32位律師解答

• 

  周躍亮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    13″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，參加這個網(wǎng)上拍賣的話,，那么對于拍賣的標的物要有清晰的了解,，比如說看你要拍賣房產(chǎn)，那這個房產(chǎn)是否已經(jīng)清空,，是否有人占用,？
    展開
    收起
    2022-03-22 07:55:48
    回復
  • 匿名 服務(wù)方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：也就是說，這個房產(chǎn)沒有被人占用,，而且呢,，還能這個符合過戶條件，這樣的話是可以考慮的,。
    展開
    收起
    2022-03-22 07:56:20
    回復
  • 匿名 服務(wù)方：
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：一般司法拍賣在這個評估價,，這樣兩人以后第三次的話，那么就是變賣,。
    展開
    收起
    2022-03-22 07:57:45
    回復
  • 匿名 服務(wù)方：
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：還有哪里不懂的可以與我發(fā)起一對一咨詢,，我目前在線可以為你提供詳細咨詢解答幫助。
    展開
    收起
    2022-03-22 07:58:06
    回復
  • 樓主：
    拍賣兩輪進行變賣嗎,？第二輪間隔多長時間,，是不是比第一輪價格更低？變賣是什么意思,，價格更低嗎,？
    展開
    收起
    2022-03-22 08:02:05
    回復 刪除
  • 匿名 服務(wù)方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：通常的話是2到3個月就可以上臺，具體的話時間是根據(jù)案件承辦法官則班速來決定。
    展開
    收起
    2022-03-22 08:03:35
    回復
  • 匿名 服務(wù)方：
    8″
    自動轉(zhuǎn)換：一般第二輪的降幅是比第一輪降幅超過20%,。
    展開
    收起
    2022-03-22 08:03:56
    回復
  • 匿名 服務(wù)方：
    9″
    自動轉(zhuǎn)換：為便于交流,，解答你也可以給我發(fā)起定向的電話咨詢，這樣的話交流更便捷,。
    展開
    收起
    2022-03-22 08:05:45
    回復
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    25″
    自動轉(zhuǎn)換：買這種房子的話呢,？其實風險也是非常大的啊，因為知道房子啊,，你沒有實地看過啊,，他現(xiàn)在這個情況有沒有惡進行出租啊,？有沒有他人占有的這種情況是不是嗯有其他的這個法律糾紛?。窟@個你都不是很確定,。
    展開
    收起
    2022-03-22 07:56:12
    回復
  • 匿名 服務(wù)方：
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：你最好是查一下上面有沒有其他的抵押權(quán)人有沒有有又沒有共同共同所有人有沒有其他糾紛?。坑袥]有那個出租??？有沒有出租？
    展開
    收起
    2022-03-22 07:56:43
    回復
  • 匿名 服務(wù)方：
    13″
    自動轉(zhuǎn)換：流拍的情況下,，應(yīng)該在近期可以再次拍賣啊,，一般是以兩次拍賣微信大概是一個月左右吧。
    展開
    收起
    2022-03-22 07:57:14
    回復
• 

  范明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    48″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，這個我建議你這個看哪個法院拍賣的,？然后呢，打了一個12368轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)到那個法院去咨詢咨詢的話呢,，這個可以12308給一個讓她給一個執(zhí)行局的電話號碼給你啊,，這些電話號碼給你，當時負責這個這個執(zhí)行案件的法官是誰,？你跟這個法官聯(lián)系,，聯(lián)系了之后呢？這個你可以咨詢他,，這個當時沒有人報名流拍的話，現(xiàn)在這個什么時間準備在此接你拍賣啊,，這么一個這個,，其中這個執(zhí)行啊，你可以這樣咨詢,，同時同事是最有效的,，因為目前因為來講，法院第一次沒有陪沒有那么也是可以進行第二次的啊，一般如果按時間算的話,，會相隔三個月到五個月左右的樣子,。
    展開
    收起
    2022-03-22 07:56:17
    回復
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    拍賣基本是在法院主導之下進行的，根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗,，而且法拍房一般有的時候風險會很大的,，要高度注意避免，以免掉入陷阱,，很難處理的,。
    展開
    收起
    2022-03-22 07:57:31
    回復
• 

  袁忠

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    73″
    展開
    收起
    2022-03-22 07:58:09
    回復
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    78″
    展開
    收起
    2022-03-22 07:58:54
    回復
• 

  崔常山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    法拍房風險比較大，比如如果該房子設(shè)立了居住權(quán)即使你買了仍然無法居住,，二是對方如果是老賴就是死了也不搬走,，你想收房的可能性也不大。另外一般情況下是三個月后第二次拍賣,。
    展開
    收起
    2022-03-22 08:00:23
    回復
• 

  趙嚴

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的問題描述，法拍房不是一定不存在風險,，但相對于其他抵押房會好一些,，購買時應(yīng)當了解案涉房屋的具體情況，了解抵押的基本情況,，再次拍賣的時間與法院溝通一下,，一般流拍以后再次拍賣的時間會間隔比較長。
    展開
    收起
    2022-03-22 08:03:06
    回復
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，一些網(wǎng)拍房產(chǎn)需要按照規(guī)定一次性支付全款無法辦理分期貸款,，這個建議事先先看拍賣公告或詢問清楚，以免到時承擔相應(yīng)違約責任,。另外需要核實房產(chǎn)能否辦理過戶,，是否尚處在對外出租的狀態(tài)。按照法律規(guī)定,，第一次司法拍賣流拍以后,，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣,，拍賣總共可以進行3次,。如果3次都司法拍賣流拍了，要對拍品進行變賣,。
    展開
    收起
    2022-03-22 08:05:36
    回復
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好,，購買司法拍賣房并非就安枕無憂。要具體問題具體分析,。特別是在有人居住騰房的問題就存在很大的風險,。對于騰房之后再拍賣,，各地法院的操作不一致。
    展開
    收起
    2022-03-22 08:06:38
    回復
  • 匿名 服務(wù)方：
    關(guān)于法院民事執(zhí)行中查封,，扣押凍結(jié)財產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定第31條的規(guī)定,，對執(zhí)行人提供的財產(chǎn)流賣或者變賣不成的。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人又不同意抵債的,。人民法院應(yīng)當作出解除查封,，扣押凍結(jié)的裁定
    展開
    收起
    2022-03-22 08:15:47
    回復
• 

  張佳偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    首先，法院拍賣的房子是可以買的,，一般來說不會有什么法律上的問題,，不如法院也不會去拍賣，這些房子屬于執(zhí)行的財產(chǎn),，其次,，如果流拍了還是會繼續(xù)拿出來拍賣的，你可以經(jīng)常關(guān)注下,，一般拍賣的房子價格還是比市場的價格低的,。
    展開
    收起
    2022-03-22 08:08:04
    回復
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    還是有法律風險的。有些老賴雖然房子拍賣了,，但是仍然會住在里邊不搬走或者找一些別的無賴說是有租房合同,，賴在里邊不搬走。所以你買了房子也住不進去?，F(xiàn)實中發(fā)生很多這種情形,，老賴在里邊兒又住了很多年，法院才強制搬走,。另外你也不知道這個房子里發(fā)生過什么?，F(xiàn)在已經(jīng)流拍了，得看是幾次流拍,，如果是三次以上法院一般不會再拍賣了,，會給債權(quán)人抵債。
    展開
    收起
    2022-03-22 08:10:05
    回復
• 

  王群英

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的描述,，你要買的是法拍房。這種房子價格低,，但是一定要了解清楚房子的現(xiàn)狀,，否則可能買了后沒法入住。沒人報名一定有問題,，所以要仔細看清楚,，再打電話問問實際情況，確實沒有其他影響實際使用的情形存在,，就可以買,。
    展開
    收起
    2022-03-22 08:12:00
    回復
• 

  王銀

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，我是安徽的王律師這樣的房子,，購買的話還是有一定的風險,。一般需要先了解清楚稅費的承擔和如何交房。如果流拍,，再次開拍一般根據(jù)法院安排,，時間不確定。
    展開
    收起
    2022-03-22 08:14:19
    回復
• 

  劉健

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    1.房屋所有權(quán)證的辦理核實,。法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準確,、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息； 2.房屋質(zhì)量查驗,。法院委托拍賣機構(gòu)進行拍賣時,，通常只是對明顯的瑕疵進行簡單描述； 3.可能有拖欠的水電物業(yè)費或者有租賃期,，注意核對,。
    展開
    收起
    2022-03-22 08:17:39
    回復
• 

  李鑫

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    64″
    展開
    收起
    2022-03-22 08:17:54
    回復
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    法拍房是存在一定風險的，但是相對于其他抵押房會好一些,，購買時應(yīng)當了解,，把房屋的詳細情況了解基本的流程。再次拍賣的話會提前公告,。再次拍賣的期間比較長,。建議委托律師調(diào)查一下房屋的基本情況，再決定是否購買,。
    展開
    收起
    14″
    展開
    收起
    2022-03-22 08:19:46
    回復
• 

  王珍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥30

  • 你好,，法拍房的風險其實是比一般房產(chǎn)的風險更大的，能成為法拍房是因為資不抵債,，而且這種資不抵債通常都是債權(quán)人眾多,，房子本身是已經(jīng)被查封了，而且可能不止一個債權(quán)人申請查封,，在你拍到后,，可能有很多費用不說，還可能的是,，在你未過戶之前,，又會有其他人查封，或者就是有長期的租客,，你要真正使用就比較困難
    展開
    收起
    2022-03-22 08:20:11
    回復
• 

  張立偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    法拍房還是有一定風險的,，最主要就是房屋的騰退困難，以及拖欠的物業(yè)費水電費,，對于第一次流拍的不動產(chǎn)通常會在六十日內(nèi)進行第二次拍賣,。
    展開
    收起
    2022-03-22 08:20:57
    回復
• 

  張華北

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    46″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯嗯,，好朋友，那么你描述的這種法拍房的購買是有也是有一定的風險的,，你比如說這個主要是啊你這個得到這個房子以后,，那么但是呢？嗯嗯,，房子里邊還有啊,，這個人員啊，在使用房子,，比方說租住呀,，比方說不肯啊不肯啊不肯這個班娜呀等等這種情況啊一句說你雖然說得到了房子所有權(quán)，但是啊,，拿不到使用權(quán)啊,，法院也沒辦法啊呃，這種風險是有的啊,，那么其次呢,，如果說流派呢一般情況下會在兩個月啊，兩個月內(nèi)啊會進行第二次拍賣啊,。
    展開
    收起
    2022-03-22 08:21:24
    回復
• 

  胡志苗

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    產(chǎn)權(quán)不明風險,。首先要確認是否有第一債權(quán)人之外的其他債權(quán)人,由于民間借貸是無法通過國家機構(gòu)查詢得知,如果原房主這些因債務(wù)問題導致跑路,競買人入住后可能遭到其他債權(quán)人的追討。所以在競拍前一定要了解該房屋有沒有債務(wù)問題,、有沒有多次抵押等,務(wù)必提前核實解除抵押及過戶流程;
    展開
    收起
    2022-03-22 08:23:55
    回復
• 

  羅超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    ????可以起訴,，主張你的合法權(quán)益！我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進一步解答，維護你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作,，謝謝。
    展開
    收起
    2022-03-22 08:52:55
    回復
• 

  令秀

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    27″
    自動轉(zhuǎn)換：你好嗯,，你的意思是你曾經(jīng)在法派網(wǎng)上看過這套房被反派過,，現(xiàn)在你又在一個機構(gòu)看到這個房子在被拍賣，是嗎,？嗯,，這個是不是有法律風險？這個不一定,，嗯,，這個房子因為什么原因，從反派往往上被撤下來的,。
    展開
    收起
    2022-03-22 09:02:10
    回復
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    19″
    自動轉(zhuǎn)換：法院拍賣資產(chǎn)被司法拍賣,，肯定沒有放棄多長時間,，就是根據(jù)公告有可能流拍的話就可能不拍了，但是一般的來說,，六月之內(nèi)肯定會重新拍賣,，因為法院需要積累。
    展開
    收起
    2022-03-22 09:11:03
    回復
• 

  鄒春

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，購買司法拍賣的房子價格便宜，但是看房不方便,，戶口遷出問題需要解決,。購買以后聯(lián)系法官下裁定過戶，如果流拍的情況下,，會降價拍,，再次拍賣時間可能十天半個月，具體看法院工作情況而定,。
    展開
    收起
    2022-03-22 09:19:16
    回復
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    第一次留拍的情況下馬上會啟動第二次拍賣,，大的風沒有，就是要了解下這個房子的情況,，能不能順利交房,，是否清空
    展開
    收起
    2022-03-22 09:27:19
    回復
• 

  肖成見

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，購買法拍房也是具有一定風險的,，如 1.房屋所有權(quán)證的辦理難以確定,。法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息,；2,、房屋質(zhì)量沒保障。法院委托拍賣機構(gòu)進行拍賣時,，通常只是對明顯的瑕疵進行簡單描述,；3、可能有拖欠的水電物業(yè)費或者有租賃期等,；另外法院拍賣的房子一拍過后,，應(yīng)當在六十日內(nèi)再行拍賣。對于第二次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán),，應(yīng)當在六十日內(nèi)進行第三次拍賣,。
    展開
    收起
    2022-03-22 09:34:58
    回復
• 

  畢姚勝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    拍賣有一定的風險，這個主要看他有沒有出租啊,，這個情況比較復雜,，需要具體研究實地調(diào)查才能拍賣。你購買的話也要查詢這些信息,，否則的話以免后期引起不但糾紛,，而且沒辦法處理
    展開
    收起
    2022-03-22 09:36:46
    回復
• 

  謝瑛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    購買法拍房有法律風險,。購買法拍房時注意事項有：1、房屋原業(yè)主的身份背景,；2,、注意其余增加的費用，做好衡量,，建議在即使看過評估報告的情況下,，也要去調(diào)查更多的房屋詳情；3,、確保資金到位,，不然會浪費保證金。流拍后一般六十日內(nèi)再次拍賣,。
    展開
    收起
    2022-03-22 15:06:37
    回復
• 

  趙永利

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，沒有絕對的案情，拍賣的房產(chǎn)也有可能被別人提出異議,，或者有住戶未能清退,，多了解就沒有問題。一拍和二拍的間隔時間不會太久,，時刻關(guān)注點拍賣網(wǎng)即可,。
    展開
    收起
    2022-03-22 16:57:28
    回復
• 

  胡婷婷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    第一，法拍房雖然價格低但是法律風險更大,。需要注意能否辦產(chǎn)權(quán)證,，是否有租賃，是否有居住權(quán),，能否貸款,，已經(jīng)有的貸款如何清償。你可以直接聯(lián)系法院,，申請這個房屋重新上架拍賣
    展開
    收起
    2022-03-22 18:13:33
    回復
• 

  李士心

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    法排放的風險更大,。要看一下房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在清不清晰，有沒有多個產(chǎn)權(quán)人,？要看一下這套房有沒有其他債務(wù)糾紛,，比如說這邊公司把這套房抵押了，或者說公司拖欠了這個物業(yè)費,，水電費等等要看這套房的保證金多不多啊,，要看這套房為什么會被執(zhí)行？流拍了之后這個債務(wù)人會和拍賣公司還有執(zhí)行機關(guān)在在商量,，到時候再在拍賣的這個具體看每個地方執(zhí)行的這個方式不一樣,。
    展開
    收起
    2022-03-22 18:23:03
    回復