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35位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥35

  • 48″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，這套房子還是可以進(jìn)行按份共有的,，如果你父親的女朋友現(xiàn)在要求她添加她的名字啊,，你們之間如如果沒(méi)有進(jìn)行一個(gè)詳細(xì)的約定，這個(gè)的話,，那么屬于共同所有,，也就是說(shuō)你們?nèi)斯餐钟羞@套房屋，將來(lái)想要對(duì)外轉(zhuǎn)讓他的房屋需要就是對(duì)外出售這套房屋需要三個(gè)人啊,，每個(gè)人都得同意才能進(jìn)行出售,，我建議你們雙方第三方，包括您的丈夫哈在里面簽訂一份三方協(xié)議,，明確約定這個(gè)所持的房產(chǎn)份額,，那么您這邊您您和您的愛(ài)人占90%，那他占10%,，這樣的話,，將來(lái)對(duì)外出售只只需要你和你的丈夫同意就可以了啊，出售的這個(gè)房款也按這個(gè)比例來(lái)進(jìn)行分配,，它所占10%,，到時(shí)候房出售之后之后的這個(gè)房款就分配發(fā)10%即可。
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    2022-02-07 20:34:15
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  • 樓主：
    你好,，加名字是辦證的時(shí)候加還是貸款還完才能加呢,？
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    2022-02-07 20:46:32
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  • 匿名 服務(wù)方：
    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，如果啊,，這個(gè)房子是以您和您愛(ài)人的名字購(gòu)買的,，那么這個(gè)房產(chǎn)證上添加名字需要在貸款還清之后再在房產(chǎn)房產(chǎn)證上進(jìn)行添加，否則的話,，一般現(xiàn)在銀行是不允許啊,，直接在房產(chǎn)證上添加名字的，您現(xiàn)在來(lái)看看這個(gè)房子應(yīng)當(dāng)您如果您辦理的是貸款的話,，并不是全款購(gòu)買,，那么這個(gè)應(yīng)當(dāng)辦理的是銀行抵押是銀行抵押，所以說(shuō)需要在還清貸款之后才能進(jìn)行添加名字,。
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    2022-02-07 20:47:39
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  • 樓主：
    那個(gè)股權(quán)分配怎么辦理呢,？是在加名字之前協(xié)商好公正嗎？不公正有法律效應(yīng)嗎
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    2022-02-07 20:55:05
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  • 匿名 服務(wù)方：
    62″
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    2022-02-07 20:57:05
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  • 樓主：
    股權(quán)分配也在房屋產(chǎn)權(quán)中心辦理嗎,？贈(zèng)予是不是也要明確些在協(xié)議里,？
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    2022-02-07 21:10:20
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  • 匿名 服務(wù)方：
    36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)簽訂啊，并不是股權(quán)協(xié)議,，而是房產(chǎn)的分配協(xié)議,，或者是說(shuō)房屋的這個(gè)贈(zèng)予協(xié)議,，那么簽訂協(xié)議之后呢？需要到你在這個(gè)房子所在地的這個(gè)房管部門啊,，進(jìn)行一個(gè)辦理這個(gè)協(xié)議呢,，你們需要進(jìn)行內(nèi)部先進(jìn)行一個(gè)起草組起草之前呢？關(guān)于這個(gè)扯淡的份額,，需要進(jìn)行一個(gè)詳細(xì)的約定啊,，根據(jù)約定的這個(gè)份額來(lái)簽訂協(xié)議，之后呢,，再到這個(gè)房管部門進(jìn)行辦理,，但是辦理呢需要在這個(gè)房屋啊，這個(gè)貸款還清之后來(lái)進(jìn)行辦理,。
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    2022-02-07 21:12:06
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  • 樓主：
    加名字之前辦理還是加名字之后辦理
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    2022-02-07 21:18:20
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  • 匿名 服務(wù)方：
    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果您這邊啊房子已經(jīng)辦理了網(wǎng)簽手續(xù),，并且辦理了貸款手續(xù)，那么就需要等貸款還清之后啊,，才能在這個(gè)房產(chǎn)證上添加啊,，就是您父親女朋友的這個(gè)名字,，嗯,，現(xiàn)在來(lái)看呢，你們幾個(gè)人只能先簽訂協(xié)議,，并明確約定好這套房子的將來(lái)的將來(lái),，這套房子的分配，如果您這邊還有其他問(wèn)題的話,，您可以私信我,，我們之間可以詳細(xì)進(jìn)行溝通。
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    2022-02-07 21:19:32
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• 

  李新宇

  律師

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  • 答謝
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好,，我看了下一年的這個(gè)描述啊，呃,，如果加上她的名字的話呢,？沒(méi)有問(wèn)題，但是你們需要可以做好這個(gè)呃比例的這個(gè)約定啊,，比如說(shuō)你們你們你們公在辦公99是他的10%,，這是可以的，只要是同意的話,，建議你們加進(jìn)一個(gè)這個(gè)協(xié)議啊,，這也是合法有效的。
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    2022-02-07 20:34:16
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• 

  楊志勇

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  • 答謝
    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯你好啊,，這個(gè)房子的話,，叫他的名字可以啊,，你們可以按比例享有這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)利啊，就是按1百5百%分之70/300分之十分之比例占有這個(gè)房子,，到時(shí)候如果說(shuō)真正要分開(kāi)這個(gè)房子的話,，就是按這個(gè)比例來(lái)享有權(quán)利就可以了。
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    2022-02-07 20:34:29
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• 

  李曉軒

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    現(xiàn)在加不了你爸爸女朋友的名字,，一是沒(méi)有房產(chǎn)證,，二是貸款沒(méi)有還清。如果你和你老公都同意加名字,，那必須等房產(chǎn)證下來(lái)并且還清貸款之后才能加,。各方所占房產(chǎn)的份額可以自己約定。只要都同意,，怎么約定的可以,。甚至可以約定你和你老公占99%，她占1%都可以,。
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    2022-02-07 20:34:54
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• 

  張揚(yáng)智

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  • 答謝
    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況你們可以先跟對(duì)方簽署相應(yīng)的協(xié)議書(shū)，要約定好相應(yīng)的房產(chǎn)占有份額的比例,，可以約定為你們占90%身份證,，10%的這種類似約定。
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    2022-02-07 20:35:12
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• 

  張華北

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  • 答謝
    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好朋友的嗎,？你描述的這種情況當(dāng)然是可以的啊,，當(dāng)然可以的啊，只要約定啊,，這個(gè)鍋有人啊,，這個(gè)對(duì)房子的啊，共有份額啊,，即可約定好即可啊,。
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    2022-02-07 20:35:20
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• 

  郭淑嬌

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    根據(jù)你的描述，你的想法完全可以實(shí)現(xiàn),。建議簽訂協(xié)議,，約定好占有的比例。最好再找公證處做一個(gè)公證,。有不清楚的可以點(diǎn)擊頭像在線溝通
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    2022-02-07 20:35:24
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你需要明確一個(gè)定義是你爸的女朋友要求在房產(chǎn)上加名,？你爸跟女方并沒(méi)有法律意義的夫妻關(guān)系，即便加了名,，由于違反了公序良俗,，這種贈(zèng)予也是無(wú)效的呀
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    2022-02-07 20:35:37
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果這套房屋是你爸跟女方同居期間出資購(gòu)買，有女方實(shí)際投入,，那么,，只能按照投入的比例,，在房產(chǎn)證加名時(shí)按份共有，在將來(lái)分配房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)也一樣按份額比例分配
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    2022-02-07 20:40:51
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• 

  王寶珊

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    你好,，將來(lái)在房產(chǎn)證上面可以添加你們?nèi)齻€(gè)人的名字并且可以約定份額,，這套房子你們就屬于按份共有，你們協(xié)商確定具體的所持比例,，可以在房產(chǎn)證上面進(jìn)行體現(xiàn)
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    2022-02-07 20:35:47
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• 

  陳娜

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    加上她的名字后,，你們屬于共同共有對(duì)該房產(chǎn)。共同共有的房產(chǎn),，有約定按照約定優(yōu)先,，沒(méi)有約定的按照房產(chǎn)證名字人數(shù)平分占比。
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    2022-02-07 20:37:35
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• 

  王珍

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  • 答謝
    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你說(shuō)這個(gè)情況,，房產(chǎn)證上可以按照一個(gè)比例去約定各自的份額啊,，當(dāng)然這個(gè)是每個(gè)人獨(dú)自的份額，而不是你和你老公總共占90%就是如果你們先協(xié)商一致的話,，那么就可以4十5百%分之45加10%就是你嗯,，父親女朋友的10%，這個(gè)是可以在房產(chǎn)證上嗯提現(xiàn)的,。
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    2022-02-07 20:40:18
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  • 匿名 服務(wù)方：
    37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：但是呢,，由于你們這個(gè)房屋是貸款購(gòu)買，在房貸還清之前一般食物里銀行是不允許增加名字的啊,，因?yàn)檫@個(gè)啊,，不管是增加名字還是直接變更名字，這個(gè)其實(shí)都相當(dāng)于有一個(gè)產(chǎn)權(quán)的變更,，而銀行為了確保他的抵押權(quán)的安全，她他一般是不允許增加名字,，所以如果要增加你父親女朋友的名字話,，那么需要啊歡歡貸款啊，也需要房產(chǎn)證辦下來(lái)才能夠增加,。
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    2022-02-07 20:47:08
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• 

  李鑫

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    64″
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    2022-02-07 20:41:23
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  • 匿名 服務(wù)方：
    54″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：將來(lái)了,，如果說(shuō)辦產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候啊，這個(gè)是可以按份額按份共有的啊,，是可以約定按份共有的,，但是你按份共有的話，它有一個(gè)出資比例啊,，也就是說(shuō)這個(gè)嗯,，假設(shè)啊，這個(gè)房貸啊首付是十萬(wàn),，那么還貸部分是30萬(wàn)那就是一米三啊,，1比3的話那你你你和你老公如果說(shuō)出了這個(gè)十萬(wàn)的首付,，那只能在1/4對(duì)吧那你爸除了30%的這個(gè)這個(gè)3/4的手額，這個(gè)貸款還有你爸的這個(gè)女朋友如果結(jié)婚的話,，那屬于人家的這個(gè)附近功能太差,，那也就是說(shuō)你和你老公啊這是占著1/4然后呢你爸和他的女朋友將來(lái)的夫妻子啊站著是3/10啊那這個(gè)對(duì)你們是非常不利的啊,！
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    2022-02-07 20:42:30
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  • 匿名 服務(wù)方：
    36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，換句話說(shuō)呀，就是說(shuō)當(dāng)然了,，你們也可以寫(xiě)協(xié)議,，約定雙方的這個(gè)比例，但是既然你父親的女朋友你現(xiàn)在就要求加她的名字,，那他肯定不會(huì)說(shuō)啊,，一人一半啊，或者說(shuō)說(shuō)你們占99%占百分之不可能的啊,，可能出現(xiàn)這種情況的啊,，因?yàn)殡p方現(xiàn)在已經(jīng)就是對(duì)這個(gè)房產(chǎn)有這種就是爭(zhēng)奪的這種趨勢(shì)啊，如果達(dá)不成協(xié)議,，將來(lái)提出的人民法院的肯定是按這個(gè)處置比例啊來(lái)用這個(gè)分配,。
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    2022-02-07 20:43:33
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• 

  呂海

  律師

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  • 答謝
    ① 一旦在房屋所有權(quán)證書(shū)上添加對(duì)方名字，則對(duì)方即對(duì)該房產(chǎn)享有一定份額,，其有權(quán)提出相應(yīng)主張,。 ② 在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，當(dāng)事人可以約定各自對(duì)相關(guān)房產(chǎn)占有的份額,，即對(duì)相關(guān)房產(chǎn)按份共有,。
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    2022-02-07 20:42:23
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• 

  張佳偉

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  • 答謝
    首先，根據(jù)我們國(guó)家民法典的相關(guān)規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)以登記為要件,，如果加了你父親女友的名字她就有權(quán)分得產(chǎn)權(quán),，具體要看房產(chǎn)登記的按份共有還是共同共有，最后,，你說(shuō)是按份共有,，可以這樣操作。
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    2022-02-07 20:46:34
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• 

  范明

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  • 答謝
    41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，這個(gè)是可以的啊,，就是你們90%他10%的這個(gè)是可以的，就是叫按份共有人按照份額來(lái)共有這個(gè)產(chǎn)權(quán)啊,，另外一種呢就共同共有,，那么共同共有的情況下呢，就要看這個(gè)風(fēng)格的時(shí)候，原則上就要評(píng)分了然后比如說(shuō)你們?nèi)齻€(gè)人,，你們夫妻兩個(gè)和這個(gè),，你們父親的女朋友共同共同共同，那共同共有呢如果要分科的時(shí)候就是要平分啊,，現(xiàn)在安分安分,，你們2000 90%，他在百分之到時(shí)候分的時(shí)候,，他就把100%分之10/10分之是可以注明各自的份額分分分分分的好的,，謝謝，如果有進(jìn)一步疑問(wèn)再提出來(lái),。
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    2022-02-07 20:47:27
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• 

  郭世亮

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  • 答謝
    你好,，看你的這個(gè)要說(shuō)愛(ài)，我認(rèn)為是可以的,，在房產(chǎn)中還可以按份共有的方式來(lái)分配房子的這個(gè)份額,。明確的約定各自所占的份額是可以的。
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    2022-02-07 20:50:41
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• 

  趙宴敏

  律師

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  • 答謝
    43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：分割這個(gè)房產(chǎn)只能是把這個(gè)房子賣了分割這個(gè)房,，房款這樣來(lái)分割,，至于這個(gè)錢誰(shuí)占1%，占多少就是這個(gè)比例的話,，你們現(xiàn)在可以寫(xiě)一把這個(gè)出資情況寫(xiě)清楚,，然后到時(shí)候按照這份協(xié)議來(lái)分割就可以了，這份協(xié)議你們可以去做公證,，至于說(shuō)房子加上名字的話,，這個(gè)就是房產(chǎn)辦產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，有一個(gè)共同共有人,，那樣他的名字就行,，具體辦房產(chǎn)證，這個(gè)需要拿什么材料,，你們到時(shí)候跟當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中心去溝通,，我不知道。
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    2022-02-07 20:54:03
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• 

  楊康

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    根據(jù)法律規(guī)定,，房屋可以按份共有，每個(gè)人各占房屋的一定份額,，但是如果房屋合同已經(jīng)備案,，且開(kāi)發(fā)商不同意變更合同的情況下，只能在辦理產(chǎn)權(quán)后,，以買賣或者贈(zèng)與的方式,，將房屋變更為按份共有。
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    2022-02-07 20:55:53
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：辦產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候啊，可以約定房產(chǎn)的病理,，你們?cè)谀莻€(gè)房產(chǎn)中介的時(shí)候可以約定個(gè)人占的比例就是不管是誰(shuí)的名字,，其實(shí)在你的名字或者在你老公的名字，然后再加上你女朋友的費(fèi)用是可以的,。
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    2022-02-07 20:58:26
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• 

  任宇飛

  律師

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  • 答謝
    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果你和你的老公同意啊,，添加你父親女朋友的名字，那就和你父親女朋友牽一份愛(ài)份共有協(xié)議,，呃,，你們殺人等房貸獲得完后下房產(chǎn)證，然后你們?nèi)司褪菍儆谌税捶莨灿小?
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    2022-02-07 21:01:35
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• 

  令秀

  律師

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    93″
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    2022-02-07 21:14:11
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• 

  陸暢言

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  • 答謝
    57″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問(wèn)題是你這個(gè)問(wèn)題取決于購(gòu)房是你和你老公那么棒棒,，你幫幫我貸款,，你把女朋友要求你房子加她名字去追你跟你老公的是決定，還有你爸是還錢的事,，學(xué)校蘿卜說(shuō)是辦公的一個(gè)發(fā)展趨勢(shì)做了實(shí)物比例的,，那么比如說(shuō)你和你老公哥哥，你和你老公占99%,，占10%房產(chǎn)政策按照這比例做成績(jī),，我們。
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    2022-02-07 21:20:18
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  • 匿名 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果說(shuō)房產(chǎn)證是按照這比例做上去的,，那么遠(yuǎn)以后就擁有所有權(quán)的決定,。
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    2022-02-07 21:20:42
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• 

  胡志苗

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    共有房產(chǎn)的，房產(chǎn)共有人可以在房產(chǎn)證上約定各自的份額,。共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定,，但共有人有重大理由需要分割的,，可以請(qǐng)求分割；
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    2022-02-07 21:49:12
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• 

  羅超

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    按照你的描述,，現(xiàn)在你爸爸的女朋友要求房子加她的名字,，你爸爸是否同意？我們處理過(guò)類似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作,，謝謝。
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    2022-02-07 21:59:48
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  諶見(jiàn)平

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    24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，房子的不動(dòng)產(chǎn),，它是以登記為所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,，如果房子登記在你的名下，那么這個(gè)產(chǎn)權(quán)所有權(quán)就歸你,，如果說(shuō)是按揭的房子,，那么這個(gè)案件以后是選美一個(gè)月月供，那么是以誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)為主,，我不知道,。
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    2022-02-07 22:00:05
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• 

  倪津

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    如果各方同意，可以選擇按份共有,，各自占有一定比例,，分配房產(chǎn)，具體比例份額各方協(xié)商確認(rèn),。另外,，你父親付款的行為，視為對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)人的贈(zèng)予,。
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    2022-02-07 22:00:22
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• 

  崔常山

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    房子可以約定份額,，再?zèng)]有還完貸款以前，房子不能加名,。還完貸款以后可以加名,。各方可以簽訂一份協(xié)議約定房子的份額。
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    2022-02-07 22:00:36
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• 

  趙永利

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    你好,，可以加名,，加上名就變成大家共有的了，只要協(xié)商好就可以變更,。但是變更之前,，需要還清房屋貸款，否則無(wú)法變更,。
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    2022-02-07 22:07:58
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• 

  趙嚴(yán)

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    你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述，你的這種情況是在房產(chǎn)證上是無(wú)法進(jìn)行體現(xiàn)的,，你們可以私下簽訂一份協(xié)議,，對(duì)于辦房產(chǎn)證辦理以后，那么每個(gè)人對(duì)房屋的比例進(jìn)行約定,，你爸現(xiàn)在女朋友并不是你爸的妻子,，所以他無(wú)權(quán)對(duì)你爸還的貸款進(jìn)行干涉，你和你老公購(gòu)買的房屋,，那么首付款是誰(shuí)出的,？如果是你們兩個(gè)人出的，那么,，如果一旦約定了房屋的比例，那么，在分割的時(shí)候?qū)κ赘犊钜彩且凑占s定的比例進(jìn)行分割,，所以這個(gè)你一定要考慮清楚,。
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    2022-02-07 22:14:08
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• 

  南曉峰

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    你好，如果加上他的名字,，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候我可以的,，就是說(shuō)注明所占的份額，發(fā)生爭(zhēng)議的話題,，就是按照這個(gè)份額的分割就可以了,。
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    2022-02-07 22:14:29
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• 

  畢姚勝

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    按照你的描述是可以的，需要簽訂書(shū)面的協(xié)議,，然后在房管局去辦理房產(chǎn)證,，房產(chǎn)證上寫(xiě)明具體的這個(gè)份額。你們這個(gè)需要簽訂書(shū)面的協(xié)議進(jìn)行約定,。
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    2022-02-07 22:16:23
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• 

  王正綱

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    51″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你的描述,，你的老如果這個(gè)房子是你和你老公一起貸款買的房，那么這個(gè)房子就會(huì)登記在你和你老公的名下,，在貸款還清錢,，銀行是不會(huì)同意增加或者變更名字的，第二個(gè)屋,，第二個(gè)問(wèn)題,，你爸呢？參與了這個(gè)房屋還貸,，呃,，還是他你爸的女朋友呢？要求加名這個(gè)首先說(shuō)呢嗯,，嘉明的是需要房屋的實(shí)際所有權(quán)人,，呃，如果是登記在你和你老公名下,，那么是需要你們來(lái)同意,，并且才能加的。
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    2022-02-07 22:17:51
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• 

  張超

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    協(xié)商一致后可以按份共有,，并在辦理房產(chǎn)登記時(shí)就寫(xiě)在房產(chǎn)證上,。但因?yàn)橛秀y行抵押，在還清貸款前房產(chǎn)證加不了名,，房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人需要跟購(gòu)房合同一致,。這種未經(jīng)登記的約定沒(méi)有物權(quán)效力，只有合同效力,。
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    2022-02-07 22:22:24
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• 

  孔繁越

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    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以啊,，你們只要在相互之間寫(xiě)一份協(xié)議,，說(shuō)好這個(gè)房產(chǎn)每個(gè)人占多少份額就可以了，這份協(xié)議是有效的,，所以說(shuō)這份協(xié)議可以有效的避免未來(lái)出現(xiàn)你現(xiàn)在擔(dān)心的這些問(wèn)題,。
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    2022-02-07 22:29:28
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• 

  崔兵

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    這種情況根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和法律總顧問(wèn)經(jīng)驗(yàn)，以及疑難法律問(wèn)題,，中國(guó)外國(guó)法律問(wèn)題處理經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,，必須采取特殊的方法，普通的念書(shū)本是很難解決問(wèn)題的,。
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    2022-02-07 23:16:16
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