià)格會(huì)更低,，另一方面是則法拍的話(huà)他聽(tīng)過(guò)法院,，他這個(gè)東西會(huì)更加的公眾，公眾就是程序上比較更加完善一點(diǎn)兒,，沒(méi)有什么太大風(fēng)險(xiǎn)不,。
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    2022-03-23 11:11:18
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• 

  江潤(rùn)凱

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：在買(mǎi)之前呢，就要求這個(gè)新的業(yè)主啊,，去房管局那邊出一個(gè)檢測(cè)，就看看這個(gè)房子到底是不是他的,？另外這個(gè)房子有沒(méi)有抵押查封,？
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    2022-03-23 11:14:45
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• 

  楊坤

  律師

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  • 122″
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    2022-03-23 11:15:03
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• 

  趙永利

  律師

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  • 你好，如果真如你所述,，該房產(chǎn)已經(jīng)登記在他人名下,，那么從表面看，該房產(chǎn)與原始產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)無(wú)關(guān),。但是,，你了解的內(nèi)容有矛盾，剛剛流拍,，咨詢(xún)得知申請(qǐng)延拍,，說(shuō)明該房屋還在原始產(chǎn)權(quán)人名下，現(xiàn)在怎么突然又有了新的產(chǎn)權(quán)人,，請(qǐng)謹(jǐn)慎考慮,。
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    2022-03-23 11:18:35
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• 

  宋成海

  律師

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  • 原則上按合同約定處理，一方違約,，另一方可以追究對(duì)方違約責(zé)任,。,，并可要求賠償損失。盡量協(xié)商處理,。協(xié)商不成走法律程序解決,，可以到法院起訴解決，到法院起訴,，需要帶著本人的身份證及復(fù)印件,，被告的戶(hù)籍，工商登記信息,，起訴狀相關(guān)的證據(jù)到法院立案,。勝訴之后可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。拒不執(zhí)行,，法院可以罰款拘留,。
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    2022-03-23 11:22:50
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  丁輝

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你和這套房子是什么關(guān)系啊,？那么你是申請(qǐng)執(zhí)行人啊,，還是房主啊，那么出租的話(huà),，是由于本人出租的,，還是什么情況？
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    2022-03-23 11:25:17
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  賈增橋

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  • 你好,，這種情況呢,，跟原來(lái)的房主就沒(méi)有關(guān)系了，可以正常的交易購(gòu)買(mǎi)了這一點(diǎn)是沒(méi)有問(wèn)題的,，因?yàn)榉ㄔ阂呀?jīng)拍賣(mài)了那么法院的文書(shū)就可以代替過(guò)戶(hù)的手續(xù)
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    2022-03-23 11:37:07
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  令秀

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  • 79″
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    2022-03-23 11:41:09
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  黃一洪

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  • 53″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這關(guān)于你覺(jué)得這個(gè)房子拍賣(mài)還有一個(gè)戰(zhàn)爭(zhēng)債務(wù)的問(wèn)題啊,，我給你一個(gè)專(zhuān)業(yè)，覺(jué)得啊,，一旦涉及到拍賣(mài)啊,，就我們?cè)谥苯影唇曳矫妫置滟M(fèi)用經(jīng)驗(yàn),，一旦涉及到這些問(wèn)題之后,，你最應(yīng)該問(wèn)的人是執(zhí)行局的法官與主辦法官又問(wèn)他，因?yàn)槟阏f(shuō)債權(quán)債務(wù)有沒(méi)有關(guān)系,？還有說(shuō)這問(wèn)題,，現(xiàn)在現(xiàn)官不現(xiàn)管直接管這個(gè)事兒的人是這個(gè)執(zhí)行局法官，你說(shuō)現(xiàn)在你問(wèn)100個(gè)鉆石啊,，你們1000個(gè)一萬(wàn)個(gè)理由沒(méi)有用,，就是最后這個(gè)律師各執(zhí)一詞，都說(shuō)這個(gè)說(shuō)法，但是他現(xiàn)在還是有這個(gè)這個(gè)執(zhí)行局法官嗯,，你這個(gè)要第一時(shí)間跟著一直把關(guān)系溝通啊,，而且你問(wèn)執(zhí)行局法官的話(huà)，剛才跟我說(shuō)話(huà),，他也不說(shuō),，以前這低一點(diǎn)。
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    2022-03-23 11:43:27
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• 

  鄒春

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  • 你好,，已經(jīng)轉(zhuǎn)讓登記以后,，原來(lái)的房主作為被執(zhí)行人不再想要該房子的所有權(quán)，就不具有任何法律關(guān)系了,，但是這個(gè)賣(mài)的款項(xiàng)是直接支付給申請(qǐng)執(zhí)行人的,。
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    2022-03-23 11:46:09
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  張鳳啟

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  • 這種情況，房主給你的答復(fù)是不是準(zhǔn)確,，這還不一定,，所以你應(yīng)該咨詢(xún)拍賣(mài)這房產(chǎn)的法院。如果確定房產(chǎn)確實(shí)不存在他項(xiàng)權(quán)的抵押,，當(dāng)然可以買(mǎi)賣(mài),。
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    2022-03-23 11:52:28
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  張超

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  • 需要去查查房產(chǎn)登記信息，確定房產(chǎn)還有沒(méi)有別的抵押和司法查封,。還需要看房子是不是帶租拍賣(mài),，跟執(zhí)行法官溝通拍賣(mài)后承租人怎么處理。和原房主的債權(quán)債務(wù)在法律上沒(méi)有關(guān)系了,。
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    2022-03-23 12:18:33
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• 

  謝福金

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你所說(shuō)這種情況,，如果房產(chǎn)不也買(mǎi)了，而且做了新房產(chǎn)證的情況下,，那接到房子就跟原來(lái)的業(yè)主已經(jīng)是沒(méi)有任何關(guān)系了,，這就是新的業(yè)主在各有現(xiàn)代表現(xiàn)形式，這個(gè)出租出售售等權(quán)利的,，所以人家主持沒(méi)有任何關(guān)系了。
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    2022-03-23 12:36:27
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• 

  肖成見(jiàn)

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  • 你好,，從流程上來(lái)說(shuō),，拍賣(mài)期間,房產(chǎn)證處于查封狀態(tài),未經(jīng)法院解除查封措施,不動(dòng)產(chǎn)登記中心是不得辦理物權(quán)變動(dòng)登記的。建議你最好向法院,、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)或者不動(dòng)產(chǎn)登記中心了解清楚后再?zèng)Q定下一步操作
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    2022-03-23 12:45:17
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• 

  吳煒

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  • 如果房子已經(jīng)被第三人先拍走了,，登記也變更了那你再去購(gòu)買(mǎi)相對(duì)就沒(méi)有什么問(wèn)題了，只要這個(gè)買(mǎi)家沒(méi)有問(wèn)題就行了
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    2022-03-23 12:45:19
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述,，如果蓋房子上并沒(méi)有抵押，或者是已經(jīng)辦理新的產(chǎn)權(quán)證，那么,，對(duì)于新的產(chǎn)權(quán)證之后,，如果能夠交易的，那么,，此時(shí),，那風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)很小，所以你在了解清楚之后,，再?zèng)Q定是否要進(jìn)行購(gòu)買(mǎi),。
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    2022-03-23 13:03:57
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• 

  許夏子

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  • 你可以正常走買(mǎi)賣(mài)流程，如果對(duì)方能夠走正常的買(mǎi)賣(mài)流程,，就沒(méi)有問(wèn)題,。正常都是需要通過(guò)第三方公司，中介或者銀行,，錢(qián)不要直接給對(duì)方就好,。
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    2022-03-23 13:08:40
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• 

  畢姚勝

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  • 是的，按照你的描述,，這種可能性比較大,，但是還是需要結(jié)合具體的證據(jù)材料進(jìn)行分析，看看具體情況,。以及出租的情況,，看看有沒(méi)有再去簽出租合同，等要具體分析
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    2022-03-23 13:08:43
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“這套房子經(jīng)過(guò)銀行申請(qǐng)法院”,，那么，想要購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)應(yīng)與執(zhí)行法院聯(lián)系,，這涉及到需要解除銀行抵押和法院查封,，只有執(zhí)行法院才能辦理。
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    2022-03-23 13:11:23
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• 

  馬范君

  律師

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果對(duì)方的信息是真實(shí)的,，而且有真實(shí)的方向,，正的話(huà)，那該房產(chǎn)你可以從嗯方案正上的這個(gè)產(chǎn)業(yè)人那兒直接購(gòu)買(mǎi),，按照正常的交易手續(xù)購(gòu)買(mǎi)就可以原原房主的這樣這樣跟你沒(méi)有關(guān)系,。
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    2022-03-23 13:13:25
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• 

  楊力

  律師

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，一定要到這個(gè)房產(chǎn)部門(mén)啊,，合適一下這個(gè)方程證明這種整備好,，只要是真是真實(shí)的，而且里面沒(méi)有設(shè)置好其他的一些這個(gè)圈圈里低壓,，那么這種情況下才可以進(jìn)行這個(gè)好,，這個(gè)買(mǎi)賣(mài)交易,。
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    2022-03-23 13:22:00
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• 

  宋培奇

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  • 首先你要確認(rèn)新證的真實(shí)性，得去不動(dòng)產(chǎn)核實(shí),。其次跟之前的債務(wù)是沒(méi)什么關(guān)系,，但新的產(chǎn)權(quán)人是否存在權(quán)利瑕疵，是無(wú)法確定的,，只能去不動(dòng)產(chǎn)查證有無(wú)抵押查封情況,。
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    2022-03-23 13:24:00
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 風(fēng)險(xiǎn)非常大，委托律師做個(gè)盡調(diào)吧,。
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    24″
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    2022-03-23 13:45:41
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好,，就您描述的情況，如果原房主的這套房子已經(jīng)賣(mài)掉了,，那你要是買(mǎi)的話(huà)就與對(duì)方?jīng)]有關(guān)系了,，你就從新房主手里買(mǎi)就成。對(duì)于租戶(hù),，買(mǎi)賣(mài)不破租賃,，他可以繼續(xù)租到期。
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    2022-03-23 13:48:10
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• 

  倪津

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你這里面涉及到幾層法律關(guān)系和幾個(gè)關(guān)聯(lián)對(duì)象啊一般來(lái)講,，只要產(chǎn)權(quán)清晰，又能夠正常過(guò)戶(hù),，然后呢,，里面的承租方對(duì)這個(gè)事情也沒(méi)有一些惡意的阻撓或者影響，比如說(shuō)很長(zhǎng)的坐騎很低的租金等等,，那么這個(gè)事情后續(xù)是可以交易的,，建議你和法院直接對(duì)接。
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    2022-03-23 14:03:11
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• 

  李國(guó)民

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  • 那么,，這種情況下,，如果對(duì)方已經(jīng)取得房產(chǎn)證，你再?gòu)膶?duì)方要進(jìn)行交易,，購(gòu)買(mǎi)這套房產(chǎn)啊,，辦理相應(yīng)的過(guò)戶(hù)手續(xù)就可以了，與他的債權(quán)債務(wù)沒(méi)有關(guān)系
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    2022-03-23 14:10:45
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• 

  何勇

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  • 你好,，既然房子已經(jīng)辦理了新的房產(chǎn)證,，并且已經(jīng)拿到手的話(huà)，這種情況下你最好到不動(dòng)產(chǎn)交易中心查詢(xún)一下房產(chǎn)登記的姓名的是不是新房主的名字,，如果是的話(huà)，這種情況是可以放心交易的,，以后的債權(quán)債務(wù)和你沒(méi)有關(guān)系,。
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    2022-03-23 14:44:55
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• 

  諶見(jiàn)平

  律師

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  • 你好,，很高興回答你的問(wèn)題。這個(gè)房子在租憑期間是可以正常交易的,。買(mǎi)賣(mài)不破租憑,，等租期到期以后，可以搬進(jìn)去,。執(zhí)行中的房子拿到法院手續(xù),，可以過(guò)戶(hù)。
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    2022-03-23 14:57:22
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• 

  賀曉飛

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  • 你好,，最好還是慎重一點(diǎn),，也就是咨詢(xún)一下法院的具體承辦人，債權(quán)債務(wù)肯定沒(méi)有關(guān)系,，但建議查清楚有沒(méi)有其他坑,！
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    2022-03-23 15:30:33
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• 

  趙靜

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  • 你好，如果已經(jīng)辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù),，說(shuō)明具備了市場(chǎng)流通的條件,，沒(méi)有被查封或者扣押，如果不確定,，可以去房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)該房屋的狀態(tài),。
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    2022-03-23 15:33:13
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• 

  孫成山

  律師

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，首先你就要拿拿到這個(gè)法院的一個(gè)裁定書(shū),，那就是說(shuō)證明這個(gè)拍賣(mài)成交,，然后才能證明他現(xiàn)在是購(gòu)買(mǎi)房屋嗯，否則來(lái)說(shuō)呢,，這種還是不不太可靠的,，否則你需要經(jīng)過(guò)這個(gè)被執(zhí)行人，也就是約房主同意啊,，雙方重新買(mǎi)一個(gè),，這個(gè)買(mǎi)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議嗯，才可能才可能講這個(gè)交易風(fēng)險(xiǎn),，這樣的最低,。
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    2022-03-23 15:37:52
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• 

  郭軍營(yíng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 去不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢(xún)一下房產(chǎn)上有沒(méi)有其他權(quán)利登記情況，沒(méi)有的話(huà),，就可以正常交易,，因?yàn)檫@套房子已經(jīng)轉(zhuǎn)賣(mài)，并登記到新房東名下,，屬于新房東的房產(chǎn),，跟原房主及債務(wù)沒(méi)關(guān)系了，是可以正常交易的
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    2022-03-23 15:49:05
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• 

  王偉政

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  • 依照你所描述的這種情況,，如果是執(zhí)法機(jī)關(guān)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài),，那就應(yīng)該不存在其他的爭(zhēng)議,。也就是與其其他的債權(quán)債務(wù)沒(méi)有關(guān)系。具體情況您可以在確定參加拍賣(mài)之前向掛牌的執(zhí)法機(jī)關(guān)具體咨詢(xún)問(wèn)詢(xún)一下,。
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    2022-03-23 16:13:54
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