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35位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥35

  • 48″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，這套房子還是可以進(jìn)行按份共有的,，如果你父親的女朋友現(xiàn)在要求她添加她的名字啊，你們之間如如果沒有進(jìn)行一個詳細(xì)的約定,，這個的話,，那么屬于共同所有，也就是說你們?nèi)斯餐钟羞@套房屋,，將來想要對外轉(zhuǎn)讓他的房屋需要就是對外出售這套房屋需要三個人啊,，每個人都得同意才能進(jìn)行出售，我建議你們雙方第三方,，包括您的丈夫哈在里面簽訂一份三方協(xié)議,，明確約定這個所持的房產(chǎn)份額，那么您這邊您您和您的愛人占90%,，那他占10%,，這樣的話，將來對外出售只只需要你和你的丈夫同意就可以了啊,，出售的這個房款也按這個比例來進(jìn)行分配,，它所占10%，到時候房出售之后之后的這個房款就分配發(fā)10%即可,。
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    2022-02-07 20:34:15
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  • 樓主：
    你好,，加名字是辦證的時候加還是貸款還完才能加呢？
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    2022-02-07 20:46:32
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  • 匿名 服務(wù)方：
    27″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，如果啊,，這個房子是以您和您愛人的名字購買的，那么這個房產(chǎn)證上添加名字需要在貸款還清之后再在房產(chǎn)房產(chǎn)證上進(jìn)行添加,，否則的話,，一般現(xiàn)在銀行是不允許啊，直接在房產(chǎn)證上添加名字的,，您現(xiàn)在來看看這個房子應(yīng)當(dāng)您如果您辦理的是貸款的話,，并不是全款購買，那么這個應(yīng)當(dāng)辦理的是銀行抵押是銀行抵押,，所以說需要在還清貸款之后才能進(jìn)行添加名字,。
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    2022-02-07 20:47:39
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  • 樓主：
    那個股權(quán)分配怎么辦理呢,？是在加名字之前協(xié)商好公正嗎？不公正有法律效應(yīng)嗎
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    2022-02-07 20:55:05
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  • 匿名 服務(wù)方：
    62″
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    2022-02-07 20:57:05
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  • 樓主：
    股權(quán)分配也在房屋產(chǎn)權(quán)中心辦理嗎,？贈予是不是也要明確些在協(xié)議里,？
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    2022-02-07 21:10:20
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  • 匿名 服務(wù)方：
    36″
    自動轉(zhuǎn)換：這個簽訂啊，并不是股權(quán)協(xié)議,，而是房產(chǎn)的分配協(xié)議,，或者是說房屋的這個贈予協(xié)議，那么簽訂協(xié)議之后呢,？需要到你在這個房子所在地的這個房管部門啊,，進(jìn)行一個辦理這個協(xié)議呢，你們需要進(jìn)行內(nèi)部先進(jìn)行一個起草組起草之前呢,？關(guān)于這個扯淡的份額,，需要進(jìn)行一個詳細(xì)的約定啊，根據(jù)約定的這個份額來簽訂協(xié)議,，之后呢,，再到這個房管部門進(jìn)行辦理，但是辦理呢需要在這個房屋啊,，這個貸款還清之后來進(jìn)行辦理,。
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    2022-02-07 21:12:06
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  • 樓主：
    加名字之前辦理還是加名字之后辦理
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    2022-02-07 21:18:20
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  • 匿名 服務(wù)方：
    32″
    自動轉(zhuǎn)換：如果您這邊啊房子已經(jīng)辦理了網(wǎng)簽手續(xù)，并且辦理了貸款手續(xù),，那么就需要等貸款還清之后啊,，才能在這個房產(chǎn)證上添加啊，就是您父親女朋友的這個名字,，嗯,，現(xiàn)在來看呢，你們幾個人只能先簽訂協(xié)議,，并明確約定好這套房子的將來的將來,，這套房子的分配，如果您這邊還有其他問題的話,，您可以私信我,，我們之間可以詳細(xì)進(jìn)行溝通。
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    2022-02-07 21:19:32
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• 

  李新宇

  律師

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  • 答謝
    22″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好,，我看了下一年的這個描述啊，呃,，如果加上她的名字的話呢,？沒有問題，但是你們需要可以做好這個呃比例的這個約定啊,，比如說你們你們你們公在辦公99是他的10%,，這是可以的,，只要是同意的話，建議你們加進(jìn)一個這個協(xié)議啊,，這也是合法有效的,。
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    2022-02-07 20:34:16
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• 

  楊志勇

  律師

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  • 答謝
    21″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯你好啊，這個房子的話,，叫他的名字可以啊,，你們可以按比例享有這個房子的產(chǎn)權(quán)利啊，就是按1百5百%分之70/300分之十分之比例占有這個房子,，到時候如果說真正要分開這個房子的話，就是按這個比例來享有權(quán)利就可以了,。
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    2022-02-07 20:34:29
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 答謝
    現(xiàn)在加不了你爸爸女朋友的名字,，一是沒有房產(chǎn)證，二是貸款沒有還清,。如果你和你老公都同意加名字,，那必須等房產(chǎn)證下來并且還清貸款之后才能加。各方所占房產(chǎn)的份額可以自己約定,。只要都同意,，怎么約定的可以。甚至可以約定你和你老公占99%,，她占1%都可以,。
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    2022-02-07 20:34:54
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• 

  張揚(yáng)智

  律師

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  • 答謝
    20″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這種情況你們可以先跟對方簽署相應(yīng)的協(xié)議書,，要約定好相應(yīng)的房產(chǎn)占有份額的比例,，可以約定為你們占90%身份證，10%的這種類似約定,。
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    2022-02-07 20:35:12
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• 

  張華北

  律師

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  • 答謝
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：你好朋友的嗎,？你描述的這種情況當(dāng)然是可以的啊，當(dāng)然可以的啊,，只要約定啊,，這個鍋有人啊,，這個對房子的啊,，共有份額啊，即可約定好即可啊,。
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    2022-02-07 20:35:20
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    根據(jù)你的描述,，你的想法完全可以實現(xiàn),。建議簽訂協(xié)議，約定好占有的比例,。最好再找公證處做一個公證,。有不清楚的可以點擊頭像在線溝通
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    2022-02-07 20:35:24
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你需要明確一個定義是你爸的女朋友要求在房產(chǎn)上加名？你爸跟女方并沒有法律意義的夫妻關(guān)系,，即便加了名,，由于違反了公序良俗，這種贈予也是無效的呀
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    2022-02-07 20:35:37
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果這套房屋是你爸跟女方同居期間出資購買,，有女方實際投入,，那么，只能按照投入的比例,，在房產(chǎn)證加名時按份共有,，在將來分配房屋產(chǎn)權(quán)時也一樣按份額比例分配
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    2022-02-07 20:40:51
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• 

  王寶珊

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  • 答謝
    你好，將來在房產(chǎn)證上面可以添加你們?nèi)齻€人的名字并且可以約定份額,，這套房子你們就屬于按份共有,，你們協(xié)商確定具體的所持比例，可以在房產(chǎn)證上面進(jìn)行體現(xiàn)
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    2022-02-07 20:35:47
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• 

  陳娜

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  • 答謝
    加上她的名字后,，你們屬于共同共有對該房產(chǎn),。共同共有的房產(chǎn)，有約定按照約定優(yōu)先,，沒有約定的按照房產(chǎn)證名字人數(shù)平分占比,。
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    2022-02-07 20:37:35
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• 

  王珍

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  • 答謝
    27″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你說這個情況，房產(chǎn)證上可以按照一個比例去約定各自的份額啊,，當(dāng)然這個是每個人獨自的份額,，而不是你和你老公總共占90%就是如果你們先協(xié)商一致的話，那么就可以4十5百%分之45加10%就是你嗯,，父親女朋友的10%,，這個是可以在房產(chǎn)證上嗯提現(xiàn)的。
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    2022-02-07 20:40:18
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  • 匿名 服務(wù)方：
    37″
    自動轉(zhuǎn)換：但是呢,，由于你們這個房屋是貸款購買,，在房貸還清之前一般食物里銀行是不允許增加名字的啊，因為這個啊,，不管是增加名字還是直接變更名字,，這個其實都相當(dāng)于有一個產(chǎn)權(quán)的變更，而銀行為了確保他的抵押權(quán)的安全,，她他一般是不允許增加名字,，所以如果要增加你父親女朋友的名字話，那么需要啊歡歡貸款啊,，也需要房產(chǎn)證辦下來才能夠增加,。
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    2022-02-07 20:47:08
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• 

  李鑫

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  • 答謝
    64″
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    2022-02-07 20:41:23
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  • 匿名 服務(wù)方：
    54″
    自動轉(zhuǎn)換：將來了，如果說辦產(chǎn)權(quán)證的時候啊,，這個是可以按份額按份共有的啊,，是可以約定按份共有的,，但是你按份共有的話，它有一個出資比例啊,，也就是說這個嗯,，假設(shè)啊，這個房貸啊首付是十萬,，那么還貸部分是30萬那就是一米三啊,，1比3的話那你你你和你老公如果說出了這個十萬的首付，那只能在1/4對吧那你爸除了30%的這個這個3/4的手額,，這個貸款還有你爸的這個女朋友如果結(jié)婚的話,，那屬于人家的這個附近功能太差，那也就是說你和你老公啊這是占著1/4然后呢你爸和他的女朋友將來的夫妻子啊站著是3/10啊那這個對你們是非常不利的??！
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    2022-02-07 20:42:30
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  • 匿名 服務(wù)方：
    36″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，換句話說呀,，就是說當(dāng)然了,，你們也可以寫協(xié)議,，約定雙方的這個比例,，但是既然你父親的女朋友你現(xiàn)在就要求加她的名字，那他肯定不會說啊,，一人一半啊,，或者說說你們占99%占百分之不可能的啊，可能出現(xiàn)這種情況的啊,，因為雙方現(xiàn)在已經(jīng)就是對這個房產(chǎn)有這種就是爭奪的這種趨勢啊,，如果達(dá)不成協(xié)議，將來提出的人民法院的肯定是按這個處置比例啊來用這個分配,。
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    2022-02-07 20:43:33
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• 

  呂海

  律師

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  • 答謝
    ① 一旦在房屋所有權(quán)證書上添加對方名字,，則對方即對該房產(chǎn)享有一定份額，其有權(quán)提出相應(yīng)主張,。 ② 在辦理不動產(chǎn)權(quán)證時,，當(dāng)事人可以約定各自對相關(guān)房產(chǎn)占有的份額，即對相關(guān)房產(chǎn)按份共有,。
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    2022-02-07 20:42:23
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• 

  張佳偉

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  • 答謝
    首先,，根據(jù)我們國家民法典的相關(guān)規(guī)定：不動產(chǎn)以登記為要件，如果加了你父親女友的名字她就有權(quán)分得產(chǎn)權(quán),，具體要看房產(chǎn)登記的按份共有還是共同共有,，最后，你說是按份共有,，可以這樣操作,。
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    2022-02-07 20:46:34
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• 

  范明

  律師

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  • 答謝
    41″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，這個是可以的啊，就是你們90%他10%的這個是可以的,，就是叫按份共有人按照份額來共有這個產(chǎn)權(quán)啊,，另外一種呢就共同共有，那么共同共有的情況下呢,，就要看這個風(fēng)格的時候,，原則上就要評分了然后比如說你們?nèi)齻€人，你們夫妻兩個和這個,，你們父親的女朋友共同共同共同,，那共同共有呢如果要分科的時候就是要平分啊，現(xiàn)在安分安分,，你們2000 90%,，他在百分之到時候分的時候，他就把100%分之10/10分之是可以注明各自的份額分分分分分的好的,，謝謝,，如果有進(jìn)一步疑問再提出來。
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    2022-02-07 20:47:27
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• 

  郭世亮

  律師

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  • 答謝
    你好,，看你的這個要說愛,，我認(rèn)為是可以的，在房產(chǎn)中還可以按份共有的方式來分配房子的這個份額,。明確的約定各自所占的份額是可以的,。
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    2022-02-07 20:50:41
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• 

  趙宴敏

  律師

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  • 答謝
    43″
    自動轉(zhuǎn)換：分割這個房產(chǎn)只能是把這個房子賣了分割這個房，房款這樣來分割,，至于這個錢誰占1%,，占多少就是這個比例的話，你們現(xiàn)在可以寫一把這個出資情況寫清楚,，然后到時候按照這份協(xié)議來分割就可以了,，這份協(xié)議你們可以去做公證，至于說房子加上名字的話,，這個就是房產(chǎn)辦產(chǎn)權(quán)證的時候,，有一個共同共有人，那樣他的名字就行,，具體辦房產(chǎn)證,，這個需要拿什么材料，你們到時候跟當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中心去溝通,，我不知道,。
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    2022-02-07 20:54:03
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• 

  楊康

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  • 答謝
    根據(jù)法律規(guī)定，房屋可以按份共有，每個人各占房屋的一定份額,，但是如果房屋合同已經(jīng)備案,，且開發(fā)商不同意變更合同的情況下，只能在辦理產(chǎn)權(quán)后,，以買賣或者贈與的方式,，將房屋變更為按份共有。
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    2022-02-07 20:55:53
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• 

  許家苗

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  • 答謝
    27″
    自動轉(zhuǎn)換：辦產(chǎn)權(quán)證的時候啊,，可以約定房產(chǎn)的病理,，你們在那個房產(chǎn)中介的時候可以約定個人占的比例就是不管是誰的名字，其實在你的名字或者在你老公的名字,，然后再加上你女朋友的費(fèi)用是可以的,。
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    2022-02-07 20:58:26
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• 

  任宇飛

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  • 答謝
    27″
    自動轉(zhuǎn)換：如果你和你的老公同意啊，添加你父親女朋友的名字,，那就和你父親女朋友牽一份愛份共有協(xié)議,，呃，你們殺人等房貸獲得完后下房產(chǎn)證,，然后你們?nèi)司褪菍儆谌税捶莨灿小?
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    2022-02-07 21:01:35
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• 

  令秀

  律師

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  • 答謝
    93″
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    2022-02-07 21:14:11
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 答謝
    57″
    自動轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題是你這個問題取決于購房是你和你老公那么棒棒,，你幫幫我貸款，你把女朋友要求你房子加她名字去追你跟你老公的是決定,，還有你爸是還錢的事,，學(xué)校蘿卜說是辦公的一個發(fā)展趨勢做了實物比例的，那么比如說你和你老公哥哥,，你和你老公占99%,，占10%房產(chǎn)政策按照這比例做成績,，我們,。
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    2022-02-07 21:20:18
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  • 匿名 服務(wù)方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：如果說房產(chǎn)證是按照這比例做上去的，那么遠(yuǎn)以后就擁有所有權(quán)的決定,。
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    2022-02-07 21:20:42
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• 

  胡志苗

  律師

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    共有房產(chǎn)的,，房產(chǎn)共有人可以在房產(chǎn)證上約定各自的份額。共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),，以維持共有關(guān)系的,，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的,，可以請求分割,；
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    2022-02-07 21:49:12
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• 

  羅超

  律師

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  • 答謝
    按照你的描述，現(xiàn)在你爸爸的女朋友要求房子加她的名字,，你爸爸是否同意,？我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作，謝謝,。
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    2022-02-07 21:59:48
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• 

  諶見平

  律師

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  • 答謝
    24″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，房子的不動產(chǎn)，它是以登記為所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,，如果房子登記在你的名下,，那么這個產(chǎn)權(quán)所有權(quán)就歸你，如果說是按揭的房子,，那么這個案件以后是選美一個月月供,，那么是以誰的財產(chǎn)為主，我不知道,。
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    2022-02-07 22:00:05
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• 

  倪津

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  • 答謝
    如果各方同意,，可以選擇按份共有，各自占有一定比例,，分配房產(chǎn),，具體比例份額各方協(xié)商確認(rèn)。另外,，你父親付款的行為,，視為對房產(chǎn)所有權(quán)人的贈予。
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    2022-02-07 22:00:22
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• 

  崔常山

  律師

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  • 答謝
    房子可以約定份額,，再沒有還完貸款以前,，房子不能加名。還完貸款以后可以加名,。各方可以簽訂一份協(xié)議約定房子的份額,。
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    2022-02-07 22:00:36
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• 

  趙永利

  律師

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  • 答謝
    你好，可以加名,，加上名就變成大家共有的了,，只要協(xié)商好就可以變更。但是變更之前,，需要還清房屋貸款,，否則無法變更。
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    2022-02-07 22:07:58
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• 

  趙嚴(yán)

  律師

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    你好,，根據(jù)你的問題描述,，你的這種情況是在房產(chǎn)證上是無法進(jìn)行體現(xiàn)的，你們可以私下簽訂一份協(xié)議,，對于辦房產(chǎn)證辦理以后,，那么每個人對房屋的比例進(jìn)行約定，你爸現(xiàn)在女朋友并不是你爸的妻子，所以他無權(quán)對你爸還的貸款進(jìn)行干涉,，你和你老公購買的房屋,，那么首付款是誰出的？如果是你們兩個人出的,，那么,，如果一旦約定了房屋的比例，那么,，在分割的時候?qū)κ赘犊钜彩且凑占s定的比例進(jìn)行分割,，所以這個你一定要考慮清楚。
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    2022-02-07 22:14:08
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  南曉峰

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    你好,，如果加上他的名字,，在辦理房產(chǎn)證的時候我可以的，就是說注明所占的份額,，發(fā)生爭議的話題,，就是按照這個份額的分割就可以了。
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    2022-02-07 22:14:29
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• 

  畢姚勝

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    按照你的描述是可以的,，需要簽訂書面的協(xié)議,，然后在房管局去辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上寫明具體的這個份額,。你們這個需要簽訂書面的協(xié)議進(jìn)行約定,。
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    2022-02-07 22:16:23
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  王正綱

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    51″
    自動轉(zhuǎn)換：看了你的描述，你的老如果這個房子是你和你老公一起貸款買的房,，那么這個房子就會登記在你和你老公的名下,，在貸款還清錢，銀行是不會同意增加或者變更名字的,，第二個屋,，第二個問題，你爸呢,？參與了這個房屋還貸,，呃,，還是他你爸的女朋友呢,？要求加名這個首先說呢嗯，嘉明的是需要房屋的實際所有權(quán)人,，呃,，如果是登記在你和你老公名下，那么是需要你們來同意,，并且才能加的,。
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    2022-02-07 22:17:51
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• 

  張超

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    協(xié)商一致后可以按份共有，并在辦理房產(chǎn)登記時就寫在房產(chǎn)證上。但因為有銀行抵押,，在還清貸款前房產(chǎn)證加不了名,，房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人需要跟購房合同一致。這種未經(jīng)登記的約定沒有物權(quán)效力,，只有合同效力,。
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    2022-02-07 22:22:24
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• 

  孔繁越

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    21″
    自動轉(zhuǎn)換：可以啊，你們只要在相互之間寫一份協(xié)議,，說好這個房產(chǎn)每個人占多少份額就可以了,，這份協(xié)議是有效的，所以說這份協(xié)議可以有效的避免未來出現(xiàn)你現(xiàn)在擔(dān)心的這些問題,。
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    2022-02-07 22:29:28
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• 

  崔兵

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    這種情況根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗和法律總顧問經(jīng)驗,，以及疑難法律問題，中國外國法律問題處理經(jīng)驗來看,，必須采取特殊的方法,，普通的念書本是很難解決問題的。
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    2022-02-07 23:16:16
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