59位律師解答

• 

  李士心

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：物業(yè)是開(kāi)發(fā)商的物業(yè),，還是說(shuō)后面又請(qǐng)的物業(yè)呀,，是這個(gè)小區(qū)有一會(huì)后面又請(qǐng)的物業(yè)，然后如果是開(kāi)發(fā)商這個(gè)請(qǐng)的物業(yè)的話,，沒(méi)有交鑰匙,，之前你要沒(méi)有辦理這種各種這個(gè)入戶的手續(xù)，那理論上是不應(yīng)當(dāng)這個(gè)交物業(yè)費(fèi)的,。
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    2022-03-14 16:42:39
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• 

  李新宇

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，你好，我看了下你的這個(gè)描述啊,，一般啊,，就是剛剛交房子啊，剛交房子,，這些都沒(méi)有物業(yè)這一萬(wàn)塊錢收費(fèi)肯定是沒(méi)有任何根據(jù)的啊,，你這邊呢？呃,，如果當(dāng)被告啊積極應(yīng)訴,，看物業(yè)公司提交的證據(jù)是是否有合理的，這個(gè)計(jì)算依據(jù)以及法律依據(jù)。
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    2022-03-14 16:42:47
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• 

  李曉軒

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  • 根據(jù)法律規(guī)定,，還沒(méi)交房的不用交物業(yè)費(fèi),。你確定從來(lái)沒(méi)有收房嗎？還是物業(yè)已經(jīng)通知過(guò)讓你領(lǐng)鑰匙但是你不去領(lǐng),，或者你們換了聯(lián)系方式?jīng)]有通知物業(yè),，物業(yè)只好公告交鑰匙。
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    2022-03-14 16:44:10
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  • 樓主：
    好多業(yè)主已經(jīng)住進(jìn)去了,，應(yīng)該我也可以辦理,，就是我沒(méi)有時(shí)間，我也不記得讓我去辦理的通知
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    2022-03-14 16:47:52
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 104″
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    2022-03-14 16:44:18
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  • 匿名 服務(wù)方：
    法律依據(jù)為《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任,。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
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    2022-03-14 16:46:55
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• 

  張華北

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  • 38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉,，你好朋友那么正常來(lái)講呢,，只要是已經(jīng)交房了，不管你入住沒(méi)入住啊,，那么都是應(yīng)該繳納物業(yè)費(fèi)的,，那么根據(jù)各地區(qū)啊，物業(yè)管理?xiàng)l例啊,，有些地區(qū)呢,？如果說(shuō)沒(méi)有入住，那么物業(yè)費(fèi)呢,，是可以減半收取的啊，是可以優(yōu)惠減半收取的,，那么你的情況目前關(guān)鍵問(wèn)題在于啊,，這個(gè)房子啊，是否是已經(jīng)啊,，正常的啊,，這個(gè)已交到啊，你的手里的也就是是否是啊,，正常驗(yàn)收啊,，接收房子了啊嗯。
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    2022-03-14 16:44:49
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  • 樓主：
    這個(gè)小區(qū)正常驗(yàn)收的,，大部分業(yè)主也住進(jìn)去了,，就是我忙于工作沒(méi)有辦理，我也不記得收到辦理的通知,，其他都正常,。
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    2022-03-14 16:52:27
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  • 匿名 服務(wù)方：
    33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那現(xiàn)在沒(méi)有去書房就要看是物業(yè)沒(méi)有通知到你啊,，還是說(shuō)由于工作原因，你沒(méi)有按按照相關(guān)的時(shí)間去書房,，那現(xiàn)在呢,？如果說(shuō)物業(yè)可以提供相關(guān)的證據(jù)證明對(duì)方已經(jīng)通知把你規(guī)規(guī)定的時(shí)間收房驗(yàn)房什么你沒(méi)有去更遠(yuǎn)，也沒(méi)有去,，那么這種情況你是有相當(dāng)?shù)呢?zé)任的?。?
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    2022-03-14 17:28:08
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  • 匿名 服務(wù)方：
    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那么這邊給你的建議呢,？正常因素就可以了,，那么即使是最不講，即使是由于把閱讀的原因而造成沒(méi)有按時(shí)的去書房,，那么這種情況下,，繳物業(yè)費(fèi)，那么也是應(yīng)該減半啊,，或者說(shuō)是啊,，折扣收取的啊，正常因素就可以了,。
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    2022-03-14 17:30:41
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 積極應(yīng)訴,，應(yīng)該沒(méi)有法律依據(jù)的。
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    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：同樣的那個(gè)大學(xué)班,。
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    2022-03-14 16:44:58
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，物業(yè)公司收費(fèi)需要有依據(jù)，沒(méi)有提供服務(wù)那么也沒(méi)有要求支付物業(yè)費(fèi)的依據(jù),，至少需要告知你物業(yè)公司已經(jīng)進(jìn)駐的通知義務(wù),，對(duì)方有瑕疵，最后,，既然對(duì)方已經(jīng)把你起訴至人民法院你還是要積極應(yīng)訴后向法院據(jù)實(shí)說(shuō)明,。
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    2022-03-14 16:47:51
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• 

  王寶珊

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  • 你好 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第41條相關(guān)規(guī)定，已經(jīng)竣工 但尚未交給物業(yè)買受人的房屋物業(yè)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位交付,，所以物業(yè)公司向您主張支付在交房之前的物業(yè)費(fèi),，是沒(méi)有任何法律依據(jù)的即使訴訟也不會(huì)被法院支持
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    2022-03-14 16:48:33
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• 

  劉威

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，您說(shuō)的這種情況主要看你們物業(yè)合同獲得溝通了一遍,，對(duì)這塊是如何約定的,，約定的在交付房屋之后，多長(zhǎng)時(shí)間才開(kāi)始收物業(yè)費(fèi),，一般前兩年的物業(yè)都是免費(fèi)的,，這一年可以把您家人的材料準(zhǔn)備出來(lái)或者拍照，補(bǔ)充一下提問(wèn)，然后有律師給您進(jìn)行三個(gè)人的回答,。
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    2022-03-14 16:49:23
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• 

  肖成見(jiàn)

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  • 新房的物業(yè)費(fèi)是從交房之后開(kāi)始算起的,，交房之前的物業(yè)費(fèi)是由建筑單位承擔(dān)的。 根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十六條納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,，或者因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè),，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額交納。
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    2022-03-14 16:51:30
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  • 樓主：
    工作忙的原因,，我沒(méi)有辦理鑰匙,，也不記得他們通知我，現(xiàn)在這個(gè)小區(qū)大部分人已經(jīng)入住了,，就是正常的運(yùn)行
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    2022-03-14 16:58:02
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  • 肖成見(jiàn) 服務(wù)方：
    合同約定的交房時(shí)間沒(méi)有通知你去辦理手續(xù),？
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    2022-03-14 17:04:53
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  • 肖成見(jiàn) 服務(wù)方：
    另外你和物管公司有沒(méi)有簽訂物業(yè)服務(wù)合同？若有,，什么時(shí)候簽訂的,？合同如何約定的？
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    2022-03-14 17:20:46
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  • 樓主：
    開(kāi)發(fā)商我沒(méi)有理由不給我辦理,，就是應(yīng)該我自身問(wèn)題,，但就是物業(yè)管理我不可能簽合同，應(yīng)該業(yè)主委員會(huì)簽訂,，現(xiàn)在我就是想問(wèn)清楚的就是,，沒(méi)有拿鑰匙，沒(méi)有住過(guò)房子,，我應(yīng)當(dāng)交物業(yè)費(fèi)嗎,？如果必須交，那就有沒(méi)有交半的依據(jù)
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    2022-03-14 17:29:31
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  • 肖成見(jiàn) 服務(wù)方：
    建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同對(duì)業(yè)主是具有約束力的,，但是,，前期物業(yè)服務(wù)合同對(duì)業(yè)主具有約束力是有必須前提條件的，即前期物業(yè)合同必須要“依法訂立”才對(duì)業(yè)主具有約束力,。是故,，前期物業(yè)服務(wù)合同不僅要訂立，而且還應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的程序和形式,，才能約束業(yè)主。如果前期服務(wù)合同不合法,、合規(guī),，可以拒絕交納物管費(fèi)，關(guān)于交半的依據(jù),，建議你看一下物業(yè)服務(wù)合同
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    2022-03-14 17:43:46
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  • 肖成見(jiàn) 服務(wù)方：
    關(guān)于你是否應(yīng)當(dāng)交納物管費(fèi)的問(wèn)題,，需要綜合你手中的相關(guān)證據(jù)綜合評(píng)判（如商品房買賣合同、前期物業(yè)服務(wù)合同等），建議了解一下前期物業(yè)服務(wù)好問(wèn)題簽訂時(shí)的招投標(biāo)程序或有沒(méi)有物業(yè)所在地的區(qū),、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)
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    2022-03-14 17:46:55
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• 

  李鑫

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  • 75″
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    2022-03-14 16:52:21
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• 

  陳娜

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  • 你這個(gè)即使沒(méi)有入住,，物業(yè)提供了相應(yīng)服務(wù)，物業(yè)費(fèi)也是需要繳納的,。如果對(duì)方?jīng)]有催繳過(guò)物業(yè)費(fèi),，也存在一定的過(guò)失行為。物業(yè)公司起訴你的話,，積極應(yīng)訴,。
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    2022-03-14 16:54:20
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• 

  王珍

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  • 44″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，按照你描述的情況,，這個(gè)有一個(gè)關(guān)鍵的點(diǎn)是你是否有收房?。咳绻呀?jīng)完成了房屋的一個(gè)交付,，那么正常,，從交付起，業(yè)主是需要交物業(yè)費(fèi)的,，不管有沒(méi)有實(shí)際入?。康侨绻緵](méi)有交付,，向你所說(shuō)都沒(méi)有,，要是什么都沒(méi)有，哦,，那么沒(méi)有完成教父的話,，你是不需要付物業(yè)費(fèi)的啊，當(dāng)然如果嗯,，我們學(xué)校服務(wù)收費(fèi)的話,，走了訴訟流程我們也是可以跟啊，物業(yè)公司進(jìn)行一個(gè)協(xié)商啊,，從二區(qū)壓壓低一部分物業(yè)費(fèi),，這個(gè)都是可以的，所以這個(gè)問(wèn)題的關(guān)鍵點(diǎn)就是房屋是否有完成交付,。
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    2022-03-14 16:55:35
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• 

  趙永利

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  • 你好,，是否交納物業(yè)費(fèi)和您收沒(méi)有收房屋毫無(wú)關(guān)系，給您個(gè)建議,，可以從訴訟時(shí)效考慮進(jìn)行抗辯,，主張對(duì)方過(guò)訴訟時(shí)效了。從而達(dá)到減少交納物業(yè)費(fèi)的目的,。
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    2022-03-14 16:56:28
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• 

  謝福金

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像您所說(shuō),，這種情況要看您的購(gòu)房合同是什么時(shí)候交樓的,？如果你們沒(méi)有去售樓，那我付一月份一般的也就是就是那天開(kāi)始計(jì)算這個(gè)物業(yè)費(fèi)的,，所以來(lái)看看你那個(gè)嗯,，買賣活動(dòng)是從什么時(shí)候開(kāi)始交房的？
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    2022-03-14 16:56:53
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• 

  劉楊

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 理論上是可以的,，因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)合同是業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司簽訂的,，業(yè)主以自己不是合同當(dāng)事人，沒(méi)有實(shí)際居住,，為理由抗辯的,，一般法院是不會(huì)支持。建議從其他角度看看,，比如物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有沒(méi)有超過(guò)物價(jià)規(guī)定,，業(yè)主委員會(huì)成立程序是不是不規(guī)范等。
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    2022-03-14 17:00:15
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)專業(yè)法律問(wèn)題經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,，不排除你可能掉入陷阱的問(wèn)題,，要可能合同或者其他的規(guī)定當(dāng)中對(duì)方有一定的?？梢砸黄烤鄣淖龇ㄋ员仨毺岣呔璨扇≌_措施
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    2022-03-14 17:07:27
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果沒(méi)有交房的話，你是不需要交納物業(yè)費(fèi)的,，對(duì)方有起訴的權(quán)利,，當(dāng)然你完全可以進(jìn)行抗辯，因?yàn)閷?duì)方是需要有證據(jù)證明已經(jīng)交房,，可以積極應(yīng)訴
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    2022-03-14 17:11:06
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• 

  畢姚勝

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  • 物業(yè)費(fèi)是必須要交納的,，而且這個(gè)是沒(méi)辦法的，你這個(gè)可以協(xié)商在法院判決來(lái)講,，即使你沒(méi)有住,，也必須要滿額交納。建議你跟物業(yè)公司協(xié)商解決比較好,，協(xié)商解決
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    2022-03-14 17:15:43
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• 

  顏忠軍

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  • 您好,！《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條：向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。故：對(duì)方現(xiàn)在向法院起訴你,，已明顯過(guò)了訴訟時(shí)效了呀,。
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    2022-03-14 17:19:48
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這里需要認(rèn)定您是否已經(jīng)實(shí)際有接收開(kāi)發(fā)商的交房手續(xù)，我們所說(shuō)的兩書是否已經(jīng)具備,，或者有通過(guò)綜合不能收?qǐng)?bào)告,，如果這些都不具備，那就相當(dāng)于是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有正式將房屋交給業(yè)主,，業(yè)主無(wú)需要承擔(dān)期間的物業(yè)費(fèi),。
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    2022-03-14 17:22:49
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如有疑問(wèn)，可以繼續(xù)追問(wèn),。
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    2022-03-14 19:55:54
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• 

  賈增橋

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  • 你好,，這種情況呢，交鑰匙是一回事兒,，也就是說(shuō)你的房屋沒(méi)有交給你這事,，應(yīng)該跟開(kāi)發(fā)商之間的問(wèn)題，然后你的房子在小區(qū)里,，物業(yè)已經(jīng)提供了服務(wù),，如果你沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)，那么就是你的不對(duì)了,。這種情況呢,，法院大概率會(huì)支持物業(yè)公司
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    2022-03-14 17:25:59
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• 

  張超

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  • 根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，房屋交付前的物業(yè)費(fèi),，由建設(shè)單位繳納,。但是如果開(kāi)發(fā)商通知了你交房，你無(wú)正當(dāng)理由沒(méi)有收房的,，此期間的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由你承擔(dān),。沒(méi)有入住，可以減免部分物業(yè)費(fèi),，具體比例各地不同,，看當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理?xiàng)l例，但沒(méi)有入住不能作為完全不交的理由,。
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    2022-03-14 17:26:15
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  趙宴敏

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  • 1,， 房子住不住和物業(yè)費(fèi)無(wú)關(guān)的。 2,，不過(guò),，因?yàn)槟銢](méi)辦接收，也沒(méi)人聯(lián)系你,，我覺(jué)得你可以抗辯一下訴訟時(shí)效,。 可以幫你寫答辯狀。
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    2022-03-14 17:31:03
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  崔常山

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  • 如果沒(méi)有交房,，交房是指開(kāi)發(fā)商給你房子的鑰匙,，沒(méi)有沒(méi)有給你鑰匙，說(shuō)明你沒(méi)有收到房子,，這種情況下是不用繳納物業(yè)費(fèi)用的,。
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    2022-03-14 17:33:03
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  楊康

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  • 根據(jù)法律規(guī)定，這種情況,，如果房屋尚未正式交付,，業(yè)主不用承擔(dān)物業(yè)費(fèi),，只有在交付之后，開(kāi)始計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi),。
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    2022-03-14 17:37:04
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  陸暢言

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看來(lái)你咨詢的問(wèn)題,，你這個(gè)情況是你要是沒(méi)拿到，是什么原因,？還是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有交付,，如果開(kāi)發(fā)商房子還沒(méi)交付鑰匙都還沒(méi)給你，那么你這個(gè)是不需要承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的,，如果說(shuō)是房子已經(jīng)給你交付了,，是你自己不去拿鑰匙，那么交付開(kāi)始,，不管你住不?。慷际且晃飿I(yè)費(fèi)的,。
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    2022-03-14 17:40:58
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• 

  孔繁越

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以要求減免,，但是你說(shuō)一分錢不付是不行的，嗯,，只要是交房之后簽了合同之后,，那么這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給你之后就要交物業(yè)費(fèi)了，但是一般每個(gè)省都有物業(yè)管理辦法進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)論,。
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    2022-03-14 17:55:18
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好,，不應(yīng)該由你承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè),，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額交納,。
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    2022-03-14 18:02:51
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  吳煒

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  • 這個(gè)要看他們是否提供了相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，按照你說(shuō)的當(dāng)時(shí)都還沒(méi)有物業(yè)公司,，要看是什么時(shí)候成立的,，什么時(shí)候開(kāi)始服務(wù)的
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    2022-03-14 18:15:31
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• 

  董慶璽

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  • 首先，看你是否驗(yàn)房接收,，這個(gè)并不是以你是否有鑰匙為準(zhǔn),。其次，房地產(chǎn)企業(yè)的前期物業(yè)合同對(duì)你是有效的,。所以具體情況具體分析
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    2022-03-14 18:19:55
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• 

  巴波

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  • 如果房子已經(jīng)交付,，物業(yè)公司開(kāi)始依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同履行相關(guān)義務(wù)的，即便沒(méi)有入住,，也會(huì)產(chǎn)生物業(yè)費(fèi),。理論上是可以起訴的。您好,，我是平臺(tái)認(rèn)證律師,，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師,，11年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗(yàn)，很高興能回答您的問(wèn)題,，希望我的回答能對(duì)您有所幫助,，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
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    2022-03-14 18:22:12
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況,，要看你的購(gòu)房合同對(duì)于交房計(jì)算日期、交房標(biāo)準(zhǔn)以及交房后關(guān)于物業(yè)的約定是什么,。如果是您拒絕接房導(dǎo)致的,，則需要支付。如果不符合交房約定,，則可以拒絕繳納,。
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    2022-03-14 18:34:12
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情形，關(guān)鍵要看你是否與開(kāi)發(fā)商辦理了入住手續(xù),。如果辦理的入住手續(xù),，那根據(jù)目前的相關(guān)物業(yè)條例規(guī)定，就應(yīng)當(dāng)支付一定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,。否則就不應(yīng)當(dāng)支付,。
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    2022-03-14 18:35:53
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• 

  趙靜

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  • 你好，只要收房了,，房子歸你所有,，而物業(yè)公司從你收房時(shí)已經(jīng)為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的,，那么你就應(yīng)當(dāng)交物業(yè)費(fèi)。
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    2022-03-14 18:41:44
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• 

  倪津

  律師

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，物業(yè)費(fèi)呢？與是否裝修,，是否實(shí)際入住,，沒(méi)有直接關(guān)系，關(guān)鍵看有沒(méi)有達(dá)到合同約定的交房條件,？如果達(dá)到了,，并且通知你，你自己沒(méi)有去消防的話,，那么物業(yè)費(fèi)也是照常計(jì)算的,，你自己考慮一下，看能不能爭(zhēng)取部分優(yōu)惠,？減少相關(guān)損失,。
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    2022-03-14 18:45:24
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述，按照現(xiàn)有法律的規(guī)定,，從交房的之日或者次月起,，那么就要開(kāi)始交付物業(yè)費(fèi)了,，與你住不住裝修不裝修其實(shí)沒(méi)有什么關(guān)系，當(dāng)然,，如果你有抗辯理由的話那可以提出,。
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    2022-03-14 18:54:58
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：她起訴，這是他的權(quán)利,，但是你的可以靠面就是一個(gè)催告程序這個(gè)物業(yè)費(fèi)不是你應(yīng)該拿或者不拿,，拿多少什么時(shí)候拿，對(duì)不對(duì),？按照什么標(biāo)準(zhǔn)就直接起訴,，沒(méi)有任何的推廣場(chǎng)景去，而且越差,，都沒(méi)拿到這個(gè)場(chǎng)紅敘舊就不符合法律規(guī)定了,，所以它的企圖肯定會(huì)拜托他，你要緊緊的抓住,，就是起訴的程序沒(méi)有履行推到了非常重要,。
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    2022-03-14 19:05:22
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“聽(tīng)說(shuō),，我的物業(yè)費(fèi)1萬(wàn)了”“現(xiàn)在突然把我告上法庭”,，這符合法律規(guī)定，物業(yè)公司有訴訟的權(quán)利,。但“1平方1.5元”,，這是怎么來(lái)的，有什么依據(jù),，對(duì)此你可以抗辯,。
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    2022-03-14 19:13:51
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，建議你盡量與物業(yè)協(xié)商解決,，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)是從給你交付房屋就開(kāi)始計(jì)算,，也就是不管你何時(shí)入住，物業(yè)費(fèi)是要繳納的,！
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    2022-03-14 19:20:11
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• 

  胡志苗

  律師

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  • 物業(yè)交給買受人之前發(fā)作的物業(yè)工作費(fèi)用,，由建造單位全額承當(dāng)。物業(yè)交給買受人之日起,，物業(yè)工作費(fèi)用由買受人承當(dāng),，兩邊還有約好的從其約好。因而,，業(yè)主要不要承當(dāng)物業(yè)費(fèi),，要看房產(chǎn)交給時(shí)開(kāi)發(fā)商是否具有交房條件。
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    2022-03-14 19:20:18
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• 

  任宇飛

  律師

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  • 正常情況下，沒(méi)有拿到鑰匙就不需要交物業(yè)費(fèi),。一般情況下,，物業(yè)費(fèi)是以合同上的交房日期的次月開(kāi)始收取，如果達(dá)到交房條件,，業(yè)主不得以不入住或不裝修為由拒絕交付房屋,，以及不支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
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    2022-03-14 19:31:15
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• 

  馬范君

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：上面所說(shuō)這種情況如果沒(méi)有交付鑰匙的話,，五月工資全額收取五服務(wù)費(fèi),，簡(jiǎn)單不合理的，但未交付之前物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān),。
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    2022-03-14 19:40:54
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• 

  趙嚴(yán)

  律師

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  • 你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述，首先,，物業(yè)公司，開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)將房屋交付給你,？如果已經(jīng)履行了交付手續(xù),，你即使沒(méi)有收房，也需要向物業(yè)繳納物業(yè)費(fèi),，但如果開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有向你履行交房的手續(xù),，那么此時(shí)物業(yè)費(fèi)是可以不用繳納的，具體情況還需要你再補(bǔ)充,，或者有需要可以點(diǎn)擊頭像下單咨詢,。
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    2022-03-14 19:58:52
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• 

  陳光文

  律師

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，如果物業(yè)公司這期間一直沒(méi)有通知你去交這個(gè)物業(yè)費(fèi)的話,，那么這個(gè)2017年到現(xiàn)在已經(jīng)超過(guò)了三年訴訟期已經(jīng)超過(guò)法律規(guī)定的那個(gè)期限了,，你可以以這個(gè)作為這個(gè)看病的理由。
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    2022-03-14 20:02:20
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• 

  呂海

  律師

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  • ① 對(duì)方有權(quán)提起訴訟,，但其訴訟請(qǐng)求能否獲得法院取決于諸多因素,，特別是證據(jù)。 ② 如果對(duì)方主張你方應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi),，其應(yīng)舉證證明其已向你方交付相關(guān)房屋（鑰匙）,。如果對(duì)方無(wú)法舉證證明你方已收房，您有權(quán)不繳納物業(yè)管理費(fèi),。
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    2022-03-14 20:12:36
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• 

  何勇

  律師

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  ￥0.45

  • 你好,，你沒(méi)有收到鑰匙是物業(yè)公司沒(méi)有通知你領(lǐng)取鑰匙，還是通知你通知你領(lǐng)取鑰匙,，而你沒(méi)有去領(lǐng),？如果是物業(yè)公司沒(méi)有通知你領(lǐng)取鑰匙，我認(rèn)為物業(yè)公司不應(yīng)當(dāng)收取物業(yè)費(fèi)。如果是物業(yè)公司通知你領(lǐng)取鑰匙,，而你沒(méi)有去領(lǐng)這種情況下,，我認(rèn)為物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)收取物業(yè)費(fèi)。
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    2022-03-14 20:18:07
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• 

  陳華明

  律師

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  • 1.房屋驗(yàn)收通過(guò)并交付后,，相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)就由你進(jìn)行承擔(dān),。 2.物業(yè)公司需要提前跟你聯(lián)系，如果聯(lián)系不到,，才會(huì)起訴,。 3.建議你盡快跟物業(yè)公司協(xié)商處理。
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    2022-03-14 20:43:59
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題,，首先你這個(gè)情況,。嗯，交房的時(shí)候會(huì)讓你交上一些前期的物業(yè)費(fèi),。在物業(yè)合同中應(yīng)該會(huì)有注明,。這個(gè)應(yīng)該是合理的。
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    2022-03-14 20:48:27
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• 

  張鳳啟

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  • 您好,，您是不是該承擔(dān)物業(yè)費(fèi),？只要根據(jù)物業(yè)合同來(lái)確定，如果有了物業(yè)合同您否認(rèn)也沒(méi)用,，如果沒(méi)有物業(yè)合同,，那么物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)顯然沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)
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    2022-03-14 21:21:58
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• 

  范明

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  • 42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯這位朋友你好，物業(yè)的話,，收費(fèi)必須建立在物業(yè)合同的基礎(chǔ)上,，也就是說(shuō)首先要交房，交房之后才存在走位公司,，或者說(shuō)開(kāi)發(fā)商這個(gè)指定的前期為公司為你提供的服務(wù)才會(huì)產(chǎn)生收物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題啊,，所以你鑰匙都沒(méi)有拿房子都沒(méi)有交付，怎么存在著,？你作為房主啊,，接受物業(yè)服務(wù)，交委會(huì)的事情呢啊,，所以說(shuō)房子沒(méi)有交付,，肯定為為為為是板板上釘釘?shù)氖虑榘。哉f(shuō)你沒(méi)有收房子,，沒(méi)有收到紙,，不存在物業(yè)費(fèi)的概念，好的,，謝謝,。
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    2022-03-14 21:23:59
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• 

  范月東

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  • 第一，一般物業(yè)費(fèi)是從開(kāi)發(fā)商交房后才開(kāi)始業(yè)主承擔(dān)。第二,，如果還沒(méi)有交房的話物業(yè)費(fèi)開(kāi)發(fā)商承擔(dān),。第三，物業(yè)費(fèi)需要公示告知,。
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    2022-03-14 21:53:57
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• 

  江潤(rùn)凱

  律師

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：五月份呢,，一般是在你收房之后呢啊，就要給的通常情況是這樣子,，但是具體也要具體分析,，就比如說(shuō)你按你說(shuō)的，當(dāng)時(shí)有沒(méi)有物業(yè)公司有沒(méi)有管理,？
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    2022-03-14 21:54:59
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好,，就您描述的情況，如果有證據(jù)證明物業(yè)交房沒(méi)有通知到您,，那就不需要承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用的,。建議保留好相關(guān)證據(jù)。以便更好地維護(hù)您的合法權(quán)益,。
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    2022-03-14 22:14:57
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• 

  張揚(yáng)智

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況,，物業(yè)公司起訴，你可以向法院因素超過(guò)訴訟時(shí)效的物業(yè)管理費(fèi),，你可以主張?jiān)V訟時(shí)效過(guò)期可以不需要繳納。
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    2022-03-14 22:20:11
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• 

  黃超

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  • 答謝
    您好,！ 按您所述,，物業(yè)公司有權(quán)利提起訴訟，但不意味著對(duì)方提起訴訟你就會(huì)敗訴,。第一,，關(guān)于物業(yè)費(fèi)，先要確認(rèn)物業(yè)公司是否提供了相應(yīng)的物業(yè)服務(wù),，如是,，其提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容是否達(dá)標(biāo)；第二,，物業(yè)公司的確需要就繳納物業(yè)費(fèi)問(wèn)題先行告知,，沒(méi)有先行告知，直接起訴也不合理,；第三,，即便對(duì)方啟動(dòng)訴訟程序，也無(wú)需擔(dān)心,，據(jù)實(shí)答辯即可,。 具體情況可來(lái)電或來(lái)所詳談。
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    2022-03-15 08:36:25
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• 

  胡春景

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  • 答謝
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果你確實(shí)沒(méi)有享受到物業(yè)公司的服務(wù)的話，是不應(yīng)該交納的物業(yè)費(fèi)的,，這樣做確實(shí)是不合理,，對(duì)你來(lái)講是不合理的，你可以拒絕的支付,。
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    2022-03-15 10:14:12
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• 

  羅超

  律師

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    可以起訴,，主張你的合法權(quán)益！我們處理過(guò)類似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作,，謝謝。
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    2022-03-15 15:52:58
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• 

  劉健

  法律執(zhí)業(yè)者

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    42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，對(duì)于這個(gè)物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題,，如果是嗯一直空空住房子，而且就是從來(lái)沒(méi)有產(chǎn)生過(guò)這個(gè)呃居住的這個(gè)權(quán)限,，呃,，如果是打起了官司的話，要提供這個(gè)房主沒(méi)有居住的這個(gè)相關(guān)的這個(gè)名,，比如說(shuō)電費(fèi)水水費(fèi)啊,，暖氣啊，暖氣沒(méi)有開(kāi)通啊,，電費(fèi)沒(méi)有啊,，跑過(guò)水費(fèi)也沒(méi)有跑過(guò)啊，這種空房的證明來(lái)主張這個(gè)物業(yè)費(fèi)的情況嗯,，謝謝,。
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    2022-03-22 21:31:15
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